❗️Покупка жилья в Испании в 2026 году станет ещё сложнее
Рынок недвижимости Испании продолжает дорожать, а банки начинают всё жёстче подходить к выдаче ипотеки.
♦️Эксперты предупреждают, что купить квартиру в ближайшие годы станет значительно сложнее даже людям со стабильным доходом.
Средняя стоимость вторичного жилья в Испании уже достигла рекордных значений — около 2.748€ за квадратный метр. По данным аналитиков, цены продолжают расти на фоне хронической нехватки жилья.
Главная проблема - дефицит предложения. В стране строится недостаточно новых объектов, тогда как спрос продолжает увеличиваться из-за:
- роста населения
- миграции
-увеличения числа одиночных домохозяйств
- высокого интереса со стороны иностранных покупателей
По оценкам экспертов, дефицит жилья в Испании уже превысил 600.000 объектов. На этом фоне банки начали менять подход к ипотекам.
📌 Теперь финансовые организации требуют от клиентов гораздо более сильного финансового профиля.
Среди основных требований:
- высокий официальный доход
- стабильная работа
- длительный трудовой стаж
- крупные накопления
Средний размер собственных средств, который сейчас нужен для покупки жилья, уже превышает 66.000€.
🔹Эксперты отмечают, что банки постепенно уходят от массовой выдачи дешёвых ипотек и становятся намного более избирательными.
По словам аналитиков рынка, сегодня важно уже не то, кто предлагает самую низкую ставку, а то, какому клиенту банк вообще готов её одобрить.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Рынок недвижимости Испании продолжает дорожать, а банки начинают всё жёстче подходить к выдаче ипотеки.
♦️Эксперты предупреждают, что купить квартиру в ближайшие годы станет значительно сложнее даже людям со стабильным доходом.
Средняя стоимость вторичного жилья в Испании уже достигла рекордных значений — около 2.748€ за квадратный метр. По данным аналитиков, цены продолжают расти на фоне хронической нехватки жилья.
Главная проблема - дефицит предложения. В стране строится недостаточно новых объектов, тогда как спрос продолжает увеличиваться из-за:
- роста населения
- миграции
-увеличения числа одиночных домохозяйств
- высокого интереса со стороны иностранных покупателей
По оценкам экспертов, дефицит жилья в Испании уже превысил 600.000 объектов. На этом фоне банки начали менять подход к ипотекам.
📌 Теперь финансовые организации требуют от клиентов гораздо более сильного финансового профиля.
Среди основных требований:
- высокий официальный доход
- стабильная работа
- длительный трудовой стаж
- крупные накопления
Средний размер собственных средств, который сейчас нужен для покупки жилья, уже превышает 66.000€.
🔹Эксперты отмечают, что банки постепенно уходят от массовой выдачи дешёвых ипотек и становятся намного более избирательными.
По словам аналитиков рынка, сегодня важно уже не то, кто предлагает самую низкую ставку, а то, какому клиенту банк вообще готов её одобрить.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Сотрудники Mossos d'Esquadra нашли 12 автоматов Калашникова в Porsche Cayenne с французскими номерами на трассе AP-7 недалеко от Фигейраса. Полицейские проводили плановую проверку, когда заметили человека в автомобиле, припаркованном на площадке для отдыха. Неожиданно он вышел из машины и побежал к другой, стоящей рядом, и вместе с водителем они скрылись. В оставленном Porsche патрульные нашли оружие, а также документы, возможно, принадлежавшие беглецу.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Сеть Five Guys начала закрывать рестораны: в Испании следят за ситуацией
⠀
Одна из самых известных сетей бургерных Five Guys закрывает сразу несколько заведений в США из-за финансовых проблем.
⠀
Под сокращение попадают десятки сотрудников, а эксперты всё чаще говорят о кризисе сегмента «премиального фастфуда».
⠀
Проблема в том, что цены в таких сетях выросли слишком сильно, а покупательная способность людей — нет. Всё больше клиентов выбирают более дешёвые варианты.
⠀
Five Guys активно работает и в Испании, поэтому новости о закрытиях уже вызвали обсуждение среди клиентов и работников сети.
⠀
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
⠀
Одна из самых известных сетей бургерных Five Guys закрывает сразу несколько заведений в США из-за финансовых проблем.
⠀
Под сокращение попадают десятки сотрудников, а эксперты всё чаще говорят о кризисе сегмента «премиального фастфуда».
⠀
Проблема в том, что цены в таких сетях выросли слишком сильно, а покупательная способность людей — нет. Всё больше клиентов выбирают более дешёвые варианты.
⠀
Five Guys активно работает и в Испании, поэтому новости о закрытиях уже вызвали обсуждение среди клиентов и работников сети.
⠀
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Гастрономический выезд
17 мая 12:00 - 17:00
Это будет не просто обед — это настоящий испанский опыт, в который вы погружаетесь с головой.
Мы выезжаем за город, в красивое пространство на природе, где нас ждёт тёплая атмосфера, длинный стол под деревьями и… живая кухня прямо перед вами.
🍳 Интерактив:
Паэлью будут готовить при нас — вы увидите весь процесс:
от первых ингредиентов до идеального финального вкуса.
Можно наблюдать, задавать вопросы, ловить ароматы и буквально быть частью этого момента.
🍽 Полноценный обед:
— Bravas
— Aceitunas aliñadas
— Pan con tomate
— Butifarra
— Паэлья с морепродуктами
— Десерт
— Вино (½ бутылки на человека)
Стоимость 75 евро взрослый, 55 ребенок!
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
17 мая 12:00 - 17:00
Это будет не просто обед — это настоящий испанский опыт, в который вы погружаетесь с головой.
Мы выезжаем за город, в красивое пространство на природе, где нас ждёт тёплая атмосфера, длинный стол под деревьями и… живая кухня прямо перед вами.
🍳 Интерактив:
Паэлью будут готовить при нас — вы увидите весь процесс:
от первых ингредиентов до идеального финального вкуса.
Можно наблюдать, задавать вопросы, ловить ароматы и буквально быть частью этого момента.
🍽 Полноценный обед:
— Bravas
— Aceitunas aliñadas
— Pan con tomate
— Butifarra
— Паэлья с морепродуктами
— Десерт
— Вино (½ бутылки на человека)
Стоимость 75 евро взрослый, 55 ребенок!
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
В Барселоне бывшие элитные галереи переходят под контроль компании Месси
В Барселоне завершилась крупная сделка на рынке недвижимости: Лео Месси, ныне выступающий за Inter de Miami, приобрёл через свою инвестиционную компанию Edificio Rostower здание бывших галерей Via Wagner в престижном районе Turó Park.
Сумма сделки составила 11,5 млн евро, как сообщает La Vanguardia.
Объект, который когда-то задумывался как центр роскоши, долгие годы оставался заброшенным и не использовался по назначению.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
В Барселоне завершилась крупная сделка на рынке недвижимости: Лео Месси, ныне выступающий за Inter de Miami, приобрёл через свою инвестиционную компанию Edificio Rostower здание бывших галерей Via Wagner в престижном районе Turó Park.
Сумма сделки составила 11,5 млн евро, как сообщает La Vanguardia.
Объект, который когда-то задумывался как центр роскоши, долгие годы оставался заброшенным и не использовался по назначению.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Скандал с фальшивым дипломом: José María Ángel под следствием!
В Валенсии разгорается громкое дело: José María Ángel, бывший комиссионер Dana и секретарь по чрезвычайным ситуациям, вызван в суд как подозреваемый в подделке университетского диплома 1983 года для работы в Diputación de Valencia. 🕵️♂️
Расследование началось после анонимной жалобы и отчёта Avaf, выявившего возможную фальсификацию. Ángel ушёл с поста в 2025 году, когда вскрылись детали. Audiencia Provincial отменила закрытие дела и обязала суд возобновить расследование. Теперь Ángel должен дать показания 22 мая.
Дело передавалось между Avaf, Diputación и Fiscalía Anticorrupción, пока суд не возобновил процесс. ⚖️
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
В Валенсии разгорается громкое дело: José María Ángel, бывший комиссионер Dana и секретарь по чрезвычайным ситуациям, вызван в суд как подозреваемый в подделке университетского диплома 1983 года для работы в Diputación de Valencia. 🕵️♂️
Расследование началось после анонимной жалобы и отчёта Avaf, выявившего возможную фальсификацию. Ángel ушёл с поста в 2025 году, когда вскрылись детали. Audiencia Provincial отменила закрытие дела и обязала суд возобновить расследование. Теперь Ángel должен дать показания 22 мая.
Дело передавалось между Avaf, Diputación и Fiscalía Anticorrupción, пока суд не возобновил процесс. ⚖️
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Gran Desfile de Vehículos Históricos: автоэпоха на улицах!
15 мая Мадрид вновь станет центром притяжения для всех любителей классики: более 100 автомобилей, мотоциклов и промышленных машин до 1969 года проедут по городу в рамках Gran Desfile de Vehículos Históricos. 🚗
Событие совпадает с Fiestas de San Isidro и даст уникальный шанс увидеть и услышать легенды автоиндустрии вживую. Маршрут пройдет по ETSII, Plaza de San Juan de la Cruz и Plaza de Cibeles — три круга по знаковым местам столицы.
Программа стартует в 09:30 у Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales (Universidad Politécnica de Madrid). С 10:30 до 12:00 — статичная экспозиция, а с 12:00 до 13:30 — сам парад. Не пропустите этот праздник истории и инженерии! 🏁
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
15 мая Мадрид вновь станет центром притяжения для всех любителей классики: более 100 автомобилей, мотоциклов и промышленных машин до 1969 года проедут по городу в рамках Gran Desfile de Vehículos Históricos. 🚗
Событие совпадает с Fiestas de San Isidro и даст уникальный шанс увидеть и услышать легенды автоиндустрии вживую. Маршрут пройдет по ETSII, Plaza de San Juan de la Cruz и Plaza de Cibeles — три круга по знаковым местам столицы.
Программа стартует в 09:30 у Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales (Universidad Politécnica de Madrid). С 10:30 до 12:00 — статичная экспозиция, а с 12:00 до 13:30 — сам парад. Не пропустите этот праздник истории и инженерии! 🏁
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
🇪🇸 Амнистия 2026 в Испании: кому не нужна справка об уязвимости
Справка или сертификат об уязвимости стала одним из самых обсуждаемых документов в новой экстраординарной легализации в Испании.
В ряде случаев справку об уязвимости получать не нужно, потому что заявитель может подтвердить другое основание для подачи.
Кому не нужна справка об уязвимости
✅ Тем, кто просил международную защиту
Если человек когда либо подавал заявление на международную защиту, имел красную карту, получил отказ или находится в процессе обжалования, он идет по отдельной процедуре.
В этом случае справку об уязвимости получать не нужно.
✅ Тем, кто уже работал в Испании
Если у человека была работа по контракту или деятельность как autónomo, это можно подтвердить через vida laboral.
В таком случае уязвимость дополнительно доказывать не требуется.
✅ Тем, кто готов работать в будущем
Можно податься не через уязвимость, а через намерение работать.
Например:
🔹 через предконтракт с работодателем
Он должен быть, больше чем на 3 месяца и от 20 часов в неделю.
🔹 через будущую регистрацию как autónomo
В этом случае желательно заранее определить код деятельности по CNAE и приложить отдельное письменное обязательство зарегистрироваться как autónomo после получения ВНЖ.
✅ Тем, кто подается по семейному основанию
Например:
🔹 родители, которые проживают с несовершеннолетними детьми
Нужно подтвердить родство и совместное проживание. Если родители живут отдельно, нужно доказать выполнение родительских обязанностей.
🔹 совершеннолетние дети, которые проживают с родителями
Статус родителей при этом значения не имеет.
Совместное проживание можно подтвердить через certificado de convivencia или padrón familiar.
Почему путь через работу часто выгоднее
Логика этой легализации проста: государство хочет вывести людей на легальный рынок труда.
Первичная резиденция выдается на 1 год. А чтобы потом перейти на разрешение на 4 года, человеку все равно придется показать реальную трудовую или профессиональную активность.
Поэтому во многих случаях разумнее сразу подаваться через работу, предконтракт или будущую регистрацию autónomo, чем тратить время на получение справки об уязвимости.
Главный вывод
Справка об уязвимости нужна не всем.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Справка или сертификат об уязвимости стала одним из самых обсуждаемых документов в новой экстраординарной легализации в Испании.
Многие заявители думают, что без нее податься невозможно. Но это не так.
В ряде случаев справку об уязвимости получать не нужно, потому что заявитель может подтвердить другое основание для подачи.
Кому не нужна справка об уязвимости
✅ Тем, кто просил международную защиту
Если человек когда либо подавал заявление на международную защиту, имел красную карту, получил отказ или находится в процессе обжалования, он идет по отдельной процедуре.
В этом случае справку об уязвимости получать не нужно.
✅ Тем, кто уже работал в Испании
Если у человека была работа по контракту или деятельность как autónomo, это можно подтвердить через vida laboral.
В таком случае уязвимость дополнительно доказывать не требуется.
✅ Тем, кто готов работать в будущем
Можно податься не через уязвимость, а через намерение работать.
Например:
🔹 через предконтракт с работодателем
Он должен быть, больше чем на 3 месяца и от 20 часов в неделю.
🔹 через будущую регистрацию как autónomo
В этом случае желательно заранее определить код деятельности по CNAE и приложить отдельное письменное обязательство зарегистрироваться как autónomo после получения ВНЖ.
✅ Тем, кто подается по семейному основанию
Например:
🔹 родители, которые проживают с несовершеннолетними детьми
Нужно подтвердить родство и совместное проживание. Если родители живут отдельно, нужно доказать выполнение родительских обязанностей.
🔹 совершеннолетние дети, которые проживают с родителями
Статус родителей при этом значения не имеет.
Совместное проживание можно подтвердить через certificado de convivencia или padrón familiar.
Почему путь через работу часто выгоднее
Логика этой легализации проста: государство хочет вывести людей на легальный рынок труда.
Первичная резиденция выдается на 1 год. А чтобы потом перейти на разрешение на 4 года, человеку все равно придется показать реальную трудовую или профессиональную активность.
Поэтому во многих случаях разумнее сразу подаваться через работу, предконтракт или будущую регистрацию autónomo, чем тратить время на получение справки об уязвимости.
Главный вывод
Справка об уязвимости нужна не всем.
Если у вас есть связь с международной защитой, работа в прошлом, реальное намерение работать в будущем или подходящее семейное основание, можно рассматривать другие пути подачи.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
🔥1
В Испанию на 36 часов вернутся грозы, град и снег
⠀
С пятницы Испанию накроет резкая смена погоды: холодный фронт пройдёт с севера на юг и принесёт сильную нестабильность.
⠀
Ожидаются дожди, грозы, град, порывы ветра и заметное падение температуры. На севере снег может опуститься до 1300–1500 метров.
⠀
Больше всего непогода затронет Галисию, Астурию, Кантабрию, Страну Басков, Наварру, Кастилию-и-Леон, Мадрид, Ла-Риоху, Кастилию-Ла-Манчу, Валенсийское сообщество, Каталонию, Мурсию и Балеары.
⠀
В Пиренеях и Кантабрийских горах возможны до 30 см свежего снега — редкая картина для середины мая.
⠀
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
⠀
С пятницы Испанию накроет резкая смена погоды: холодный фронт пройдёт с севера на юг и принесёт сильную нестабильность.
⠀
Ожидаются дожди, грозы, град, порывы ветра и заметное падение температуры. На севере снег может опуститься до 1300–1500 метров.
⠀
Больше всего непогода затронет Галисию, Астурию, Кантабрию, Страну Басков, Наварру, Кастилию-и-Леон, Мадрид, Ла-Риоху, Кастилию-Ла-Манчу, Валенсийское сообщество, Каталонию, Мурсию и Балеары.
⠀
В Пиренеях и Кантабрийских горах возможны до 30 см свежего снега — редкая картина для середины мая.
⠀
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Испания подчеркивает роль международных организаций на фоне критики со стороны VOX и США
Педро Санчес сделал ставку на публичное подтверждение курса Испании на сотрудничество с международными организациями после завершения кризиса, связанного с хантавирусом.
На итоговой пресс-конференции с главой Всемирной организации здравоохранения Тедросом Адханомом президент подчеркнул:
Испания действует не из страха, а из солидарности, и именно это, по его мнению, отличает страну от тех, кто выбирает изоляцию и национализм.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Педро Санчес сделал ставку на публичное подтверждение курса Испании на сотрудничество с международными организациями после завершения кризиса, связанного с хантавирусом.
На итоговой пресс-конференции с главой Всемирной организации здравоохранения Тедросом Адханомом президент подчеркнул:
Испания действует не из страха, а из солидарности, и именно это, по его мнению, отличает страну от тех, кто выбирает изоляцию и национализм.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
❤1🤮1
Гастрономические открытия на San Isidro!
В Мадриде стартует неделя San Isidro, и это отличный повод открыть для себя новые вкусы! В этом году — две гастро-идеи: необычная тортa de queso и бесплатные bocadillos на Ruta del Paquito.
Caracola (Lavapiés → Salamanca) выпустила лимитированную тортa de queso с секретной смесью сыров и эссенцией фиалки — яркий цвет и необычный вкус! Продают целиком и по кусочкам. 🎂
А в Mercado de Tirso de Molina 16 мая с 12:30 Ruta del Paquito: восемь точек (La Mercantina, La Tramoya, Mariscos Lázaro, Bar Paula, La Chalaca, Raza Inca, El Malamé, Cuxta Tirso) бесплатно угощают своими фирменными bocadillos. Атмосферу создаст tuna Facultad de Medicina UCM. 🎶
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
В Мадриде стартует неделя San Isidro, и это отличный повод открыть для себя новые вкусы! В этом году — две гастро-идеи: необычная тортa de queso и бесплатные bocadillos на Ruta del Paquito.
Caracola (Lavapiés → Salamanca) выпустила лимитированную тортa de queso с секретной смесью сыров и эссенцией фиалки — яркий цвет и необычный вкус! Продают целиком и по кусочкам. 🎂
А в Mercado de Tirso de Molina 16 мая с 12:30 Ruta del Paquito: восемь точек (La Mercantina, La Tramoya, Mariscos Lázaro, Bar Paula, La Chalaca, Raza Inca, El Malamé, Cuxta Tirso) бесплатно угощают своими фирменными bocadillos. Атмосферу создаст tuna Facultad de Medicina UCM. 🎶
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Если не мы, то кот!
Граждане Торревьехи совершили мини-революцию в защиту погибшего кота.
В конце апреля некий оборзевший колумбиец-нелегал из мести своей бывшей убил ее кошку и снял это на видео. И такой ухмыляется довольный.
Испания же добрая и толерантная, no pasa nada.
Но тут особый случай, всколыхнулись зоозащитники, феминистки и русскоязычная диаспора. Собрали в эти выходные митинг 400 человек прямо под окнами живодера.
И - небывалое дело - через три дня (не через три года!), сегодня 13 марта, суд Торревьехи вынес приговор, немедленную депортацию в Колумбию без права апелляции.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Граждане Торревьехи совершили мини-революцию в защиту погибшего кота.
В конце апреля некий оборзевший колумбиец-нелегал из мести своей бывшей убил ее кошку и снял это на видео. И такой ухмыляется довольный.
Испания же добрая и толерантная, no pasa nada.
Но тут особый случай, всколыхнулись зоозащитники, феминистки и русскоязычная диаспора. Собрали в эти выходные митинг 400 человек прямо под окнами живодера.
И - небывалое дело - через три дня (не через три года!), сегодня 13 марта, суд Торревьехи вынес приговор, немедленную депортацию в Колумбию без права апелляции.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
👏7🤝1
Ирвин Уэлш приедет в Барселону и выступит с диджей-сетом на первом фестивале британских тенденций в музыке и искусстве. Brit Under Fest пройдет в Испанской деревне 15 и 16 мая. Встречу с поклонниками шотландский писатель и автор Trainspotting проведет в субботу перед тем, как встать за диджейский пульт.
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Возвращаюсь домой с работы после экскурсии на Монтсеррат, включаю последний сериальчик из саги "Звездных войн", чтобы расслабиться, и что я там вижу? Монтсеррат, не поверите...
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
Испания: Все новости!
〰️〰️〰️
Источник 🇪🇸 Чаты Испании
🤡1