Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ
1.24K subscribers
1.36K photos
31 videos
1 file
254 links
Авторский канал о лучших предложениях по новостройкам Петербурга.

Персональный подбор: https://clck.ru/3RtmYb

Автор Кирилл Закарлюк @help_level
Санкт-Петербург

Юридическая информация:
РКН: регистрация № 78-25-117546
Документы ПД: https://clck.su/eYsPI
Download Telegram
Большой Смоленский мост открыт для навигации🏛️

Стройка идет полным ходом, полноценное движение по магистрали откроют в 2028 году. Вот как новый мост изменит город:

✔️Соединит берега Невы на самом длинном промежутке между мостами — Володарским и Александра Невского
✔️Свяжет юг и север Петербурга в обход центра
✔️Разгрузит набережные и сократит время в пути
✔️Улучшит логистику для 800 000 жителей

Всё это неизбежно сделает недвижимость в Невском районе дороже. Сейчас в проектах рядом с мостом действуют «старые» цены:

➡️Левый берег — от 8,9 млн ₽
➡️Правый берег — от 7,1 млн ₽

Видео от RIVERPRIDE

Жмите , расскажем больше о локации и проектах здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤩53😱1
Рассрочка до 2029 года: квартиры с увеличенными окнами в окружении парков по стартовым ценам ⚡️

В одной из самых зеленых локаций города стартовал проект, который обещает стать эталоном в своем классе.

📍10 минут до метро «Лесная»
Никаких строек вокруг — вы заезжаете в обжитой район с лучшими гимназиями, топовыми вузами и медицинскими центрами. Сады и парки начинаются прямо через дорогу — идеальное место для утренних пробежек или прогулок с семьей.

▪️закрытый двор-парк без машин и 44% озеленения
▪️управление домом и квартирой через смартфон
▪️теплый подземный паркинг с лифтом до квартиры
▪️свой детский сад на территории

Строит девелопер из ТОП-5 лидеров Москвы, это их громкий дебют в Петербурге. А мы с вами знаем: первый проект в новом регионе — это всегда «витрина», где качество, архитектура и сервис будут на пределе возможностей.

Мы в MAX

Жмите , чтобы получить презентацию и персональные расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥54👍3🤩2
Всего 1 млн и 10 000 ₽/мес до 2029 года — и у вас видовая 2-евро у озера 🔥

В жизни не бывает мелочей. Пока кто-то считает, что 10 000 ₽ хватит только на два похода в Пятерочку, кто-то увидит этот пост и за те же деньги заберет свою 2-евро с террасой.

📍Пушкинский район, городская прописка и 20 минут до метро

Малоэтажный квартал с вайбом уютного европейского пригорода и своей инфраструктурой:

➡️школа и 2 детских сада с бассейнами
➡️озеро с причалом и благоустроенной набережной
➡️детские площадки в эко-стиле
➡️спорт, кафе, магазины в 2 шагах от дома

В комплексе большой выбор эксклюзивных планировок с платежом 10 000 ₽/мес: двухуровневые, с мастер-спальнями, каминами и спа-зоной. Пишите 👉 @help_level, чтобы получить расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥64😍3
Я бы продал свою квартиру ради нее... 💛

Подумайте сами: мастер-спальня, гардеробная, сауна, чистовая отделка и… платеж 1850 ₽/мес 🔥 об этом невозможно не задуматься

Проект вышел в топ-1 по продажам в марте, и на то есть несколько причин:

❇️Комплекс расположен на набережной Невы. Редкое сочетание свежего воздуха, панорамных видов и близости к центру — до Невского проспекта всего 5 км или 10 минут езды

❇️Под окнами раскинется парк с променадом и ротондой с качелями. Рядом (но так, чтобы не мешать отдыху) будет всё для активной жизни: площадки для волейбола/баскетбола/футбола и настольного тенниса, зона с тренажерами и шатер для йоги

❇️Дизайнерские «зеленые офисы» для работы на воздухе, вишневый сад, живой лабиринт и даже уличный кинотеатр для встреч с друзьями

❇️Прямо на территории строятся свои детские сады и школа с бассейнами

❇️Двухуровневые лобби с 6-метровыми потолками и дизайнерским ресепшеном будут создавать ощущение отеля 5* каждый раз, когда вы заходите домой

Мы в MAX

Жмите , чтобы получить персональные расчеты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥96😁4😱2🤩11
Одобрение ипотеки упало с 61,5% до 49,9% — отказывают каждому второму ⬇️

Банки стали проверить заемщиков по новым правилам: только официальный доход и 2-НДФЛ, идеальная кредитная история и минимум долгов. Многие просто не проходят по этим параметрам.

➡️ Кому чаще отказывают

▪️‎Серый / неподтверждённый доход
▪️‎Высокая долговая нагрузка ➡️после платежа должно оставаться >50% дохода
▪️‎Плохая кредитная история (в том числе у супруга, если берете семейную)

➡️Что ещё изменилось

✔️ ‎ИП больше не могут подтверждать доход своими справками
✔️ ‎Одобряемые суммы часто ниже на 60–70% от запрошенных
✔️ Банки начали отменять субсидированные ставки
✔️ ‎Платёжи выросли, а значит требования к доходам тоже

Но строгие правила не повод отказываться от мечты. Своим клиентам мы помогаем выбрать банки с более лояльным подходом, выстраивать правильную стратегию и получать одобрение даже в сложных ситуациях. И все это абсолютно бесплатно 🔥

‎Жмите , разберем вашу ситуацию и поможем оформить ипотеку в новых условиях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱754
Факт: в пригороде жить приятнее, чем в центре ⚡️

Многие до сих пор игнорируют пригород, считая его «оторванным от цивилизации». Но современные проекты за КАД по наполнению часто превосходят городские: школы и сады во дворе, библиотеки в лобби и коворкинги стали стандартом.

А еще есть преимущество, которое в центре города просто недоступно — собственные гриль-зоны на территории ЖК


Пока на майские праздники (и каждые летние выходные) все стоят в многочасовых пробках на выезд, жители таких комплексов просто спускаются во двор.

К началу сезона подготовили подборку именно таких объектов: с зонами барбекю и выгодными условиями для всех 🔥

Мы в MAX

Жмите , чтобы получить подробности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥5😱5🤩1💯1
История, которая может стать вашей👇

Мы не продаём квартиры.
Мы работаем с вашими мечтами и превращаем их в понятный путь.

Очень часто слышим: «У нас небольшие накопления… наверное, квартира про квартиру думать еще рано». Но думать как раз и нужно. Из идеи рождается план, а планы можно воплощать в жизнь 🔥

Так было и с нашими клиентами. Молодая пара без детей. Снимали квартиру и пока не определились с районом, но точно знали, какой должна быть их будущая квартира.

За год они смогли накопить ~1 млн ₽, но думали, что этого недостаточно


Но это уже был идеальный старт.
Мы предложили им стратегию — «квартира-копилка»

🔻рассрочка без банка и процентов
🔻5 платежей по 20%
🔻платеж около 1 млн ₽ в год
🔻срок — до 5 лет

Пока квартира строится, она растет в цене. Вы платите беспроцентную рассрочку и при этом зарабатываете. Вот как это происходит:

Сначала — небольшая студия
Потом — продажа с ростом цены
Дальше — квартира больше
И в итоге — та самая идеальная квартира, о которой вы мечтали


Это не теория, так уже сделали многие наши клиенты. Хотите быть следующим? Тогда пишите 👉 @help_level, и мы составим такой план для вас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍5🔥321
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍87💯6