🏢 как выбрать «хороший объект» для инвестиций

Спикер секции «Недвижимость для бизнеса» – Валерия Козлова, президент Уральской палаты недвижимости, руководитель направления недвижимость, ГК «Априори»

Публикуем основные тезисы выступления:

📌 если бы меня спросили 5 лет назад, что купить как инвестиции, я бы сказала, что квартиры;

📌 жилая недвижимость прибавила за последние 4-5 лет до 40%, но сегодня так активно мы заработать на жилье не сможем;

📌 деньги вкладывают в складскую и офисную недвижимость, но объект должен быть «хорошим»;

📌 на «хорошие объекты» есть постоянный спрос и перепродать их можно всегда дороже;

📌 к «хорошим» объектам» относятся коммерческие помещения на первых этажах с отдельным входом. В новых ЖК такие объекты забронированы до начала строительства, в спальных районах таких предложений практически нет;

📌 если стрит-ритейл долго не сдается, надо проверять, что с ним не так;

📌 на что обращать внимание при инвестировании в недвижимость: локацию, конкурентную среду, учет генплана, трацик и ЦА, сопутствующие бизнесы, содержание, состояние, техпараметры, тарифы, документы и статус

#финмаркет2023

Презентация Валерии Козловой с полезной аналитикой и чек-листами, которые помогут при выборе недвижимости для бизнеса

🔥 на форуме ФИНМАРКЕТ – громкие заявления

Одним из стратегических партнеров форума выступает экосистема для бизнеса Контур.

Директор направления Финтех СКБ Контур Сергей Возчиков заявил, что компания купила долю в ПАО «Банк „Екатеринбург”» и к концу 2023 года планирует запустить интернет-банк собственной разработки.

Таким образом, нефинансовые продукты будут дополнены финансовыми сервисами: автооплатами после обмена документами при реализации контрактов, оплатами по выставленным счетам и одновременным отражением в учете и т.д.

Это позволит формировать лучшие продуктовые предложения, а в перспективе даст возможность клиентам экосистемы вести бизнес с их партнерами в единой среде.

#финмаркет2023

Продолжаем нашу трансляцию.

Андрей Цуран, инвестиционный банкир и спикер, директор филиала БКС Мир инвестиций, рассказывает, кому доверять деньги, куда инвестировать и какие открылись окна возможностей для инвесторов.

Делаем для вас выжимку. Следите за обновлениями в канале

Андрей Цуран, инвестиционный банкир, директор филиала БКС Мир инвестиций:

📌 Вызовы времени: сильное колебание курса доллара, обвал российского рынка акций до 70%, блокировка зарубежных активов (общая сумма 5,7 трлн рублей);

📌 основные страхи инвестора: геополитические риски, госрегулирование, риски потери вложений, ослабление рубля;

📌 есть банальная фраза: кризис – время возможностей. Каждый кризис дает грамотному инвестору возможность купить активы дешево;

📌 текущий кризис дал такие возможности, каких никогда не было и никогда не будет;

📌 самыми доходными в прошлом году оказались самые консервативные инструменты: облигации федеральные займы и еврооблигации российских эмитентов;

📌 идеи, на которых еще можно заработать:

1) еврооблигации в иностранном контуре (РЖД, Беларусь)

2) замещающие облигации в долларах, евро, фунтах стерлингов на Московской бирже. Можно зайти от 1000 $

3) облигации в юанях на Московской бирже (инфляция в юанях ниже, чем в долларах. Можно положить в банк или купить облигации)

4) депозитарные расписки (высокий риск, но и доходность высокая).

#финмаркет2023

Презентация Андрея Цурана ☝️

📝 где взять финансы для бизнеса по низкой ставке

Наш спикер – Александр Обоскалов, директор Департамента иннвационно-технологического развития СОФПП – рассказал о продуктах фонда:

📌 большая линейка займов для предпринимателей и самозанятых

📌 все о финансовой поддержке СОФПП на странице https://mf.sofp.ru

📌 сумма займа от 100 тыс. рублей до 500 тыс. рублей

📌 ставка от 3,75%

📌 возможны поручительства фонда

📌 самый простой шаг обратиться в фонд – позвонить на горячую линию 8-800-500-77-85, написать в наши соцсети или зайти на сайт СОФПП sofp.ru

#финмаркет2023

💸 преимущества статуса квалифицированного инвестора

Заключающее выступление сегодняшнего дня от Александра Юрлова, инвестора и специалиста по финансовой грамотности:

📌 много людей пришли на фондовый рынок, возникла необходимость разделять инвесторов на квалицированных и неквалифицированных

📌 разница в том, какой спектр инструментов доступен тем и другим (смотрите подробнее в прзентации)

📌 квалицированными инвесторами могут быть и компании, и региональные институты (Банк России, ВЭБ, Роснано и т.д.)

📌 чтобы стать квалифицированным инвестором, достаточно одного критерия:

1) владеть ценными бумагами на сумму 6 млн рублей
2) иметь финансовое имущество на сумму не менее 6 млн рублей
3) иметь высшее экономическое образование гособразца
4) за последний год совершить сделки с ценными бумагами или деривативами на сумму от 6 млн рублей

📌 время получить такой статус, потому что критерии сейчас ужесточаются.

#финмаркет2023

Последняя презентация на сегодня. Увидимся на форуме завтра!

Первый день всероссийского мультиформатного форума о финансах ФИНМАРКЕТ завершен.

Цифры первого дня:

✔️ больше 2000 гостей
✔️ больше 30 выступлений спикеров
✔️ участники из 58 регионов России

Завтра мы на площадке креативного кластера Домна (Вайнера, 16). Для вас будут запущены трансляции основной программы и интервью с нашими спикерами!

Остаемся на связи 🔥

#финмаркет2023

Друзья, нам важно ваше мнение, и это не шаблонный скрипт. Если сегодня вы были на форуме, пожалуйста, заполните небольшую анкету. Будем очень благодарны за обратную связь.

#финмаркет2023

Завтра вы можете посмотреть все выступления спикеров онлайн! ССЫЛКА НА ОНЛАЙН-ТРАНСЛЯЦИЮ ФОРУМА:
https://sofp.ru/livestream/forum-finmarket Подключайтесь!

📹 форум ФИНМАРКЕТ — мультиформатный. Параллельно с основной программой запускаем студию прямых эфиров: говорим о деньгах коротко и с пользой. Программа эфиров не повторяет основную программу.

Подключайтесь и задавайте вопросы: обсудим вместе.

10.30-11.20 — «Что волнует предпринимателей в теме финансов в 2023 году».

Спикер: Ирина Екимовских, основатель аудиторско-консалтинговой группы «Капитал». Разбираем типичные ошибки в области финансов, которые совершают предприниматели, действия в условиях турбулентности, причины, которые приводят к банкротству.

11.30-11.50 — «Будущее финансовых продуктов».

Спикер: Мария Стенникова, руководитель направления развития продуктов финтеха в Контуре. Говорим о том, какие новые продукты появятся и какие исчезнут навсегда.

12.00-12.20 — Гранты для наукоемких компаний.

Спикер: Юлия Воропаева заместитель представителя Фонда содействия инновациям в Свердловской области. Разбираем, как наукоемкие стартапы могут получить гранты на развитие, каковы условия программ и приоритетные направления.

12.30-12.50 — «Базовые правила управления деньгами».

Спикер: Елена Феоктистова, автор блога о финансах, автор книг-бестселлеров «Инвестиции без риска» (издательство Эксмо), «Умная девушка становится богатой». Говорим о том, какие базовые правила управления личными финансами нужно знать, зачем их соблюдать и как это может повлиять на качество жизни.

13.00-13.20 — «Криптовалюты: обман или будущее, которое наступило».

Спикер: Георгий Красильников, заместитель руководителя отдела развития «Финансовое ателье GrottBjorn», сертифицированный специалист по финансам. Разбираем кейсы предпринимателей, которые имели опыт инвестирования в криптовалюты.

#финмаркет2023

📺 на второй день форума мы сделали трансляцию и основной программы. Выступления спикеров доступны в плеерах по ссылкам:

трансляция в конференц-зале

трансляция в лектории


#финмаркет2023

👋 официально открыли второй день ФИНМАРКЕТА

Всероссийский форум о деньгах ФИНМАРКЕТ сегодня работает на площадке креативного кластера Домна (Вайнера, 16).

Организаторами мероприятия выступают: правительство Свердловской области, администрация города Екатеринбурга и Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства. Стратегические партнеры: Екатеринбургский центр развития предпринимательства и Контур. Форум проходит в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство».

Программа второго дня — на сайте форума

#финмаркет2023

🖥 экосистемы и финансовые сервисы для бизнеса

В этом блоке слушаем презентации спикеров::

▪️ Мария Стенникова, руководитель направления развития продуктов финтеха в Контуре;

▪️ Светлана Азанова, начальник управления платежных систем и расчетов Уральского главного управления Банка России;

▪️ Елена Капранова, эксперт по построению системы внешнеэкономической деятельности предприятия, эксперт по валютному контролю, действительный член Института внутренних аудиторов.

Следим за выступлением спикеров и совсем скоро поделимся их презентациями.

#финмаркет2023

🖥 какие сервисы может использовать бизнес?

Экосистема цифровых решений Контура

💬 Мария Стенникова рассказала, что в такую экосистему объединены более 70 сервисов для бизнеса: от электронного документооборота до видео-конференц-связи.

А как мы рассказывали ранее, Контур планирует запустить интернет-банк собственной разработки. Таким образом, нефинансовые продукты будут дополнены финансовыми сервисами.

Система быстрых платежей

Сервис создан чтобы быстро и в режиме реального времени переводить денежные средства другим людям, делать покупки. Среди главных преимуществ СБП: нет расходов на внедрение и в 2,5-3 раза ниже эквайринговых комиссий.

💬 По словам Светланы Азановой, среди сценариев, доступных для СБП, набирает популярность подписка — привязка счета для автоматических платежей.

#финмаркет2023

✍️ современные проблемы в расчетах и способы их решения

Эксперт по построению системы внешнеэкономической деятельности Елена Капранова поделилась популярными проблемами, с которыми сталкиваются при международных расчетах.

Проблема: банк контрагента готов работать с российским банком и российским контрагентом, но не проходят платежи в привычных валютах (доллар, ЕВРО).
Решение: подбираем «нетоксичную валюту» с учётом торгового баланса со страной Контрагента.

Проблема: банк контрагента не готов работать с российским банком, но готов с Российским контрагентом.
Решение: работа через счета за рубежом.

Проблема: банк контрагента не готов работать ни с российским банком , ни с российским контрагентом.
Решение: работа через посредника (логистика и финансы).

Больше информации о специфике международных расчетов при построении экосистем — в презентации

#финмаркет2023