2-евро у Невы с платежом 20 000 ₽/мес для всех🔥

Нашел отличный вариант для тех, кто хочет жить рядом с центром — проект уровня «высокий комфорт» в 5 минутах пешком от м. «Елизаровская».

Здесь акцент сделали на лайфстайл ⬇️

↖️ Прогулочный бульвар с гейзерными фонтанами и зонами отдыха
↖️ Масштабный спортивный парк с 20+ видами активности для всей семьи
↖️ Всего 3 км до центра Петербурга и 300 метров до благоустроенной набережной Невы. К 2028 году рядом откроют Большой Смоленский мост, что сделает район еще удобнее в плане логистики

Откуда такой маленький платеж? Так работает траншевая ипотека. Пока дом строится, платите по минимуму, дальше платежи пересчитывают + можно сделать рефинансирование, чтобы улучшить условия.

Мы в MAX

Жмите ➕, чтобы узнать больше о комплексе и получить подробные расчеты

Помогли клиентам взломать систему: купили за 30 000 ₽, сдадим за 60 000 ₽ 🔥

Клиенты обратились с классическим запросом: купить квартиру в спальном районе под сдачу. Логика простая: «Возьмем площадь побольше, район поновее, будем сдавать семье».

Мы сели за расчеты. Оказалось, что в лучшем случае после выплаты ипотеки у них на руках оставалось бы 5–10 тысяч рублей чистого дохода. Это стратегия «сохранить», но не «заработать».

А что если сломать систему, и вместо окраины взять готовый ЖК бизнес-класса в историческом центре?

📍Локация-магнит: Адмиралтейский район, Балтийский вокзал под боком, набережные для прогулок, вайб исторического Питера.

▪️Дом уже готов + действует ставка 5% даже без детей
▪️Вы платите банку 30к, а арендатор приносит 60к и закрывает вашу ипотеку в несколько раз быстрее
▪️Летом, когда туристы штурмуют Питер, эта квартира превращается в печатный станок для денег, если сдавать посуточно

Мы в MAX

Жмите ➕, если интересны подробности

«Когда устанешь приходи, приходи на кухни» 🎸

Помните те самые посиделки в «хрущевках»? Кухня 6 квадратных метров, где холодильник занимает треть комнаты, а чтобы пропустить кого-то к окну, всей семье нужно встать из-за стола.

Раньше кухня была чисто утилитарным местом — здесь «производили» еду. Хозяйка часто оказывалась изолирована от остальной семьи. Пока в большой комнате смотрели телевизор, она в одиночестве дежурила у плиты.

Сегодня всё изменилось. Современная кухня-гостиная (15+ кв. м) — не просто место для готовки. Это социальный хаб и сердце квартиры:

➡️здесь собираются гости и накрываются столы
➡️ребенок делает уроки или репетирует танцы
➡️по вечерам все вместе смотрят кино на диване
➡️разговоры случаются сами собой, а не «по расписанию»

Такие планировки создают пространство, где семья может быть семьей: слышать друг друга, видеть, быть рядом.

➡️ Такую 3-евро квартиру с просторной кухней-гостиной сегодня можно купить с комфортным ежемесячным платежом, вне зависимости от района:

▪️Невский — от 50 000 ₽/мес
▪️Московский и Фрунзенский — от 53 000 ₽/мес
▪️Приморский — от 64 000 ₽/мес

Мы в MAX

Жмите ➕, пришлем подборку таких предложений в вашей любимой локации

Маленькие платежи — большие возможности ⚡️

Пока все ждут снижения ставок, мои клиенты забирают квартиры с платежами от 11 000 ₽/мес. С нынешними ценами это меньше, чем вы тратите на продукты за неделю. При этом:

⏩Сохраняете привычный уровень жизни. Многие тратят куда больше на кофе и мелкие бытовые покупки, даже не замечая. А у вас появится своя квартира

⏩Продолжаете спокойно жить в арендованной квартире, пока строится ваша. Не нужно платить две полные суммы сразу

⏩Платите «символическую» сумму, а квартира уже растет в цене. Вы фиксируете стоимость объекта сегодня, а не покупаете его через 5 лет втридорога, дождавшись мифических «идеальных условий»

Мы в MAX

Жмите ➕, если заинтересовало предложение, расскажем подробности и сделаем расчеты

Невский район без фильтров: где здесь жить хорошо, а где — не очень ↗️

По итогам 2025 года район стал самым популярным для переезда. Но я советую выбирать его не «потому что модно», а понимая, как здесь будет проходить ваш обычный вторник.

Два берега — два разных вайба

1️⃣ Левый берег (от «Елизаровской» до «Ломоносовской»). Это выбор для тех, кто любит Петербург «с характером». Сталинки, тихие дворы с высокими деревьями и близость к центру. Здесь жизнь спокойнее, а до Невского проспекта можно дойти пешком. Идеально для тех, кто работает в центре, но не хочет жить в суете.

2️⃣ Правый берег (Октябрьская наб. / Дальневосточный). Территория новой энергии. Если вам ближе современная архитектура, новые кофейни и магазины на каждом углу — вам сюда. Но будьте готовы к высокой плотности: соседей будет больше, а жизнь здесь кипит 24/7.

Почему сюда стоит переехать?

💢Большой Смоленский — это первый новый разводной мост за 40 лет, который фактически сотрет границу между «спальником» и центром. Меньше пробок, лучше транспортная доступность, больше спрос на аренду.

💢Вид на миллион (но дешевле). Невский — это редкая возможность жить с видом на Неву по цене обычного спальника. Набережные здесь постепенно превращаются в современные прогулочные зоны.

💢В отличие от новых районов, здесь уже есть метро, причем целых 7 станций. Вы всегда знаете, сколько времени займет дорога до работы.

Что остается за рамками буклетов

🔘 Октябрьская набережная перегружена. Ситуацию обостряет стройка в Новосаратовке — весь этот поток пойдет транзитом через район. Также возможны проблемы с выездом в обратную сторону (на КАД).

🔘 В новых кварталах (Уткина Заводь, Рыбацкое) социальная база не поспевает за недвижимостью. Семьям, которым важны садики и школы, лучше заранее узнавать о наличии мест, либо смотреть в сторону обжитых кварталов у метро.

Резюме

Невский сегодня — это вид на воду по цене спального района, а еще универсальная локация-трансформер. Он подойдет и фанатам уютного старого Петербурга, и тем, кто хочет жить в хай-тек квартале у воды. Главное — выбрать берег под свой ритм жизни.

Мы в MAX

Жмите ➕, если нравится локация, покажу проекты и цены здесь

Ключевую ставку снизили до 15,5% 🔥

Опыт прошлого года подсказывает, что ипотека вряд ли подешевеет следом, поэтому ждать резких перемен не стоит.

Для тех, кто планирует покупку жилья, сейчас важнее другое: на рынке нет лишней суеты. Это позволяет спокойно выбирать квартиру и пользоваться предложениями застройщиков пока еще доступны программы рассрочки и субсидированные ставки.

Мы в MAX

Пишите ➡️@help_level для бесплатной консультации по проектам и условиям

Лучшее наследство - это ключи в кармане 🔑

Многие родители думают, что покупка квартиры ребенку - это непосильная ноша, ради которой нужно во всем себе отказывать. Но что, если взглянуть на это иначе?

Представьте недвижимость как большую семейную копилку. Только вместо мелочи в банку вы каждый месяц вкладываете небольшую сумму в реальные квадратные метры, которые растут в цене, пока растет ваш ребенок.

🔻В подборке варианты с платежами от 26 000 ₽/мес

❇️В этом случае инфляция работает на вас. Деньги обесцениваются, а бетон - нет. К 18-летию ребенка эта «копилка» превратится в актив, который будет стоить в разы дороже.

❇️Когда ровестники вашего ребенка будут отдавать ползарплаты за аренду чужого жилья, у него уже будет база. Это свобода выбирать карьеру и жизнь, не оглядываясь на жилищный вопрос.

Мы уже в MAX

Жмите ➕, подберем проект под ваш бюджет и в хорошей локации

⚡️ Дайджест недели ⚡️

Мы уже в MAX

Купить квартиру
▪️2-евро в 5 минутах от центра за 20 000 Р/мес для всех
▪️Квартиры от 11 000 Р/мес для тех, кто боится ипотеки
▪️Квартиры с платежами меньше, чем за частный садик

Польза
▪️ Кухня — это больше не про борщ
▪️Честный обзор: для правда о Невском районе

Кейс
▪️ Помогли купить за 30 000 ₽/мес, а сдать за 60 000 ₽/мес

Новости
▪️ Ключевую ставку понизили до 15,5%

Родили четвертого — закрыли ипотеку ✅
Разбираем, что поручил президент

Мы в MAX

На днях В.В. Путин утвердил перечень поручений, которые изменят льготную ипотеку в 2026 году.
Главный вектор: чем больше семья, тем меньше долгов. Вот основные пункты, которые коснутся миллионов:

↗️450 000 рублей за четвертого ребенка
🔻Правительству поручено рассмотреть возможность такой выплаты на погашение ипотеки при рождении 4 и последующих детей. Сейчас она положена при рождении 3-го ребенка

↗️Чем больше в семье детей, тем выгоднее ипотека
🔻Звучат предложения снижать ставку до 4% для многодетных, а для семей с одним ребенком она может стать 10%

↗️Приоритет «семилеткам» и аренда
▶️Семьи с детьми до 7 лет получат первоочередное право на улучшение жилищных условий
🔻Для тех, кто пока не готов к покупке, запустят программы льготной аренды

🗓 Когда ждать конкретики?
Проекты должны быть подготовлены к 1 июня 2026 года. Именно тогда станут известны точные цифры: обновленные ставки и условия получения выплат.

Снижение ставки часто нивелируется ростом стоимости квадратного метра на фоне высокого спроса. Чтобы не переплачивать за саму квартиру в июне, рекомендую рассмотреть варианты покупки уже весной.

ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ

Жмите ➕, покажу какие условия месть для вас сейчас