Главные изменения:

🔹 критерии будут устанавливать « с учетом методических рекомендаций, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.».
Ранее субъекты это делали по своему усмотрению, как хотели так и устанавливали дифференциацию и критерии.

🔹 «а также исходя из определяемого на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов размера платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при выполнении работ и оказании услуг, включенных в указанный минимальный перечень, и при использовании входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, и за отведение сточных вод при выполнении работ и оказании услуг, включенных в указанный минимальный перечень».
В 416, 491, 354 были внесены изменения, в том числе ОДН сточных вод, а в 761 постановление это в расчет стандарта не включало, это добавили.

🔹 cовокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем подачи заявления о предоставлении субсидии.
Ранее не было точно какой брать период, а сейчас 6 месяцев предшествующих до даты подачи заявления.

О выделении в квитанции отдельной строкой содержание и страхование лифтов. Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2021 № 304-ЭС20-22957
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #февраль

Система профилактических мер для снижения задолженности является одной из ключевых задач для управляющих организаций, поэтому предлагаем рассмотреть возможные методы профилактики снижения задолженности за коммунальные услуги и практические советы по снижению рисков неплатежей.

Для перехода к использованию искусственного интеллекта в сфере ЖКХ, в действующие тарифы хотят включить установку умных счетчиков воды и тепла.
#news_ngk #новости

Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 "О внесении изменений в пункт 29.3 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Субсидии и отсрочки помогут внедрить технологии подсчета мусора.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 321568-8 «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации»
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Жильцы некоторых многоквартирных домов Москвы и Московской области перешли на оплату вывоза мусора по фактическому объему накопленных отходов.
#news_ngk #новости

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 № 9-П по делу о проверке конституционности ч. 3 ст. 17 ЖК РФ
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #март

Приказ Минстроя России от 31.01.2023 № 54/пр "О внесении изменений в приложение № 4 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2014 г. № 789/пр "Об утверждении Порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, Порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, Формы квалификационного аттестата, Перечня вопросов, предлагаемых лицу, претендующему на получение квалификационного аттестата, на квалификационном экзамене, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110"
#prikazy_ngk #приказы #январь

Постановление Правительства РФ от 12.04.2023 № 588 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
#postanovlenia_ngk #постановления #апрель

20 апреля в Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ.
Подробнее в пост-релизе👇

Депутаты совместно с экспертами в ходе живой и многогранной дискуссии обсудили актуальные вопросы:

🔹Получение и использование персональных данных собственников и потребителей в сфере управления многоквартирными домами для заключения и выполнения договора управления, оказания работ и услуг в ТСЖ и ЖСК, проведения ОСС, организации допуска в квартиру в необходимых случаях, взыскания задолженности.
Решено подготовить законопроект с учетом мнения выступавших депутатов и экспертов.

🔹Законопроект вводящий оборотные штрафы за повторную утечку персональных данных у оператора обработки данных.
Коллеги обеспокоены тем, что в силу специфики выполняемых работ по невозможно в полном объеме обеспечить закрытость персональных данных на всех этапах выполнения услуг и работ жителям.
Предложено ходатайствовать о том что субсидировании затрат со стороны государства на сервисы обеспечения безопасности информации, а также на необходимое оборудование.

🔹Обсудили законопроект по совершенствованию порядка перепланировки и переоборудования в квартирах. Для того, чтобы уменьшить количество бюрократических этапов прохождения документов при перепланировке предлагается это обеспечить путем информационного обмена, когда процедура оформления успешно прошла в Росреестре.

Спешите принять участие в уникальном общероссийском конкурсе «СуперУправдом-2023»

⏰У Вас остается совсем немного времени. Заявки принимаются до 05 мая.

Конкурс проводится в рамках проекта «Клуб жилищных активистов», реализуемого НП «ЖКХ Контроль» - крупнейшей организацией по общественному контролю в сфере ЖКХ на территории РФ.

ℹ️ Конкурс позволит вам рассказать о своей интересной, оригинальной, эффективной практике по управлению жилфондом. Это ваш шанс не только быть признанным на уровне всей страны, но и поделиться своими наработками и успехом в решении проблем управления многоквартирными домами с жилищными активистами по всей стране.

Номинации конкурса:

✅ лучшая работа совета МКД

✅ лучшая работа ТСЖ (ЖСК)

✅ лучшая работа УК.

Чествовать победителей мы будем в Москве.

Вся исчерпывающая информация об условиях участия – на сайте НП «ЖКХ Контроль»: http://gkhkontrol.ru/2023/03/81889

Банк России принял решение с 1 мая 2023 года снизить максимальный размер комиссий банков для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций с 0,4 до 0,2% от суммы платежа, но не более 10 рублей.
#ngk_news #новости

По оценкам экспертов в связи с окончанием действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в 30 регионах могли остаться без управления порядка 60 тысяч домов.
#news_ngk #новости

Продление лицензий было отложено до 1 июня 2023 года. Однако и сейчас остается целый ряд нерешенных вопросов, связанных с лицензированием.

Подробнее читайте в нашей заметке.

В связи с многократной инициацией управляющими организациями пересмотра правил применения пп. 30 п. 3 ст. 149 Налогового Кодекса РФ по причине роста количества проверок, осуществляемых налоговыми инспекциями в отношении управляющих организаций, применяющих льготу по НДС пол указанной норме рабочей группой Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ начат процесс по подготовке предложений о внесении изменений в Налогового Кодекса РФ.

По результатам встречи в Минфине РФ выяснилось, что данных о налоговой нагрузке, в т.ч. по НДС, от деятельности по управлению многоквартирными домами на федеральном уровне не формируется. В связи с этим требуется получение оперативной информации о наличии проблемы по применению льготы по НДС и ее влиянии на деятельность по управлению МКД.

Просим Вас заполнить сведения в форме по ссылке до 11 мая 2023 г.
Опрос технически анонимный, все данные будут анализироваться единым массивом данных.

Ссылка на форму:
https://forms.yandex.ru/cloud/6450f9a773cee705018eca46/

Отменить, уменьшить или увеличить? Эксперты и активисты разошлись во мнении о кворуме при проведении общих собраний собственников МКД.

Активисты считают, что собрать даже 50 человек из 500 уже нереально. Однако эксперты утверждают - повышение кворума было сделано для предотвращения "войн собраний" и сокращения количества махинаций с протоколами.

А как считают наши читатели?