За лифт надо платить
В России предполагается установить минимальный уровень стоимости договоров на обслуживание и текущий ремонт лифтов в жилых многоэтажках. Сейчас нижнего предела "лифтовых" тарифов не существует, что позволяет управляющим компаниям заключать договоры с обслуживающими лифты организациями, руководствуясь не профессионализмом подрядчиков, а наиболее низкой ценой.
Существует демпинг, и если рынок даёт для этого возможность, то и покупатель всегда найдётся. Рыночными мерами устранить это не удастся. Здесь давно уже необходимы государственное регулирование и контроль за реальным, а не бумажным наличием таких специалистов. Возможно, необходим некий вариант лицензирования или создание саморегулируемой организации.
Стоит учесть, что вряд ли может идти речь о едином минимальном уровне стоимости обслуживания лифтов по всей России, а значит в каждом регионе необходимо высчитать свою обоснованную цену, которую должна принимать в первую очередь местная администрация.
Помимо прочего, возникают вопросы и к самим организациям, обслуживающим подъёмники. Отсюда вытекает неизбежный вывод: необходимо не только давать лифтовикам зарабатывать, но и строго контролировать их деятельность.
В России предполагается установить минимальный уровень стоимости договоров на обслуживание и текущий ремонт лифтов в жилых многоэтажках. Сейчас нижнего предела "лифтовых" тарифов не существует, что позволяет управляющим компаниям заключать договоры с обслуживающими лифты организациями, руководствуясь не профессионализмом подрядчиков, а наиболее низкой ценой.
Существует демпинг, и если рынок даёт для этого возможность, то и покупатель всегда найдётся. Рыночными мерами устранить это не удастся. Здесь давно уже необходимы государственное регулирование и контроль за реальным, а не бумажным наличием таких специалистов. Возможно, необходим некий вариант лицензирования или создание саморегулируемой организации.
Стоит учесть, что вряд ли может идти речь о едином минимальном уровне стоимости обслуживания лифтов по всей России, а значит в каждом регионе необходимо высчитать свою обоснованную цену, которую должна принимать в первую очередь местная администрация.
Помимо прочего, возникают вопросы и к самим организациям, обслуживающим подъёмники. Отсюда вытекает неизбежный вывод: необходимо не только давать лифтовикам зарабатывать, но и строго контролировать их деятельность.
Информация об отключениях
16 апреля с 09-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Советская, 46/2; ул. Гоголя, 4, 6.
16 апреля с 06-00 до 22-00 аварийное отключение горячей воды и отопления по адресу: ул. М. Горького, 34.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, холодную и горячую воду по адресам: ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1.
16 апреля с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Связистов, 139, 141, 143, 145, 151; ул. Троллейная, 152, 154, 158.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Кропоткина, 106/2; ул. Красный Проспект, 96.
16 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
16 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а; ул. Полтавская, 19, 21, 25, 33, 35, 37, 41, 43, 45, 47; ул. Курганская, 22, 26, 30, 32, 34, 36, 38.
16 апреля с 09-00 до 21-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Гусинобродское шоссе, 19, 19/1, 21, 23, 23/1, 25, 27, 29.
16 апреля с 09-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Толбухина, 37, 41/1.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
16 апреля с 09-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Советская, 46/2; ул. Гоголя, 4, 6.
16 апреля с 06-00 до 22-00 аварийное отключение горячей воды и отопления по адресу: ул. М. Горького, 34.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, холодную и горячую воду по адресам: ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1.
16 апреля с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Связистов, 139, 141, 143, 145, 151; ул. Троллейная, 152, 154, 158.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Кропоткина, 106/2; ул. Красный Проспект, 96.
16 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
16 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
16 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а; ул. Полтавская, 19, 21, 25, 33, 35, 37, 41, 43, 45, 47; ул. Курганская, 22, 26, 30, 32, 34, 36, 38.
16 апреля с 09-00 до 21-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Гусинобродское шоссе, 19, 19/1, 21, 23, 23/1, 25, 27, 29.
16 апреля с 09-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Толбухина, 37, 41/1.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
Право на рассрочку
Установка и замена в случае надобности общедомового прибора учёта теплоснабжения на многоквартирном доме весьма недешёва, а потому оплату разрешено проводить в рассрочку. Во всяком случае при первичной установке такого счётчика. Однако судебная практика показывает, что ресурсоснабжающие организации требуют, как правило, полную предоплату, если прибор учёта нуждается в замене.
Попытки договориться на рассрочку и в этом случае перерастали в судебные разбирательства, которые заканчивались по-разному. В конце концов Верховный Суд Российской Федерации поставил точку в разночтениях законодательства.
Согласно пояснению высшего судебного органа страны ..« нет разумных оснований полагать, что, предоставляя гражданам и уполномоченным ими лицам право на рассрочку при оплате первичной установки прибора учета, законодатель исключил такую рассрочку при оплате установки этих приборов в последующем, в том числе в связи с истечением срока эксплуатации, выходом из строя и по другим основаниям».
Проще говоря, если в доме нужна замена общедомового прибора учёта и собственники просят оплатить эти работы в рассрочку, то ресурсоснабжающая организация не вправе отказать им в этом.
Установка и замена в случае надобности общедомового прибора учёта теплоснабжения на многоквартирном доме весьма недешёва, а потому оплату разрешено проводить в рассрочку. Во всяком случае при первичной установке такого счётчика. Однако судебная практика показывает, что ресурсоснабжающие организации требуют, как правило, полную предоплату, если прибор учёта нуждается в замене.
Попытки договориться на рассрочку и в этом случае перерастали в судебные разбирательства, которые заканчивались по-разному. В конце концов Верховный Суд Российской Федерации поставил точку в разночтениях законодательства.
Согласно пояснению высшего судебного органа страны ..« нет разумных оснований полагать, что, предоставляя гражданам и уполномоченным ими лицам право на рассрочку при оплате первичной установки прибора учета, законодатель исключил такую рассрочку при оплате установки этих приборов в последующем, в том числе в связи с истечением срока эксплуатации, выходом из строя и по другим основаниям».
Проще говоря, если в доме нужна замена общедомового прибора учёта и собственники просят оплатить эти работы в рассрочку, то ресурсоснабжающая организация не вправе отказать им в этом.
Информация об отключениях
17 апреля с 11-30 до 17-30 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 50.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресу: ул. Мира, 50.
17 апреля с 09-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Трудовая, 14; ул. Орджоникидзе, 43; ул. С. Шамшиных, 37а.
17 апреля с 06-00 до 22-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры горячей воды и отопления по улицам Ядринцевской, Чаплыгина и по адресам: ул. Трудовая, 14; ул. Орджоникидзе, 35, 43; ул. С. Шамшиных, 37а; ул. Каменская, 54.
17 апреля с 10-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Оловозаводская, 14, 18.
17 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1; ул. Филатова, 11, 13; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 1, 3, 4, 5, 7; ул. Троллейная, 130, 132.
17 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, циркуляцию и горячую воду по адресам: ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1; ул. Филатова, 11, 13; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 1, 3, 4, 5, 7; ул. Троллейная, 130, 132.
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
17 апреля с 11-30 до 17-30 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 50.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Новая Заря, 1, 3; ул. Республиканская, 39, 39а, 41, 41а.
17 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресу: ул. Мира, 50.
17 апреля с 09-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление по адресам: ул. Трудовая, 14; ул. Орджоникидзе, 43; ул. С. Шамшиных, 37а.
17 апреля с 06-00 до 22-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры горячей воды и отопления по улицам Ядринцевской, Чаплыгина и по адресам: ул. Трудовая, 14; ул. Орджоникидзе, 35, 43; ул. С. Шамшиных, 37а; ул. Каменская, 54.
17 апреля с 10-00 до 17-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Оловозаводская, 14, 18.
17 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит холодную и горячую воду по адресам: ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1; ул. Филатова, 11, 13; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 1, 3, 4, 5, 7; ул. Троллейная, 130, 132.
17 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, циркуляцию и горячую воду по адресам: ул. Забалуева, 9, 10, 11, 13, 19, 21, 21/1; ул. Филатова, 11, 13; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 1, 3, 4, 5, 7; ул. Троллейная, 130, 132.
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах!
Информируем Вас о том, что с 22.04.2024г. прекращает свою работу касса ЖЭУ № 1 (участок 3) по адресу ул. Аэропорт, д. 54.
В связи с закрытием кассы внести плату за услуги ЗАО «УК «СПАС-Дом», а также за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, относящихся к данному ЖЭУ, можно будет по следующим адресам:
1. ул. Мочищенское шоссе, д. 18 (АО «Почта России»);
2. ул. Кавалерийская, д. 23 (ЖЭУ № 1).
Кроме того, произвести платежи можно зарегистрированным собственникам в личном кабинете управляющей компании «СПАС-Дом» на официальном сайте по ссылке: https://cabinet.spas-dom.ru/ или в платежных системах города Новосибирска («Платосфера», «Квартплат+», «СберБанк- онлайн»).
По всем вопросам, возникающим в процессе оплаты, можно позвонить по телефонам: 8-923-777-41-43; 222-68-00.
Информируем Вас о том, что с 22.04.2024г. прекращает свою работу касса ЖЭУ № 1 (участок 3) по адресу ул. Аэропорт, д. 54.
В связи с закрытием кассы внести плату за услуги ЗАО «УК «СПАС-Дом», а также за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, относящихся к данному ЖЭУ, можно будет по следующим адресам:
1. ул. Мочищенское шоссе, д. 18 (АО «Почта России»);
2. ул. Кавалерийская, д. 23 (ЖЭУ № 1).
Кроме того, произвести платежи можно зарегистрированным собственникам в личном кабинете управляющей компании «СПАС-Дом» на официальном сайте по ссылке: https://cabinet.spas-dom.ru/ или в платежных системах города Новосибирска («Платосфера», «Квартплат+», «СберБанк- онлайн»).
По всем вопросам, возникающим в процессе оплаты, можно позвонить по телефонам: 8-923-777-41-43; 222-68-00.
Чтобы не отключили газ
Согласно требованиям обновлённого законодательства, для избежания приостановки подачи газа, всем собственникам необходимо заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования со следующими организациями:
По адресам: ул. Серебренниковская 1,3; ул. Спартака 4,8/6; ул. Фабричная 6,6в,8; ул. Ползунова 23,25,27,29,33,35/1; ул. пр. Дзержинского 58,71а,73,81,81/1,81/2; ул. Кропоткина 92/1, ул. Мира 42,44,50; ул. Бетонная 31а - с ООО «Новосибирскоблгаз», г. Новосибирск, ул. Трикотажная, д.52/1, корп. Б, тел. 363-01-65; 212-03-26; 8-913-981-51-66.
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников.
По адресам: ул. Аэропорт 4,5,6,7,19,23,30,51,53,56 - с ОАО «Городские Газовые Сети», г. Новосибирск, ул. Татарская, д. 83, корп. 1, кабинет 1, 23, тел. 377-77-62, *5104 (звонок бесплатный).
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников;
в) копия технического паспорта на газовое оборудование и прибор учета (при наличии техпаспорта у собственника);
г) копия акта снятия контрольных «Новосибирскоблгаз» (при наличии счетчика газа).
По адресам: ул. Хилокская 1/1,1/3,5 - с ОАО «Газпром газораспределение Томск», г. Новосибирск, ул. Фрунзе 124, тел. 373-42-73; 373-42-96.
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников.
Также напоминаем собственникам квартир МКД, которые выбрали непосредственный способ управления, о необходимости заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования между специализированной газовой организацией и одним из собственников данного МКД, который уполномочен на подпись данного договора протоколом общего собрания собственников помещений МКД.
Согласно требованиям обновлённого законодательства, для избежания приостановки подачи газа, всем собственникам необходимо заключить (перезаключить) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования со следующими организациями:
По адресам: ул. Серебренниковская 1,3; ул. Спартака 4,8/6; ул. Фабричная 6,6в,8; ул. Ползунова 23,25,27,29,33,35/1; ул. пр. Дзержинского 58,71а,73,81,81/1,81/2; ул. Кропоткина 92/1, ул. Мира 42,44,50; ул. Бетонная 31а - с ООО «Новосибирскоблгаз», г. Новосибирск, ул. Трикотажная, д.52/1, корп. Б, тел. 363-01-65; 212-03-26; 8-913-981-51-66.
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников.
По адресам: ул. Аэропорт 4,5,6,7,19,23,30,51,53,56 - с ОАО «Городские Газовые Сети», г. Новосибирск, ул. Татарская, д. 83, корп. 1, кабинет 1, 23, тел. 377-77-62, *5104 (звонок бесплатный).
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников;
в) копия технического паспорта на газовое оборудование и прибор учета (при наличии техпаспорта у собственника);
г) копия акта снятия контрольных «Новосибирскоблгаз» (при наличии счетчика газа).
По адресам: ул. Хилокская 1/1,1/3,5 - с ОАО «Газпром газораспределение Томск», г. Новосибирск, ул. Фрунзе 124, тел. 373-42-73; 373-42-96.
Для заключения договора необходимо предоставить следующие документы:
а) копия паспорта собственника помещения;
б) копия свидетельства о праве собственности на квартиру, бланк согласия остальных собственников.
Также напоминаем собственникам квартир МКД, которые выбрали непосредственный способ управления, о необходимости заключения договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования между специализированной газовой организацией и одним из собственников данного МКД, который уполномочен на подпись данного договора протоколом общего собрания собственников помещений МКД.
Информация об отключениях
До 07-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие,входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1 ,21/2; ул. Титова, 198.
18 апреля до 23-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по Юго-Западному жилмассиву.
До 20-00 18 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) аварийно отключила отопление и горячую воду по адресу: ул. Ермака,1
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38
18 апреля с 10-00 до 23-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97; ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Янтарная, 50; ул. Хасановская, 35/2; ул. Плахотного, 76.
18 апреля с 10-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Ползунова, 23, 25, 27, 29, 33, 35/1; ул. Проспект Дзержинского, 58, 81, 81/1, 81/2.
18 апреля с 09-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Ядринцевская, 35; ул. Мичурина, 7, 9.
18 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую и холодную воду по адресам: ул. Фасадная, 2, 4; ул. Невельского, 47; ул. Колхидская, 3; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 16; ул. Троллейная, 89, 91, 136, 144, 148.
18 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Фасадная, 2, 4; ул. Невельского, 47; ул. Колхидская, 3.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
До 07-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие,входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1 ,21/2; ул. Титова, 198.
18 апреля до 23-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по Юго-Западному жилмассиву.
До 20-00 18 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) аварийно отключила отопление и горячую воду по адресу: ул. Ермака,1
18 и 19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38
18 апреля с 10-00 до 23-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97; ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Янтарная, 50; ул. Хасановская, 35/2; ул. Плахотного, 76.
18 апреля с 10-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Ползунова, 23, 25, 27, 29, 33, 35/1; ул. Проспект Дзержинского, 58, 81, 81/1, 81/2.
18 апреля с 09-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Ядринцевская, 35; ул. Мичурина, 7, 9.
18 апреля с 09-00 до 13-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую и холодную воду по адресам: ул. Фасадная, 2, 4; ул. Невельского, 47; ул. Колхидская, 3; ул. 9-й Гвардейской дивизии, 16; ул. Троллейная, 89, 91, 136, 144, 148.
18 апреля с 14-00 до 20-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит отопление, горячую воду и циркуляцию по адресам: ул. Фасадная, 2, 4; ул. Невельского, 47; ул. Колхидская, 3.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
До 07-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие,входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1 ,21/2; ул. Титова, 198.
И снова про лифты
Замена лифтов в МКД остаётся одной из самых обсуждаемых законодателями и средствами массовой информации тем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. До 1 июня 2024 года по поручению президента кабинет министров обязан предложить план замены или модернизации устаревших лифтов в многоквартирных домах. В программе законодатели должны указать источники финансирования работ, в том числе внебюджетные, и меры по обеспечению производства необходимого количества лифтов.
При закупке лифтов приоритет будет отдан отечественным производителям, которые гарантируют качество оборудования на всём его жизненном цикле. То есть, идея сделать собственником лифта его производителя вполне может в скором времени и вызреть. Ранее Государственная Дума Российской Федерации направила обращение к Правительству России, где депутаты призвали найти инструменты решения проблемы. Фонд развития территорий (ФРТ) обещал к середине апреля совместно с Минстроем РФ разработать предложения в этой сфере.
При этом сейчас почти решён вопрос со сроками - дата замены подъёмников, отработавших свой век, будет отодвинута на пять лет, о чём уже и подготовлен соответствующий документ.
Замена лифтов в МКД остаётся одной из самых обсуждаемых законодателями и средствами массовой информации тем в сфере жилищно-коммунального хозяйства. До 1 июня 2024 года по поручению президента кабинет министров обязан предложить план замены или модернизации устаревших лифтов в многоквартирных домах. В программе законодатели должны указать источники финансирования работ, в том числе внебюджетные, и меры по обеспечению производства необходимого количества лифтов.
При закупке лифтов приоритет будет отдан отечественным производителям, которые гарантируют качество оборудования на всём его жизненном цикле. То есть, идея сделать собственником лифта его производителя вполне может в скором времени и вызреть. Ранее Государственная Дума Российской Федерации направила обращение к Правительству России, где депутаты призвали найти инструменты решения проблемы. Фонд развития территорий (ФРТ) обещал к середине апреля совместно с Минстроем РФ разработать предложения в этой сфере.
При этом сейчас почти решён вопрос со сроками - дата замены подъёмников, отработавших свой век, будет отодвинута на пять лет, о чём уже и подготовлен соответствующий документ.
Информация об отключениях
До 14-00 20 апреля аварийное отключение горячей воды и отопления по адресам: ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по Юго-Западному жилмассиву.
19 апреля с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 50.
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97; ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Янтарная, 50; ул. Хасановская, 35/2; ул. Плахотного, 76.
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие,входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
19 апреля с 12-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую и холодную воду по адресам: ул. Связистов, 1, 5, 7, 11, 13; ул. Титова, 196.
19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресу: ул. М. Горького, 12.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
До 14-00 20 апреля аварийное отключение горячей воды и отопления по адресам: ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по Юго-Западному жилмассиву.
19 апреля с 10-00 до 14-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресу: ул. Мира, 50.
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресам: ул. Амурская, 40/4; ул. Титова, 95, 97; ул. Расковой, 33/2, 36/2; ул. Киевская, 2, 8, 10, 12; ул. Пархоменко, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 86/1; ул. Троллейная, 18, 20, 22, 24, 26; ул. Янтарная, 50; ул. Хасановская, 35/2; ул. Плахотного, 76.
До 11-00 19 апреля «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие,входящее в состав СГК) снижает параметры отопления и горячей воды по адресам: ул. Танкистов, 3, 5, 11, 11/1, 17, 21, 21/1, 21/2; ул. Титова, 198.
19 апреля с 12-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую и холодную воду по адресам: ул. Связистов, 1, 5, 7, 11, 13; ул. Титова, 196.
19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду и отопление по адресу: ул. М. Горького, 12.
19 апреля с 13-00 до 17-00 «Региональные электрические сети» отключат электроэнергию по адресам: ул. Кропоткина, 118/2, 118/3, 120/1.
19 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. 1-я Шевцовой, 29, 29/1, 31, 33/1, 37, 37/1, 39, 41, 43; ул. 2-я Шевцовой, 20, 27, 35, 37, 38.
25 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58; ул. Достоевского, 6, 8.
26 апреля с 10-00 до 16-00 «Новосибирская теплосетевая компания» (предприятие, входящее в состав СГК) отключит горячую воду по адресам: ул. Аэропорт, 12, 35, 37, 45, 58.
Какую долю оплачивать?
Довольно часто собственники в многоквартирном доме считают, что им должны начислять плату за содержание и ремонт с квадратных метров доли в общем имуществе, а не с квартиры.
Меж тем Правила содержания общедомового имущества №491 (https://base.garant.ru/12148944/?ysclid=lv9wxsb31v13392415) закрепляют обязанность собственников нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Минстрой РФ в свое время разъяснял, как образуется размер платы за содержание жилья и как он оплачивается:
• для определения размера платы, предлагаемого к утверждению на общем собрании, годовая сумма затрат делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная сумма, которая делится на площадь помещений в собственности;
• так как доля в праве общей собственности на общедомовое имущество пропорциональна размеру квартиры, то размер платы за содержание для собственника конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество;
• таким образом, для расчёта размера платы за содержание и ремонт i-того жилого помещения для собственника используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.
Более того, весьма обширная судебная практика полностью подтверждает всё выше сказанное.
Довольно часто собственники в многоквартирном доме считают, что им должны начислять плату за содержание и ремонт с квадратных метров доли в общем имуществе, а не с квартиры.
Меж тем Правила содержания общедомового имущества №491 (https://base.garant.ru/12148944/?ysclid=lv9wxsb31v13392415) закрепляют обязанность собственников нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество. Минстрой РФ в свое время разъяснял, как образуется размер платы за содержание жилья и как он оплачивается:
• для определения размера платы, предлагаемого к утверждению на общем собрании, годовая сумма затрат делится на 12 месяцев, в результате получается ежемесячная сумма, которая делится на площадь помещений в собственности;
• так как доля в праве общей собственности на общедомовое имущество пропорциональна размеру квартиры, то размер платы за содержание для собственника конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество;
• таким образом, для расчёта размера платы за содержание и ремонт i-того жилого помещения для собственника используется площадь помещения, которым владеет собственник, вместо площади помещений общего пользования.
Более того, весьма обширная судебная практика полностью подтверждает всё выше сказанное.
base.garant.ru
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и…
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,…