❗️Поток туристов из России в Европу снизился на 95% — туроператоры

❗️Еврокомиссия может ввести «лимит дохода» для энергостанций в Европе. Под ограничения доходов могут попасть солнечные, геотермальные, ядерные и некоторые гидро — электростанции. Все сверхдоходы Еврокомиссия планирует потратить на помощь потребителям, столкнувшихся с ростом цен на электричество.

❗️Испания адаптирует закон об иммиграции, чтобы включить рабочих-мигрантов на рынок труда

В целях облегчения интеграции на рынок труда мигрантов, проживающих в Испании, были обновлены условия получения разрешения на трудоустройство, воссоединение семьи и по другим социальным причинам

Это означает, что процесс выдачи разрешений на работу теперь будет более гибким, что облегчит иностранцам пребывание и работу в Испании.

❗️В Вашингтоне опасаются, что Европа изменит свою позицию в отношении России ввиду усиливающегося энергетического кризиса. Обозреватели CNN полагают, что уровень критического отношения к России и соответственно сила протестных настроений будут напрямую зависеть от погодных условий.

В Испании самый большой золотой рудник в Европе... и он остается неиспользованным

Испания известна во всем мире некоторыми продуктами. За фрукты и овощи, вина, оливковое масло, хамон. Но мало кто знает, что в Испании также есть обилие гораздо более ценного и ценного материала: золота.
Только в Астурии, по оценкам экспертов, в регионе насчитывается до 480 месторождений золота. Но самой большой золотой рудницей - и, безусловно, самой спорной - является Салаве в муниципалитете Тапиа-де-Казарьего, где исследования показали, что под землей может быть 300 000 килограммов (или 300 тонн) неиспользованных месторождений золота.

Примерно в прошлом столетии были предприняты попытки добыть золото, но очень немногие из них добились успеха. Многие горнодобывающие компании - регион Астурии является традиционной горнодобывающей зоной - провели исследования и исследования в этом районе, но не смогли или не смогли воспользоваться природным золотом Астурии.
Почему бы и нет?
Не из-за отсутствия попыток или потому, что они не хотели, а потому, что добыча будет иметь серьезные экологические последствия для этого района, и битва между экологически сознательными жителями и золотодобывающими охотниками сделала Salave спорной точкой в сообществе.
Многие жители Тапиа-де-Казариего боятся, что естественное ухудшение, вызванное крупным горнодобывающим проектом, ухудшит качество их жизни. Другие боятся, что их выгонят из их домов.
Тем не менее, зная об огромных запасах золота под землей, горнодобывающие компании, похоже, все равно стремятся продолжить добычу. Юридическая и экологическая битва грохочет уже много лет.
Еще в 2010 году AsturGold предложил проект добычи полезных ископаемых, но в декабре 2014 года региональный исполнительный директор Астурии проголосовал за этот план.
Три года спустя, в 2017 году, Высокий суд Астурии поддержал вето, и экологические группы и горнодобывающие компании зашли в тупик.
Однако это не означает, что шахтеры все еще не надеются, что смогут воспользоваться богатой ресурсами землей Астурии в будущем. "Мы надеемся начать производство золота на руднике Тапиа через три года", - объяснил в испанской прессе Хосе Мануэль Домингес, директор Expploraciones Mineras del Cantábrico (EMC) и борец за золотой рудник Salave. "Я убежден, что будет моя".
Последний предлагаемый проект EMC по добыче полезных ископаемых направлен на добычу около 31 000 килограммов золота за 14 лет, но уже получил 1297 экологических жалоб, которые находятся на рассмотрении. Предложение, которое в настоящее время изучается, надеется начать производство золота уже к 2025 году.
300 000 килограммов золота принесут почти 15 миллионов евро, а добыча обеспечивает сотни рабочих мест в Астурии и провинции Луго. Только предлагаемый проект EMC может создать 250 рабочих мест в этом районе.
Споры
Однако местные жители категорически против этого плана. В апреле сотни людей собрались в Тапиа-де-Казарьего в знак протеста против предлагаемого проекта добычи.
Экологическая группа Oro No (No to gold) сотрудничает с туристическими ассоциациями, общественными организациями, рыболовными группами и фермерскими кооперативами, чтобы противостоять планам, и призывает местные органы власти вмешаться.
Протестующие выразили обеспокоенность по поводу последствий, которые горнодобывающая операция окажет на их образ жизни, окружающую среду и традиционную экономическую деятельность в этом районе.

❗️Латвия, Литва, Эстония, Польша, Чехия, Словакия, Дания, Бельгия и Нидерланды больше не принимают от россиян документы на оформление туристических виз, сообщает Ассоциация туроператоров России.

Продолжают принимать документы на визы под туристические поездки, среди прочих, Италия, Испания, Греция, Франция, Венгрия и Кипр (национальная виза, не шенген).

❗️Испанские продовольственные дистрибьюторы против фиксирования цен на базовые продукты

Крупные продовольственные дистрибьюторы Испании не разделяют инициативу правительства по фиксированию цен на базовые продукты, сообщает El Pais.

В понедельник министр труда королевства Йоланда Диас и министр по делам потребителей Альберто Гарсон, которые выступают за продвижение этой идеи, встретились с представителями сектора, чтобы объяснить предложение, которое они считают "законным и основанным на принципе конкуренции".
Однако, согласно El Pais, это была лишь первая запланированная встреча с представителями бизнеса.

В прошлый четверг на фоне повсеместного роста цен в Испании Диас и Гарсон предложили крупным продовольственным дистрибьюторам подготовить продовольственную корзину, включающую полезные и качественные продукты, по фиксированной цене. В случае одобрения эта мера будет действовать как минимум до Рождества.

Только один из трех домов на продажу в Испании имеет более 100 м2

Только 35% домов для продажи в Испании имеют площадь более 100 квадратных метров, согласно исследованию, опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. Напротив, дома площадью менее 40 м2 едва составляют 1% рынка в то время как дома площадью от 40 до 60 м2 достигают 9% от доступного предложения. Наиболее распространенной типологией являются дома площадью от 75 до 90 м2, на которые приходится 24% всего рынка, дома площадью от 60 до 75 м2 - 14%, а дома площадью от 90 до 100 м2 - 17%. Дома площадью более 240 м2 составляют только 2% от текущего предложения домов для продажи.

Только две столицы имеют жилой фонд для продажи, в котором большинство имеет более 100 м2: Альбасете, где 57% рекламируемого предложения имеют больший размер, и Пальма, где процент достигает 55%. За ними следуют Луго и Мурсия (49% в обоих случаях), Валенсия и Понтеведра (48% также в обоих), Сория (47%), Аликанте (46%), Гранада (45%), Кастельон-де-ла-Плана (45%), Гвадалахара (44%) и Сеута (44%).
Напротив, в Овьедо только 21% предложения имеет более 100 м2, за ним следуют 23% от Уэски и 27% от Уэльвы, Саламанки и Бургоса. В Барселоне он составляет 30%, в то время как Мадрид выше среднего показателя по стране - 36%.
Мадрид - это город, где большинство домов продается ниже 40 м2
С другой стороны, Мадрид - это город, в котором продается больше всего домов площадью менее 40 м2 (6% от предложения), за которым следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5%), Таррагона, Барселона, Толедо и Уэска (с 3% в 4 городах). В 22 столицах провинций статистическая распространенность такого размера домов равна нулю.

Цена за квадратный метр также варьируется в зависимости от размера дома, будучи, как правило, дороже, чем меньше недвижимость (из-за меньшей конечной суммы операции), хотя, когда дома начинают быть больше и начинают рассматриваться как роскошь, эта тенденция, как правило, обращается вспять.
Таким образом, средняя цена за квадратный метр дома площадью менее 40 м2 в Испании достигает 2949 евро, что на 94% больше, чем квадратный метр домов от 100 до 120 метров, что составляет 1518 евро/м2, что представляет собой самый дешевый диапазон размеров на квадратный метр. С этого момента цена начинает расти из-за того, что во многих случаях крупнейшие дома расположены в «основных» районах и имеют более качественную отделку. В среднем в Испании квадратный метр домов площадью более 240 м2 стоит 2724 евро/м2, что на 79% больше, чем площадью от 100 до 120 м2.
Малага - это город, в котором разница между крупнейшими домами и домами площадью 100 м2/120 м2 наибольшая, достигая 68% от завышенной цены. За ним следуют Пальма (62%), Мадрид (55%), Валенсия (53%), Сантандер (50%) и Леон (47%). Тем не менее, в 19 столицах квадратный метр домов площадью более 240 м2 дешевле, с Толедо во главе (где скидка составляет 47%). За ним следуют Сеута (-37%), Мелилья (-35%), Сан-Себастьян (-28%) и Уэска (-24%).
Разница между небольшими домами площадью менее 40 м2 более распространена. В Аликанте квадратный метр небольшого жилья на 97% выше, чем в 100 м2/120 м2, в то время как разница достигает 78% в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, 77% в Леоне и Мурсии и 73% в Кастельон-де-ла-Плана и Оренсе.
В Мадриде надбавка за эти небольшие дома составляет 17%, в то время как в Барселоне они на 1% дешевле. Это явление снижения цен в небольших домах также встречается в Сантандере (-29%), Хаэне (-18%), Сарагосе (-18%), Бильбао (-17%), Гвадалахаре (-16%) и Витории (-8%).

Если Вас интересует подбор недвижимости и ее приобретение в идеальном сочетании прощать и цена обращайтесь по номеру whats app +34 667 707 737 или оставляйте заявку на в сообщениях на канале https://t.me/spainhelp1

❗️Евросоюз не будет вводить потолок цен на российский газ, но выступит за введение дополнительного налога на избыточную прибыль энергетических компаний,The Guardian. Изданию удалось ознакомиться с проектом постановления Еврокомиссии, в котором такой налог называется «взносом солидарности».

Налог ICIO: налог на строительство, объекты и работы

Налог на строительство, объекты и работы (ICIO) является муниципальным налогом на имущество, и его применение является обязанностью муниципалитетов. Он регулируется положениями Королевского законодательного декрета 2/2004 от 5 марта, который утверждает сводный текст Закона, регулирующего местные финансы.
Это непериодический и косвенный налог, то есть он облагает налог на любое строительство, монтаж или работы, выполняемые в здании, для которого требуется получить соответствующую лицензию на строительство или градостроительство, независимо от того, была ли получена такая лицензия.

Он предназначен для тех, кто выполняет работы, запрашивает лицензии, сообщает или объявляет реконструкцию в городском совете в качестве заявителя. Но кто платит за ICIO? Или как рассчитывается этот налог?
Кто платит за ICIO?
Это бремя может ложиться либо на владельца дома (если он осуществляет строительство, монтаж или работу), либо на исполнителя работы, то есть на профессионала, который нанимается для ее выполнения. В последнем случае специалист может попросить владельца дома вернуть сумму.
Как рассчитывается ICIO?
Для расчета этого налога необходимо учитывать налоговую базу, налоговую ставку и квоту, налоговая база - это реальная и эффективная стоимость строительства; налоговая ставка ICIO, которая была установлена в налоговом постановлении, утвержденном в каждом муниципалитете, и которая не может превышать 4%; и квота, которая является результатом применения налоговой ставки к налоговой базе.

В соответствии с положениями ст. 102.4 Закона о местных финансах (LRHL), "налог будет взиматься в момент начала строительства, монтажа или работ, даже если соответствующая лицензия не была получена".
Эта же статья предусматривает, что "они не являются частью налоговой базы, НДС и других аналогичных налогов, типичных для специальных режимов, налогов, государственных цен и других местных общественных льгот, связанных, где это уместно, со строительством, установкой или работой, а также профессиональными сборами, бизнес-выгодой подрядчика или любой другой концепцией, которая не строго интегрирует стоимость материального исполнения".

Что такое бонус ICIO?
Налоговые постановления муниципалитетов могут регулировать бонусы, которые они сочтут уместными для этого налога. Эти бонусы достигают до 95% для работ, представляющих особый интерес, и коммунальных услуг, для содействия трудоустройству и для тех, которые включают системы теплового или электрического использования солнечной энергии для самопотребления.
Для других, которые выступают за строительство государственного жилья или изменяют условия доступа и пригодности для инвалидов, бонус может достигать 50%.
Освобождение от налога ICIO
Что касается исключений в ICIO, то есть только два обязательных, которые перечислены в статье 100.2 LRHL:
• Исключение применимо к государственным администрациям.
• Исключение применимо к католической церкви.
Обрабатывать налог ICIO в разных городах Испании
Несмотря на то, что каждый город и муниципалитет является национальным налогом, у каждого города и муниципалитета есть свои собственные бонусы и требования для обработки этого налога. Это регулируется LRHL, которая также включает в себя специальные режимы в некоторых регионах, таких как Сеута, Мелилья, Мадрид, Барселона, Балеарские острова и Канарские острова.
В электронных офисах каждого автономного сообщества и в каждом городе обычно есть информация о том, как обрабатывать этот и другие налоги.

❗️В МИД Венгрии ожидают, что осенью ЕС может пересмотреть санкционную политику в отношении России на фоне приближающихся холодов.

Продажа домов с ‘обнаженной недвижимостью’ выросла на 30% до августа

Продажи домов по договорам ‘голой собственности’ выросли на 30% до августа по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, согласно данным Mas Vida, компании, специализирующейся на финансовых решениях, направленных на то, чтобы сделать Недвижимость пожилых людей прибыльной.
Продажа обнаженной недвижимости - это вид операции, в которой лица старше 65 лет передают право собственности на свой дом в обмен на единовременный платеж или аннуитет, но они могут продолжать пользоваться своим домом до самой смерти.
Если операция осуществляется на имуществе, которое является основным местом жительства, она освобождается от налога на увеличение капитала.

Это растущий рынок, потому что это способ пополнить пенсии и получить ликвидность, сохраняя при этом объем недвижимости для пожилых собственников..
По данным INE, в 2008 году в Испании было совершено 2989 продаж обнаженной недвижимости, и уменьшилось до 1046, которые были переданы в 2020 году с этим способом. В 2021 году этот рынок снова вырос, и было превышено 2500 операций, тенденция, которая умножается в 2022 году.
"В последние месяцы мы замечаем большой рост интереса к этим видам продуктов, которые служат в дополнение к пенсионным пенсиям: продажа обнаженного имущества, обратного или гарантированного арендного жилья и обратная ипотека", - объясняет управляющий партнер Mas Vida Хулиан Франко.
В Испании в настоящее время насчитывается более 10 миллионов пенсионеров, 85% из которых получают пенсии ниже межпрофессиональной минимальной заработной платы (SMI). Ожидаемая продолжительность жизни в стране составляет 83 года, а средняя пенсия по старости составляет 1255 евро.
"20% этого вида деятельности осуществляют иностранцы, проживающие в Испании, особенно в Средиземноморском регионе, и 30% тех, кто инвестирует в этот вид недвижимости, являются учреждениями и 70% имущественных инвесторов. Среднее время для оформления этого типа сделки с момента, когда пенсионер подписывает заявку до закрытия операции с инвестором, составляет в среднем около 5 недель", - добавляет Франко.

❗️Названы самые дешёвые для жизни города Испании

Компания Kelisto составил рейтинг испанских городов, выявив самые доступные для жизни. На фоне остальных наибольшего внимания заслуживают пять городов, жители которых тратят меньше всего.

На первом месте Паленсия. Этот город находится в 240 километрах от Мадрида. В одноимённой провинции проживают всего 80 тысяч человек. И их расходы на 30% меньше, чем в среднем по стране. Например, аренда квартиры с одной спальней в самом центре города обойдётся в 438 евро в месяц. А расходы на электроэнергию, отопление, воду, вывоз мусора — 128 евро. На общественный транспорт в месяц уйдёт ещё около 15 евро.

На втором месте Мелилья, испанский город на средиземноморском побережье Африки. Расходы тут в среднем на 17% меньше, чем в целом по стране. Аренда 85-метровой квартиры обойдётся в 680 евро в месяц. Плюс 138 евро на газ, свет и другие базовые расходы.

На третьем месте Луго (Галисия). Тут общие расходы тоже примерно на 17% ниже, чем в других регионах. Аренда квартиры площадью 85 квадратных метров — 815 евро. Коммуналка и прочее — 160 евро.

Замыкают топ-5 Логроньо (Риоха) и Теруэль (Арагон). В этих городах на одного человека нужно от 1000 до 1200 евро (учтены все расходы).

❗️Испанский премьер Педро Санчес заявил, что его правительство столкнулось со всеми возможными ситуациями, за исключением «вторжения зомби», передает EFE.

«За исключением вторжения зомби, этому правительству пришлось столкнуться с совершенно беспрецедентными ситуациями, такими как пандемия»

Санчес возглавляет правительство Испании с 2018 года

❗️Конституционный суд Испании рассмотрит дело о том, что вакцинация для несовершеннолетних и пожилых людей могла нарушать основные права человека

Пленум конституционного суда принял решение о принятии к рассмотрению жалоб поданных пожилыми и несовершеннолетними жителями Испании на судебное решение о вакцинации их против Covid-19.

Суд понимает, что эти средства правовой защиты создают проблему, которая затрагивает принцип равенства, основное на физическую и моральную неприкосновенность, право на охрану здоровья и личную и семейную неприкосновенность (статьи 14, 15, 18.1 и 43 CE), на которых нет конституционной доктрины.

Напомним, что в Испании не было обязательной вакцинации и все принуждения к ней караются по закону.

Что делать, если арендатор повредил ваш дом?


Аренда дома не лишена рисков. Есть много вещей, которые могут пойти не так. Самое лучшее в аренде - это осторожность. При выборе арендатора желательно собрать как можно больше информации. В этой статье мы объясним, что делать, если арендатор повредил ваш дом.
Независимо от того, насколько хорошо вы выбираете арендатора, все учесть невозможно. Хороший вариант - обратиться к страховым файлам, чтобы увидеть историю потенциального арендатора, например, историю, неплатежей на идеалиста. Но если вы столкнулись с повреждением дома арендатором, вот действия, которые можно предпринять,.