Своя трешка у метро с ипотекой 3,9% и террасой в подарок 🔥

📍 Калининский район
10 минут пешком до м. «Лесная» и ТРЦ «Европолис». Три парка в 10-15 минутах поездки на авто: парк Сахарова, Полюстровский парк, Лесотехническая академия. До Финляндского вокзала 4,5 км.

⬆️ Дом уже построен — можно красить стены и выбирать мебель.

Почему семьям здесь понравится
▪️Платеж выгоднее аренды, без резкого удара по семейному бюджету
▪️Вау-планировка с террасой, кухней-гостиной и раздельным санузлом
▪️Фруктовые сады и жасминовый сквер для прогулок
▪️Колясочные и лапомойки, чтобы не тащить грязь в дом
▪️Питьевая вода из крана — экономия и удобство каждый день

Жмите ➕, рассчитаем условия для вас

2025-й хорошенько встряхнул рынок недвижимости 🔺

Правила игры менялись на ходу, и вот как это выглядело.

🔘Ключевая ставка пошла вниз
С космических 21% в начале года — до вполне земных 16%. Значит ипотека будет становиться доступнее. А те, кто не испугался купить сейчас, смогут рефинансироваться и убить 2 зайцев: получить квартиру по цене «из прошлого» и комфортный платеж.

🔘Новостройки стали «премиумом»
Цены на первичку обогнали вторичку на 34–57%, и сильнее всего этот разрыв чувствуется у нас, на Северо-Западе. Но пока одни вздыхают из-за подорожания, другие уже рассматривают покупку как точку входа в инвестиции.

🔘Семейную ипотеку продлили до 2030 года
А в небольших городах, где новостроек немного, теперь можно брать пд 6% даже вторичку. Питер, конечно, в программе не участвует.

🔘ЦБ навёл порядок
Новый ипотечный стандарт ЦБ отправил в прошлое мутные схемы «под 0%» и странные кэшбеки. Сделки стали прозрачнее, правда, и к заёмщикам теперь требования строже.

🔘НДС растет
НДС повышают с 2026 года, но застройщики уже аккуратно обновляют прайсы. Так что те, кто купил в 2025-м, фактически сэкономили около 15%. Неплохой тайминг, согласитесь.

Жмите ➕, если планируете покупку в 2026 году, подберём лучшие варианты

Друзья, с наступающим Новым Годом! 💡

31 декабря — день, когда особенно ясно чувствуешь ценность своего дома.
Свет в окнах, запах мандаринов, разговоры на кухне и ощущение, что все свои — рядом 👩‍👦

И я рад. что в этом году смог помочь кому-то обрести это чувство.
▪️кто-то встречает праздник уже в новой квартире — с первой ёлкой и планами, как всё обустроить
▪️у кого-то этот момент и все самое приятное ещё впереди

Но каждому я желаю, чтобы было куда возвращаться и с кем делить вечера. Чтобы дом оставался местом отдыха, а не забот. И пусть в 2026 у всех нас будет больше поводов улыбаться и меньше поводов спешить 🔥

С Новым годом! 🎉

Мечты — это хорошо, но планы лучше ⚡️

В январе многие пишут списки целей на год ✍️
➡️ здоровье, путешествия, английский, больше времени для себя

И где-то между делом часто появляется пункт: своя квартира. Не как дедлайн или обязательство. Скорее как мысль — «хочется», «пора», «может в этом году получится».

И если вас тоже посетила такая мысль, вы в правильном месте. Январь идеально подходит для того, чтобы подписаться на наш канал и ⬇️
↗️без спешки понять, что вообще хочется
↗️посмотреть какие варианты сейчас есть
↗️разобраться в цифрах и возможностях

Без поспешных выводов и громких обещаний. Просто как первый шаг к цели, которая не любит суеты.

Жмите ➕, поможем разобраться и выстроить свой план покупки

Что будет на Адмиралтейских верфях и почему стоит покупать квартиру здесь уже сейчас❇️

Многие до сих пор думают, что Адмиралтейские верфи — это цеха, краны и заборы. Но центр Петербурга ждёт одна из самых масштабных трансформаций за последние годы.

Что известно
➡️Активы Адмиралтейские верфи с 2023 года находятся под управлением ВТБ
➡️Город и ВТБ уже подписали соглашение о развитии Ново-Адмиралтейского острова
➡️Здесь появится крупнейший премиальный кластер в центре Петербурга.

Что планируют построить
➕Концертно-театральный комплекс федерального уровня
➕Парк и набережные
➕Премиальные жилые комплексы
➕Детские сады, деловые и социальные объекты

Пока проекты на верфях в стадии планирования, рядом уже можно зайти в локацию по наиболее выгодным ценам.

📍Проект на Матисовом острове, в уникальной исторической локации центра Петербурга. В пешей доступности Новая Голландия, Мариинский театр и Никольский собор.

🔻Планировку и расчеты смотрите в карточках

🔸По опыту скажу, когда рядом появляется второй парк Зарядье, то квартиры вокруг дорожают первыми🔸

Жмите ➕, если хотите выгодно купить квартиру в центре Питера

Кейс: Успели взять вторую квартиру по семейной ипотеке до изменения правил 🔥
И вы тоже успеете

В ноябре к нам обратилась семья с 6-летним ребенком.
Три года назад они купили трёхкомнатную квартиру по семейной ипотеке — уже переехали и с удовольствием живут. А теперь пришли за второй квартирой.

🎵«Ребенку весной 2026 исполняется 7, а еще слышали, что скоро нельзя будет взять вторую семейку — хотим успеть»

Классно, когда люди в курсе новостей и приходят вовремя. А ведь часто бывает наоборот: долго сомневались, не знали про сроки, думали, что еще можно. Не повторяйте чужих ошибок: начните с бесплатной консультации, и тогда сразу станет понятно, стоит ли спешить и какие варианты есть в вашей ситуации.

Прошлую ипотеку ребята оформляли целиком на мужа: жена была в декрете и смысла брать ее в созаемщики не было. Сейчас она вернулась на работу, а из-за того, что не участвовала в сделке — сохранила свое право на семейную ипотеку.

📍Задача была понятная:
➡️найти студию или однушку в локации, где есть спрос на аренду
➡️помочь получить вторую семейную ипотеку в сжатые сроки

📍Что рассматривали
У ребят был достаточно хороший первый взнос 2,5 млн, поэтому решили не распыляться на студии, а смотреть полноценные однушки у метро. Клиенты живут в Московском районе, и хотели бы, чтобы квартира была ближе к ним, так что выбирали среди проектов в южной части города.

▶️Остановились на Фрунзенском районе — строящийся комплекс в 15 минутах пешком от метро «Бухарестская».

❇️сниженная ставка 2,2% до конца строительства
❇️чистовая отделка, квартира будет готова к аренде
❇️уже сейчас аренда тут начинается от 45-50 тыс, а через 3 года поднимется еще и полностью перекроет ипотечный платеж
❇️т.е. клиенты платят за квартиру только 3 года, а дальше она гасит ипотеку сама за себя

🕔 А я хочу напомнить, что до февраля остаются считанные недели.
Если вы уже брали семейную ипотеку и задумывались о второй квартире, то еще успеваете осуществить свои планы.

Жмите ➕, подберем варианты под ваши цели и бюджет

Иногда удачный момент — это вовремя полученная информация 😉

Пока город медленно просыпается после праздников, наша команда уже вовсю мониторим рынок. Ловите краткий обзор самых выгодных условий января, которые мы нашли.

✅ Семейная ипотека 2,5% на весь срок
Программа, которая срезает платеж практически х2, а еще действует даже на готовые квартиры в топовых районах: у метро «Ладожская», на Васильевском острове и в Выборгском районе.

✅ Скидки и спецпредложения
▪️Новогодние –15% продолжают действовать на семейные 2-к и 3-к по всему городу.
▪️До -26% на Васильевском острове и рядом с Ладожским вокзалом тоже в игре. Но важно успеть забронировать до 12 января, дальше скидки всё.

✅ Ипотека 5% для всех
Та самая ставка, в которую люди не верят до тех пор, пока мы не садимся вместе считать платежи. Свою квартиру можно взять от 25-30 тысяч практически в любом районе Питера.

✅ Рассрочки
▪️Для тех, кто хочет с отделкой: у метро «Елизаровская» есть схема с платежом 1 раз в год до 2029.
▪️Для любителей центра: рассрочка на 5 лет без процентов и переплат. Сколько квартира стоит, столько и платите.

Жмите ➕, если заинтересовали условия, покажем проекты и сделаем расчеты для вас

Готовая 3-евро в 5 минутах пешком до метро за 39 000 ₽/мес 🔥

Вчера рассказывал про акции января и многие спрашивали, где дают семейную ипотеку под 2,5%. Показываю ↘️

📍Локация для тех, кто понимает ценность зеленых районов у центра

Красногвардейский район. 300 метров до метро «Ладожская». 10 минут до Невского и Московского вокзала. Рядом набережная Охты и 4 парка.

⏩Квартал бизнес-класса

⏩Скандинавская архитектура с подсветкой фасадов
⏩Комьюнити-центр с коворкингом, переговорными и тихими кабинами
⏩Озеленение на уровне парка: клены, рябина, ели, ирга и черемуха
⏩Для детей — нейродинамические игровые площадки, которые улучшают координацию, баланс и внимание, а не просто дают возможность побегать.
⏩Прогулочный бульвар, летний бар, фитнес-зал, кабинет врача
⏩Паркинг с зарядками для электромобилей

Жмите ➕, чтобы узнать подробности