Ситуация: В Дубае спрос на виллы и таунхаусы в разы превышает предложение.
Ранее мы рассказывали про высочайший спрос на рынке малоэтажной недвижимости в Эмиратах. Причин у этого множество, одна из них - стабильный интерес к подобной собственности со стороны обеспеченного коренного населения.
Почему это важно для инвестора?
• Виллы пользуется более высоким спросом, чем апартаменты;
• За последний год в Дубае больше всего подорожали таунхаусы;
• Ожидаемая доходность даже выше, чем на рынке апартаментов. Предложение в сотни раз меньше, а спрос устойчиво высокий;
• По факту на рынке очень мало предложений + резиденты ОАЭ быстро выкупают все привлекательные варианты.
На сегодня ситуация следующая: к нам регулярно обращаются с запросом на покупку вилл и таунхаусов в Дубае. В большинстве случаев этот запрос остается нереализованным из-за особенностей рынка, которые мы описали выше.
Решение от 7Spaces: сейчас мы готовим совместное предложение с застройщиками из РФ. Планируется запустить строительство таунхаусов в привлекательных локациях Дубая. Для инвесторов это уникальная возможность входа в супер ликвидный актив на ранней стадии.
Подробности будем публиковать в канале, а пока вы можете подать заявку или запросить консультацию в нашем онлайн чате: @sevenspaces_bot
Ранее мы рассказывали про высочайший спрос на рынке малоэтажной недвижимости в Эмиратах. Причин у этого множество, одна из них - стабильный интерес к подобной собственности со стороны обеспеченного коренного населения.
Почему это важно для инвестора?
• Виллы пользуется более высоким спросом, чем апартаменты;
• За последний год в Дубае больше всего подорожали таунхаусы;
• Ожидаемая доходность даже выше, чем на рынке апартаментов. Предложение в сотни раз меньше, а спрос устойчиво высокий;
• По факту на рынке очень мало предложений + резиденты ОАЭ быстро выкупают все привлекательные варианты.
На сегодня ситуация следующая: к нам регулярно обращаются с запросом на покупку вилл и таунхаусов в Дубае. В большинстве случаев этот запрос остается нереализованным из-за особенностей рынка, которые мы описали выше.
Решение от 7Spaces: сейчас мы готовим совместное предложение с застройщиками из РФ. Планируется запустить строительство таунхаусов в привлекательных локациях Дубая. Для инвесторов это уникальная возможность входа в супер ликвидный актив на ранней стадии.
Подробности будем публиковать в канале, а пока вы можете подать заявку или запросить консультацию в нашем онлайн чате: @sevenspaces_bot
Перспективные локации: Business Bay
В Эмиратах не принято останавливаться на достигнутом, власти ОАЭ прекрасно понимают, что постоянный прогресс - главный инструмент привлечения инвесторов и новых резидентов.
Еще в процессе реализации Даунтауна была принята программа развития Dubai Creek. Согласно ему, канал был углублен и обустроен. На обоих берегах рукотворного ручья началось строительство новых престижных жилых и деловых районов.
Самое интересное, что привлекательность новых районов основана на ценности Даунтауна - главного туристического и делового якоря Дубая. Вам достаточно сказать, что от нового объекта недвижимости всего 15 минут до Бурдж Халифа и вопросы отпадают сами собой.
Проект застройки Business Bay прекрасно характеризует стратегию властей города, он был спроектирован по принципу Манхэттена в Нью-Йорке и Гинзы в Токио. Границы района: Downtown - Ras Al Khor Road - Sheikh Zayed Road, внутри этого прямоугольника ведется активное строительство. По плану здесь будет построено 240 высотных коммерческих и жилых небоскребов, уже сейчас девелоперы сильно продвинулись в реализации плана.
Итак, почему стоит обратить внимание на Business Bay:
• Район станет новым финансовым и деловым центром Дубая;
• Застраивается по фантастическому генеральному плану;
• Расположен на берегах рукотворного Dubai Creek;
• Находится в шаговой от Бурдж-Халифа, фонтана, аквариума;
• Проект имеет отличный пиар, его знают во всем мире;
• Высокий спрос обеспечивается один из самых высоких рентных доходов в мире - 10%.
Расположение сообщества
• До Dubai Mall и Burj Khalifa от 10 минут пешком;
• City Walk находятся в 10 минутах езды на машине;
• Дубай Марина находится в 20 минутах на автомобиле;
• До Пальма Джумейра можно доехать за 21 минуту.
Благодаря отличному транспортной развязке жизнь в Business Bay идеально подходит для профессионалов, работающих в соседних районах в центре Дубая. А близость ко всем знаковым местам города привлекает в район обеспеченных туристов со всего света.
Идеи для инвестирования:
• Премиальная недвижимость от Damac - проект Safa Two, вход от $90.000 (полная стоимость от $400.000). Перспектива прироста стоимости от 10% годовых.
• Доходные апартаменты под управлением Accor, вход от $150.000. Гарантированная доходность от аренды от 7% годовых.
• Уникальный проект The Opus от дизайн студии Захи Хадид - жилой дом класса люкс, без аналогов в Дубае. Минимальная стоимость апартаментов около $1млн.
✅ Напишите нашим экспертам, чтобы узнать больше про локации Дубая и составить персональную инвестиционную стратегию.
В Эмиратах не принято останавливаться на достигнутом, власти ОАЭ прекрасно понимают, что постоянный прогресс - главный инструмент привлечения инвесторов и новых резидентов.
Еще в процессе реализации Даунтауна была принята программа развития Dubai Creek. Согласно ему, канал был углублен и обустроен. На обоих берегах рукотворного ручья началось строительство новых престижных жилых и деловых районов.
Самое интересное, что привлекательность новых районов основана на ценности Даунтауна - главного туристического и делового якоря Дубая. Вам достаточно сказать, что от нового объекта недвижимости всего 15 минут до Бурдж Халифа и вопросы отпадают сами собой.
Проект застройки Business Bay прекрасно характеризует стратегию властей города, он был спроектирован по принципу Манхэттена в Нью-Йорке и Гинзы в Токио. Границы района: Downtown - Ras Al Khor Road - Sheikh Zayed Road, внутри этого прямоугольника ведется активное строительство. По плану здесь будет построено 240 высотных коммерческих и жилых небоскребов, уже сейчас девелоперы сильно продвинулись в реализации плана.
Итак, почему стоит обратить внимание на Business Bay:
• Район станет новым финансовым и деловым центром Дубая;
• Застраивается по фантастическому генеральному плану;
• Расположен на берегах рукотворного Dubai Creek;
• Находится в шаговой от Бурдж-Халифа, фонтана, аквариума;
• Проект имеет отличный пиар, его знают во всем мире;
• Высокий спрос обеспечивается один из самых высоких рентных доходов в мире - 10%.
Расположение сообщества
• До Dubai Mall и Burj Khalifa от 10 минут пешком;
• City Walk находятся в 10 минутах езды на машине;
• Дубай Марина находится в 20 минутах на автомобиле;
• До Пальма Джумейра можно доехать за 21 минуту.
Благодаря отличному транспортной развязке жизнь в Business Bay идеально подходит для профессионалов, работающих в соседних районах в центре Дубая. А близость ко всем знаковым местам города привлекает в район обеспеченных туристов со всего света.
Идеи для инвестирования:
• Премиальная недвижимость от Damac - проект Safa Two, вход от $90.000 (полная стоимость от $400.000). Перспектива прироста стоимости от 10% годовых.
• Доходные апартаменты под управлением Accor, вход от $150.000. Гарантированная доходность от аренды от 7% годовых.
• Уникальный проект The Opus от дизайн студии Захи Хадид - жилой дом класса люкс, без аналогов в Дубае. Минимальная стоимость апартаментов около $1млн.
✅ Напишите нашим экспертам, чтобы узнать больше про локации Дубая и составить персональную инвестиционную стратегию.
Один из самых интересных инвестиционных проектов в Business Bay - апарт-отель SLS под управлением Accor. Вход от $198.000. Гарантированный доход от 7% годовых.
На сегодня инвестиция в долю отельного апартамента в SLS - это самый доступный вариант входа в доходную недвижимость Дубая.
Стоимость доли от отельного номера начинается с $198.000. Вы можете докупать портфель равными долями и получать рентный доход от 7% годовых, что покрывает долларовую инфляцию в перспективе.
Ожидаемый прирост цены актива порядка 5% в год в течение 10 лет. Выйти из актива можно будет в любое время с первого года сделки.
Почему инвестировать:
• Гарантированный доход 7%, прописанный в договоре;
• Отельная недвижимость - большой тренд на международном рынке;
• Одна из самых перспективных локаций в Дубае - Business Bay;
• Отель находится под управлением статусного отельного оператора;
• Доступный вход в инвестицию от $198.000;
+ Приятный бонус - бесплатное проживание в SLS от 7 до 28 дней в году + бонусы от сети Accor.
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
На сегодня инвестиция в долю отельного апартамента в SLS - это самый доступный вариант входа в доходную недвижимость Дубая.
Стоимость доли от отельного номера начинается с $198.000. Вы можете докупать портфель равными долями и получать рентный доход от 7% годовых, что покрывает долларовую инфляцию в перспективе.
Ожидаемый прирост цены актива порядка 5% в год в течение 10 лет. Выйти из актива можно будет в любое время с первого года сделки.
Почему инвестировать:
• Гарантированный доход 7%, прописанный в договоре;
• Отельная недвижимость - большой тренд на международном рынке;
• Одна из самых перспективных локаций в Дубае - Business Bay;
• Отель находится под управлением статусного отельного оператора;
• Доступный вход в инвестицию от $198.000;
+ Приятный бонус - бесплатное проживание в SLS от 7 до 28 дней в году + бонусы от сети Accor.
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
Поступило актуальное предложение от Emaar. Объекты, которые не были выкуплены после бронирования.
На подачу заявки у вас есть не больше 1-2х дней. Цены указаны в дирхамах ОАЭ (чтобы получить USD нужно разделить на 3,65). Площадь квартир в футах Дубая.
Особого внимания заслуживают большие 4bd апартаменты в Dubai Marina. В этой локации от застройщиков вообще не осталось квартир. Ожидаемая доходность апартаментов в Марине от 15% годовых.
Возникли вопросы? С удовольствием ответим через чат @sevenspaces_bot.
На подачу заявки у вас есть не больше 1-2х дней. Цены указаны в дирхамах ОАЭ (чтобы получить USD нужно разделить на 3,65). Площадь квартир в футах Дубая.
Особого внимания заслуживают большие 4bd апартаменты в Dubai Marina. В этой локации от застройщиков вообще не осталось квартир. Ожидаемая доходность апартаментов в Марине от 15% годовых.
Возникли вопросы? С удовольствием ответим через чат @sevenspaces_bot.
Ожидаем ли мы пузырь на рынке недвижимости Дубая? Нет и вот почему.
Все чаще раздаются голоса, что двукратный рост количества сделок на рынке недвижимости Эмиратов символизирует раздувающийся пузырь. По нашему мнению это очень поверхностная оценка, в реальности существует множество причин для продолжения роста цен на недвижимость без потери спроса.
• Сейчас рынок Дубая наверстывает упущенное за два года пандемии, многие отложенные сделки были реализованы в начале этого года;
• Изменилась политика по эмиграции - Эмираты стремятся привлечь как можно больше не только топ менеджеров, но и квалифицированных специалистов из разных отраслей (особенно из сферы IT);
• Спрос формируют реальные (конечные) покупатели, город растет за счет миграции обеспеченных людей со всего мира;
• ОАЭ не принимает участие в экономической войне и принимает капитал со всего света, что стимулирует приток инвесторов из развитых и развивающихся стран;
• Налоговая политика ОАЭ (0% на прибыль и собственность) стимулирует переток капитала.
По нашему практическому опыту очередь на подачу документов и получение ВНЖ стала длиннее в разы. То, что раньше занимало дни, теперь может длиться неделями. Главная причина - существенный приток новой волны экспатов и иммигрантов из стран первого мира.
Кстати, мы знаем как ускорить процесс получения ВНЖ за инвестиции или через открытие юридического лица в Эмиратах. Пишите в Директ, с удовольствием ответим на любые вопросы: @sevenspaces_bot
Все чаще раздаются голоса, что двукратный рост количества сделок на рынке недвижимости Эмиратов символизирует раздувающийся пузырь. По нашему мнению это очень поверхностная оценка, в реальности существует множество причин для продолжения роста цен на недвижимость без потери спроса.
• Сейчас рынок Дубая наверстывает упущенное за два года пандемии, многие отложенные сделки были реализованы в начале этого года;
• Изменилась политика по эмиграции - Эмираты стремятся привлечь как можно больше не только топ менеджеров, но и квалифицированных специалистов из разных отраслей (особенно из сферы IT);
• Спрос формируют реальные (конечные) покупатели, город растет за счет миграции обеспеченных людей со всего мира;
• ОАЭ не принимает участие в экономической войне и принимает капитал со всего света, что стимулирует приток инвесторов из развитых и развивающихся стран;
• Налоговая политика ОАЭ (0% на прибыль и собственность) стимулирует переток капитала.
По нашему практическому опыту очередь на подачу документов и получение ВНЖ стала длиннее в разы. То, что раньше занимало дни, теперь может длиться неделями. Главная причина - существенный приток новой волны экспатов и иммигрантов из стран первого мира.
Кстати, мы знаем как ускорить процесс получения ВНЖ за инвестиции или через открытие юридического лица в Эмиратах. Пишите в Директ, с удовольствием ответим на любые вопросы: @sevenspaces_bot
Как мы подходим к выбору объекта для инвестирования
7Spaces работает по принципу инвестиционного фонда, а не агентства недвижимости. Но почему?
Сегодня рынок недвижимости ОАЭ достиг такого уровня развития, что каждый объект по-сути стал ценной бумагой со всеми особенностями, свойственными фондовому рынку. Так же, как и в трейдинге ценными бумагами здесь действуют определенные законы и модели просчета рисков и перспективы роста.
Мы формируем портфель недвижимости исходя из принципов, которые позволяют максимизировать ожидаемую прибыль и снизить потенциальные риски:
Первая заповедь 7Spaces: "Мы не гонимся за хайпом, за переоцененными объектами и локациями, но сами формируем оценку".
Наши ключевые принципы:
1. Тщательный отбор объектов: уникальность предложения (читай ограниченность и неповторимость), продуманная квартирография, планы на развитие после завершения строительства.
2. Поиск локаций с перспективой: мы оцениваем район, просчитывая как он изменится через несколько лет, какова будет транспортная доступность, комплексность развития, уровень занятости площадей.
3. Оценка портрета покупателя: по нашему опыту, только определенный тип покупателя символизирует о высокой перспективе роста. Отличный маркер: покупка для жизни или долгосрочная инвестиция. Плохой маркер: массовый флиппинг или спекуляция.
Если коротко: мы отбираем ниши, в которых ожидается минимальная конкуренция при максимальном интересе со стороны покупателя на долгий срок.
7Spaces работает по принципу инвестиционного фонда, а не агентства недвижимости. Но почему?
Сегодня рынок недвижимости ОАЭ достиг такого уровня развития, что каждый объект по-сути стал ценной бумагой со всеми особенностями, свойственными фондовому рынку. Так же, как и в трейдинге ценными бумагами здесь действуют определенные законы и модели просчета рисков и перспективы роста.
Мы формируем портфель недвижимости исходя из принципов, которые позволяют максимизировать ожидаемую прибыль и снизить потенциальные риски:
Первая заповедь 7Spaces: "Мы не гонимся за хайпом, за переоцененными объектами и локациями, но сами формируем оценку".
Наши ключевые принципы:
1. Тщательный отбор объектов: уникальность предложения (читай ограниченность и неповторимость), продуманная квартирография, планы на развитие после завершения строительства.
2. Поиск локаций с перспективой: мы оцениваем район, просчитывая как он изменится через несколько лет, какова будет транспортная доступность, комплексность развития, уровень занятости площадей.
3. Оценка портрета покупателя: по нашему опыту, только определенный тип покупателя символизирует о высокой перспективе роста. Отличный маркер: покупка для жизни или долгосрочная инвестиция. Плохой маркер: массовый флиппинг или спекуляция.
Если коротко: мы отбираем ниши, в которых ожидается минимальная конкуренция при максимальном интересе со стороны покупателя на долгий срок.
Актуальный топ объектов для покупки в Эмиратах
Мы регулярном анализируем рыночную ситуацию и подбираем лучшие варианты для наших клиентов. Чтобы не упустить тот самый, идеально подходящий под ваш запрос вариант - подпишитесь на персональную рассылку актуальных вариантов в нашем боте. Ведь рынок настолько динамичен, что к моменту анонса многие варианты становятся неактуальными.
На этой неделе наш шорт-лист достаточно короткий, обращаем ваше внимание на следующие 4 объекта:
1. Miami 2 от застройщика Samana будет построен в районе JVT, рядом со стремительно набирающим интерес районом Jumeirah Village Circle. Сейчас объект находится на пресейле, в ближайшее время стартуют официальные продажи. Вход в сделку от $65.000 за 24% от полной стоимости апартаментов.
Рекомендация от 7Spaces: заходите на ранней стадии по самой минимальной цене в локации, ожидаемый прирост до 15% годовых.
2. Oakley от Ellington - статусное жилье в районе JVC. Все последние старты продаж от этого застройщика вызывали ажиотажный спрос, во многом, благодаря подходу компании к реализации новых проектов. Общепризнано, что именно Ellington строит самое комфортное жилье в Дубае, отталкиваясь от норм и стандартов Западной Европы. Другой важный плюс объекта - одна из самых цен в локации JVC, студии от $172.000, первый взнос 20%.
Рекомендация от 7Spaces: в наличии осталось считанное количество апартаментов, рекомендуем рассмотреть вариант входа до конца строительства. Ожидаемый прирост стоимости от 10 до 12% годовых.
3. High Life от застройщика Sobha. Старт нового проекта в Sobha Hartland, две 50+ этажные башни в одном из самых востребованных районов Дубая. Из плюсов - бронирование от 2%, из минусов - высокая конкуренция среди инвесторов.
Рекомендация от 7Spaces: рассмотрите High Life с целью безопасного размещения капитала или приобретения жилья для собственного использования. Инвестиционный потенциал проекта есть, но в локации достаточно много инвесторов, что приводит к высокой конкуренция при выходе из актива.
4. Saadiyat Grove в Абу Даби - один из самых привлекательных объектов в Эмиратах. Топ-3 застройщик ОАЭ Aldar строит в непосредственной близости от Персидского залива комфортный жилой комплекс, который буквально создан для инвестиций в доходную недвижимость. Почему инвестировать?
• В Эмирате Абу Даби низкий налог на покупку недвижимости, всего 2%;
• Перспективное расположение на музейном острове Саадият в непосредственной близости от пляжей;
• Низкий уровень конкуренции при очень высоком спросе на жилье от экспатов и туристов.
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
Мы регулярном анализируем рыночную ситуацию и подбираем лучшие варианты для наших клиентов. Чтобы не упустить тот самый, идеально подходящий под ваш запрос вариант - подпишитесь на персональную рассылку актуальных вариантов в нашем боте. Ведь рынок настолько динамичен, что к моменту анонса многие варианты становятся неактуальными.
На этой неделе наш шорт-лист достаточно короткий, обращаем ваше внимание на следующие 4 объекта:
1. Miami 2 от застройщика Samana будет построен в районе JVT, рядом со стремительно набирающим интерес районом Jumeirah Village Circle. Сейчас объект находится на пресейле, в ближайшее время стартуют официальные продажи. Вход в сделку от $65.000 за 24% от полной стоимости апартаментов.
Рекомендация от 7Spaces: заходите на ранней стадии по самой минимальной цене в локации, ожидаемый прирост до 15% годовых.
2. Oakley от Ellington - статусное жилье в районе JVC. Все последние старты продаж от этого застройщика вызывали ажиотажный спрос, во многом, благодаря подходу компании к реализации новых проектов. Общепризнано, что именно Ellington строит самое комфортное жилье в Дубае, отталкиваясь от норм и стандартов Западной Европы. Другой важный плюс объекта - одна из самых цен в локации JVC, студии от $172.000, первый взнос 20%.
Рекомендация от 7Spaces: в наличии осталось считанное количество апартаментов, рекомендуем рассмотреть вариант входа до конца строительства. Ожидаемый прирост стоимости от 10 до 12% годовых.
3. High Life от застройщика Sobha. Старт нового проекта в Sobha Hartland, две 50+ этажные башни в одном из самых востребованных районов Дубая. Из плюсов - бронирование от 2%, из минусов - высокая конкуренция среди инвесторов.
Рекомендация от 7Spaces: рассмотрите High Life с целью безопасного размещения капитала или приобретения жилья для собственного использования. Инвестиционный потенциал проекта есть, но в локации достаточно много инвесторов, что приводит к высокой конкуренция при выходе из актива.
4. Saadiyat Grove в Абу Даби - один из самых привлекательных объектов в Эмиратах. Топ-3 застройщик ОАЭ Aldar строит в непосредственной близости от Персидского залива комфортный жилой комплекс, который буквально создан для инвестиций в доходную недвижимость. Почему инвестировать?
• В Эмирате Абу Даби низкий налог на покупку недвижимости, всего 2%;
• Перспективное расположение на музейном острове Саадият в непосредственной близости от пляжей;
• Низкий уровень конкуренции при очень высоком спросе на жилье от экспатов и туристов.
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
Ожидаемый старт продаж от Ellington в районе JVC. Почему это важно?
До конца сентября один из самых статусных застройщиков Эмиратов стартует новый проект в перспективной локации JVC. Все последние старты продаж от Ellington продаются очень хорошо, обычно самые ликвидные планировки разбирают в первые 1-2 дня.
Инвесторов и собственников подкупает подход застройщика, он сотрудничает с европейскими дизайнерами и архитекторами. Создает комфортные малоэтажные проекты с качественной внутренней средой. Плюс к этому - высокое качество строительства, европейские стандарты жизни и невероятно хорошо организованная работа управляющих компаний.
Объекты от Ellington высоко ценятся на арендном рынке, обычно сдаются на 20-30% дороже, чем аналоги в этом же районе. Особенно сильно их любят экспаты и профессионалы из стран первого мира.
Сразу после анонса и старта продаж мы расскажем подробнее про новый проект. А пока, у вас есть возможность подготовиться к входу в привлекательную недвижимость заранее.
Для этого заполните форму и получите предложение первыми: @sevenspaces_bot
До конца сентября один из самых статусных застройщиков Эмиратов стартует новый проект в перспективной локации JVC. Все последние старты продаж от Ellington продаются очень хорошо, обычно самые ликвидные планировки разбирают в первые 1-2 дня.
Инвесторов и собственников подкупает подход застройщика, он сотрудничает с европейскими дизайнерами и архитекторами. Создает комфортные малоэтажные проекты с качественной внутренней средой. Плюс к этому - высокое качество строительства, европейские стандарты жизни и невероятно хорошо организованная работа управляющих компаний.
Объекты от Ellington высоко ценятся на арендном рынке, обычно сдаются на 20-30% дороже, чем аналоги в этом же районе. Особенно сильно их любят экспаты и профессионалы из стран первого мира.
Сразу после анонса и старта продаж мы расскажем подробнее про новый проект. А пока, у вас есть возможность подготовиться к входу в привлекательную недвижимость заранее.
Для этого заполните форму и получите предложение первыми: @sevenspaces_bot
Молния от Emaar: 1bd апартамент в сданном доме Creek Harbour за $410.000. Подобные предложения живут не больше пары часов.
Почему стоит инвестировать в Creek Harbour рассказывали здесь. Ожидаемая доходность юнита до 15% годовых. План платежей: 20% сразу, 80% в ноябре.
Не успустите горящее предложение. Регистрируйте свой интерес через чат: @sevenspaces_bot
Почему стоит инвестировать в Creek Harbour рассказывали здесь. Ожидаемая доходность юнита до 15% годовых. План платежей: 20% сразу, 80% в ноябре.
Не успустите горящее предложение. Регистрируйте свой интерес через чат: @sevenspaces_bot
Презентация Creek Horizon.pdf
6.7 MB
Презентация проекта Creek Horizon
Список услуг от 7Spaces в Эмиратах: p2p переводы, резидентство, открытие счета и не только.
За последние 10 дней серьезно изменился портрет клиента из РФ. Все больше людей рассматривает Дубай не просто как локацию для инвестиции в недвижимость. Но как единственный реальный вариант для получения резидентства и спасения капитала в сжатые сроки.
Мы собрали для вас заметку с самыми актуальными услугами на данный момент:
• P2P вывод капитала: любая сумма от $300, выдача в Дубае наличными в момент перевода из любой точки мира. Актуальный курс на 26.09: 65₽ за 1 USD. Никаких скрытых платежей и рисков. Также возможна обналичка криптовалюты.
• Верификация капитала в ОАЭ: вы можете вывести наличные средства в легальное поле. Оформляется как выплата зарплаты или бонусов. Подобные доходы можно использовать для оплаты недвижимости. Стоимость легализации капитала 2,5% от суммы. Минимальных и максимальных объемов средств не существует.
• Получение личного резидентства: право на визу осуществляется через виртуальное трудоустройство в компании в ОАЭ. Что дает ВНЖ: право проживать, открывать счет, получать мед.услуги. Наверное самая актуальная возможность сейчас - получение Шенгена и Британской визы в консульствах Эмиратов. Стоимость услуги от $8000.
• Открытие юридического лица во Фри-Зоне: стоимость от $8000. Это позволит открыть компанию и получить 2-х летнюю визу основателя. Главная минус подобной визы - трудности с открытием корпоративного счета. Дополнительная услуга открытия личного счета стоит около $550. Этих затрат достаточно, чтобы получить ВНЖ и иметь открытое юридическое лицо без возможности вести деятельность на территории ОАЭ.
• Открытие корпоративного счета и получение лицензии на деятельность: Регистрация компании на Mainland от $10.000 и дороже. Каждый вид деятельности регламентируется отдельно. Регистрация в основных экономических зонах дает возможность легальной деятельности в оффшорной экономике ОАЭ.
Все потребности - один ответ: нажмите➕ после этого материала, чтобы получить консультацию эксперта.
За последние 10 дней серьезно изменился портрет клиента из РФ. Все больше людей рассматривает Дубай не просто как локацию для инвестиции в недвижимость. Но как единственный реальный вариант для получения резидентства и спасения капитала в сжатые сроки.
Мы собрали для вас заметку с самыми актуальными услугами на данный момент:
• P2P вывод капитала: любая сумма от $300, выдача в Дубае наличными в момент перевода из любой точки мира. Актуальный курс на 26.09: 65₽ за 1 USD. Никаких скрытых платежей и рисков. Также возможна обналичка криптовалюты.
• Верификация капитала в ОАЭ: вы можете вывести наличные средства в легальное поле. Оформляется как выплата зарплаты или бонусов. Подобные доходы можно использовать для оплаты недвижимости. Стоимость легализации капитала 2,5% от суммы. Минимальных и максимальных объемов средств не существует.
• Получение личного резидентства: право на визу осуществляется через виртуальное трудоустройство в компании в ОАЭ. Что дает ВНЖ: право проживать, открывать счет, получать мед.услуги. Наверное самая актуальная возможность сейчас - получение Шенгена и Британской визы в консульствах Эмиратов. Стоимость услуги от $8000.
• Открытие юридического лица во Фри-Зоне: стоимость от $8000. Это позволит открыть компанию и получить 2-х летнюю визу основателя. Главная минус подобной визы - трудности с открытием корпоративного счета. Дополнительная услуга открытия личного счета стоит около $550. Этих затрат достаточно, чтобы получить ВНЖ и иметь открытое юридическое лицо без возможности вести деятельность на территории ОАЭ.
• Открытие корпоративного счета и получение лицензии на деятельность: Регистрация компании на Mainland от $10.000 и дороже. Каждый вид деятельности регламентируется отдельно. Регистрация в основных экономических зонах дает возможность легальной деятельности в оффшорной экономике ОАЭ.
Все потребности - один ответ: нажмите➕ после этого материала, чтобы получить консультацию эксперта.
Аудиокомментарий от Павла. В голосовом сообщении подробно раскрыты особенности получения личной и бизнес визы в Эмиратах.
Топ премиальных объектов для инвестиции на сегодня.
Собрали для вас по-настоящему элитные юниты в золотых локациях Дубая. Предложение актуально максиму 1-2 дня. Китайские инвесторы с мешками, полными наличными всегда на готове.
1. BLVD Heights - сданный объект в Downtown. От застройщика в продажа последняя 2х уровневая квартира площадью 200 метров с 2 спальнями. Полная стоимость юнита $1.390.000. График платежей: 20% сразу и 80% в ноябре.
Почему инвестировать? Две минуты пешком до Бурж Халифа, 7 минут пешком от Дубай Мола. Более премиальной локации в Эмиратах просто не существует.
2. Скорый старт продаж Peninsula 5 в Business Bay. Топовая локация, крутой премиум. Успевай забронировать до старта.
Студии от $301.000, 1bd от $493.000, 2bd от $767.000.
Скоро расскажем подробнее про объект, график платежей и потенциал прироста стоимости. А пока - сделайте заявку на участие в старте продаж через форму.
3. Громадная 4bd апартаменты в Marina Shores с отмены. Полная стоимость $2.096.000. Чтобы реализовать право уступки с приростом капитала до 30% нужно оплатить $712.640. Подробно про один из последних объектов в Marina рассказывали здесь.
4. Последние 10 вилл в продаже в Address Hill Crest от Emaar. Всего в сообществе запланировано 131 вилл, 90% уже реализовано. Стоимость 5bd виллы $6.390.000. График платежей до 2026 года. К материалу прикрепим презентацию этого премиального загородного клуба. Почему стоит инвестировать в виллы рассказывали здесь.
Вот так вкусно описывает этот проект сам Emaar: "Address Villas — Hillcrest — первый в своем роде комплекс от Address Hotels. Представляет собой премиальную коллекцию роскошных домов с пятью спальнями, расположенных среди зелени и впечатляющих пейзажей. В нескольких шагах от парка Дубай Хиллс."
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
Собрали для вас по-настоящему элитные юниты в золотых локациях Дубая. Предложение актуально максиму 1-2 дня. Китайские инвесторы с мешками, полными наличными всегда на готове.
1. BLVD Heights - сданный объект в Downtown. От застройщика в продажа последняя 2х уровневая квартира площадью 200 метров с 2 спальнями. Полная стоимость юнита $1.390.000. График платежей: 20% сразу и 80% в ноябре.
Почему инвестировать? Две минуты пешком до Бурж Халифа, 7 минут пешком от Дубай Мола. Более премиальной локации в Эмиратах просто не существует.
2. Скорый старт продаж Peninsula 5 в Business Bay. Топовая локация, крутой премиум. Успевай забронировать до старта.
Студии от $301.000, 1bd от $493.000, 2bd от $767.000.
Скоро расскажем подробнее про объект, график платежей и потенциал прироста стоимости. А пока - сделайте заявку на участие в старте продаж через форму.
3. Громадная 4bd апартаменты в Marina Shores с отмены. Полная стоимость $2.096.000. Чтобы реализовать право уступки с приростом капитала до 30% нужно оплатить $712.640. Подробно про один из последних объектов в Marina рассказывали здесь.
4. Последние 10 вилл в продаже в Address Hill Crest от Emaar. Всего в сообществе запланировано 131 вилл, 90% уже реализовано. Стоимость 5bd виллы $6.390.000. График платежей до 2026 года. К материалу прикрепим презентацию этого премиального загородного клуба. Почему стоит инвестировать в виллы рассказывали здесь.
Вот так вкусно описывает этот проект сам Emaar: "Address Villas — Hillcrest — первый в своем роде комплекс от Address Hotels. Представляет собой премиальную коллекцию роскошных домов с пятью спальнями, расположенных среди зелени и впечатляющих пейзажей. В нескольких шагах от парка Дубай Хиллс."
Хотите получить консультацию эксперта по доходной недвижимости Дубая? Просто нажмите ✅ под этим постом.
По нашему практическому опыту - получение ВНЖ Арабских Эмиратов - одна из приоритетных причин инвестиций в рынок недвижимости Дубая.
Но в последние недели ситуация кардинально изменилась, многие в период нестабильности ищут запасной аэродром, куда можно перевести семью и активы. Где можно передохнуть и спланировать будущее.
Самый выгодный способ получения долгосрочной визы в ОАЭ - покупка недвижимости. В этом случае вы можете получить от 7 до 20% годовых на инвестированный капитал. Но это не единственный путь.
Мы можем предложить 4 пути получения резидентства в Эмиратах. Во всех 4х случаях вы получаете равноценный документ, позволяющий получать все блага от жизни в ОАЭ.
Итак, варианты следующие:
• Виртуальное трудоустройство в местной компании: от $1000;
• Открытие компании во Free Zone (скоро расскажем как устроен этот рынок): от $2500;
• Открытие компании в MainLand с возможностью вести экономическую деятельность в ОАЭ: от $10.000;
• Возвратные инвестиции в недвижимость Эмиратов: от $205.000;
Что дает резидентская виза:
• возможность оформления Шенгена и Британской визы в Эмиратах;
• изменение юридического статуса для третьих стран, теперь вы резидент ОАЭ в их глазах;
• возможность открыть счет в местном банке;
• возможность получить автомобильный или потребительский кредит в ОАЭ;
• легализацию ваших доходов с 0% НДФЛ;
• безвизовый доступ в некоторые страны региона;
• возможность посещения детьми государственных или частных школ;
• возможность получения местного водительского удостоверения;
• доступ к современным медицинским услугам и медицинскому страхованию.
Во всех случаях от заявки до момента получения заветного документа пройдет от 2 до 10 дней. Сразу после этого вы сможете начать пользоваться всеми вышеперечисленными услугами и возможностями.
Хотите получить бесплатную консультацию по вопросам покупки и натурализации в ОАЭ? Нажмите + под материалом, наши эксперты ответят очень быстро.
Но в последние недели ситуация кардинально изменилась, многие в период нестабильности ищут запасной аэродром, куда можно перевести семью и активы. Где можно передохнуть и спланировать будущее.
Самый выгодный способ получения долгосрочной визы в ОАЭ - покупка недвижимости. В этом случае вы можете получить от 7 до 20% годовых на инвестированный капитал. Но это не единственный путь.
Мы можем предложить 4 пути получения резидентства в Эмиратах. Во всех 4х случаях вы получаете равноценный документ, позволяющий получать все блага от жизни в ОАЭ.
Итак, варианты следующие:
• Виртуальное трудоустройство в местной компании: от $1000;
• Открытие компании во Free Zone (скоро расскажем как устроен этот рынок): от $2500;
• Открытие компании в MainLand с возможностью вести экономическую деятельность в ОАЭ: от $10.000;
• Возвратные инвестиции в недвижимость Эмиратов: от $205.000;
Что дает резидентская виза:
• возможность оформления Шенгена и Британской визы в Эмиратах;
• изменение юридического статуса для третьих стран, теперь вы резидент ОАЭ в их глазах;
• возможность открыть счет в местном банке;
• возможность получить автомобильный или потребительский кредит в ОАЭ;
• легализацию ваших доходов с 0% НДФЛ;
• безвизовый доступ в некоторые страны региона;
• возможность посещения детьми государственных или частных школ;
• возможность получения местного водительского удостоверения;
• доступ к современным медицинским услугам и медицинскому страхованию.
Во всех случаях от заявки до момента получения заветного документа пройдет от 2 до 10 дней. Сразу после этого вы сможете начать пользоваться всеми вышеперечисленными услугами и возможностями.
Хотите получить бесплатную консультацию по вопросам покупки и натурализации в ОАЭ? Нажмите + под материалом, наши эксперты ответят очень быстро.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео презентация проекта Riviera от Azizi.
Оффер дня: Студия в Mohammed Bin Rashid City (MBR City) от Azizi. Полная стоимость $210.986. Сдача в конце 2022 года.
Предлагается стандартный для объектов от Azizi набор возможностей. В каждом доме собственный бассейн, ландшафтный сад и тренажерный зал. На территории жилого комплекса будет создана кристальная лагуна и пляж протяженностью 2 км, бульвар с пальмами и многочисленные зеленые зоны.
Почему инвестировать:
• Получение 5-летней инвест визы по минимальному порогу. Вот почему это важно;
• Скоро сдача. Вы можете начать получать рентный доход в ближайшее время;
• Отличное расположение, застройка ведется в районе Meydan, в максимальной близости от Hartland, Business Bay и Downtown;
• Подходит под сдачу в аренду или собственное проживание в комфортном районе Дубая.
Полная стоимость лота: $210.986. Через p2p перевод в рублях 13.714.000 (на 30.09). График платежей: 20% в первые две недели, 80% в конце года.
Рекомендация 7Spaces: покупайте для получения инвест визы на 5 лет и хеджирования рисков через надежный актив. Ожидается небольшой прирост стоимости в районе инфляции.
Предложение актуально не больше 2-3 дней. Чтобы получить индивидуальный инвестплан нажмите ➕.
Предлагается стандартный для объектов от Azizi набор возможностей. В каждом доме собственный бассейн, ландшафтный сад и тренажерный зал. На территории жилого комплекса будет создана кристальная лагуна и пляж протяженностью 2 км, бульвар с пальмами и многочисленные зеленые зоны.
Почему инвестировать:
• Получение 5-летней инвест визы по минимальному порогу. Вот почему это важно;
• Скоро сдача. Вы можете начать получать рентный доход в ближайшее время;
• Отличное расположение, застройка ведется в районе Meydan, в максимальной близости от Hartland, Business Bay и Downtown;
• Подходит под сдачу в аренду или собственное проживание в комфортном районе Дубая.
Полная стоимость лота: $210.986. Через p2p перевод в рублях 13.714.000 (на 30.09). График платежей: 20% в первые две недели, 80% в конце года.
Рекомендация 7Spaces: покупайте для получения инвест визы на 5 лет и хеджирования рисков через надежный актив. Ожидается небольшой прирост стоимости в районе инфляции.
Предложение актуально не больше 2-3 дней. Чтобы получить индивидуальный инвестплан нажмите ➕.
Как вывести деньги из 🇧🇾🇰🇿🇺🇦🇷🇺 в Эмираты (и не только)? Воспользуйтесь безопасным и надежным p2p переводом от 7Spaces.
Во всех вышеперечисленных странах действуют те или иные ограничения на вывод денежных средств за границу. Особенно остра проблема в РФ и Украине. Ситуация в целом одна - конвертировать честно заработанные средства в твердую валюту становится все труднее.
✨ Решение от 7Spaces: мы можем организовать вывод любого объема средств из вашей страны в ОАЭ. Для этого достаточно занести наличные в офис партнеров в большинстве крупных городов СНГ.
В моменте передачи средств вы получаете наличные доллары в Эмиратах. Курс динамичный, но чаще всего он не больше чем на 5-10% выше курса ЦБ. Например, на прошлой неделе курс рубля РФ был 65₽ к $1.
🫡 Важно: властям вашей страны не обязательно знать какой объем средств вы отправили через наш сервис. Более того, технически не нарушается закон. Вы оплачиваете услугу в валюте вашей страны.
Мы поможем вам организовать вывод и легализацию средств в ОАЭ. Чтобы узнать больше про механику и уточнить актуальный курс перевода - просто нажмите + под материалом, наши эксперты ответят очень быстро.
Во всех вышеперечисленных странах действуют те или иные ограничения на вывод денежных средств за границу. Особенно остра проблема в РФ и Украине. Ситуация в целом одна - конвертировать честно заработанные средства в твердую валюту становится все труднее.
✨ Решение от 7Spaces: мы можем организовать вывод любого объема средств из вашей страны в ОАЭ. Для этого достаточно занести наличные в офис партнеров в большинстве крупных городов СНГ.
В моменте передачи средств вы получаете наличные доллары в Эмиратах. Курс динамичный, но чаще всего он не больше чем на 5-10% выше курса ЦБ. Например, на прошлой неделе курс рубля РФ был 65₽ к $1.
🫡 Важно: властям вашей страны не обязательно знать какой объем средств вы отправили через наш сервис. Более того, технически не нарушается закон. Вы оплачиваете услугу в валюте вашей страны.
Мы поможем вам организовать вывод и легализацию средств в ОАЭ. Чтобы узнать больше про механику и уточнить актуальный курс перевода - просто нажмите + под материалом, наши эксперты ответят очень быстро.
