Продление лицензий было отложено до 1 июня 2023 года. Однако и сейчас остается целый ряд нерешенных вопросов, связанных с лицензированием.
Подробнее читайте в нашей заметке.
Подробнее читайте в нашей заметке.
Telegraph
Насущный вопрос. Ещё немного о продлении лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД
Массовое продление лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД закончилось и сейчас можно проанализировать, как сработали лицензирующие органы. На момент начала продления лицензий так и не появились нормы регулирующие продления, а значит продление…
В связи с многократной инициацией управляющими организациями пересмотра правил применения пп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового Кодекса РФ по причине роста количества проверок, осуществляемых налоговыми инспекциями в отношении управляющих организаций, применяющих льготу по НДС пол указанной норме рабочей группой Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ начат процесс по подготовке предложений о внесении изменений в Налогового Кодекса РФ.
По результатам встречи в Минфине РФ выяснилось, что данных о налоговой нагрузке, в т.ч. по НДС, от деятельности по управлению многоквартирными домами на федеральном уровне не формируется. В связи с этим требуется получение оперативной информации о наличии проблемы по применению льготы по НДС и ее влиянии на деятельность по управлению МКД.
Просим Вас заполнить сведения в форме по ссылке до 11 мая 2023 г.
Опрос технически анонимный, все данные будут анализироваться единым массивом данных.
Ссылка на форму:
https://forms.yandex.ru/cloud/6450f9a773cee705018eca46/
По результатам встречи в Минфине РФ выяснилось, что данных о налоговой нагрузке, в т.ч. по НДС, от деятельности по управлению многоквартирными домами на федеральном уровне не формируется. В связи с этим требуется получение оперативной информации о наличии проблемы по применению льготы по НДС и ее влиянии на деятельность по управлению МКД.
Просим Вас заполнить сведения в форме по ссылке до 11 мая 2023 г.
Опрос технически анонимный, все данные будут анализироваться единым массивом данных.
Ссылка на форму:
https://forms.yandex.ru/cloud/6450f9a773cee705018eca46/
Yandex Forms
опрос УО по налогообложению
Отменить, уменьшить или увеличить? Эксперты и активисты разошлись во мнении о кворуме при проведении общих собраний собственников МКД.
Активисты считают, что собрать даже 50 человек из 500 уже нереально. Однако эксперты утверждают - повышение кворума было сделано для предотвращения "войн собраний" и сокращения количества махинаций с протоколами.
А как считают наши читатели?
Активисты считают, что собрать даже 50 человек из 500 уже нереально. Однако эксперты утверждают - повышение кворума было сделано для предотвращения "войн собраний" и сокращения количества махинаций с протоколами.
А как считают наши читатели?
Кворум для принятия решения о способе управления на общем собрании совственников МКД нужно...
Anonymous Poll
14%
Отменить. Доля инертных жителей превышает 50%, поэтому активные жители не могут собрать кворум
11%
Уменьшить. И уменьшить необходимое количество подписей для заключения договора управления
41%
Увеличить. Это исключит частые смены управляющих организаций и снизит подделку решений собственников
33%
Упростить. Облегчить просецц голосования и принятия решений с помощью онлайн-собраний собственников
9 мая 2023 года начинает действовать новая редакция КоАП РФ (Федеральный закон от 28.04.2023 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»), согласно которой за предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в сети «Интернет» и программ для электронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений в целях предоставления указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния.
В качестве административного наказания за указанные правонарушения предусмотрено наложение административного штрафа:
🔹на граждан — в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
🔹на лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
🔹на юридических лиц — от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Предусмотрена также повышенная ответственность в случае повторного совершения данного правонарушения.
#zakony_ngk #законы
В качестве административного наказания за указанные правонарушения предусмотрено наложение административного штрафа:
🔹на граждан — в размере от пятнадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
🔹на лиц осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
🔹на юридических лиц — от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Предусмотрена также повышенная ответственность в случае повторного совершения данного правонарушения.
#zakony_ngk #законы
Telegraph
Федеральный закон от 28.04.2023 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»
Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях следующие изменения: 1) в абзаце первом части 1 статьи 3.5 слова "статьями 14.17.2, 14.53.1" заменить словами "статьей 14.17.2, частью 6 статьи 14.35, статьей 14.53.1", слова "частью…
Государственный Совет Удмуртской Республики направил на рассмотрение в Государственную Думу РФ проект Федерального закона № 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных домах).
По мнению авторов законодательной инициативы действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как такие действия требуют получения согласия всех (100 %) собственников помещений в многоквартирном доме.
Проектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, установив кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД для работ, осуществляемых в целях:
🔹исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
🔹исполнения судебных решений;
🔹исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
🔹проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
🔹предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
Рассмотрение законопроекта профильным Комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству запланировано на 16 мая 2023 г.
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
По мнению авторов законодательной инициативы действующее правовое регулирование фактически делает невозможным реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, так как такие действия требуют получения согласия всех (100 %) собственников помещений в многоквартирном доме.
Проектом предлагается упростить процедуру реконструкции, переустройства и (или) перепланировки в МКД, установив кворум не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД для работ, осуществляемых в целях:
🔹исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
🔹исполнения судебных решений;
🔹исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
🔹проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
🔹предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
Рассмотрение законопроекта профильным Комитетом ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству запланировано на 16 мая 2023 г.
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Проект Федерального закона № 342275-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Статья 1 Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263; 2012…
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)" (ID проекта — 04/15/05-23/00138124).
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Министерство предлагает утвердить типовые формы договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в МКД…
Проектом устанавливается обязанность специализированной организации в период действия Договора ежегодно выполнять работы (оказывать услуги) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также на основании заявок выполнять работы по…
Forwarded from МАСТЕРСКАЯ КОНТРОЛЯ
ЦСР предложил усовершенствовать механизмы рассмотрения жалоб на работу управляющих компаний
Об этом рассказал 16 мая в ходе совещания «Региональные практики внедрения системы управления рисками и приоритета профилактических мероприятий при осуществлении регионального жилищного контроля (надзора)» Константин НИКИТИН. Совещание организовано Комитетом Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности в г. Ярославль.
⚡ Одна из проблем, с которой сталкиваются региональный жилищный надзор и региональный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, заключается в том, что около 60% всех проверок проводится на основании сведений, содержащихся в жалобах граждан. При этом эффективность таких проверок крайне низкая — уровень выявляемости нарушений не превышает 30%.
#КОММЕНТАРИЙ_ДНЯ
«С учетом того факта, что эти виды надзора являются одними из самых массовых — в 2021 году по ним в России проведено порядка 206 тыс. проверок, в 2022 году, несмотря на серьезные ограничения моратория, проведено более 35 тыс. контрольных мероприятий — очевидно, что требуются инструменты, которые позволили бы освободить региональных инспекторов от так называемых «пустых» проверок, — рассказал Константин НИКИТИН. — Таким образом, необходимо на законодательном уровне закрепить принцип первого обращения гражданина с жалобой именно в адрес организации, в управлении которой находится многоквартирный дом. Орган же жилищного надзора в таком случае будет ее рассматривать при отсутствии реагирования на требования обращения со стороны управляющей организации».
🔄 Информационной системой, обеспечивающей взаимодействие всех заинтересованных лиц, может стать государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства.
🔎 В этом случае инспектор жилищной инспекции сможет видеть без проведения дополнительных контрольных мероприятий факт обращения гражданина, реакцию на него управляющей организации, меры, принятые для устранения проблемы, на которую жалуется гражданин. И только если спор между гражданином и управляющей организацией не был разрешен, подключается контрольный (надзорный) орган.
✅ Информация о жалобах, реакции на них управляющей организации, а также решения контрольных (надзорных) органов, данные о проверках, предписаниях и нарушениях являются объективными критериями для оценки деятельности конкретной управляющей компании. Следовательно, на базе сведений из ГИС ЖКХ можно в автоматическом режиме формировать рейтинг управляющих организаций.
Общий рейтинг будет в простом и понятном формате предоставить жителям информацию об управляющей компании. Такие сведения должны размещаться в офисах управляющих компаний, на их сайтах. Публикация подобных материалов также предоставит добросовестным организациям конкурентное преимущество на рынке.
🔘 Предложения ЦСР будут рассмотрены на одном из ближайших заседаний Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности.
#регконтроль
#рейтингование
#Ярославская_область
Об этом рассказал 16 мая в ходе совещания «Региональные практики внедрения системы управления рисками и приоритета профилактических мероприятий при осуществлении регионального жилищного контроля (надзора)» Константин НИКИТИН. Совещание организовано Комитетом Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности в г. Ярославль.
#КОММЕНТАРИЙ_ДНЯ
«С учетом того факта, что эти виды надзора являются одними из самых массовых — в 2021 году по ним в России проведено порядка 206 тыс. проверок, в 2022 году, несмотря на серьезные ограничения моратория, проведено более 35 тыс. контрольных мероприятий — очевидно, что требуются инструменты, которые позволили бы освободить региональных инспекторов от так называемых «пустых» проверок, — рассказал Константин НИКИТИН. — Таким образом, необходимо на законодательном уровне закрепить принцип первого обращения гражданина с жалобой именно в адрес организации, в управлении которой находится многоквартирный дом. Орган же жилищного надзора в таком случае будет ее рассматривать при отсутствии реагирования на требования обращения со стороны управляющей организации».
Общий рейтинг будет в простом и понятном формате предоставить жителям информацию об управляющей компании. Такие сведения должны размещаться в офисах управляющих компаний, на их сайтах. Публикация подобных материалов также предоставит добросовестным организациям конкурентное преимущество на рынке.
#регконтроль
#рейтингование
#Ярославская_область
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В АиФ подняли давнюю горячую тему: мусоропровод в многоквартирных домах.
Напомним, профильный Комитет ГД выступил с предложением отказаться от мусоропроводов в новостройках, а в остальных МКД мусоропроводы заварить с целью ускорения реформы обращения с отходами в стране — перехода к их сортировке, борьбы с переполненными свалками и антисанитарией в помещениях.
Жители каждого многоквартирного дома, в котором имеется мусоропровод, наверняка не раз сталкивались с дилеммой: мусоропровод - это удобно, особенно зимой или когда нет возможности выйти на улицу, но если не следить за его состоянием, вовремя не проводить санитарную обработку и не соблюдать элементарные правила его использования в доме появляются нежеланные гости и, конечно, запах.
Возможно эту дилемму для жителя могли бы решить утвержденные на законодательном уровне правила пользования мусоропроводом для жителей МКД и ответственная управляющая организация, которая проводила бы все очистные мероприятия в соответствии с нормативами, а это:
🔹освобождать от отходов и мыть мусороприёмные камеры и сменные мусоросборники каждый день
🔹тщательно убирать загрузочные клапаны раз в неделю
🔹мыть ствол мусоропровода, проводить дезинфекцию всех частей конструкции один раз в месяц
🔹устранять засоры по мере необходимости.
Но, как говориться, что для жителя хорошо,то для управляющей организации траты.
#news_ngk #новости
Напомним, профильный Комитет ГД выступил с предложением отказаться от мусоропроводов в новостройках, а в остальных МКД мусоропроводы заварить с целью ускорения реформы обращения с отходами в стране — перехода к их сортировке, борьбы с переполненными свалками и антисанитарией в помещениях.
Жители каждого многоквартирного дома, в котором имеется мусоропровод, наверняка не раз сталкивались с дилеммой: мусоропровод - это удобно, особенно зимой или когда нет возможности выйти на улицу, но если не следить за его состоянием, вовремя не проводить санитарную обработку и не соблюдать элементарные правила его использования в доме появляются нежеланные гости и, конечно, запах.
Возможно эту дилемму для жителя могли бы решить утвержденные на законодательном уровне правила пользования мусоропроводом для жителей МКД и ответственная управляющая организация, которая проводила бы все очистные мероприятия в соответствии с нормативами, а это:
🔹освобождать от отходов и мыть мусороприёмные камеры и сменные мусоросборники каждый день
🔹тщательно убирать загрузочные клапаны раз в неделю
🔹мыть ствол мусоропровода, проводить дезинфекцию всех частей конструкции один раз в месяц
🔹устранять засоры по мере необходимости.
Но, как говориться, что для жителя хорошо,то для управляющей организации траты.
#news_ngk #новости
Аргументы и Факты
Нужны ли в домах мусоропроводы? За и против
Эта тема неслучайно оказалась по соседству с неработающим лифтом. Для кого-то и 9 этажей пешком – непреодолимая величина. А если этажей 20, а мусоропровод заварен?
Нам, конечно, интересно мнение наших читателей, как представителей бизнеса, так и собственников жилья.
Мусоропровод в многоквартирном доме это:
Мусоропровод в многоквартирном доме это:
Anonymous Poll
6%
Удобно и практично несмотря на дополнительные расходы. Я представитель УК
26%
Рассадник антисанитарии несмотря на необходимую обработку. Я представитель УК
24%
Удобно и практично. Я житель МКД
56%
Рассадник антисанитарии и дополнительные траты на содержание. Я житель МКД
1%
Свой вариант (напишу в комментариях)
Депутаты Комитета по строительству и ЖКХ внесли на рассмотрение в Государственную Думу проект Федерального закона № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Законопроект подготовлен в целях ужесточения требований и конкретизации порядка проведения общих собраний собственников помещений…
Предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений в данном доме или должностному лицу управляющей организации, которая осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом. Предлагаемая…
16 мая в Совете Федерации состоялось заседание секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ» Совета по развитию цифровой экономики.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Telegraph
Эксперты обсудили проблемы доступа к персональным данным в сфере ЖКХ в связи с вступлением в силу Федерального закона № 266-ФЗ…
Федеральным законом введено ограничение доступа третьих лиц к получению из ЕГРН сведений о физических лицах – правообладателях объектов недвижимости, в первую очередь – сведений о фамилии, имени, отчестве указанных правообладателей. Ресурсоснабжающие и управляющие…
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзулин на заседании Правительства России 18 мая сообщил о размере просроченной задолженности российских потребителей за коммунальные услуги.
Больше всего задолжали граждане, имеющие прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
#ngk_news #новости
Больше всего задолжали граждане, имеющие прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
#ngk_news #новости
Недвижимость РИА Новости
Глава Минстроя Файзуллин: потребители задолжали за услуги ЖКХ почти 780 миллиардов рублей
Размер просроченной задолженности российских потребителей за коммунальные услуги составил на 1 апреля без учета безнадежных долгов 777,6 миллиарда рублей,... Недвижимость РИА Новости, 18.05.2023
Ох, как часто бывает при проведении собрания администратор в последние минуты загружает решения собственников, а потом выясняется, что все решения являются поддельными и администратор, который собственноручно получил от кого-то решение и собственноручно же разместил результаты голосования в Системе не является ответственным лицом, да еще и с оговоркой «мне принесли, я и разместил, спрашивайте с того кто принес».
И тут вспоминается знакомый с детства фильм: "А я тут ни при чем! А я тут ни при чем! Совсем я ни при чем!", - ведь и правда при действующем законодательстве Дуремары-администраторы ни за что не отвечают.
#ngk_news #новости
И тут вспоминается знакомый с детства фильм: "А я тут ни при чем! А я тут ни при чем! Совсем я ни при чем!", - ведь и правда при действующем законодательстве Дуремары-администраторы ни за что не отвечают.
#ngk_news #новости
Парламентская Газета
Администратора онлайн-собрания жильцов хотят знать в лицо
Парламентская газета. Новости: Политика. Администратора онлайн-собрания жильцов хотят знать в лицо. Дата публикации: 22.05.2023.
22 мая 2023 года в Государственной Думе РФ состоялось заседание Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете по строительству и ЖКХ.
Подробнее о том, что обсуждали эксперты читайте в нашей заметке.
#news_ngk #новости
Подробнее о том, что обсуждали эксперты читайте в нашей заметке.
#news_ngk #новости
Telegraph
В рамках заседания Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ эксперты обсудили ряд…
1. Проект Федерального закона № 321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части корректного начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов). Эксперты…
Полный запрет на проектирование мусоропроводов во всех новостройках позволит побудить собственников жилья более активно сортировать бытовые отходы и ускорить "мусорную реформу".
С такой инициативой выступил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Но как и в нашем недавнем опросе мнения депутатов по данному вопросу разделились.
#ngk_news #новости
С такой инициативой выступил Комитет ГД по строительству и ЖКХ. Но как и в нашем недавнем опросе мнения депутатов по данному вопросу разделились.
#ngk_news #новости
Российская газета
Проектирование мусоропроводов в новостройках предложили запретить - Российская газета
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ выступил с предложением ввести полный запрет на проектирование мусоропроводов во всех новостройках. По мнению инициаторов этого предложения, данная мера позволит побудить собственников жилья более активно сортировать…
В Совете Федерации предложили создать сервис для получения управляющими компаниями сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для работы с конкретными должниками за услуги ЖКХ.
За неправомерное использование сведений из ЕГРН управляющие компании будут нести административную и уголовную ответственность.
#ngk_news #новости
За неправомерное использование сведений из ЕГРН управляющие компании будут нести административную и уголовную ответственность.
#ngk_news #новости
TACC
Управляющие компании могут получить доступ к ЕГРН для взыскания долгов по ЖКХ
Как уточнил глава комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов, также планируется ввести административную или уголовную ответственность за неправомерное использование УК сведений из ре...
Собственники жилья в большинстве своем по-прежнему мало влияют на качество управления своим жильем так как не обладают достаточными знаниями.
Что мешает наладить процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками жилья?
#ngk_news #новости
Что мешает наладить процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками жилья?
#ngk_news #новости
Российская газета
Почему не повышается грамотность собственников в управлении жильем - Российская газета
За 2023 год число жалоб на работу системы ЖКХ выросло в полтора раза, сообщил глава Генпрокуратуры Игорь Краснов. Однако эксперты усматривают в этой нерадостной статистике более глубокую тенденцию: процесс коммуникации между участниками рынка ЖКХ и собственниками…
25 мая 2023 года в Государственной Думе состоялось заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления многоквартирными домами и повышения эффективности ее регулирования при Комитете по строительству и ЖКХ.
В повестке заседания предварительное рассмотрение ряда проектов, в числе которых:
🔹 проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников многоквартирных домов);
🔹 проект оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
🔹 проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.
#ngk_news #новости
В повестке заседания предварительное рассмотрение ряда проектов, в числе которых:
🔹 проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о реестре собственников многоквартирных домов);
🔹 проект оптимизации налогового бремени лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
🔹 проект концепции создания механизмов саморегулирования в сфере управления жилой недвижимостью.
#ngk_news #новости
Госдума приняла в первом чтении законопроект № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части совершенствования порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему
В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Документ ужесточает требования к порядку проведения общего собрания жильцов, а именно определить конкретное лицо, которое принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания и вносит данные в информационную систему
В числе сведений об администраторе будут собираться его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты. Если администратором избрано юридическое лицо — должны быть указаны данные этой организации, должностного лица или конкретного сотрудника.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Парламентская Газета
Риски подделки протоколов общих собраний жильцов хотят снизить
Депутаты предложили идентифицировать лицо, которое будет нести ответственность за достоверность данных о результатах голосования собственников квартир на собраниях жильцов, которые проходят в онлайн-формате.
Первое чтение прошел еще один важный законопроект № 321568-8 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части непрерывного управления многоквартирными домами).
По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.
Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.
Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.
Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
По итогам продления срока действия лицензий управляющих организаций чиновники столкнулись с проблемами домов оставшихся без управления.
Управление многоквартирным домом должно быть беспрерывным, но ГЖИ не обязано уведомлять ОМСУ о непродлении лицензии так как нет такой нормы. Управляющая организация по окончании действия лицензии может передать все документы и ключи любому собственнику, так как на них не распространяется 200 ст. ЖК РФ. Однако ОМСУ имеют право проводить ОСС и конкурс только после исключения МКД из реестра лицензии.
Законопроектом распространяют действие 200 ст. ЖК РФ на УК, которым не продлили лицензию, и они будут обязаны продолжать работу до выбора новой УК.
Остается не решенным вопрос обязанности лицензирующего органа уведомлять ОМСУ о не продлении лицензии.
#news_ngk #новости #proekty_ngk
Парламентская Газета
Депутаты нашли решение для управляющих компаний, чьи лицензии не продлили
В Госдуме предложили отрегулировать вопрос непрерывного управления многоквартирными домами. В Жилищном кодексе хотят прописать прекращение действия лицензии управляющих компаний по истечении ее срока