Думаем, с чего начать, ведь хочется вам рассказать тонну полезного.
Может сразу по проектам пройдемся?

Поделюсь с вами свои шоком)
На днях был на вебе по новостройкам Москвы, где озвучили одну из проблем «риэлторов» - незнание ДДУ (договора долевого участия).
Ну что ж. Риэлтор - это вам и дду знать и еще кучу сопутствующей документации, разных форм договоров, условий и юридических аспектов.

С нами для вас все это будет песней))) сядем, обсудим, заключим.

#новости

Насущным вопросом сейчас стоит - продлят ли ипотеку с господдержкой

Это и естественно: продавцов волнует - будут ли продажи и успеем ли заключить дополнительный объем до конца года. Покупателей - успеют ли они запрыгнуть в последний вагон, получить лакомые условия по минимальному ежемесячному платежу или затормозить и ждать поезд в 2023 году, а сейчас уже выдохнуть.

Дело не хитрое сейчас купить квартиру на тузовых условия и уйти в 2023 год с инвестиционным шагом. Рекомендасьен.

Кстати, для подбора выгодных и подходящих проектов, пишите в личку 👉 @pavel_kanev

Своим клиентам отвечаю: никто не сможет ответить, что будет с ипотекой))
Минфин, ЦБ не хотят продлевать, Застройщики и Минстрой-очень даже за продление.
Я ставлю на то, что ее «подкрутят», но не отменят полностью.

Поэтому если вы готовы вступить в сделку в текущим году - это стоит делать в любом случае!
Декабрь - это золотой месяц для покупки недвижимости в новостройке!

Мы на связи, не стесняйтесь👉@pavel_kanev

#новости

❗️Новости рынка, и сразу две об ипотеке!

Во-первых, льготная ипотека продлена! На полтора года вперед, то есть до 1.07.2024.
Только теперь вместе 7%, она будет 8%.
Ну что, терпимо.

Для расчета платежей пиши сюда👉 @pavel_kanev

Во-вторых, семейная ипотека будет распространена и на семьи, где двое детей не достигли 18 лет и рожденные ранее 2018 года. Процентная ставка составит 6%.

Максимальная сумма кредита по льготной ипотеке в Мск и СПБ составляет 12 млн руб , в других регионах - 6 млн руб.

Какой проект выбрать для покупки квартиры? Пиши 👉@pavel_kanev

Госпрограмма семейной ипотеки заработает, банки начнут принимать заявки на одобрение с 01.01.2023.

«Вторичка» молча встала и вышла на перекур.

Выбор квартиры для инвестиций

Совет номер раз, который можно дать начинающим инвесторам: чем меньше квартира, тем проще её продать.
Поэтому лучше забирать студии / однушки / евродвушки, чем одну огромную много-комнатную квартиру.

Близость к метро, окружающая инфраструктура, этаж — это всё бла бла бла понятно. А вот комнатность/площадь - это чуть ли не самый топ для внимания.

Можете купить сразу большую? Супер! Забирайте пять однушек, ведь потом их будет проще продать, чем одну 3-комнатную квартиру.
И еще про плюсы: такие форматы всегда популярнее среди арендаторов.

Для получения предложения пиши👉 @pavel_kanev

С профессиональным праздником, коллеги!
Ежегодно с 1996 г. в третью субботу Декабря в России отмечается День риэлтора, агента по продаже недвижимости.

Мы называем себя брокерами, специализируясь на новостройках Москвы и МО.
Поэтому если вы еще не увидели выгоды текущей ипотеки в Москве,

пишите скорее сюда👉 @pavel_kanev
(Если, конечно, вы не брокер с усами)

#новости_рынка

Перетягивание каната по вопросу субсидированной ставки продолжается. ЦБ никак не уснет спокойно, не оставляя без внимания ставку 0.1% и ее дальнейшую судьбу.
Рассматриваются варианты контроля маркетинговых ходов, которые сейчас используют застройщики)

А это правда!
Давая возможность своим клиентам покупать квартиры со ставкой 0.1%, кто-то завышает стоимость квартиры в договоре, кто-то озвучивает огромную скидку.
Где правда можно узнать только по каждому отдельному проекту)

Самое главное и неоспоримое то, что ставка 0.1% позволяет приобрести квартиру большему количеству людей, поскольку ежемесячный платеж при такой ставке будет минимальный!

Поможем в выборе квартиры, пиши, все покажем/расскажем/рассчитаем 👉@pavel_kanev

#агентство

Сегодня участвовали в дебатах с одним спикером. Речь шла о новых формах финансирования сделок с недвижимостью.

😉Вывод сделан такой: нового пока не придумали))
Наше участие завершилось одобряющим киванием.
Знаем-знаем, проходили.

Все новое-хорошо забытое старое.
Только ставочка ипотеки поприятнее.

Узнать о способе финансирования сделки с созданием доп дохода пиши сюда 👉@pavel_kanev

#новости_рынка

Росреестр подбил результаты за январь-ноябрь 2022 и сообщил о рекордной доле сделок с расчетами по эскроу в новостройках Москвы за период действия проектного финансирования (ну, то есть больше, чем в 2021 😛)

❗️Это означает, что количество договоров долевого участия с использованием эскроу счетов растет.

Система работает)))))

*Напомним, что механизм расчетов с помощью эскроу счетов был введен летом 2019 года и направлен на обеспечение безопасности и надежности вложений средств граждан. Это сделало невозможным появление новых обманутых дольщиков.

Тадааан💥

Консультация по покупке квартиры. Бесплатно. Пиши сюда👉 @pavel_kanev

Мы очень признательны нашим клиентам, которые с радостью рекомендуют нас своим близким, друзьям и знакомым!

Сегодня получила букет цветов от клиента, который обратился по рекомендации. Помогли приобрести квартиру в прошлом месяце 😊
Ключики он получит только в 2024 году.
А уверенность в правильном выборе и счастье от покупки - уже сейчас))

🥂
Приятно!

ГК INGRAD анонсировала программы рассрочки на готовые дома в проектах: Филатов Луг, VESNA, КутузовGRAD2, Новое Пушкино, Одинград.

Первоначальный взнос всего 10%, а остаток можно оплатить до ноября 2023 года.
Хороший инструмент, когда планируется «вытащить» деньги из других источников в ближайшее время, не прибегая к «помощи» банка.

Для выбора квартир в одном из этих проектов пиши 👉@pavel_kanev