Умеренко Юрий Александрович покинул должность замминистра сельского хозяйства и продовольствия МО

Перечень отдельных объектов недвижимости в МО, по которым налог на имущество составляет 2% и налоговая база определяется как кадастровая стоимость планируется дополнить многоквартирными и наемными домами.

Сейчас к указанным объектам относятся*:
1️⃣ Торговые центры от 1 тыс. м2 и помещения в них.
2️⃣ Объекты недвижимости иностранных организаций.
3️⃣ Жилые помещения.
4️⃣ Расположенные в многоквартирных домах нежилые помещения площадью от 1 тыс. м2, в которых размещается торговля, общепит или бытовое обслуживание.

На территории МО налог на имущество регулируется Законом МО от 21.11.2003 № 150/2003-ОЗ и для большинства объектов составляет 2,2%.

📅 Вступление в силу: 01.01.2024

*Наименования объектов сокращены.

Планируются изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) МО

Изменения касаются понятия "апартаменты с возможностью длительного проживания".

Сейчас согласно РНГП объект классифицируется как апартаменты, если более 20% номеров имеют зоны для приготовления пищи и/или отсутствуют сопутствующие гостиницам помещения.

После принятия изменений объект будет автоматически относиться к категории апартаментов в случае:
🔸 Наличия номеров с кухонной зоной, соответствующей СП 54.13330.2022 "Здания жилые многоквартирные", независимо от их количества;
🔸 Отсутствия общественных помещений для проживающих, служебных помещений
для персонала и помещений дополнительного обслуживания, предусмотренных СП 257.1325800.2020 "Здания гостиниц".

#рнгп

Под стадионы и иные объекты спорта можно получить землю в аренду или собственность без торгов. Вступил в силу соответствующий Закон МО.

Несколько изменилась финальная формулировка стадиона.

Утвержденная классификация объектов согласно Закону:
🔸 Стадион – объект, в том числе объект недвижимого имущества, предназначенный для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий.
🔸 Сопутствующая инфраструктура – объекты вспомогательного использования, необходимые для эксплуатации стадиона и иных объектов спорта.
🔸 Объект спорта – объект недвижимости или ЕНК, предназначенные для спорта.

📅 Закон действует до 31.12.2023

Олег Егоров покидает пост Главы Черноголовки

Параллельно с Альбертом Гравином задержали и главу Ленинского городского округа Алексея Спасского.

По словам источника, Гравин дал показания на своего бывшего босса, после чего за тем и пришли. Какие именно вопросы у силовиков к чиновнику пока неясно.

Разъяснения Минстроя РФ об установлении требований к АГО*.

Тезисно:
🔸 Согласование АГО возможно только на территориях, имеющих в ПЗЗ** установленные требования к АГО.
🔸 Для территорий без установленных градостроительных регламентов, включая ОЭЗ и ТОР, согласование АГО не проводится.
🔸 При установлении требований к АГО подлежит учету режим использования земель, установленный в границах ОКН.
🔸 Отсутствие согласования АГО при его необходимости влечет отказ в выдаче разрешения на строительство.

* АГО - архитектурно-градостроительный облик объекта
** ПЗЗ - правила землепользования и застройки территории
*** ОКН - объекты культурного наследия

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие АГО:
🔷 ППРФ от 29.05.2023 № 857
🔷 Распоряжение Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494 (кому не требуется АГО)
🔷 Распоряжение Мособлархитектуры от 31.08.2023 № 29РВ-482 (регламент услуги)

#аго

ВРИО главы Ленинского городского округа - Арадушкин Эдуард Петрович

@soglmo

Утверждено ППМО о создании Центра развития технологий искусственного интеллекта Московской области

Основные задачи Центра, тезисно:

1️⃣ Стимулирование разработки и внедрения технологий ИИ.
2️⃣ Анализ технологий ИИ и возможности их применения в различных отраслях экономики МО.
3️⃣ Обеспечение разработки и внедрения использования ИИ.
4️⃣ Координация взаимодействия органов власти по ИИ проектам, повышение качества управленческих процессов.
5️⃣ Организация, проведение и участие в соответствующих конференциях.
6️⃣ Тестирование ИИ.
7️⃣ Совершенствование законодательства в целях внедрения ИИ в МО.

Центр будет являться Межведомственной комиссией, деятельность которой обеспечивается Мингосуправлением МО.

#ии

Планируется утверждение Положения о подготовке Единого документа муниципального образования МО.

Основное:
🔸 Единый документ (кратко - ЕД): это генеральный план городского округа, включающий в себя карты и материалы Генплана и ПЗЗ*.
🔸 Подготовку ЕД осуществляет Мособлархитектура за счет бюджетных или внебюджетных средств.
🔸 По проекту ЕД проводятся общественные обсуждения.
🔸 ЕД утверждается муниципальным образованием.
🔸 При подготовке ЕД для территорий двух и более городских округов он утверждается Правительством МО.
🔸 При внесении изменений в ЕД только в части ГЛФ**, материалы направляются только в Комлесхоз и ОМС***.
🔸 Материалы ЕД также размещаются в системе ФГИС ТП.

ЕД регулируется:
🔷 Статьей 28.1 Градкодекса РФ
🔷 ППРФ от 29.06.2023 № 1076
🔷 ППМО от 31.07.2023 № 565-ПП
🔷 ЗМО от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ
🔷 ЗМО от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ

* ПЗЗ - правила землепользования и застройки территории
** ГЛФ - государственный лесной фонд
*** ОМС - орган местного самоуправления

@soglmo

Планируется продлить срок действия ГПЗУ*, выданных до 01.07.2017 (для аварийки и ДКРТ).

До 01.07.2025 предлагается продлить срок действия ГПЗУ, в целях подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство для объектов в целях:

1️⃣ Обеспечения переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
2️⃣ Реализации ДКРТ**, заключенных в 2021 году.

Изменения планируется внести в ППМО от 10.01.2017 № 9/1 "Об установлении сроков ГПЗУ, утвержденных до 01.07.2017".

Для остальных объектов срок действия ГПЗУ, утвержденных до 01.07.2017, ранее был продлен до 01.07.2020.

🔍 * ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
🔍 ** ДКРТ - договор комплексного развития территорий

#гпзу

@soglmo

В личном кабинете РГИС МО для застройщиков появилась возможность в режиме онлайн расторгнуть старый и заключить новый инвест-контракт (инвестиционное соглашение).

Теперь в своем ЛК помимо возможности найти заключенные инвест-контракты, возможно также:
1️⃣ Заключить Дополнительное соглашение к инвест-контракту.
2️⃣ Заключить Соглашение о расторжении инвест-контракта.
3️⃣ Заключить новый инвест-контракт.

Заявки рассматривает орган местного самоуправления, с которым первоначально застройщик заключил инвестиционный контракт/соглашение.

🔔 Кроме того, в ЛК добавились оповещения о подписании, доработке или изменении статуса рассмотрения заявок по инвест-контрактам.

#ргис

@soglmo

Планируются изменения в регулировании благоустройства в МО.

1️⃣ Вводится понятие "протяженные объекты": это инфраструктура от сооружений до земельных участков для движения и отдыха, размер которых ограничен их охранной зоной.

2️⃣ Пересматривается классификация площадей: общественные пространства, улично-дорожная сеть и приобъектные зоны.

3️⃣ Обновляется обязательный перечень элементов благоустройства площадей: твердое покрытие, наружное освещение, зеленка, элементы сопряжения покрытий, урны и пешеходные коммуникации.

4️⃣ Расширяется перечень элементов, обустраиваемых на площадях: теперь к ним относятся МАФ, фонтаны, праздничное освещение, реклама, остановки, НТО, зеленка.

5️⃣ Уточняется перечень допускаемых к размещению на территории МО некапитальных строений и сооружений:
🔸 НТО на территории ОМС, в том числе парков.
🔸 НТО на ярмарках.
🔸 НТО для обслуживания зон отдыха на пляжах.
🔸 Некапитальные объекты на ГЛФ.
🔸 Гаражи на неразграничке.
🔸 Некапитальные объекты как составные части благоустройства (парков).
🔷 Размещение НТО возможно только при наличии паспорта колористического решения.

📅 Вступит в силу через 10 дней после утверждения и публикации.

🔗 Подробнее о проекте Закона.

Сокращения:

НТО - Нестационарные торговые объекты (продажа, услуги)
ОМС - Органы местного самоуправления
ГЛФ - Земли лесного фонда
МАФ - Малые архитектурные формы

#благоустройство #змо

@soglmo

Григорий Артамонов избран главой Подольска

Соответствующее решение принято сегодня Советом депутатов городского округа Подольск.

#назначения

@soglmo

Евгений Градсков покинул пост Замглавы Чехова

Евгений Вячеславович работал заместителем главы городского округа Чехов с февраля 2020 года.

Курировал социальную, образовательную сферы и правовое управление Администрации.

@soglmo

Форум проектировщиков Московской области состоится 8 декабря.

Планируется обсуждение принципов разработки градостроительных концепций (мастер-планов).

Место проведения: Центральный дом архитектора

🔗 Программа