🇮🇹Лучшие рестораны Рима: Вкус Италии по версии Russia Sotheby’s International Realty

Будьте осторожны, этот пост нельзя читать голодным! Сегодня мы хотим поделиться очередной причиной, почему многие находят Италию привлекательным направлением и для жизни и для инвестиций. И этот аспект – кухня.

Мы собрали для вас 5 ресторанов, которые по мнению ведущих гастрокритиков заслуживают особого внимания, но будьте уверены, этот список не полный и продолжать его можно бесконечно.

На случай римского отпуска, записываем:

🧀Roscioli
Этот ресторан-деликатесный магазин предлагает разнообразные блюда, начиная от традиционной пасты и заканчивая лучшими сырами и винами. Идеальное место для гурманов.
📍Адрес: Via dei Giubbonari, 21

🍕Armando al Pantheon
Этот ресторан славится своим вниманием к традиционным римским рецептам и использованию только свежих местных ингредиентов. Рекомендуем попробовать их карбонару.
📍 Адрес: Salita dei Crescenzi, 31

🎂La Pergola
Самый известный и роскошный ресторан Рима, расположенный на вершине отеля Rome Cavalieri. Шеф-повар Хайнц Бек предлагает изысканные блюда высокой кухни с потрясающим видом на город.
📍 Адрес: Via Alberto Cadlolo, 101

🥪Il Pagliaccio
Этот двухзвездочный ресторан Michelin предлагает уникальные и инновационные блюда, сочетающие итальянские традиции с современными кулинарными тенденциями.
📍 Адрес: Via dei Banchi Vecchi, 129a

🥞Trattoria Monti
Уютный семейный ресторан, известный своими блюдами из региона Марке. Здесь вы можете насладиться домашними пастами и вкуснейшими десертами.
📍 Адрес: Via di San Vito, 13/a

Russia Sotheby’s International Realty – это не только про покупку нового дома или инвестиции в недвижимость: мы по-настоящему верим в направления, которые предлагаем вам и знаем о них больше, чем написано в рекламных брошюрах.

💡Оставьте заявку на сайте и мы расскажем вам подробнее о том, почему то или иное направление может быть интересно именно вам.

#sothebys_realty_страна

🇨🇾В 2024 году рынок недвижимости на Кипре продолжает расти

В первом квартале 2024 года было продано 2 456 объектов в сегменте элитной недвижимости по данным PwC. Этот сегмент активно развивается, привлекая глобальных инвесторов благодаря стабильной экономике и налоговым льготам.

Программа получения постоянного резидентства через инвестиции в недвижимость делает Кипр еще более привлекательным для зарубежных покупателей.

При покупке нужно обращать внимание на множество деталей, в частности – на налоговую часть вопроса.

▪️В прошлом году вступили в силу новые правила по НДС на недвижимость, что нужно знать:

• Ставка НДС: Стандартная ставка составляет 19%, но есть возможность применения сниженной ставки в 5% на первые 130 квадратных метра с ограничением по стоимости (максимум: 350,000€ с 5% НДС, при максимальной стоимости объекта 475,000€ и общей площади максимум 190 квадратов).

• Условия применения сниженной ставки: Чтобы воспользоваться сниженной ставкой, покупатель должен использовать недвижимость в качестве основного места жительства. Дополнительные условия включают ограничение на площади жилья и срок его использования.

• Коммерческая недвижимость: Для недвижимости, используемой в коммерческих целях, применяются стандартные налоговые ставки без льгот.

• Исключения и льготы: Правила предусматривают ряд исключений и дополнительных льгот, которые могут быть применены в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и типа недвижимости.

• Все еще можно купить недвижимость на прежних условиях (до введения новых правил): с 5% НДС на первые 200 квадратных метров без ограничений по площади и стоимости, если заявление на Planning Permit было подано до 31 октября 2023.
 
🔥Для получения подробной информации и консультаций по новым правилам НДС свяжитесь с нашими экспертами. Мы поможем вам разобраться во всех нюансах и подобрать объект на Кипре.

🇭🇺Сегодня Венгрия — одна из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость.

На рынке происходит много изменений. Важную роль сыграет новая программа ВНЖ Guest Investor Residence Permit. Ожидается, что с 1 января 2025 года станет доступной программа получения ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости. Это значительно увеличит спрос на венгерскую недвижимость и поспособствует росту цен.

Мы с командой подготовили аналитический отчёт о рынке недвижимости Венгрии.

🔖Что вы узнаете из отчёта:

⚫️Рост турпотока и высокий спрос на краткосрочную аренду, преобладание вторичного жилья над новостройками и другие тренды рынка в 2022-2024 годах
⚫️Экономика Венгрии: роль секторов недвижимости и туризма
⚫️С 2015 по 2023 год совокупный индекс цен на жильё Венгрии вырос на 269,4% в номинальной исчислении: динамика цен на жилую недвижимость в странах ЕС и Венгрии
⚫️Средняя рентная доходность в Будапеште — 5,39%. Аренда в Венгрии: где инвестору покупать ликвидную недвижимость, сколько на ней можно заработать и какие есть налоги
⚫️ВНЖ Венгрии за инвестиции: что сегодня известно о программе


✅Оставьте ваши контакты, мы отправим вам отчет по рынку недвижимости Венгрии на почту.

#sothebys_realty_отчет

🇬🇷Golden Visa Греции – самая популярная программа ВНЖ за инвестиции в ЕС. Одна из главных тому причин – недвижимость в Греции это не только путь к ВНЖ в Европе, но и прибыльный актив.

За 2023 год цены на недвижимость в Греции выросли на 6% с учётом инфляции, это один из самых высоких показателей на континенте.

🔥Осталось всего 1,5 месяца до изменения условий и увеличения порога входа: на нашем вебинаре 16 июля в 17:00 мы расскажем вам все, что нужно знать, для того чтобы успеть принять участие в программе.

Мы обсудим:

🔵Как успеть получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости от €250 000?
🔵Почему ВНЖ Греции — самая популярная программа 2023 года? Преимущества
🔵Как оформить Golden Visa Греции гражданину РФ сейчас?
🔵Безвизовый Шенген, право жить, учиться, вести бизнес в ЕС и другие возможности, которые даёт статус
🔵Недвижимость Греции — не только инструмент для получения ВНЖ, но и доходный актив. Что важно знать о рынке Греции?
🔵Как купить недвижимость в Греции и сколько на ней можно заработать?
🔵Презентация недвижимости в Греции для инвестиций и ВНЖ — выбор экспертов

📌 16 июля в 17.00 по Москве
⭐️ Спикер: Ксения Грачёва, старший консультант по недвижимости

📲Регистрация

*Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар

В новом отчете The Sotheby’s International Realty 2024 Luxury Outlook узнайте о самых главных изменениях мирового рынка недвижимости.

🔖Скорость изменений в мире в целом и в секторе недвижимости в частности никогда не была такой быстрой. В ответ на это мы опубликовали обновление отчёта Sotheby’s International Realty Luxury Outlook в середине года, чтобы рассказать об актуальных трендах на рынке премиальной недвижимости.

Наша цель – предоставить как можно больше информации и возможностей и помочь нашим клиентам принимать обоснованные и взвешенные решения относительно их портфелей недвижимости.

Что вы узнаете в отчете:

⚫️Анализ текущих рыночных тенденций
⚫️Прогнозы на вторую половину года
⚫️Влияние глобальных экономических факторов на рынок недвижимости
⚫️Ожидаемые изменения в предпочтениях покупателей
⚫️Международные рынки, набирающие популярность
⚫️Как изменились цены на недвижимость в Европе в апреле 2024 и многое другое.

Мы продолжаем наблюдать значительную активность и интерес к премиальному сегменту, так что обновлённый отчёт предоставит вам глубокий анализ и актуальные данные, которые помогут легче сориентироваться в быстро меняющемся рынке.

🔖Хороший выбор для чтения на этот уикенд: изучите отчет на английском языке самостоятельно или вместе с нашими экспертами.

📲 Помните: наша команда готова подобрать недвижимость по всему миру, которая ответит всем вашим запросам.


#sothebys_realty_отчет