Отговорили клиентов от покупки вторички и сэкономили им деньги 🔑

Сейчас рынок недвижимости оживился. Ключевая ставка пошла вниз, ипотека на вторичку стала доступнее, и многие наши клиенты снова начали смотреть в сторону готового жилья. Логика простая: зачем брать строящийся дом, если вон стоит готовый, да еще и на пару миллионов дешевле?

К нам обратилась пара с таким же запросом. Искали однушку в Невском районе.

🔎 Цифры на вторичке:

▪️Цена на однушки: 7-9 млн ₽
▪️Ставка: от 16% (но может быть и выше)
▪️Ежемесячный платеж: около 85 000 ₽
▪️Переплата за 30 лет: больше 30 млн рублей

Клиенты были уверены, что это их единственный вариант, так как льготные программы им не подходят.

Тогда мы сели за расчеты и сравнили этот вариант с конкретной новостройкой в том же районе. Дом комфорт-класса на первой линии Невы и с полной чистовой отделкой.

🔎 Цифры в новостройке

▪️Цена: 10 000 000 ₽ (на 2 млн дороже вторички)
▪️Ставка: 5%. Застройщик субсидирует ставку (выплачивает банку разницу), чтобы вы выбрали именно его проект. Дети не нужны, программа доступна всем
▪️Ежемесячный платеж: 55 000 ₽

Когда клиенты увидели расчеты, они были в шоке. Квартира, которая стоит на 2 млн больше, в месяц обходится на 30 000 ₽ дешевле. При этом дом новый, парадная чистая, не нужно переделывать ремонт, а из окна видно Неву.

В Петербурге еще много таких программ со сниженными ставками от 0,1% на 2 года до 11,9% на весь срок⚡️

Жмите ➕, покажем, что предлагают в вашей любимой локации

Хочу поделиться нашим новым офисом, он еще не готов полностью. Вот такая атмосфера 💫

Нет, мы не потеряли ноль в конце ⚡️

Иногда одной зарплаты достаточно, чтобы купить квартиру в Питере.

Многие привыкли считать, что недвижимость — это про «долго и сложно копить». Но сегодня есть и такие предложения. Можно еще пять лет смотреть, как дорожает стройка, а можно зайти в сделку с минимальными вложениями и спокойно ждать ключей 🔑

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы узнать подробности или увидеть больше таких вариантов

5 фактов о Пушкинском районе ✅

Пушкинский район — это уже давно не только Пушкин. Это Шушары, будущий город Южный и один из главных векторов роста Петербурга.

1️⃣ Транспортная доступность

В 2025 здесь запустили скоростной трамвай до Купчино (всего 10 минут в пути). Линию поведут в Славянку и дальше. Параллельно в генплане — продление красной линии метро в сторону Пулково и дальше к Пушкину.

2️⃣ Научный кластер

Здесь строят крупные образовательные и технологические проекты. Санкт-Петербургский государственный университет открывает кампус для студентов, а Университет ИТМО — проект «Хайпарк». Это будущие рабочие места, студенты и постоянный спрос на аренду.

3️⃣ Новый город-спутник

Проект Южный — это фактически отдельный город рядом с Петербургом. Он сразу проектируется как самостоятельная среда, а не спальный район: свои школы, садики, поликлиники, пожарная и полицейская части. Первые дома сдаются уже в начале 2027 года.

4️⃣ Город + пригород в одном

Здесь ниже плотность и больше воздуха, чем в новых массивах вроде Мурино. Многие проекты в Шушарах не превышают 12 этажей, а также есть выбор из малоэтажных ЖК с лифтом.

5️⃣ Низкий порог входа

Сейчас это один из самых доступных районов с городской пропиской. В том же Южном цены начинаются от 4,6 млн рублей, и это уже с учетом чистовой отделки. Благодаря большому выбору программ, квартиру можно купить с первым взносом от 500 000 ₽.

Хотите подобрать квартиру здесь? Жмите ➕, покажем варианты

Мечта №461: Проснуться в своей квартире ⚡️

Вчера обсуждали преимущества Пушкинского района, а сегодня хотим показать вам место, где эти преимущества оживают.

🔻Просторную 3-евро здесь можно купить всего за 20 000 ₽/мес и без льготной ипотеки 🔥

⏩ Современный комфорт-класс с красивыми кирпичными фасадами и дизайнерскими холлами

⏩ Закрытый двор без машин. Можно спокойно отпустить ребенка на площадку или почитать книгу на лавочке в окружении зелени

⏩ Мастер-спальни с гардеробными, высокие потолки и система «умный дом» и чистовая отделка

⏩ Район, где всё рядом: выйти за хлебом, заскочить в спортзал или дойти до школы с ребенком — всё это в нескольких минутах неспешной прогулки

Жмите ➕, покажем больше планировок и рассчитаем условия для вас