🇫🇷 Эксклюзив дня: шале во французском городе Шамони, в районе Кло-дю-Савой.

Шамони – жемчужина французских Альп, расположенная у подножия Монблана. Этот всемирно известный курорт ежегодно привлекает множество туристов своими горными пейзажами и богатой историей зимних видов спорта. В сердце Шамони находится район Кло-дю-Савой — живописное и элитное место с роскошными шале.

Здесь можно наслаждаться панорамными видами, свежим горным воздухом и атмосферой уединенности. Зимой это рай для лыжников и сноубордистов, а летом — для любителей хайкинга и скалолазания.

Детали:

🔹Шале с 12 комнатами на участке площадью более 1,4 тысяч кв. м.
🔹До главной торговой улицы Шамони можно дойти пешком всего за 5 минут.
🔹4 этажа, 7 спален, 8 ванных комнат, терраса, на каждом этаже есть балкон.
🔹Шале может вместить до 14 человек.
🔹Прямой выход к горнолыжным трассам Le Savoy and Le
Brévent. Лыжный подъемник доступен из самого шале.
🔹Панорамные виды на Альпы, виден Монблан.
🔹Спортивный центр, теннисный корт и SPA-центр в 10 минутах ходьбы.
🔹Поле для гольфа Les Praz находится в 5 минутах езды.

Стоимость: €12 225 000
Площадь: 640 кв. м

Оставьте заявку на сайте. Наши специалисты расскажут вам все подробности о проекте и помогут вам сориентироваться на рынке недвижимости Европы, чтобы подобрать идеальный вариант для инвестиций или для жизни.

#sothebys_realty_эксклюзив

Собрали для вас подборку полезных статей на сайте Russia Sotheby's International Realty.
Здесь мы ведем экспертный блог, где регулярно публикуем статьи о недвижимости и инвестициях. Вы могли пропустить последние новости, но мы – напоминаем:

🔹ВНЖ Испании для гражданина РФ в 2024: три варианта получения
🔹Как купить недвижимость на Кипре россиянам в 2024 году
🔹Инвестиции в недвижимость на острове Бали (Индонезия)
🔹Лучшие страны для инвестиций в недвижимость в 2024 году
🔹Аналитика рынка недвижимости Омана. Отчет Russia Sotheby's International Realty
🔹Как купить доходную недвижимость в Таиланде в 2024 году?

Stay tuned, чтобы не пропустить обновления. Если у вас возникли вопросы, оставьте заявку и наши эксперты проконсультируют вас.

#sothebys_realty_новости

🇨🇾 Эксклюзив дня: вилла с 4 спальнями на Кипре в городе Пафос. Старая классика в гармонии с современностью: именно так можно охарактеризовать этот объект, расположенный на частном пляже у моря в Аргаке, в районе Полис.

С одной стороны, архитектурный стиль и декор интерьера создают атмосферу старинной тосканской виллы. Но при этом дом оснащен современными технологиями: здесь есть центральная система кондиционирования и подогрева полов VRV, система «Умный дом», видеонаблюдение, солнечные батареи и многое другое.

Детали:

🔹На основном уровне расположены: гостиная, гостевая столовая, обеденная каменная терраса из резного мрамора, полностью оснащенная кухня и бильярдная;
🔹Большая спальня занимает целый этаж. Каменные террасы в стиле пентхаус, с двумя ванными комнатами и огромной гардеробной;
🔹Отдельная СПА-зона включает в себя гидромассажную ванну Laufen и хаммам на 4 человека с хромо- и ароматерапией;
🔹Гостевой этаж включает три большие уютные спальни со своими ванными комнатами и отдельной кухней.

Цена: по запросу
Площадь: 378 кв. м


Оставьте заявку на сайте, и наши специалисты расскажут вам детали об этом объекте. Кстати, если вы еще не читали статью «Как купить недвижимость на Кипре россиянам в 2024 году», советуем ознакомиться!

#sothebys_realty_эксклюзив

🏛Sotheby’s International Realty – это международная компания с 50-летней историей. За эти годы бренд завоевал репутацию лидера в области эксклюзивной недвижимости, представленной в 83 странах. Но что это значит для нашего клиента? Даже когда рынок непредсказуемо меняется, вы всегда можете рассчитывать на экспертизу наших специалистов.

💵Глобальные возможности для инвестиций
Присутствие в ключевых мировых рынках открывает доступ к уникальным инвестиционным возможностям. Ищете ли вы виллу на побережье или доходную недвижимость в центре города, мы предложим лучшие варианты, соответствующие вашим целям.

👩‍💻Персонализированный подход и экспертиза
Каждый клиент для нас уникален. Мы предлагаем индивидуальные решения, учитывающие ваши потребности и финансовые цели. А самое важное – вам не придется переключаться между экспертами: наши специалисты одинаково хорошо владеют данными по самым разным рынкам.

🌏Преимущества глобальной сети
Наша глобальная сеть агентств и партнеров позволяет нам предлагать эксклюзивные объекты, которые недоступны на открытом рынке: вы получите доступ к лучшим предложениям в самых престижных локациях мира.

🩵Доверие и надежность
Работая с нами, вы можете быть уверены в прозрачности каждой сделки. Мы тщательно проверяем каждый объект и предлагаем только те варианты, которые соответствуют высоким стандартам.

📈Инвестиции с перспективой роста
Рынок недвижимости постоянно развивается, и мы предлагаем вам возможность быть в авангарде этих изменений. Вы не только приумножите свои средства, но и получите ценные инсайты о мировых тенденциях и новейших инвестиционных стратегиях.

Запишитесь на консультацию с нашими экспертами прямо сейчас.

#sothebys_realty_инвестиции

🇮🇹 Средиземноморский климат, вкусная кухня и высокий уровень жизни делают Италию идеальным местом для второго дома. Проводите дни, исследуя культурные сокровища, а вечера – наслаждаясь итальянскими деликатесами на уютной террасе.

🔹 Культурное наследие

70% мирового художественного наследия находится в Италии: Фрески Микеланджело в Сикстинской капелле, работы Рафаэля, Боттичелли и Леонардо да Винчи. Древний город Помпеи, Санта-Мария-дель-Фьоре, Пизанская башня, Галерея Уффици, Миланский собор... Можно бесконечно перечислять культурные памятники, ради которых стоит побывать в Италии.

🔹 Природное богатство

Озеро Гарда и Озеро Комо, Доломитовые Альпы (горный массив на северо-востоке Италии, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), вулкан Этна на Сицилии и Национальный парк Чинкве-Терре.

Италия предлагает уникальное сочетание культурного наследия и природной красоты. Это делает её привлекательной для туристов со всего мира, что в свою очередь увеличивает спрос на аренду недвижимости в туристических и исторических зонах.

🔹 Привлекательные условия для жизни и отдыха

Теплое лето и мягкая зима создают идеальные условия для круглогодичного проживания и отдыха, качественная медицинская помощь, развитая инфраструктура и безопасность делают жизнь комфортной и безопасной, а итальянская кухня славится своими разнообразными блюдами и высококачественными продуктами, что делает каждый ужин – настоящим праздником.

🔹 Средняя продолжительность жизни в Италии – 79,54 года, что чуть выше, чем в США – 78,2 года.

🔹 Интересный факт: в Италии больше гостиничных номеров, чем в любой другой стране Европы.

⭐️ Экспертная поддержка и индивидуальные решения

Наши эксперты помогут вам выбрать лучшие объекты, соответствующие вашим целям.

Запишитесь на консультацию, мы будем рады подобрать для вас недвижимость в любом регионе Италии и организовать просмотры объектов на месте.


#sothebys_realty_страна

🇮🇹 Премиальная недвижимость Италии
Где и как сегодня купить второй дом для настоящей dolce vita? И почему именно сейчас лучший момент для покупки?

Расскажем на вебинаре 20 июня в 17:00 (МСК).

Программа:

🔹Италия в цифрах: что важно знать о рынке недвижимости
🔹За 10 лет цены на недвижимость в Италии упали на 16,2%, но в 2023 стали расти. Что ожидать в ближайшие годы?
🔹Лучшие регионы в Италии для жизни и отдыха
Как купить недвижимость в Италии гражданам РФ в 2024 году? Пошаговая инструкция
🔹Возможности оформить ВНЖ в Италии сегодня
🔹Презентация исключительной недвижимости в Италии от €1 000 000

⭐️Спикеры: Елена Башкатова, старший консультант по недвижимости Russia Sotheby's International Realty и Саломе Рухадзе, локальный эксперт по недвижимости Италии во всех регионах.

📌20 июня в 17.00 по Москве

📲Регистрация

*Cсылку для подключения к вебинару отправим на почту в день трансляции всем, кто зарегистрируется. Презентацию и запись пришлем на следующий день.

#sothebys_realty_вебинар

🇦🇪Выбор эксперта: проект The Astera, Interiors by Aston Martin на островах Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма обещает стать новой достопримечательностью Персидского залива.


Astera – это новый жилой комплекс, расположенный на живописном острове Al Marjan: технологичный дизайн самого комплекса, инфраструктура района и потрясающие виды делают Astera идеальным местом для тех, кто ценит высокое качество жизни. Бренд Aston Martin – это всегда симбиоз роскоши и инноваций. В Astera об этом говорит каждая деталь, начиная от мебели и заканчивая использованием материалов премиум-класса.

Важно
📈Доходность от сдачи в аренду – от 10%, при покупке сейчас, пока цены еще на старте продаж.
📈Прирост к моменту сдачи +30%.
📈Старт от 480 000 USD за 1BD (65 квм).


Детали
🔹Комплекс состоит из 260 резиденций площадью от 65 до 266 квадратных метров.
🔹У жителей The Astera есть собственный пляж, фитнес-центр, кинотеатр, бассейн c зоной отдыха, паркинг и детская площадка.
🔹Завершение строительства планируется на конец 2028 года.


🛎Комплекс Astera расположен по соседству с Wynn Al Marjan Island, открытие которого запланировано на начало 2027 года. Именно тут заработает первое в ОАЭ казино, откроются модные бутики и рестораны. Поэтому владельцы резиденций в Astera могут рассчитывать на увеличение доходности своих инвестиций. Это место станет точкой притяжения и инвесторов и туристов.


Оставьте заявку на сайте, и наши специалисты расскажут вам подробности.

#sothebys_realty_инвестиции

🇪🇸Курс на Испанию: изучаем возможности для покупки второго дома на берегу моря и инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.

По данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью Испании, в 2023 году россияне купили на 60% больше объектов недвижимости в Испании, чем в 2022. Испанию выбирают не только для покупки дома у моря, но и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.

📈Рост цен на недвижимость Испании показывает положительную динамику. С января 2024 года стоимость за 1 кв. м. выросла на 2,4%, а с апреля прошлого года — на 6,9%.

⭐️Как и прежде, ключевым преимуществом покупки недвижимости в Испании остаётся программа ВНЖ — Golden Visa.

По этой программе за инвестиции в недвижимость от €500 000 предоставляется ВНЖ Испании на 3 года. Сегодня это самая простая в получении Golden Visa ЕС для россиян, а срок её оформления – 3−4 месяца для всей семьи. Власти Испании заявили о решении закрыть программу в ближайший год, поэтому, если вы хотите использовать эту возможность – стоит спешить.

Чтобы узнать максимум информации о покупке недвижимости в Испании или получить каталог объектов, запишитесь на консультацию с нашим экспертом.

#sothebys_realty_страна

📈Сколько можно заработать на недвижимости в Таиланде и на Бали? Смотрим экспертную дискуссию с нашими партнерами Wealth IQ Solutions.

📊Сегодня Таиланд и Индонезия (Бали) считаются одними из самых популярных направлений для инвестиций среди россиян. Во многом это обусловлено тем, что страны дружественны и открыты к российским инвестициям.

Обсудили самые актуальные вопросы:

• Почему страны Юго-Восточной Азии сегодня входят в топ по инвестиционной привлекательности?
• Чем различаются формы собственности freehold и leasehold: какая между ними разница и что выгоднее?
• Сколько реально можно заработать?
• Какие могут быть инвестиционные стратегии?

🛎Смотрите вебинар по ссылке.

Дискуссию вели: Александра Калчева, старший консультант Russia Sotheby’s International Realty по зарубежной недвижимости и Анжелика Толмачева, владелец продукта по альтернативным инвестициям Wealth IQ Solutions.

Получить консультацию о рынках недвижимости и подборку проектов можно оставив заявку, наши эксперты оперативно с вами свяжутся.

#sothebys_realty_вебинар

🏦Что почитать на выходных? Нашу новую статью Инвестиции в недвижимость — от А до Я.

Инвестиции в недвижимость — консервативный и относительно низкорисковый способ вложения средств, в некоторых случаях — среднерисковый, когда инвестиции идут со старта продаж при минимуме документов по проекту, а также в случае инвестиций в зарубежные объекты в странах, где есть риски, связанные с ненадлежащим оформлением документов или с высокой вероятностью банкротств, кризисов и прочих форс-мажорных обстоятельств.

Очень часто недвижимость рассматривают как средство вложить деньги, защитив их от инфляции, но этот инструмент можно использовать не только для сохранения капитала, но и как стабильный источник получения дохода.

В этой статье мы расскажем вам об основных способах инвестирования в недвижимость и о том, какие факторы следует учесть при выборе стратегии.

📌Читайте полную версию на сайте за 12 минут.

#sothebys_realty_эксперт

🇹🇭 Таиланд может увеличить долю владения иностранцами квартирами до 75%.

Правительство Таиланда рассматривает возможность увеличения доли владения иностранцами объектами недвижимости в кондоминиумах с 49% до 75% для стимулирования экономики. Это нововведение станет частью мер по привлечению крупных инвесторов в страну.

💼 Самое важное

🔹Иностранная доля: Возможность увеличения до 75% владения иностранцами в кондоминиумах.

🔹Продление аренды: Планируется продление срока аренды земли с 50 до 99 лет.

🔹Рынок недвижимости: В 2023 году россияне заняли второе место среди иностранных покупателей недвижимости в Таиланде, совершив 1,26 тыс. сделок.

Эти изменения могут значительно повлиять на рынок недвижимости в Таиланде, особенно в курортных зонах.

Следите за новостями и будьте в курсе всех изменений, консультацию по направлению можно получить у наших специалистов, оформив заявку на сайте.

Источник: https://www.khaosod.co.th/home

#sothebys_realty_новости