Какие долги появляются в CIRBE?
CIRBE собирает подробную информацию обо всех этих операциях (кредиты, кредиты, гарантии и гарантии) и обновляет их ежемесячно по мере осуществления платежей. Как только Банк Испании публикует циркуляр 1/2021, суммы, которые учитываются при появлении долгов в этой базе данных, изменяются.
Долги в размере 1000 евро и более (с января 2021 года)
С обновления циркуляра 1/2021 все кредиты, кредиты, гарантии и гарантии на сумму более 1000 евро, подписанные с одной и той же организацией, должны быть включены в CIRBE. Таким образом, все долги, которые отвечают этим двум требованиям (стоимость от 1000 и будут предоставлены с января 2021 года), появятся в CIRBE.
Долги в размере 9000 евро и более (до января 2021 года)
До обновления циркуляра 1/2021 подписанные долги должны были достигать 9000 и быть подписаны с той же организацией, чтобы появиться в CIRBE. Поэтому, если долг возник на этих условиях до января 2021 года и все еще амортизируется, он также включен в CIRBE, поскольку новый циркуляр затрагивает только новые долги, которые включены с даты его публикации.
Таким образом, можно подать заявку на кредит на сумму более 1000 евро (но менее 9000 евро) в ту же организацию и не появиться в CIRBE. Но такая ситуация может возникнуть только в том случае, если кредит был предоставлен до января 2021 года.
Для чего нужен CIRBE?
Основная функция CIRBE заключается в предоставлении подробной информации о рисках, связанных с определенными финансовыми операциями. В частности, благодаря этой информации банки могут оценить уровень риска кредитования денег потенциальному клиенту, поскольку с помощью информации от CIRBE они знают уровень задолженности, который данный клиент уже взял на себя. Таким образом, вы можете оценить, безопасно ли предоставлять кредит или кредит этому конкретному лицу.
Какова связь между CIRBE и ипотекой?
Банки обычно обращаются к информации о человеке в CIRBE, когда он собирается подать заявку на ипотеку. Таким образом, банк узнает уровень задолженности потенциального клиента и оценит, безопасна операция или нет.
В связи с этим важно помнить, что, по мнению экспертов, настоятельно рекомендуется, чтобы часть, которую мы тратим на оплату ипотеки, не превышала 40% Вашего дохода.
В чем разница между CIRBE и просроченными записями?
Следует иметь в виду, что CIRBE не является записью неплатежеспособных. CIRBE - это база данных, в которой появляется любое лицо, связанное с кредитом, кредитной и гарантийной операцией. Таким образом, независимо от того, были ли платежи произведены в соответствии с тем, что было согласовано в договоре или нет, лицо появится в CIRBE. Поэтому CIRBE не служит должным образом для того, чтобы знать, является ли потенциальный клиент просроченным или нет, а просто уровень задолженности, который данное лицо уже взяло на себя.
Кто может получить доступ к информации CIRBE?
Информация, содержащаяся в CIRBE, является общедоступной и конфиденциальной одновременно. Он является публичным для банков и других финансовых учреждений (которые могут получить к нему доступ, чтобы проверить риск кредитования денег определенному лицу), но он конфиденциальн в отношении других лиц (физических или юридических). Таким образом, только банки и финансовые учреждения имеют доступ к личной информации, собранной в CIRBE. Однако любое физическое лицо может получить доступ к своему собственному CIRBE, если пожелает.
Как узнать свой CIRBE?
Чтобы узнать свой CIRBE, вам просто нужно запросить отчет у самой организации. Этот запрос является бесплатным и может быть сделан как лично в любом филиале Banco de España, по письму запросу или виртуально (для чего необходимо будет иметь электронное удостоверение личности

❗️Португалия отказала в выдаче "золотых виз" всем гражданам России, запросившим их после начала специальной военной операции на Украине.

За последние 10 лет россиянам в Португалии было выдано более 430 "золотых виз", общий объем инвестиций составил свыше €277 млн.

❗️МИД Черногории предложил ввести визовый режим для россиян. Сейчас граждане России могут въезжать, пересекать территорию и пребывать в Черногории до 30 дней с действующим заграпаспортом, без визы.

❗️Соглашение об упрощённом визовом режиме ЕС и России перестало действовать.

Пять советов, которые вы должны иметь в виду, прежде чем подавать заявку на ипотеку
При подаче заявки на ипотеку важно учитывать ряд элементов, которые помогут нам получить одобрение банка и найти кредит, который наилучшим образом соответствует нашим потребностям.
Прежде чем идти в организацию в поисках финансирования для покупки дома, важно знать, какие требования должны быть выполнены иметь сбережения, стабильный доход и знать, каков ипотечный рынок.

Соответствие требованиям для подачи заявки на ипотеку

Первый аспект, который следует учитывать при подаче заявки на ипотеку, заключается в том, что Вы должны соответствовать требованиям, банка в который собираетесь подать заявку. То есть банк не будет предоставлять ипотеку никому, кто идет в его офисы и запрашивает ее, но изучит конкретный профиль каждого человека и, в зависимости от его характеристик. Поэтому, прежде чем обратиться в какой-либо банк, чтобы запросить ипотеку, убедитесь, что вы соответствуете требованиям, которые требуется банку для ипотечного продукта, которым вы хотите воспользоваться.

Еще один совет для подачи заявки на ипотеку, который нельзя упустить из виду, - это Ваши сбережения. Так как сумма ипотеки не будет составлять 100% от стоимости объекта. Кроме того, необходимо также учитывать, что существуют другие расходы, связанные с покупкой дома, такие как налоги, комиссии банки, страховка и прочее. Поэтому, прежде чем подавать заявку на ипотеку, желательно иметь примерно 20% от общей стоимости дома, который Вы хотите купить.

Иметь стабильную стабильный доход.
Дело не только в том, что банк собирается потребовать от Вас этого в качестве требования, но и в том, что Вы должны учитывать для собственной безопасности. Ипотека будет очень важным фиксированным ежемесячным расходом. Кроме того, это расходы, которые, если мы не можем себе позволить, Вы рискуете потерять свою собственность . Поэтому одна из рекомендаций, которую мы должны рассмотреть, заключается в том, находимся ли мы в достаточно стабильной экономической ситуации, чтобы взять ипотеку. Если у нас стабильная работа и доход, и это позволяет Вам взять на себя расходы по ипотеке, это означает, что сейчас самое время подать заявку на нее. Напротив, если Ваша экономическая и рабочая ситуация нерегулярна или если наш ежемесячный доход очень ограничен, возможно, лучше отложить заявку на ипотеку и сделать это позже.

Сравните ипотеку, чтобы найти ту, которая лучше всего соответствует Вашему профилю
Еще один совет, который мы должны учитывать больше всего, - это сравнение ипотечных кредитов, между различными банками. Почему? Потому что есть много различий между одним ипотечным продуктом и другим. В одном и том же банке есть разные продукты, которые более или менее подходят для каждого профиля. Но если мы сравним между разными банками, предложение будет еще больше. Таким образом, мы можем найти ипотеку, которая наилучшим образом соответствует нашему профилю и позволяет нам экономить, когда дело доходит до уплаты процентов.

Выбор дома, который привлекателен для банка
Последний совет, который мы должны учитывать при подаче заявки на ипотеку, - это выбрать дом, который привлекателен не только для нас, но и для банка. В этом смысле необходимо учитывать, что во многих случаях речь идет не только о том, чтобы знать, какой дом Вы можете себе позволить и выбрать дом, который Вам нравится, но и то, что дом будет гарантией банку в обмен на ипотеку. Поэтому, если дом, который Вы приобретаем, является собственностью с характеристиками, которые облегчают гипотетическую продажу в будущем (хорошее состояние, хорошее расположение, район с высоким спросом и т. д.), банк будет гораздо более восприимчив, когда дело доходит до предоставления нам ипотеки на эту недвижимость вместо того, чтобы предлагать ему дом с худшими характеристиками.

Благодаря этим пяти практическим советам у вас будет гораздо больше шансов получить ипотеку, которую вы хотите.

По данным Europa Press, Euribor впервые с декабря 2011 года превышает 2%
Euribor, основной показатель большинства переменных ипотечных кредитов в Испании, впервые с декабря 2011 года превысил 2% барьер в своей ежедневной ставке, на следующий день после соглашения Совета управляющих Европейского центрального банка (ЕЦБ) о процентных ставках.
ЕЦБ объявил о повышении процентных ставок на 75 базисных пунктов так что процентная ставка по его операциям рефинансирования составит 1,25%, в то время как ставка по депозитам достигнет 0,75%, а ставка кредитной линии достигнет 1,50%.

Таким образом, цена денег была на самом высоком уровне с 2011 года, когда ЕЦБ начал путь стимулирования на денежном уровне, который длился более десяти лет и что привело к тому, что он разместил процентные ставки на отрицательной основе.
После этого изменения денежно-кредитной политики Euribor увеличил свою ежедневную ставку до 2,015% по сравнению с 1,90% на предыдущий день.
12 месячный Euribor закрылся в августе со средним 1,25%что является самым высоким уровнем с мая 2012 года. Индикатор начался в сентябре на уровне 1,851% и до сих пор в этом месяце он ни разу не торговались ниже этого уровня.
Эскалация Euribor влечет за собой повышение цены ипотечных кредитов с переменной ставкой, которые необходимо пересмотреть. Если бы сентябрь был закрыт на уровне 1,9%, ипотека в размере 100 000 евро была бы дороже на 84 евро в месяц или на 1000 евро в год.
Асуфин прогнозирует, что Euribor составит 2,2% к концу года, и считает, что он может достичь 3% к 2023 году. HelpMyCash считает, что в конце года он составит около 2,5% и не исключает, что он может быть близок к 3%, в зависимости от того, как развивается европейская экономика и повысит ли ЕЦБ ставки еще раз в 2022 году или сделает это дважды на встречах в октябре и декабре

❗️Ведущая бизнес-ассоциация Турции TUSIAD получила письмо от заместителя министра финансов США Уолли Адейемо с предупреждением о риске возможных санкций, которые могут последовать, если компании будут устанавливать отношения с российскими юридическими и физическими лицами, находящимися под американскими санкциями.

В заявлении, опубликованном TUSIAD, говорится, что ассоциация передала письмо в министерство иностранных дел, министерство финансов и министерство торговли Турции.

В субботу Адейемо в беседе с заместителем министра финансов Турции Юнусом Элитасом заявил, что российские юридические и физические лица пытаются использовать Турцию для обхода западных санкций, введенных в связи с войной в Украине.

❗️Поток туристов из России в Европу снизился на 95% — туроператоры

❗️Еврокомиссия может ввести «лимит дохода» для энергостанций в Европе. Под ограничения доходов могут попасть солнечные, геотермальные, ядерные и некоторые гидро — электростанции. Все сверхдоходы Еврокомиссия планирует потратить на помощь потребителям, столкнувшихся с ростом цен на электричество.

❗️Испания адаптирует закон об иммиграции, чтобы включить рабочих-мигрантов на рынок труда

В целях облегчения интеграции на рынок труда мигрантов, проживающих в Испании, были обновлены условия получения разрешения на трудоустройство, воссоединение семьи и по другим социальным причинам

Это означает, что процесс выдачи разрешений на работу теперь будет более гибким, что облегчит иностранцам пребывание и работу в Испании.

❗️В Вашингтоне опасаются, что Европа изменит свою позицию в отношении России ввиду усиливающегося энергетического кризиса. Обозреватели CNN полагают, что уровень критического отношения к России и соответственно сила протестных настроений будут напрямую зависеть от погодных условий.

В Испании самый большой золотой рудник в Европе... и он остается неиспользованным

Испания известна во всем мире некоторыми продуктами. За фрукты и овощи, вина, оливковое масло, хамон. Но мало кто знает, что в Испании также есть обилие гораздо более ценного и ценного материала: золота.
Только в Астурии, по оценкам экспертов, в регионе насчитывается до 480 месторождений золота. Но самой большой золотой рудницей - и, безусловно, самой спорной - является Салаве в муниципалитете Тапиа-де-Казарьего, где исследования показали, что под землей может быть 300 000 килограммов (или 300 тонн) неиспользованных месторождений золота.

Примерно в прошлом столетии были предприняты попытки добыть золото, но очень немногие из них добились успеха. Многие горнодобывающие компании - регион Астурии является традиционной горнодобывающей зоной - провели исследования и исследования в этом районе, но не смогли или не смогли воспользоваться природным золотом Астурии.
Почему бы и нет?
Не из-за отсутствия попыток или потому, что они не хотели, а потому, что добыча будет иметь серьезные экологические последствия для этого района, и битва между экологически сознательными жителями и золотодобывающими охотниками сделала Salave спорной точкой в сообществе.
Многие жители Тапиа-де-Казариего боятся, что естественное ухудшение, вызванное крупным горнодобывающим проектом, ухудшит качество их жизни. Другие боятся, что их выгонят из их домов.
Тем не менее, зная об огромных запасах золота под землей, горнодобывающие компании, похоже, все равно стремятся продолжить добычу. Юридическая и экологическая битва грохочет уже много лет.
Еще в 2010 году AsturGold предложил проект добычи полезных ископаемых, но в декабре 2014 года региональный исполнительный директор Астурии проголосовал за этот план.
Три года спустя, в 2017 году, Высокий суд Астурии поддержал вето, и экологические группы и горнодобывающие компании зашли в тупик.
Однако это не означает, что шахтеры все еще не надеются, что смогут воспользоваться богатой ресурсами землей Астурии в будущем. "Мы надеемся начать производство золота на руднике Тапиа через три года", - объяснил в испанской прессе Хосе Мануэль Домингес, директор Expploraciones Mineras del Cantábrico (EMC) и борец за золотой рудник Salave. "Я убежден, что будет моя".
Последний предлагаемый проект EMC по добыче полезных ископаемых направлен на добычу около 31 000 килограммов золота за 14 лет, но уже получил 1297 экологических жалоб, которые находятся на рассмотрении. Предложение, которое в настоящее время изучается, надеется начать производство золота уже к 2025 году.
300 000 килограммов золота принесут почти 15 миллионов евро, а добыча обеспечивает сотни рабочих мест в Астурии и провинции Луго. Только предлагаемый проект EMC может создать 250 рабочих мест в этом районе.
Споры
Однако местные жители категорически против этого плана. В апреле сотни людей собрались в Тапиа-де-Казарьего в знак протеста против предлагаемого проекта добычи.
Экологическая группа Oro No (No to gold) сотрудничает с туристическими ассоциациями, общественными организациями, рыболовными группами и фермерскими кооперативами, чтобы противостоять планам, и призывает местные органы власти вмешаться.
Протестующие выразили обеспокоенность по поводу последствий, которые горнодобывающая операция окажет на их образ жизни, окружающую среду и традиционную экономическую деятельность в этом районе.

❗️Латвия, Литва, Эстония, Польша, Чехия, Словакия, Дания, Бельгия и Нидерланды больше не принимают от россиян документы на оформление туристических виз, сообщает Ассоциация туроператоров России.

Продолжают принимать документы на визы под туристические поездки, среди прочих, Италия, Испания, Греция, Франция, Венгрия и Кипр (национальная виза, не шенген).

❗️Испанские продовольственные дистрибьюторы против фиксирования цен на базовые продукты

Крупные продовольственные дистрибьюторы Испании не разделяют инициативу правительства по фиксированию цен на базовые продукты, сообщает El Pais.

В понедельник министр труда королевства Йоланда Диас и министр по делам потребителей Альберто Гарсон, которые выступают за продвижение этой идеи, встретились с представителями сектора, чтобы объяснить предложение, которое они считают "законным и основанным на принципе конкуренции".
Однако, согласно El Pais, это была лишь первая запланированная встреча с представителями бизнеса.

В прошлый четверг на фоне повсеместного роста цен в Испании Диас и Гарсон предложили крупным продовольственным дистрибьюторам подготовить продовольственную корзину, включающую полезные и качественные продукты, по фиксированной цене. В случае одобрения эта мера будет действовать как минимум до Рождества.

Только один из трех домов на продажу в Испании имеет более 100 м2

Только 35% домов для продажи в Испании имеют площадь более 100 квадратных метров, согласно исследованию, опубликованному idealista, рынком недвижимости в Южной Европе. Напротив, дома площадью менее 40 м2 едва составляют 1% рынка в то время как дома площадью от 40 до 60 м2 достигают 9% от доступного предложения. Наиболее распространенной типологией являются дома площадью от 75 до 90 м2, на которые приходится 24% всего рынка, дома площадью от 60 до 75 м2 - 14%, а дома площадью от 90 до 100 м2 - 17%. Дома площадью более 240 м2 составляют только 2% от текущего предложения домов для продажи.

Только две столицы имеют жилой фонд для продажи, в котором большинство имеет более 100 м2: Альбасете, где 57% рекламируемого предложения имеют больший размер, и Пальма, где процент достигает 55%. За ними следуют Луго и Мурсия (49% в обоих случаях), Валенсия и Понтеведра (48% также в обоих), Сория (47%), Аликанте (46%), Гранада (45%), Кастельон-де-ла-Плана (45%), Гвадалахара (44%) и Сеута (44%).
Напротив, в Овьедо только 21% предложения имеет более 100 м2, за ним следуют 23% от Уэски и 27% от Уэльвы, Саламанки и Бургоса. В Барселоне он составляет 30%, в то время как Мадрид выше среднего показателя по стране - 36%.
Мадрид - это город, где большинство домов продается ниже 40 м2
С другой стороны, Мадрид - это город, в котором продается больше всего домов площадью менее 40 м2 (6% от предложения), за которым следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5%), Таррагона, Барселона, Толедо и Уэска (с 3% в 4 городах). В 22 столицах провинций статистическая распространенность такого размера домов равна нулю.

Цена за квадратный метр также варьируется в зависимости от размера дома, будучи, как правило, дороже, чем меньше недвижимость (из-за меньшей конечной суммы операции), хотя, когда дома начинают быть больше и начинают рассматриваться как роскошь, эта тенденция, как правило, обращается вспять.
Таким образом, средняя цена за квадратный метр дома площадью менее 40 м2 в Испании достигает 2949 евро, что на 94% больше, чем квадратный метр домов от 100 до 120 метров, что составляет 1518 евро/м2, что представляет собой самый дешевый диапазон размеров на квадратный метр. С этого момента цена начинает расти из-за того, что во многих случаях крупнейшие дома расположены в «основных» районах и имеют более качественную отделку. В среднем в Испании квадратный метр домов площадью более 240 м2 стоит 2724 евро/м2, что на 79% больше, чем площадью от 100 до 120 м2.
Малага - это город, в котором разница между крупнейшими домами и домами площадью 100 м2/120 м2 наибольшая, достигая 68% от завышенной цены. За ним следуют Пальма (62%), Мадрид (55%), Валенсия (53%), Сантандер (50%) и Леон (47%). Тем не менее, в 19 столицах квадратный метр домов площадью более 240 м2 дешевле, с Толедо во главе (где скидка составляет 47%). За ним следуют Сеута (-37%), Мелилья (-35%), Сан-Себастьян (-28%) и Уэска (-24%).
Разница между небольшими домами площадью менее 40 м2 более распространена. В Аликанте квадратный метр небольшого жилья на 97% выше, чем в 100 м2/120 м2, в то время как разница достигает 78% в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, 77% в Леоне и Мурсии и 73% в Кастельон-де-ла-Плана и Оренсе.
В Мадриде надбавка за эти небольшие дома составляет 17%, в то время как в Барселоне они на 1% дешевле. Это явление снижения цен в небольших домах также встречается в Сантандере (-29%), Хаэне (-18%), Сарагосе (-18%), Бильбао (-17%), Гвадалахаре (-16%) и Витории (-8%).

Если Вас интересует подбор недвижимости и ее приобретение в идеальном сочетании прощать и цена обращайтесь по номеру whats app +34 667 707 737 или оставляйте заявку на в сообщениях на канале https://t.me/spainhelp1

❗️Евросоюз не будет вводить потолок цен на российский газ, но выступит за введение дополнительного налога на избыточную прибыль энергетических компаний,The Guardian. Изданию удалось ознакомиться с проектом постановления Еврокомиссии, в котором такой налог называется «взносом солидарности».