ИИ спроектировал идеальный дом: смотрим, что внутри ⬇️

На прошлой неделе в 20 минутах от Ладожской стартовали продажи эко-квартала, который наделал шуму. Почему?

▶️Его архитектуру и концепцию создала нейросеть. Она проанализировала климат за 50 лет и психотипы людей, чтобы понять, где мы на будем чувствовать себя счастливыми.

В презентациях всегда всё красиво, но нам важны метры и платежи. Изучили проект и сделали для вас подборку из 3 лотов под разный образ жизни.

▪️в каждой квартире продуманы места для хранения
▪️панорамные лоджии и балконы
▪️просторные санузлы даже в студиях
▪️первые 50 покупателей получают чистовую отделку в подарок 🟨

📍Всё это в окружении малоэтажной застройки (4–8 этажей) и в двух шагах от заповедника с озером.

Листайте карточки и жмите ➕, чтобы подобрать квартиру под свой бюджет

Не проспите новый бизнес-класс во Фрунзенском: ждем старт в 2026 ⚡️

Лидеры по запуску бизнес-класса в Петербурге купили лакомый кусочек на ул. Фучика в 10 минутах пешком до метро «Бухарестская».

➡️ Никаких полей и строек на 5 лет. Обжитой, престижный район, где всё под рукой

▪️Прямой выезд к Московскому проспекту и в центр города
▪️Вокруг 5 парков для пробежек и прогулок, включая парк Победы
▪️ТЦ Континент у дома

➡️ Здесь построят камерный 12-этажный дом с архитектурой от Intercolumnium

▪️П-образная форма: закрытый, уютный двор с парадной аркой, спрятанный от суеты
▪️42% территории займут зоны отдыха и благоустройство
▪️Своя школа и детский сад в квартале
▪️Подземный паркинг и стрит-ритейл на первом этаже

Жмите ➕, если хотите первыми увидеть планировки и цены

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Старт продаж
▪️Проект в 5 минутах от метро Елизаровская: ставка 5,4% для всех
▪️Новый бизнес-класс у метро Бухарестская

Купить квартиру
▪️3-евро по ставке 7% для всех
▪️2-евро у Невского за 9 500 Р/мес
▪️Топ-3 рассрочки до 2029 года
▪️Подборка квартир с ипотекой от 0,1% в эко-квартале

Мы в MAX

Бизнес-класс на Московском проспекте ⚡️

В локации, где новые проекты выходят реже, чем солнце в ноябре, появится ЖК бизнес-класса. Построит его лидер по вводу новостроек в Петербурге.

📍Московский проспект, 300 метров до м. Электросила
🔻до центра около 10 минут, до Пулково — 20

На участке 6 Га планируют построить 60 000 кв.м жилья. В проекте заявлена школа, детский сад и торговая галерея на первых этажах. Дома до 85 метров: с верхних этажей будут открываться лучшие виды на Московский проспект и центр.

📈 Московский район — лидер по динамике цен в бизнес-классе. За прошлый год стоимость квадратного метра здесь выросла на 27%

▪️средняя цена в локации от 559 000 руб. за 1 кв.м
▪️прогноз цен на старте нового ЖК: от 400–450 тыс. за 1 кв.м 🔥

Мы в MAX

Хотите первыми узнать об условиях? Жмите ➕, добавим в список ожидания

Вы даже не заметите, что купили квартиру 👀

Обычно покупка недвижимости — это стресс, режим жесткой экономии и пересмотр всех планов на жизнь. Но в этой программе всё иначе. Вносите первый взнос, подписываете договор и… в ваших финансах ничего не меняется.

Ближайшие 2 года платеж по ипотеке будет составлять от 500 до 1 000 ₽/мес 🔥

Это субсидированная программа со ставкой 0,11% на период строительства.

▪️Для всех граждан РФ
▪️Ни дети, ни IT-работа не требуются
▪️Срок спецставки 2 года (самый важный период, пока дом строится)

Жмите ➕, покажем больше ЖК, где действуют такие условия и рассчитаем платежи

Рынок изменился, а вместе с ним и способы покупки квартиры 🔎

Если семейная ипотека не подходит, это ещё не значит, что придется и дальше жить в съемной. Разобрал 3 рабочих схемы покупки в 2026 👇

Траншевая ипотека
Банк выдает деньги частями, поэтому платеж растет постепенно

▪️1900 ₽/мес на бизнес-класс в Курортном районе
▪️9500 ₽/мес в клубном доме в историческом центре
▪️1800 ₽/мес на видовые квартиры в Невском районе

Субсидированные ставки
Застройщик сам платит за вас часть суммы банку, чтобы вы выбрали его проект

▪️0,1% в новом эко-квартале у Колтушских высот
▪️5,4% в 5 минут от центра, на «Елизаровской»
▪️7% на 7 лет в 10 минутах до метро «Улица Дыбенко»

Рассрочка
Вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, без банка и процентов

▪️до 2029 года
▪️с первым взносом 5%
▪️с платежом 20 000 ₽/мес на Васильевском

Жмите ➕, чтобы получить персональную подборку по любой из этих программ

Ипотека 8% скоро исчезнет, и вот почему ⬇️

ЦБ стабильно снижает ключевую ставку — её опустили уже 7 раз подряд. Скорее всего, будет еще пара снижений, и ситуация в экономике придет в норму.

С одной стороны это хорошо. Но с другой: как только базовая ставка по ипотеке упадет до 12-13%, застройщики сразу уберут свои спецпрограммы. Им будет просто незачем предлагать низкий процент за свой счет, если люди смогут брать обычную ипотеку.

▶️Но даже ставка 12% — это всё равно заметные платежи. Если сравнивать с 8%, которую можно зафиксировать сейчас на 7 лет, разница получается очень существенной. Смотрите подборку выше ↖️

▪️Некоторые дома сдаются уже в конце 2026 года
▪️Во всех квартирах полная чистовая отделка
▪️Никаких доп. требований нет, 8% может получить каждый

Жмите ➕, покажем больше проектов, где есть такие условия