Поддельные решения общих собраний предложили выявлять с помощью жильцов. Кто и как голосовал на таких собраниях, хотят сделать достоянием гласности с последствиями для фальсификаторов.
#news_ngk #новости

В России следует совершенствовать те механизмы в сфере ЖКХ, что уже есть - Светлана Разворотнева.
#news_ngk #новости

По вопросам проведения общих собраний собственников. Письмо Минстроя России от 07.07.2021 № 16258-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #июль

🎄 Дирекция АНП "НЖК" поздравляет с Новым Годом!

О возмещении вреда вследствие ненадлежащего оказания услуг по безопасному содержанию общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 16-КГ22-27-К4
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #ноябрь

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому председатели советов МКД смогут представлять интересы собственников жилья в суде без дополнительного сбора доверенностей.
#news_ngk #новости

⚡️Стрим Народного Фронта.

Директор АНП "НЖК" Татьяна Вепрецкая отвечает на вопросы в прямом эфире.

Начало уже сейчас, присоединяйтесь.👇
https://onf.ru/onf_video_str/

Неудивительно! К непрозрачности и трудности восприятия расчетов за коммунальные услуги добавилось повышение платы за коммунальные услуги. Да и рост благосостояния жильцов на стоимость удорожания не поднялся.

Как обычно поступает собственник - пришла платёжка, а денег в кошельке мало, начинает считать, за что плачу, смогу ли уменьшить платёж, может ошиблись и т.д.

Большинство собственников вспоминают об энергосберегающих мероприятиях не летом, когда провести такие мероприятия проще и дешевле, а только после получения зимней платежки за тепло, газ и электроэнергию.
Как говориться, готовь сани летом…
#news_ngk #новости

В России планируют внедрить единые стандарты и стоимость предоставляемых управляющими организациями услуг.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 272604-8 "О внесении изменений в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Постановление Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336"
#postanovlenia_ngk #постановления #декабрь

Проект приказа Минстроя России «О признании не подлежащим применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Проект приказа Минстроя России «О признании не подлежащим применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
#proekty_ngk #проекты #prikazy_ngk #приказы

О взыскании задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО. Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2022 № 301-ЭС22-12390
#praktika_ngk #судебнаяпрактика #октябрь

Проведение собрания собственников многоквартирного дома не легко дается не только инициаторам, но и управляющим организациям, поэтому нужно искать способы как снять нагрузку с собственников по организации процесса проведения собрания.

Предложения об утверждении перечня работ текущего ремонта после осмотра и сейчас принимаются на первом общем собрании, как всегда трудность в его утверждении. Во-первых собственники не хотят тратить свои деньги на работы, несмотря на то, что это их имущество. Во-вторых они не могут проверить необходимость работ и цены, отсюда к первому вопросу прибавляется недоверие.

Не достаточно отдельно принимать виды работы, нужно в совокупности снимать и остальные барьеры.
#news_ngk #новости

Законопроект о размещении оборудования провайдеров в МКД пока не может применяться на практике.
#news_ngk #новости

Минстрой планирует включить меблировку кухни в ипотеку при покупке жилья в новостройках.
#news_ngk #новости

В Госдуме предложили выделять служебные квартиры добросовестным уборщикам территорий.
#news_ngk #новости

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева уверена, что дворникам необходимо давать служебное жилье.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 285045-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

❗️ Все управляющие организации в ожидании коллапса в связи с закрытием в Росреестре в выписке графы "Ф.И.О.".

ГИС ЖКХ не будет выдавать такие сведения, даже в планах нет. Коллеги из Инноватики дают советы что необходимо сделать за месяц чтобы какое-то время не испытывать трудности с персональными данными.

В ГосДуме готовятся к экстренному принятию ряда законопроектов, связанных с проведением общих собраний и работой ГИС ЖКХ. Изменения настолько радикальны, что запасы персональных данных не только не помогут, но и могут сильно навредить их наличием в действиях управляющих организаций.

Коллеги, остался ровно месяц!

❗️1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, если ее заказывают третьи лица. Данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственника.

Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать лично посетив многофункциональный центр (МФЦ), отправив туда документы почтой или подав заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.

Поэтому управляющим организациям очень важно успеть в феврале:
🔶обновить реестр собственников в отношении имеющихся домов
🔶заказать реестр собственников тех домов, которые УО собирается принимать в управление

Отрасль ждет сложный период в ожидании разработки иных способов получения необходимых данных. Наиболее существенно этот запрет отразится на проведении общих собраний собственников.

Своевременное обновление Реестра собственников в феврале позволит вам минимизировать трудности.