Нельзя поддерживать другие строительные отрасли за счёт перекладывания нагрузки на систему ЖКХ, считает председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости

Спасибо активным читателям за очередную возможность процитировать классика: Умоляю, не читайте советских газет до обеда!

Итак, подкорректирую буквально всё, начиная с заголовка:

Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги – нормативы потребления коммунальных услуг рассчитывают органы власти субъектов Российской Федерации. Нормативы рассчитываются по Правилам, которые утверждает Правительство Российской Федерации (постановление 306). Изменения в Правила подготовил Минстрой.

После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко – подчёркивание относилось, конечно же, к тезису о необходимости привести нормативы к фактическим значениям.
Но – посмотрите выше уже написала – нормативы устанавливают региональные власти, а не организации коммунальной сферы. Организации выбирают из заботливо установленных регионом подходящий им для конкретного случая норматив (в зависимости от конструктивных особенностей дома) и применяют в начислениях, если у потребителя нет прибора учёта.
Если организация применит не тот норматив, который положен (например, дом со стоячими душевыми, а организация посчитала по нормативу для домов с полноценными ванными), это нарушение закона, за это положено: потребителю перерасчёт, организации – штраф.

Сейчас, например, в Дагестане нормативы потребления воды в десять раз ниже, чем в Москве, отметила Лещенко. Хотя фактическое потребление примерно одинаковое, а в жаркую погоду в южном регионе, вероятно, даже больше, чем в столице. Поэтому в Дагестане не ставят приборы учета, нет прибыли у водоканалов.
Последнее прямо напрашивается для специального комментария.
Во-первых, прибыль – не цель, а итог грамотного управления предприятием и сбалансированного государственного регулирования.
Если норматив занижен и нет приборов учёта, то фактический отпуск с водоканала будет гораздо выше, чем тот объём, который водоканал может предъявить к оплате. Это не вопрос прибыли, это вопрос потерь и воровства воды и прямых убытков.
Как гусь в яблоках и конь в яблоках;)

Как любит повторять моя очень уважаемая коллега, всем добра и ума!

https://rg.ru/2022/06/23/minstroj-peresmotrit-normativy-na-kommunalnye-uslugi.html

Законодатели посчитали возможным введение новой главы 17.1 Гражданского кодекса РФ уже с 1 сентября 2022, а не как было ранее с 1 марта 2023 года.

Новая глава устанавливает регулирующие нормы для общего имущества МКД, в том числе земельного участка.

А ещё в результате нововведения погорельцам домов ещё 5 лет будет принадлежать земельный участок без здания, если на участие не будет нового здания право через пять лет прекратиться.

Уточняются права собственников машино-мест. Устанавливается порядок пользования зданием и сооружением расположенном на чужом участке.
#news_ngk #новости

С 1 июля 2021 года был отменён госконтроль за лифтами, как за опасными объектами. Данный контроль осуществлял Ростехнадзор.

Законопроектом восстанавливается такой вид контроля и устанавливается запрет на проведение плановых проверок, а также перечисляются виды мероприятий, которые могут осуществляться в отношении проверяемого.
#news_ngk #новости

Повышение квалификации МГИМО "Руководство организацией и осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

4 июля 2022 года старт обучения на базе МГИМО по программе повышения квалификации «Руководство организацией и осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора)».

Программа ориентирована на руководителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руководителей, заместителей руководителей муниципальных образований, курирующих государственную политику в области жилищно-коммунального хозяйства, жилищного надзора, капитального ремонта жилищного фонда.

Руководитель программы: Булгакова Ирина Александровна, председатель Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет».

Продолжительность курса — 5 дней
Форма обучения — очная

По окончании курса выпускник получает удостоверение о повышении квалификации МГИМО России.

Подать заявку на обучение — https://mba.mgimo.ru/programs/training/housing-supervision

Заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации на тему «Совершенствование деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами».
#news_ngk #новости

Управляющие организации в России могут лишиться права самостоятельно назначать цены на свои услуги по содержанию и ремонту домов — их хотят унифицировать.
#news_ngk #новости

Тарифы за жилищно-коммунальные услуги предложили устанавливать на новый срок — не менее чем на пять лет.
#news_ngk #новости

Законопроектом об усилении защиты персональных данных предполагается ограничить предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости.
#news_ngk #новости

Состоялось первое заседание Технического комитета 393 в обновлённом составе под председательством замминистра Алексея Ересько

✔️ В сферу деятельности ТК 393 входит стандартизация управленческих, организационных, технологических процессов в сфере ЖКХ и городской среды.

В ТК 393 входит 7 подкомитетов:
🔹 управление многоквартирными домами
🔹 организация и управления капитальным ремонтом МКД
🔹 организация и эксплуатация систем коммунального теплоснабжения
🔹 организация и эксплуатация систем коммунального водоснабжения и водоотведения
🔹 учет коммунального ресурса и его сбережение
🔹 формирование комфортной городской среды и благоустройство городских территорий
🔹 автоматизация, информатизация и цифровизации в ЖКХ.

Федеральный закон от 28.06.2022 № 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
#zakony_ngk #законы #июнь

👮‍♀️Четверть россиян вызывают полицию для решения конфликтов с соседями в многоквартирном доме, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании "Росгосстрах", организовавшей опрос.

По данным компании, 45% опрошенных вынуждены были решать бытовые конфликты с соседями по подъезду лично🗣. У каждого десятого респондента ситуация доходила до скандала🤬, а каждый четвертый вызывал полицию.

📝При этом 5% опрошенных размещали записки, например, в лифте или на входной двери подъезда, чтобы пристыдить нарушителя спокойствия. Несмотря на разные способы решения конфликта, в половине случаев это не приводило к результату.

Интересно, что опрос показал, что более половины россиян считают, что соседи в многоквартирных домах не должны регулировать бытовые ссоры самостоятельно. По их мнению, решить такие проблемы поможет увеличение штрафов за нарушение "режима тишины".

Самыми нежелательными соседями по подъезду 59% россиян считают граждан с низкой социальной ответственностью и людей с психическими расстройствами. Вместе с тем, неожиданно мало россиян беспокоят соседские супружеские ссоры (5%), отметил представитель компании.

При этом, по его словам, по 6% голосов приходится на соседей, которые разводят антисанитарию🪳, имеют маленьких шумных детей👶, а также причиняют дискомфорт другим из-за громких звуков интима🙈.

Неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.04.2022 по делу № А28-5877/2021
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Смет и порубочные остатки являются ТКО. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.05.2022 № Ф09-2366/22.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

В правительстве обсуждают кандидатов на роль руководителей центров, которым предстоит определить, какой софт нужно разработать для полного отказа от зарубежных продуктов.

Кандидат на кураторство замены ПО в ЖКХ - глава «Т Плюс» Андрей Вагнер.
#news_ngk #новости

Президент подписал закон об ужесточении административной ответственности для юрлиц за самовольное подключение к энергосетям.
#news_ngk #новости

Новая АНО - "Умный многоквартирный дом" - займется повышением качества и безопасности проживания в многоквартирных домах.
#news_ngk #новости

ГЖИ не вправе устанавливать ничтожность решения ОСС. Определение Верховного суда РФ от 14.07.2022 № 304-ЭС21-29618
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Федеральный закон от 14.07.2022 № 290-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и статью 1 Федерального закона "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях".
#zakony_ngk #законы #июль

Правительство обеспокоилось большим количеством обращений в ФАС по вопросам законности установления тарифов на ТКО и по их применению. Сейчас ФАС вынужден отправлять заявителя в суд, хотя мог и сам рассмотреть и принять меры, как это происходит с другими коммунальными услугами.

Сообщество положительно оценивает предлагаемые нововведения.

🔗 Ссылка на проект https://sozd.duma.gov.ru/bill/140571-8
#news_ngk #новости

Размер платы за содержание в отсутствие решения ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 07.07.2022 № 304-ЭС22-2862
#praktika_ngk #судебнаяпрактика