Виктору Мельхиоровичу Крессу – 75
Человек, принявший управление Томской областью в самый сложный период ее почти 80-летней истории, принимает заслуженные поздравления от самых разных людей и организаций.
У строителей, поначалу с осторожностью воспринявших выходца из сельского хозяйства, к нему особое отношение – во многом благодаря Крессу Томск и область сумели выйти из забытья переходного периода раньше многих других городов и регионов.
Больше того, даже в самые тяжелые годы, когда о больших проектах забыла практически вся страна, в Томской области был построен второй мост через Томь и завершены работы на ТЭЦ-3. И в этих невиданных для той поры свершениях была и его заслуга – немалая и неотменяемая.
При нем в городе вновь начали расти полноценные микрорайоны, уже было похороненные «теоретиками» 90-х годов. Томск, быть может, впервые в своей истории получил настоящие транспортные магистрали, и этот задел до сих пор приносит всем нам ощутимые дивиденды.
Став сенатором, Виктор Мельхиорович не забыл о том, что именно строительная отрасль является локомотивом развития всей экономики. И томские строители высоко ценят внимание и поддержку, оказываемую отрасли на уровне Совета Федерации.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет юбиляра и желает ему больших успехов в его по-прежнему непростой работе.
#Кресс
Человек, принявший управление Томской областью в самый сложный период ее почти 80-летней истории, принимает заслуженные поздравления от самых разных людей и организаций.
У строителей, поначалу с осторожностью воспринявших выходца из сельского хозяйства, к нему особое отношение – во многом благодаря Крессу Томск и область сумели выйти из забытья переходного периода раньше многих других городов и регионов.
Больше того, даже в самые тяжелые годы, когда о больших проектах забыла практически вся страна, в Томской области был построен второй мост через Томь и завершены работы на ТЭЦ-3. И в этих невиданных для той поры свершениях была и его заслуга – немалая и неотменяемая.
При нем в городе вновь начали расти полноценные микрорайоны, уже было похороненные «теоретиками» 90-х годов. Томск, быть может, впервые в своей истории получил настоящие транспортные магистрали, и этот задел до сих пор приносит всем нам ощутимые дивиденды.
Став сенатором, Виктор Мельхиорович не забыл о том, что именно строительная отрасль является локомотивом развития всей экономики. И томские строители высоко ценят внимание и поддержку, оказываемую отрасли на уровне Совета Федерации.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет юбиляра и желает ему больших успехов в его по-прежнему непростой работе.
#Кресс
Томская область заняла 45-е место рейтинга регионов по привлекательности для застройщиков
Ежеквартальное исследование под названием «Метрики выхода в новые регионы» проводится компанией DeVision в интересах российских девелоперов. Данные по 17 системным показателям, фиксируемым в 82 субъектах РФ, делятся на три основных блока:
- социально-экономические;
- экономика строительства;
- показатели рынка.
По итогам III квартала текущего года Томская область заняла 45-е место списка.
В «красную зону» показателей вошли естественный и миграционный прирост населения, возрастная структура жителей области, средняя себестоимость строительства, стоимость техподключений и емкость рынка новостроек.
К числу «нейтральных» отнесены численность постоянного населения, доля жителей с постоянным доходом свыше 60 тыс рублей в месяц, количество продаж на вторичном рынке, индекс доступности новостроек и индекс насыщенности рынка.
Относительно благоприятными факторами признаны среднемесячная начисленная зарплата, средняя цена квадратного метра в новостройке, маржинальность «квадрата», обеспеченность жильем на одного жителя и средний возраст вторичного жилья.
Бурятия заняла 41-е место списка, Омская область – 39-е, Кузбасс – 30-е, Хакасия – 17-е, Иркутская область – 14-е, Красноярский край – 8-е, Новосибирская область – 7-е.
В рейтинге по итогам IV квартала 2022 года Томская область была 34-й.
#рейтинг
Ежеквартальное исследование под названием «Метрики выхода в новые регионы» проводится компанией DeVision в интересах российских девелоперов. Данные по 17 системным показателям, фиксируемым в 82 субъектах РФ, делятся на три основных блока:
- социально-экономические;
- экономика строительства;
- показатели рынка.
По итогам III квартала текущего года Томская область заняла 45-е место списка.
В «красную зону» показателей вошли естественный и миграционный прирост населения, возрастная структура жителей области, средняя себестоимость строительства, стоимость техподключений и емкость рынка новостроек.
К числу «нейтральных» отнесены численность постоянного населения, доля жителей с постоянным доходом свыше 60 тыс рублей в месяц, количество продаж на вторичном рынке, индекс доступности новостроек и индекс насыщенности рынка.
Относительно благоприятными факторами признаны среднемесячная начисленная зарплата, средняя цена квадратного метра в новостройке, маржинальность «квадрата», обеспеченность жильем на одного жителя и средний возраст вторичного жилья.
Бурятия заняла 41-е место списка, Омская область – 39-е, Кузбасс – 30-е, Хакасия – 17-е, Иркутская область – 14-е, Красноярский край – 8-е, Новосибирская область – 7-е.
В рейтинге по итогам IV квартала 2022 года Томская область была 34-й.
#рейтинг
ТДСК готовит к вводу в строй два многоквартирных дома на улице Нижне-Луговой
Проект реализован в рамках реновационной стратегии застройщика.
Как сообщает пресс-служба компании, новая площадка, расположенная менее чем в пятистах метрах от микрорайона «Радонежский», осваивается в рамках направления по реновации городских территорий.
«Высотные дома и уютные благоустроенные дворы с игровыми городками, спортивными площадками и парковками пока еще контрастируют с окружающим фоном, но уже в ближайшей перспективе ситуация может принципиально измениться», – подчеркнули в ТДСК.
В начале ноября заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров озвучил планы по реконструкции примыкающей транспортной инфраструктуры:
– В планах реконструкция и ремонт на Нижне-Луговой у нас есть на 2024 год. Мы бы приступили, может быть, и раньше к ремонту этой дороги. Но пока ходила строительная техника, было принято решение капитально не ремонтировать ее. Сейчас завершат все виды работ, тяжелая техника уйдет оттуда, и в благоустроительный период будет решаться вопрос по ее капитальному ремонту.
По словам коммерческого директора компании Михаила Пчелинцева, жилье в новом доме спроектировано с учетом потребностей молодых семей, при этом продажи квартир начнутся только после ввода дома в эксплуатацию – тем самым, застройщик сокращает период от покупки до переезда в новое жилье.
«Готовя дома к передаче жильцам, застройщик оборудует временные тротуары, чтобы путь к школе и детским садам по соседству был комфортным и безопасным. В дальнейших планах ТДСК – продолжение развития депрессивных городских территории и возвращение их горожанам в виде современной жилой застройки», – отметили в пресс-службе холдинга.
#ТДСК
Проект реализован в рамках реновационной стратегии застройщика.
Как сообщает пресс-служба компании, новая площадка, расположенная менее чем в пятистах метрах от микрорайона «Радонежский», осваивается в рамках направления по реновации городских территорий.
«Высотные дома и уютные благоустроенные дворы с игровыми городками, спортивными площадками и парковками пока еще контрастируют с окружающим фоном, но уже в ближайшей перспективе ситуация может принципиально измениться», – подчеркнули в ТДСК.
В начале ноября заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров озвучил планы по реконструкции примыкающей транспортной инфраструктуры:
– В планах реконструкция и ремонт на Нижне-Луговой у нас есть на 2024 год. Мы бы приступили, может быть, и раньше к ремонту этой дороги. Но пока ходила строительная техника, было принято решение капитально не ремонтировать ее. Сейчас завершат все виды работ, тяжелая техника уйдет оттуда, и в благоустроительный период будет решаться вопрос по ее капитальному ремонту.
По словам коммерческого директора компании Михаила Пчелинцева, жилье в новом доме спроектировано с учетом потребностей молодых семей, при этом продажи квартир начнутся только после ввода дома в эксплуатацию – тем самым, застройщик сокращает период от покупки до переезда в новое жилье.
«Готовя дома к передаче жильцам, застройщик оборудует временные тротуары, чтобы путь к школе и детским садам по соседству был комфортным и безопасным. В дальнейших планах ТДСК – продолжение развития депрессивных городских территории и возвращение их горожанам в виде современной жилой застройки», – отметили в пресс-службе холдинга.
#ТДСК
Суд отклонил претензии прокуратуры к процессу оформления земельного участка, выделенного под строительство микрорайона «Супервосток»
В октябре прошлого года надзорное ведомство обратилось в Томский областной суд с административным иском о признании недействительным решения Думы города Томска, принятого еще в 2015 году.
Позиция прокуратуры заключалась в том, что процесс перевода участка в категорию общественно-жилой зоны протекал с нарушениями в части проведения общественных слушаний и обнародования документов с их результатами.
Несколькими днями позже (в том же октябре 2022-го) Томское управление Следственного комитета РФ объявило о завершении проверки, инициированной по поводу данных публичных слушаний. Тогда следователи пришли к выводу об отсутствии нарушений и отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.
Затем в поддержку административного иска прокуратуры решило выступить большинство депутатов городской думы – в возможной отмене решения, принятого думой несколькими годами ранее, был найден «морально-политический смысл».
В ходе рассмотрения иска суд назначил проведение восьми экспертиз – в том числе по поводу установления подлинности подписей граждан, участвовавших в публичных слушаниях.
По итогу рассмотрения всех собранных аргументов суд отказал в удовлетворении административного иска. Судя по всему, тяжба продолжится в вышестоящей судебной инстанции.
#супервосток
В октябре прошлого года надзорное ведомство обратилось в Томский областной суд с административным иском о признании недействительным решения Думы города Томска, принятого еще в 2015 году.
Позиция прокуратуры заключалась в том, что процесс перевода участка в категорию общественно-жилой зоны протекал с нарушениями в части проведения общественных слушаний и обнародования документов с их результатами.
Несколькими днями позже (в том же октябре 2022-го) Томское управление Следственного комитета РФ объявило о завершении проверки, инициированной по поводу данных публичных слушаний. Тогда следователи пришли к выводу об отсутствии нарушений и отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.
Затем в поддержку административного иска прокуратуры решило выступить большинство депутатов городской думы – в возможной отмене решения, принятого думой несколькими годами ранее, был найден «морально-политический смысл».
В ходе рассмотрения иска суд назначил проведение восьми экспертиз – в том числе по поводу установления подлинности подписей граждан, участвовавших в публичных слушаниях.
По итогу рассмотрения всех собранных аргументов суд отказал в удовлетворении административного иска. Судя по всему, тяжба продолжится в вышестоящей судебной инстанции.
#супервосток
Согласно утвержденному плану, в ноябре-декабре Томской области предстоит ввести в строй около 100 тыс кв. м жилья
Достижению плановых показателей следующего года может способствовать передача градостроительных полномочий муниципалитетов на региональный уровень.
По данным Томскстата, за 10 месяцев текущего года в Томской области было введено в строй 403 тыс кв. м жилья (в сегменте МКД – 191 тыс кв. м; в ИЖС – 212 тыс кв. м). Отмечается, что трендом нынешнего года является снижение темпов ввода в сегменте частных домов – по итогам января-октября соответствующий показатель снизился сразу на 13,3% к аналогичному периоду прошлого года. Логика процесса такова, что при сохранении этой тенденции «вытягивать» планы по приросту введенных площадей должен будет именно сегмент МКД.
В нынешнем году план по вводу жилья на территории региона установлен на отметке 500 тыс кв. м – таким образом, для его выполнения в ноябре и декабре необходимо ввести в эксплуатацию 97 тыс кв. м (или около 20% от годового объема). Задача не выглядит невыполнимой: практика предыдущих лет показывает, что пик ввода приходится именно на два последних месяца – к примеру, в прошлом году в ноябре-декабре было введено в строй 63,6 тыс кв. м, то есть 17,5% от годового объема.
Нюанс заключается в том, что в 2024-м и двух последующих годах план (по базовому сценарию) установлен на отметке 546 тыс кв.м (+9,2% к плановому значению 2023-го). При этом на сегмент МКД должно прийтись сразу 326 тыс кв. м. И заделов для обеспечения необходимого прироста в области, мягко говоря, немного.
Одним из факторов, способных обеспечить необходимый прирост, может стать концентрация градостроительных полномочий на уровне региональной власти.
Инициаторы законопроекта, внесенного в областную думу губернатором Владимиром Мазуром, утверждают, что эта мера позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов и сократить сроки выдачи разрешительной документации вкупе с протяженностью инвестиционно-строительного цикла.
#статистика
Достижению плановых показателей следующего года может способствовать передача градостроительных полномочий муниципалитетов на региональный уровень.
По данным Томскстата, за 10 месяцев текущего года в Томской области было введено в строй 403 тыс кв. м жилья (в сегменте МКД – 191 тыс кв. м; в ИЖС – 212 тыс кв. м). Отмечается, что трендом нынешнего года является снижение темпов ввода в сегменте частных домов – по итогам января-октября соответствующий показатель снизился сразу на 13,3% к аналогичному периоду прошлого года. Логика процесса такова, что при сохранении этой тенденции «вытягивать» планы по приросту введенных площадей должен будет именно сегмент МКД.
В нынешнем году план по вводу жилья на территории региона установлен на отметке 500 тыс кв. м – таким образом, для его выполнения в ноябре и декабре необходимо ввести в эксплуатацию 97 тыс кв. м (или около 20% от годового объема). Задача не выглядит невыполнимой: практика предыдущих лет показывает, что пик ввода приходится именно на два последних месяца – к примеру, в прошлом году в ноябре-декабре было введено в строй 63,6 тыс кв. м, то есть 17,5% от годового объема.
Нюанс заключается в том, что в 2024-м и двух последующих годах план (по базовому сценарию) установлен на отметке 546 тыс кв.м (+9,2% к плановому значению 2023-го). При этом на сегмент МКД должно прийтись сразу 326 тыс кв. м. И заделов для обеспечения необходимого прироста в области, мягко говоря, немного.
Одним из факторов, способных обеспечить необходимый прирост, может стать концентрация градостроительных полномочий на уровне региональной власти.
Инициаторы законопроекта, внесенного в областную думу губернатором Владимиром Мазуром, утверждают, что эта мера позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов и сократить сроки выдачи разрешительной документации вкупе с протяженностью инвестиционно-строительного цикла.
#статистика