При выборе коммерческого помещения необходимо учесть возможные риски. Рассмотрим, какие неприятности могут возникнуть для арендатора, и как их избежать.

🔐Помещение под обременением, а его использование ограничено

Проблема
Владелец помещения может попасть в долгое судебное разбирательство, в результате чего его имущество могут арестовать, а арендатору придётся освободить помещение.

Ситуация
Арендатор снял помещение под магазин, провел ремонт и обустроил его. Через два месяца приставы наложили арест на помещение из-за судебного решения, теперь его использовать нельзя.

Что делать?
Чтобы избежать такой ситуации арендатору следует:
— Запросить выписку из ЕГРН и проверить есть ли на помещении обременения или другие арендные договоры.
— Проверить задолженность владельца на сайте ФССП РФ.
— Включить в договор условие, запрещающее передавать помещение третьим лицам в течение арендного срока.

💸Непредсказуемое повышение арендной платы

Проблема
Некоторые арендаторы забывают указать в договоре порядок увеличения арендной платы, поэтому владелец помещения может хаотично и необоснованно менять цену аренды.

Ситуация
Владелец помещения хочет сменить арендатора, но расторгнуть контракт не может, поэтому повышением цены провоцирует отъезд.

Что делать?
Следует точно определить в договоре порядок изменения арендной платы, чтобы избежать сложных переговоров или вынужденной смены помещения.

Правительство упростило требования к госзакупкам медицинских изделий💉

Государство разрешило объединять различные виды медицинских изделий в одном лоте при государственных закупках.

Это нововведение будет применяться в случаях, когда регион РФ и производитель заключают контракт с встречными инвестиционными обязательствами. Правительство России

🔔Банк России повысил ключевую ставку с 12% до 13%. РБК