Я бы продал свою квартиру ради нее... 💛

Подумайте сами: мастер-спальня, гардеробная, сауна, чистовая отделка и… платеж 1850 ₽/мес 🔥 об этом невозможно не задуматься

Проект вышел в топ-1 по продажам в марте, и на то есть несколько причин:

❇️Комплекс расположен на набережной Невы. Редкое сочетание свежего воздуха, панорамных видов и близости к центру — до Невского проспекта всего 5 км или 10 минут езды

❇️Под окнами раскинется парк с променадом и ротондой с качелями. Рядом (но так, чтобы не мешать отдыху) будет всё для активной жизни: площадки для волейбола/баскетбола/футбола и настольного тенниса, зона с тренажерами и шатер для йоги

❇️Дизайнерские «зеленые офисы» для работы на воздухе, вишневый сад, живой лабиринт и даже уличный кинотеатр для встреч с друзьями

❇️Прямо на территории строятся свои детские сады и школа с бассейнами

❇️Двухуровневые лобби с 6-метровыми потолками и дизайнерским ресепшеном будут создавать ощущение отеля 5* каждый раз, когда вы заходите домой

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы получить персональные расчеты

Одобрение ипотеки упало с 61,5% до 49,9% — отказывают каждому второму ⬇️

Банки стали проверить заемщиков по новым правилам: только официальный доход и 2-НДФЛ, идеальная кредитная история и минимум долгов. Многие просто не проходят по этим параметрам.

➡️ Кому чаще отказывают

▪️‎Серый / неподтверждённый доход
▪️‎Высокая долговая нагрузка ➡️после платежа должно оставаться >50% дохода
▪️‎Плохая кредитная история (в том числе у супруга, если берете семейную)

➡️ ‎Что ещё изменилось

✔️ ‎ИП больше не могут подтверждать доход своими справками
✔️ ‎Одобряемые суммы часто ниже на 60–70% от запрошенных
✔️ Банки начали отменять субсидированные ставки
✔️ ‎Платёжи выросли, а значит требования к доходам тоже

Но строгие правила не повод отказываться от мечты. Своим клиентам мы помогаем выбрать банки с более лояльным подходом, выстраивать правильную стратегию и получать одобрение даже в сложных ситуациях. И все это абсолютно бесплатно 🔥

‎Жмите ➕, разберем вашу ситуацию и поможем оформить ипотеку в новых условиях

Факт: в пригороде жить приятнее, чем в центре ⚡️

Многие до сих пор игнорируют пригород, считая его «оторванным от цивилизации». Но современные проекты за КАД по наполнению часто превосходят городские: школы и сады во дворе, библиотеки в лобби и коворкинги стали стандартом.

А еще есть преимущество, которое в центре города просто недоступно — собственные гриль-зоны на территории ЖК

Пока на майские праздники (и каждые летние выходные) все стоят в многочасовых пробках на выезд, жители таких комплексов просто спускаются во двор.

К началу сезона подготовили подборку именно таких объектов: с зонами барбекю и выгодными условиями для всех 🔥

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы получить подробности

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Купить квартиру
▪️2-евро с террасой и видом на воду за 10 000 ₽/мес
▪️3-евро с сауной в 10 минутах от центра за 1 850 ₽/мес
▪️Гриль-зона во дворе и ипотека от 32 000 ₽/мес

Кейс
▪️Помогли купить квартиру с 1 млн Р и выстроили план роста

Старт продаж
▪️Комфорт-класс среди парков в 10 минутах от центра

Новости
▪️Отказывают каждому 2-у: банки ужесточили условия

Мы в MAX

У вас остался буквально месяц, чтобы выгодно купить квартиру 🟠

Многие риелторы грешат манипуляциями вроде «последний шанс», «льготы отменяют», «торопитесь». Но это не учебная тревога. Летом вступают в силу новые правила, из-за которых многие действительно не смогут выгодно купить квартиру.

🗓1 июня меняются методы проверки доходов

Банки будут смотреть официальные отчисления в Социальный фонд, т.е. учитывать только белую зарплату. Чтобы получить ипотеку на 5 млн, понадобится официальный доход от 110 000 рублей. И это при условии, что у вас нет кредиток или долгов. Многие (особенно самозанятые и ИП) просто не пройдут такую проверку.

🗓1 июля озвучат новые ставки по семейной ипотеке

Их хотят привязать к количеству детей и уже через 2 месяца мы узнаем точные цифры. Сейчас наиболее вероятный исход — увеличение ставки до 10-12% для семей с 1 ребенком. А это практически х2 к ежемесячным платежам.

🔻дружеское напоминание: ставки от 3,5% пока еще доступны всем

🗓В 2026-2027 рассрочки приравняют к кредитам

Они будут отображаться в кредитной истории и долговой нагрузке, а также проходить через банки, а не только через застройщика, как сейчас. А значит проверки доходов и кредитного рейтинга не избежать.

Мы в MAX

Хотите успеть до новых правил? Жмите ➕ для бесплатной консультации

В Петергофе построят малоэтажный комфорт-класс с видом на Дворец Бельведер 💛

Когда-то здесь проводили лето Петр с Екатериной, а теперь можете жить вы. Буквально в 10 минутах от знаменитых дворцов, куда люди съезжаются со всего мира, чтобы посмотреть на фонтаны и архитектуру.

🔻в проекте всего 3 этажа и 44 квартиры
🔻дизайнерские входные группы и парковка для машин
🔻Луговой парк в 200 метрах от парадной
🔻до центра Петербурга около 40 минут езды

📍Удобный выезд на КАД, регулярные электрички до Балтийского вокзала, а в 70 метрах от дома находится автобусная остановка с транспортом до м. Проспект Ветеранов.

Мы в MAX

Продажи стартовали на этой неделе, так что сейчас все еще действуют минимальные цены. Жмите ➕, расскажем о проекте подробнее

Северную часть намыва скоро начнут застраивать ⚡️

Некоторые до сих пор скептически смотрят на намыв, а зря. Многие из тех, кто купил там квартиры на старте, уже получили х2 к своим вложениям.

На днях вышел проект планировки нового участка Северного намыва (почти 24 Га!). Вот что нас ждет 👇

▪️20-этажные дома с видом на залив
▪️Школа на 825 мест, 2 садика и спорткомплекс с бассейном
▪️Почти 11 Га благоустройства и зеленых зон
▪️Музей или галерея (это уже заявка на культурный кластер, а не просто спальный район)
▪️Проспект Крузенштерна сделают 6-полосным и соединят с Южным намывом

Намыв — магнит для топовых застройщиков, а высокая конкуренция обычно означает сильные проекты и выгодные предложения для покупателей.

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы узнать больше о локации и запланированных стартах