Дадут ли нам ипотеку?
Когда вы думаете о покупке квартиры, первым делом возникает вопрос: дадут ли нам ипотеку?
Каждый банк предъявляет свои требования, но если у вас есть дети, возможно, вы можете воспользоваться семейной ипотекой. Это позволяет существенно снизить ставку и сделать покупку доступней.
Важно помнить, что не все ипотечные программы одинаковы. Каждый случай уникален: кто-то может претендовать на льготную ставку, а кто-то – на субсидирование.
Я помогу подобрать банк, который предложит вам лучшие условия.
Что нужно знать заранее?
Какой первоначальный взнос вам подходит.
Сколько вам предстоит платить ежемесячно.
Какие условия для семейной ипотеки существуют.
#ипотека
Когда вы думаете о покупке квартиры, первым делом возникает вопрос: дадут ли нам ипотеку?
Каждый банк предъявляет свои требования, но если у вас есть дети, возможно, вы можете воспользоваться семейной ипотекой. Это позволяет существенно снизить ставку и сделать покупку доступней.
Важно помнить, что не все ипотечные программы одинаковы. Каждый случай уникален: кто-то может претендовать на льготную ставку, а кто-то – на субсидирование.
Я помогу подобрать банк, который предложит вам лучшие условия.
Что нужно знать заранее?
Какой первоначальный взнос вам подходит.
Сколько вам предстоит платить ежемесячно.
Какие условия для семейной ипотеки существуют.
#ипотека
Продолжается старт продаж проекта в Пушкинском районе
🔵 Открыто бронирование по рассрочкам
— 50/50 на 1 год, цена = 100% оплате, ПВ 50%, остаток через 12 мес.
— 30/70 на 9 месяцев, цена = 100% оплате, ПВ 30%, остаток через 9 мес.
Семейная до декабря 2026 г.
— Ставка 6%, ПВ 50%, удорожание 6% к цене 100% оплаты
— Ежемесячные платежи:
• Студии 20 000 руб./мес.
• 1ккв, 2Еккв: 25 000 руб./мес.
• 2ккв, 3Еккв: 30 000 руб./мес.
• 3ккв, 4Еккв: 40 000 руб./мес.
• Остаток — декабрь 2026г.
«Семейная для всех!» до декабря 2026 г.
— ПВ 30%, удорожание 10% к цене 100% оплаты
— Ежемесячные платежи:
• Студии: 30 000 руб./мес.
• 1ккв, 2Еккв: 35 000 руб./мес.
• 2ккв, 3Еккв: 40 000 руб./мес.
• 3ккв, 4Еккв: 50 000 руб./мес.
• Остаток — декабрь 2026 г.
⚡ Лимит по каждой рассрочке составляет 5 штук
🔵 Минимальные цены:
Студии от 3,84 млн. руб.
1ккв. от 5,13 млн. руб.
2ккв. от 7,45 млн. руб.
3Еккв. от 9,13 млн. руб.
#стартпродаж #новостройкиспб
— 50/50 на 1 год, цена = 100% оплате, ПВ 50%, остаток через 12 мес.
— 30/70 на 9 месяцев, цена = 100% оплате, ПВ 30%, остаток через 9 мес.
Семейная до декабря 2026 г.
— Ставка 6%, ПВ 50%, удорожание 6% к цене 100% оплаты
— Ежемесячные платежи:
• Студии 20 000 руб./мес.
• 1ккв, 2Еккв: 25 000 руб./мес.
• 2ккв, 3Еккв: 30 000 руб./мес.
• 3ккв, 4Еккв: 40 000 руб./мес.
• Остаток — декабрь 2026г.
«Семейная для всех!» до декабря 2026 г.
— ПВ 30%, удорожание 10% к цене 100% оплаты
— Ежемесячные платежи:
• Студии: 30 000 руб./мес.
• 1ккв, 2Еккв: 35 000 руб./мес.
• 2ккв, 3Еккв: 40 000 руб./мес.
• 3ккв, 4Еккв: 50 000 руб./мес.
• Остаток — декабрь 2026 г.
Студии от 3,84 млн. руб.
1ккв. от 5,13 млн. руб.
2ккв. от 7,45 млн. руб.
3Еккв. от 9,13 млн. руб.
#стартпродаж #новостройкиспб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Квартира недели для инвестиций
Студия от 3 890 000 с чистовой отделкой от застройщика
23.3 кв.м.
Окна — увеличенные
Высота потолков — 2.7 метра
7-ми этажные дома
Рассрочка
Уточняйте условия
7 921 788 70 62
#рассрочка #новостройкиспб #пушкинскийрайон
Студия от 3 890 000 с чистовой отделкой от застройщика
23.3 кв.м.
Окна — увеличенные
Высота потолков — 2.7 метра
7-ми этажные дома
Рассрочка
Уточняйте условия
7 921 788 70 62
#рассрочка #новостройкиспб #пушкинскийрайон
👍2
Сделала подборку ЖК по семейной ипотеке в ЖК комфорт-класса
Есть варианты и подороже, но за счёт кешбэка или акции можно приобрести квартиры для семьи примерно по такой же цене в других жилых комплексах
Также возможна рассрочка 20/80 — 20% плати сейчас
80% — потом, возможен переход на ипотеку
Получить подборку под ваши индивидуальные параметры — пиши «КВАРТИРА»
#новостройкиспб #семья #ипотека #рассрочка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лучшие предложения для покупки недвижимости в июне!
Способы покупки:
1. Рассрочка на 3 года, первый взнос от 15%
2. Рассрочка на период строительства, первый взнос от 10%
3. Семейная ипотека от 3,5% на весь срок
4. Ипотека траншами, платёж 1р. в месяц на период строительства
5. Trade-in - обмен старой квартиры на новую со скидкой до 5%
Во вложении несколько примеров с расчётами по готовым квартирам по следующим программам:
семейная ипотека 6% от Сбербанк и ВТБ
стандартная ипотека 3,5% на год от МКБ
Также по данным квартирам доступны Военная ипотека и возможно применение любых субсидий и соц. выплат - на квартиры оформлена собственность застройщика. Дома сданы
#кейс #новостройки #НедвижимостьСПб #ипотека
Способы покупки:
1. Рассрочка на 3 года, первый взнос от 15%
2. Рассрочка на период строительства, первый взнос от 10%
3. Семейная ипотека от 3,5% на весь срок
4. Ипотека траншами, платёж 1р. в месяц на период строительства
5. Trade-in - обмен старой квартиры на новую со скидкой до 5%
Во вложении несколько примеров с расчётами по готовым квартирам по следующим программам:
семейная ипотека 6% от Сбербанк и ВТБ
стандартная ипотека 3,5% на год от МКБ
Также по данным квартирам доступны Военная ипотека и возможно применение любых субсидий и соц. выплат - на квартиры оформлена собственность застройщика. Дома сданы
#кейс #новостройки #НедвижимостьСПб #ипотека
Что делать, если не хватает на первый взнос?
Новая программа «Рассрочка первого взноса» от Совкомбанка на строящиеся ЖК
Программа подойдет тем, кому не хватает средств до первого взноса, или ждут окончания депозита через 2-3 мес.
Условия:
Первый взнос от 20.1% (делится на две части - первая в размере 10% вносится в день сделки на блокированный счет, и оставшаяся часть - через 3 месяца на эскроу)
Ставка 5.99%
Узнать подробнее - задайте вопрос
#купитьквартируспб #новостройкиспб #шушары #риелторспб
Новая программа «Рассрочка первого взноса» от Совкомбанка на строящиеся ЖК
Программа подойдет тем, кому не хватает средств до первого взноса, или ждут окончания депозита через 2-3 мес.
Условия:
Первый взнос от 20.1% (делится на две части - первая в размере 10% вносится в день сделки на блокированный счет, и оставшаяся часть - через 3 месяца на эскроу)
Ставка 5.99%
Узнать подробнее - задайте вопрос
#купитьквартируспб #новостройкиспб #шушары #риелторспб
Что можно строить на участке? А что — нельзя?
Это зависит от зонирования 🤓
Каждый участок земли относится к определённой зоне — и для каждой зоны есть свои правила. Вот основные типы:
▪️Жилая зона — можно строить дома, школы, садики.
▪️Деловая зона — офисы, магазины, кафе.
▪️Промышленная зона — склады, фабрики, заводы.
▪️Зона отдыха — парки, стадионы, зелень. Сельхоз — огороды, фермы, теплицы.
▪️Особые зоны — охраняемые объекты, памятники.
Зонирование говорит, что разрешено делать на участке, например, строить дом, открыть магазин или вообще ничего не строить.
Почему это важно?
Купил землю — а оказывается, дом строить нельзя. Хотел открыть кафе — а участок только под жильё 🫢 Чтобы не ошибиться, надо заранее проверить, что можно, а что нельзя.
Где проверить?
1. Публичная кадастровая карта.
2. Росреестр.
3. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП).
Или можно проконсультироваться у юриста
❤️, если было полезно
#загодноестроительство #участок #риелтор
Это зависит от зонирования 🤓
Каждый участок земли относится к определённой зоне — и для каждой зоны есть свои правила. Вот основные типы:
▪️Жилая зона — можно строить дома, школы, садики.
▪️Деловая зона — офисы, магазины, кафе.
▪️Промышленная зона — склады, фабрики, заводы.
▪️Зона отдыха — парки, стадионы, зелень. Сельхоз — огороды, фермы, теплицы.
▪️Особые зоны — охраняемые объекты, памятники.
Зонирование говорит, что разрешено делать на участке, например, строить дом, открыть магазин или вообще ничего не строить.
Почему это важно?
Купил землю — а оказывается, дом строить нельзя. Хотел открыть кафе — а участок только под жильё 🫢 Чтобы не ошибиться, надо заранее проверить, что можно, а что нельзя.
Где проверить?
1. Публичная кадастровая карта.
2. Росреестр.
3. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП).
Или можно проконсультироваться у юриста
❤️, если было полезно
#загодноестроительство #участок #риелтор
❤1👍1
Продажа квартиры до 3 лет: что важно знать?
Собственники часто переживают:
— "Придётся ли платить налог 13% или 15%"
— «Как снизить сумму налога?»
— «Что скажет покупатель, если квартира "свежая"?»
— «Что, если квартира в ипотеке или с маткапиталом?»
🧾 Да, при продаже квартиры, которой владеете менее 3 лет, налог действительно может возникнуть.
Но не всегда — и его можно уменьшить.
📉 Вы можете:
✔️ применить налоговый вычет (до 1 млн)
✔️ или вычет по расходам (если есть документы на покупку)
✔️ учесть расходы на ипотеку
✔️ грамотно подготовить сделку и не отпугнуть покупателя
Что важно:
⚠️ если ошибиться в расчётах — можно получить письмо от налоговой.
⚠️ если не показать покупателю реальную историю квартиры — сделка может сорваться.
⚠️ если не подготовить документы — будет долго, нервно и с рисками.
📩 Помогаю с расчётами, подготовить документы и продать безопасно для вас. Пишите, расскажу по вашей ситуации.
#продажаквартиры #вторичка #налог #маткапитал
Собственники часто переживают:
— "Придётся ли платить налог 13% или 15%"
— «Как снизить сумму налога?»
— «Что скажет покупатель, если квартира "свежая"?»
— «Что, если квартира в ипотеке или с маткапиталом?»
🧾 Да, при продаже квартиры, которой владеете менее 3 лет, налог действительно может возникнуть.
Но не всегда — и его можно уменьшить.
📉 Вы можете:
✔️ применить налоговый вычет (до 1 млн)
✔️ или вычет по расходам (если есть документы на покупку)
✔️ учесть расходы на ипотеку
✔️ грамотно подготовить сделку и не отпугнуть покупателя
Что важно:
⚠️ если ошибиться в расчётах — можно получить письмо от налоговой.
⚠️ если не показать покупателю реальную историю квартиры — сделка может сорваться.
⚠️ если не подготовить документы — будет долго, нервно и с рисками.
📩 Помогаю с расчётами, подготовить документы и продать безопасно для вас. Пишите, расскажу по вашей ситуации.
#продажаквартиры #вторичка #налог #маткапитал
👍1