Страны ЕС согласовали план по сокращению потребления газа на 15%. Ряд государств ранее выступили против этой инициативы.

❗️Москва, в свете действий Запада, не исключает сценарий, при котором россиянам перестанут выдавать шенгенские визы — МИД РФ.
Это ещё один сигнал, для тех кто задумывается о получении ВНЖ ЕС или распределении капиталов, а так же для тех кто любит просто путешествовать, самое время ускориться в реализации своих планов.

❗️Российский МИД в ближайшее время может рекомендовать гражданам воздержаться от поездок в страны ЕС и обращения за визами. Кстати, подобное заявление уже выпущено в адрес Великобритании.

Власти Барселоны начинают бороться с излишним количеством туристов.

Власти Барселоны, которая считается самым популярным направлением Испании, прислушались к мнению местных жителей и организовали меры по борьбе с чрезмерным туризмом.
Речь идет о Барселоне, которая разработала план по "прореживанию" отдыхающих в пиковый сезон, передает "Турпром".
Государство идет по пути смены образа для туристов и местного населения: для отдыхающих — тихие, безопасные и эстетичные курорты, а для аборигенов — отсутствие назойливых и пьяных туристов.
Знаменитый город в настоящее время ограничивает туристические группы, чтобы уменьшить одновременное присутствие туристов в одном месте

Что такое Nota Simple?
Nota Simple Informativa или нота симпле – это выписка из Реестра собственности Испании. Похожий документ есть и в России – это выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними).
Для получения визы в Испанию самая важная для консульства Испании информация из nota simple, – это номер недвижимости и данные собственников. Через nota simple испанские регистраторы, работники реестра собственности, предоставляют информацию о недвижимости, владельцах, праве собственности и ограничениях права на собственность. Информация для ноты симпле постоянно обновляется.
Nota simple informativa может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. В nota simple фиксируется регистрационный номер недвижимости, метраж, с чем граничит дом или квартира, полный адрес недвижимости, а также условия ее приобретения. Также нота симпле содержит информацию о том, существуют ли ограничения на владение недвижимостью, ипотека, залоги, и т.д.

Nota Simple Informativa подготавливается сотрудниками Реестра Собственности в Испании. Для выдачи nota simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что если регистратор ставит свою подпись, документ перестает быть nota simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку. Статья 222.5 Ипотечного Законодательства Испании устанавливает, что нота симпле имеет исключительно информационную ценность. То же самое устанавливается и в последнем параграфе статьи 332.5 Ипотечного Регламента Испании, с формулировкой «нота симпле не является официальной констатацией состояния недвижимости».
Nota Simple устанавливается законодательством Испании как форма предоставления данных из регистрационных книг. Nota Simple Informativa не является весомым документом, поскольку не содержит водяных или других знаков подлинности документа. Если заинтересованные лица доверяют посреднику, то он запрашивает данные в Реестре, то есть посредник выступает в качестве источника информации и доверенного лица, а также несет ответственность за предоставленную информацию. Также сама по себе выписка Nota Simple не может служить доказательством на суде, потому что нота симпле является частным документом (согласно статьям 324 Закона о гражданском процессе 1/2000 от 7 января). Статья 225 Ипотечного Закона устанавливает, что состояние недвижимости и прав на собственность могут быть подтверждены только документами из регистрационных органов.
Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако любая нота симпле одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров
Собственности:
1. Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Нота Симпле

2. Номер недвижимости. Уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Регистрационный номер недвижимости, указанный в нота симпле редко содержит более шести цифр. Не путайте этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании, который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles, Налога на недвижимое имущества), который состоит из 7 или 14 цифр и/или букв
 3. IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, то есть не только в том реестре, где была зарегистрирована недвижимость. Не путайте IDUFIR и регистрационный номер недвижимости.
 4. Краткое описание недвижимости: Краткое описание недвижимости, расположения, границ, доступа, метража и доли владения. Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, которые могут быть проведены уже после регистрации.
 5. Данные о владельцах: Идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. В старых нотах симпле может быть указано только имя-фамилия и номер документа без букв. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
 6. Удостоверение: В нота симпле обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись, в которой указывается вступление во владение.
 7. Обременения: В nota simple указываются суммы и схема ипотечного кредита. Кроме того, указывается дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись.
8. Дата выдачи и указание документов, которые необходимо оформить.

Если Вам понадобилась Nota Simple, можете обратиться к нам и мы с поможем Вам с ее получением.

БАНКИ ИСПАНИИ ПРОТИВ
…..
Сарафанное радио обсуждает ситуацию с банковскими счетами русскоязычных клиентов Испании. Блокируют? Конфискуют?
Объясняем
В конце февраля Испания ЗАБЛОКИРОВАЛА СЧЕТА ВСЕМ НЕРЕЗИДЕНТАМ – гражданам России и Белоруссии. Не пострадали Украина, Молдавия и Казахстан, хотя были случаи блокировки счётов и им. Также эта мера не коснулась россиян – резидентов Испании (правда, есть исключения). Все испански банки сделали это централизованно и автоматически, на основании директивы Евросоюза о санкциях. Цель – выявлять неблагонадежных, олигархов, чиновников и других PEPов.

Дальше вручную пошел процесс разблокирования. Клиентов стали просить свежие декларации о доходах. По состоянию на 11 марта многих, приславших в банк документы, уже снова подключили.
Как мне сказал один испанский банковский топ-менеджер: «пусть оперируют с небольшими суммами простые русские. Но тех, кто хочет вывести крупные капиталы из России, будем вычислять и преследовать»
Даже если показать значительные доходы, испанский банк пока все равно примет сумму не больше нескольких тысяч евро. Чтобы хватило на повседневные расходы, и все.

Ипотечные платежи, коммуналка - будут списываться даже с заблокированного счета. Но пополнить его без объяснения с банком и прохождения комплайанса, - не получится.
В сложном положении оказались обладатели «золотых виз». Несмотря на карточку резидента, они, как правило, платят налоги не в Испании, а дома. Значит для банка они – нерезиденты «в особо крупном размере». Их надо проверять и допрашивать с пристрастием.

Для тех, кто еще не собрал документы для внеплановой проверки, банки ищут схемы с временными счетами-мостиками для переброски денег на текущие платежи.
И ещё телеграфно о важном:
✔️ гражданам Украины открывают счета упрощенно, как беженцам
✔️ гражданам России–нерезидентам новый счет открыть сложно, но пока возможно
✔️ в ипотеках отказано России, Белоруссии, Украине, Молдавии, Казахстану, Венгрии, Сербии, Хорватии, Болгарии и некоторым другим. Дело не в санкциях, а в ненадежности стран
✔️ положить наличные русскому нерезиденту сложно и в кассе, и через банкомат
✔️ переводы из России блокируются, на разбирательство банки берут около 8 дней, часто(неподготовленные) платежи возвращают назад

Если Вам нужна помощь с открытием счёта в Испании или Турции, а так же обеспечить их юридически правильную работу в дальнейшем, обращайтесь к нам, пока ещё есть возможность помочь.

❗️Для россиян, которые уехали жить за рубеж, предложили поднять подоходный налог до 30%. С такой инициативой выступили в Министерстве финансов РФ.
С учётом таких новостей, рекомендуем, при смене места проживания, менять и налоговое резиденство. Это позволит, не только избежать двойного налогообложения, но и исключить возможные проблемы с блокировкой счета в дальнейшем. Если у Вас возникнут вопросы, как лучше это сделать, обращайтесь к гам, мы поможем.

Испанская газета El Pais сообщает, что прокуратура Испании потребовала восемь лет и два месяца тюремного заключения для колумбийской суперзвезды Шакиры, а также выплаты штрафа в размере 23,7 миллиона евро по делу о налоговом мошенничестве на сумму 14,5 миллиона евро. Всего певице вменяют шесть преступлений против государственной казны: по данным судебных органов, Шакира уклонилась от уплаты подоходного налога и налога на имущество в период с 2012 по 2014 год. Соглашение со следствием, которое означало бы избежание тюремного заключения, Шакира на этой неделе отклонила.

Сама певица заявляет, что полностью невиновна. Якобы в тот период она большую часть времени проводила на Багамах, а не в Испании. Однако обвинение ссылается на то, что тогда она уже начала свои отношения с игроком футбольного клуба "Барселона" Жераром Пике и регулярно проживала в Барселоне (недавно Шакира и Пике расстались). Обвинение основано на отчетах технических специалистов Налогового управления, которые проанализировали повседневную жизнь Шакиры на предмет посещения парикмахерских и салонов красоты, посещения местной клиники во время беременности первым ребенком или аренды студии звукозаписи недалеко от Барселоны. Технические специалисты также проанализировали социальные сети певицы.
По мнению прокуратуры, в деле Шакиры есть и отягчающие обстоятельства из-за "использования вмешивающихся юридических лиц", то есть компаний в налоговых "гаванях", которые позволили ей скрыть от казны свои доходы. В обвинительном заключении упоминается в общей сложности 14 компаний, расположенных на Британских Виргинских островах, Мальте, в Люксембурге, США и Панаме.
Однако обвинение также учитывает смягчающее обстоятельство — возмещение ущерба, поскольку колумбийская звезда по решению суда выплатила 17,2 миллиона евро. Прокурор потребовал, чтобы на суде были допрошены Шакира и в общей сложности 37 свидетелей, некоторые из них в режиме видеоконференции.

Российские банки, которые держат корсчета в Citi и JPMorgan, начиная с конца июля стали получать письма о том, что глобальные банки прекращают с ними корреспондентские отношения, пишет Frank Media.

Cita Previa- что это?
Испанское слово "cita" одним из первых появляется и навсегда закрепляется в лексиконе каждого иностранца, приезжающего в Испанию.
Оно означает «запись на прием» в любом государственном, медицинском или частном коммерческом учреждении. Везде, где прием граждан ведется по предварительной записи, необходимо иметь на руках «ситу».
Время живых очередей стремительно уходит в прошлое. Сейчас без записи на прием невозможно попасть практически ни в одно государственное учреждение. Нас – иностранцев – в первую очередь интересуют следующие службы:

• Миграционная служба (Extranjeria), занимающаяся приемом, рассмотрением и принятием решений по предоставлению испанского вида на жительство;

• Национальная полиция (Policía), отвечающая за снятие отпечатков пальцев, выдачу пластиковых карт резидента , NIE и прочие .

• Управление дорожной службы (DGT), ведающее всеми вопросами, касающимися регистрации транспортных средств, дорожных штрафов и выдачи водительских прав.

Существующие нюансы
Каждая провинция Испании имеет свои особенности как в системе записи на прием, так и в распределении функций между госструктурами. Так, например, разрешение на возврат Autorización de Regreso в провинции Барселона оформляется в Комиссариате полиции, а в провинции Аликанте – в Отделении миграционной службы.

Также необходимо иметь в виду, что в последнее время ситуация с «ситами» значительно ухудшилась во многих провинциях. Свободных дат либо нет вовсе, и система выдает сообщение с призывом попытать счастья позднее, либо свободные даты имеются лишь на два, а то и три месяца вперед, либо возможность записи есть только для соседних менее загруженных муниципалитетов.
В последнем случае не спешите оказываться и рассмотрите возможность поездки в соседний город. Дело в том, что допускается записываться на прием в границах провинции. И если в вашем муниципалитете «ситы» закончились, есть шанс «выловить» их в соседних городах и не потерять время на ожидание.

Как мы отметили выше, список услуг в каждой провинции отличается. Так, например, в Валенсии и Аликанте есть такая услуга, как «Информация». Т.е. иностранец может записаться в миграционную службу на консультацию (например, по подготовке документов для оформления того или иного вида на жительство). В Барселоне же такую услугу отменили. А в Малаге есть своя особенность: «ситу» на оформление визы D в Испании можно получить только по телефону, а он-лайн – нет.
Получение Ситы ещё не означает, что Ваши документы будут приняты и рассмотрены, прежде всего необходимо подготовить необходимый комплект документов. Плюс многие документы сейчас подаются онлайн. Поэтому рекомендуем Вам в случае, если нет времени на эксперименты, сразу обращаться к специалистам.

❗️Еврокомиссия не будет запрещать выдачу виз на уровне Евросоюза — об этом сообщают западные СМИ.
Чиновники ЕС отметили, что санкции в отношении РФ были направлены против российского правительства и экономической элиты, а не против простых россиян.

Цветочные Игры 2022 в Валенсии   26 июля 2022 Цветочные соревнования считаются кульминацией июльской ярмарки в Валенсии. В 2022 году она пройдет в воскресенье, 31 июля, во второй половине дня (с 20:00) на Paseo de la Alameda. В Цветочных соревнованиях примут участие 30 передвижных платформ и 9 конных экипажей, которыми будут управлять назначенные фальеры и представители различных культурных организаций. С платформ в зрителей будет выпущено около 1.500.000 гвоздик. Цветы традиционно предоставят близлежащие фермы. Праздник откроет парад муниципальной полиции, валенсийской кавалькады и девушек в традиционных платьях. Далее начнется парад передвижных платформ и легковых автомобилей. После чего стартует Цветочная битва.

Откуда взялась эта традиция? Сенатор Паскуаль Фригола Ахис Ксакмар-и-Белтран включил Цветочную битву в мероприятия Июльской ярмарки в 1891 году. Идею позаимствовали с карнавала в Ницце. Изначально в параде участвовали украшенные цветами повозки, после демонстрации которых вручали призы. Участники бросали серпантин, конфетти и гвоздики публике, которая в свою очередь отвечала им тем же, таким образом, создавая мирную и праздничную «битву», наполненную ароматами и красками. С годами Цветочная битва набирала популярность, пока не стала одним из самых символичных эпизодов ярмарки.

Почему приезжие покупают жилье в Испании

Недвижимость в Испании очень популярна у жителей всех стран СНГ и Европы. Да что уж тут говорить, жильем в Испании интересуются граждане многих стран по всему миру. В чем же причина такой популярности и почему нерезиденты готовы даже оформить ипотеку, лишь бы получить собственность на территории королевства?
Зачем нерезиденту жилье в Испании
• Подготовка к эмиграции. Множество людей во всем мире желает переехать в Испанию на ПМЖ. Прекрасный климат, стабильная экономика, курортное средиземноморское побережье — все это и еще масса других положительных моментов ждет эмигранта в испанском королевстве.

• Вложение средств. Взять ипотеку в Испании — это решение не просто потратить деньги, а выгодно вложить их. Даже в кризис вы будете иметь в собственности актив, рыночная стоимость которого растет ежегодно.
• Пассивный доход. Если вы пока не готовы к эмиграции или же и вовсе ее не планируете, квартиру в Испании можно выгодно сдавать. Практика показывает, что доходы от сдачи в аренду, зачастую на 100% окупают ежемесячные платежи по ипотеке. А если куплена за счёт собственных средств, то при выгодном подборе срок окупаемости составляет от 10 до 12 лет.
• Бесплатный отдых в Европе. Собственное жилье в Испании — отличная возможность отдыхать всей семьей в стране с ласковым средиземноморским климатом, не останавливаясь в дорогих отелях. В остальное время квартира или дом будут приносить по 5% в год от изначальной стоимости за счет сдачи в аренду.
• Возможность сохранить и приумножить свои валютные накопления, в то время как барки вводят ото отрицательные ставки и ограничивают суммы депозитов на счетах.

Приобретение жилья в Испании нерезидентом королевства — процесс не простой и ответственный, но вполне осуществимый. А чтобы не стать жертвой отсутствия опыта в перипетиях испанской бюрократии и получить самый выгодный процент по ипотеке в короткие сроки — воспользуйтесь помощью специалистов позвонив по номеру what’s app +34 667 707 737. Сегодня у наших специалистов, есть возможность подбора и приобретения недвидимости, подобранное для Вас удалённо, без Вашего присутствия, что существенно экономит силы, средства и время, не заставляя Вас прилетать, только для целей приобретения недвидимости.

По данным IRN, по итогам июля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) продолжили снижаться третий месяц подряд: -0,7%, до 262,5 тыс. за кв метр. В предыдущие месяцы жильё упало на 2,2% и 0,6%.
В это же время цены на недвижимость, для примера в Испании и Турции, показывают уверенный рост. Что вызвано в первую очередь желанием сохранить средства и возможностью получения стабильного пассивного дохода в валюте.

Право на работу в Испании в 2022 году: главные изменения в Регламенте об иностранцах.
В минувшую среду, 27 июля, в Официальном бюллетене государства был опубликован Real Decreto 629/2022, согласно которому в Регламент о правах и свободах иностранцев в Испании (Reglamento de la Ley Orgánica 4/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social) вносится ряд важных изменений. Основная цель модификаций – облегчить для иностранцев доступ к испанскому рынку труда, а также упростить процедуру получения права на работу в Испании и ВНЖ по оседлости.
Основные цели реформы законодательства:
• Упростить процедуру получения вида на жительство с правом на работу для иностранных граждан в Испании. Речь идет как о работе по найму, так и о индивидуальном предпринимательстве.
• Облегчить для иностранных студентов в Испании выход на рабочий рынок, предоставив им больше прав и свобод.