Об отказе внесения изменений в реестр лицензий в связи с установлением ГЖИ признаков ничтожности решений ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2021 № 308-ЭС22-5443
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Об отказе внесения изменений в реестр лицензий в связи с установлением ГЖИ признаков ничтожности решений ОСС. Определение Верховного…
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения инспекции и обязании внести изменения в реестр лицензий в соответствии с заявлением. Документ на SNPNGK.RU Как следует из представленных материалов, УО обратилась в…
Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения перечня объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической…
Принятие законопроекта позволит уточнить положения части 1 статьи 13 ФЗ-261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части многоквартирных домов, подлежащих…
Борьба с задолженностью может быть сведена к нулю. Меры повышения доходности населения, в том числе право на получение субсидии на ЖКХ почти никак не повлияли на сложившуюся ситуацию.
Уже понятно, что доходы населения в скором времени не вернуться, а значит для ряда групп населения нужны оперативные меры, в том числе разовые.
#news_ngk #новости
Уже понятно, что доходы населения в скором времени не вернуться, а значит для ряда групп населения нужны оперативные меры, в том числе разовые.
#news_ngk #новости
Известия
Коммунальное чтиво: должников за услуги ЖКХ стало на 15% больше
Почему 600 тысяч россиян перестали исправно платить за свет и воду
Проект Федерального закона № 1077816-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Проект Федерального закона № 1077816-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные…
Законопроект направлен на урегулирование отношений в части проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме путем заключения энергосервисного договора (контракта). Документ на SNPNGK.RU Предлагается…
АО "Почта России", ПАО "Интер РАО ЕЭС" и ВТБ предлагают создать единый центр платежей за жилищно-коммунальные услуги в составе ГИС ЖКХ.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Интерфакс
"Почта России", Интер РАО и ВТБ предлагают создать единый центр платежей за услуги ЖКХ — источники
Москва. 24 мая. ИНТЕРФАКС - АО
Проект Федерального закона № 1193676-7 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы
Telegraph
Проект Федерального закона № 1193676-7 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения…
В настоящее время Жилищным кодексом РФ установлен судебный порядок аннулирования лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Так, в соответствии с частью 1 статьи 199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению…
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
У нас с коллегами https://t.me/snpngk получилось создать крутую традицию: раз в год мы вместе ходим в баню проводим конференцию, где обсуждаем вопросы управления, эксплуатации и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуг и государственного контроля в этой сфере.
Жду всех неравнодушных :)
https://knd-forum.ru/?utm_source=innovatica&utm_medium=email&utm_campaign=all+base
Жду всех неравнодушных :)
https://knd-forum.ru/?utm_source=innovatica&utm_medium=email&utm_campaign=all+base
Проекты национальных стандартов по управлению многоквартирными домами.
#proekty_ngk #проекты #gosty_ngk #ГОСТы
#proekty_ngk #проекты #gosty_ngk #ГОСТы
Telegraph
Проекты национальных стандартов по управлению многоквартирными домами
ГОСТ Р «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (1.9.393-1.033.22) Национальный стандарт устанавливает необходимые организационно-технические мероприятия, включаемые…
Цессия. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2022 № 88-ПЭК22 (1,2)
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
#praktika_ngk #судебнаяпрактика
Telegraph
Цессия. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2022 № 88-ПЭК22 (1,2)
Комитет имущественных отношений обратился в суд с иском к ООО «Комфорт» и Индивидуальному предпринимателю о признании ничтожным заключенного ответчиками договора уступки требования (цессии) задолженности, возникшей за оказанные услуги и выполненные работы…
Госдума приняла в третьем чтении законопроект, увеличивающий необходимое количество голосов собственников при выборе способа управления домом до уровня 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников МКД.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
TACC
Дума приняла закон о голосовании собственников при выборе управляющей компании - ТАСС
Законопроект увеличивает необходимое количество голосов собственников при выборе способа управления домом до уровня 50% + 1 голос от общего числа голосов собственников многоквартирного дома
Письмо Минфина России от 22.05.2022 № 05-06-06/3/47447 и письмо Банка России от 27.05.2022 №45-20/2185.
#pisma_ngk #письма #май
Разъяснение к письмам ниже 👇
#pisma_ngk #письма #май
Разъяснение к письмам ниже 👇
Telegraph
Письмо Минфина России от 22.05.2022 № 05-06-06/3/47447 и письмо Банка России от 27.05.2022 №45-20/2185.
Ведомства разъяснили какие виды платежей относятся к наличным, а какие к безналичным в целях выполнения требований ч. 1 ст. 3 Федерального закона РФ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».…
Итоги Всероссийской конференции «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ».
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Telegraph
В Москве обсудили актуальные вопросы совершенствования системы контрольно-надзорной деятельности в сфере жилищно-коммунального…
В рамках Всероссийской конференции «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ», которая состоялась 9-10 июня, участники обсудили меры, направленные на консолидацию усилий органов власти, бизнеса и контрольно-надзорных органов в сфере…
Причина отказа Правительства от применения ответственности РСО за качество коммунальных услуг абсолютно понятна, ведь штрафы нужно платить из доходов РСО, которые должны быть направлены на эксплуатацию и ремонты.
Вот бы ещё Правительство обратило внимание на штрафы с УК, которые по размеру порой сопоставимы со стоимостью всего текущего ремонта в доме... 🤔
#news_ngk #новости
Вот бы ещё Правительство обратило внимание на штрафы с УК, которые по размеру порой сопоставимы со стоимостью всего текущего ремонта в доме... 🤔
#news_ngk #новости
Известия
На платеж не способен: за перебои в оказании ЖКУ штраф не выпишут
Почему правительство решило отказаться от наказания ресурсоснабжающих организаций
Цифровизация отрасли ЖКХ и работа в части энергоэффективности - рассказал глава Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Дума ТВ - Парламентское телевидение ГД ФС РФ
Пахомов рассказал о планах по оптимизации отрасли ЖКХ
▶ В пакете ближайших решений — цифровизация отрасли ЖКХ и работа в части энергоэффективности, ра... Читать далее на Дума ТВ.
Предложения Р. М. Минниханова на заседании Госсовета по строительству и ЖКХ от 21.06.2022 г. (из стенограммы):
🔹В части жилищного хозяйства одной из крупных и социально значимых программ является программа капитального ремонта многоквартирного жилья. Для её эффективной реализации следует расширить перечень разрешённых видов работ, в том числе по ремонту имущества, не являющегося общедомовым. Кроме того, необходима синхронизация программы капремонта жилья с программой модернизации коммунальной и транспортной инфраструктуры.
🔹Считаем необходимым расширить требования к квалификационному отбору подрядных организаций. Мы поддерживаем конкурентную среду и осуществление работ подрядчиками, которые выполняют работу качественно и за меньшие средства. Просим изменить процесс отбора подрядных организаций на выполнение капитального ремонта.
🔹Большие проблемы с капитальным ремонтом домов ‒ объектов культурного наследия. Взносов, накопленных жильцами, недостаточно для проведения работ из-за высокой стоимости этих работ, поэтому на эти дома требуются дополнительные финансовые ресурсы. Также предлагаем по данным объектам упростить требования к проектированию и ремонту, а также сократить до 30 дней сроки прохождения историко-культурной экспертизы.
🔹Важный вопрос: помощь гражданину ‒ собственнику квартиры в контроле качества оказания жилищных услуг. Для этого считаем необходимым расширить полномочия государственного жилищного надзора, установить контроль за деятельностью региональных операторов, подрядных организаций, владельцев спецсчетов, в том числе за накоплением средств. Когда денежные средства накапливаются на спецсчетах не у регионального оператора, то они могут расходоваться ежегодно. А когда возникает необходимость выполнения дорогих видов работ, например, как замена лифтов, население обращается к власти и региональному оператору.
🔹Кроме того, нужно ввести контроль над управляющими организациями за проведением текущего ремонта. Сегодня управляющие компании могут не полностью расходовать средства, предусмотренные на его проведение.
🔹Считаем важным предусмотреть меры ответственности граждан за ненадлежащее использование общедомового имущества, воспитывая, таким образом, ответственного собственника. Часто жители совершают акты вандализма, оставляют мусор, рисуют надписи и вскрывают помещения общедомового имущества, а устранять последствия обязана управляющая компания. Следует наделить их полномочиями по привлечению к ответственности собственников и пользователей жилья и внести соответствующие изменения в законодательство.
🔹В части эксплуатации жилищного фонда необходимо принять меры по предотвращению взрывов газа в домах. Только в прошлом году в нашей стране произошёл 31 взрыв.
🔹Предлагаем внести изменения в законодательство по обязательной установке в квартирах систем [контроля] загазованности с автоматическим отключением газа и приточных клапанов на всех окнах. В отношении собственников из группы риска выполнить данные мероприятия за счёт или бюджетных, или тарифных источников.
🔹Также в целях повышения безопасности эксплуатации газового оборудования нужно возложить обязанности по техническому обслуживанию единого комплекса газового оборудования на газораспределительные организации с включением расходов в цену поставки газа для населения.
🔹Также в зоне повышенного внимания, особенно в зимний период, остаётся вопрос уборки дворов многоквартирных жилых домов. Основная проблема ‒ слабая техническая оснащённость жилищных организаций. Как один из подходов к решению просили бы рассмотреть возможность предоставления льготных кредитов на приобретение специальной техники. Этот опыт у нас есть в агропромышленном комплексе, где идёт поддержка наших агропромышленных компаний.
#news_ngk #новости
🔹В части жилищного хозяйства одной из крупных и социально значимых программ является программа капитального ремонта многоквартирного жилья. Для её эффективной реализации следует расширить перечень разрешённых видов работ, в том числе по ремонту имущества, не являющегося общедомовым. Кроме того, необходима синхронизация программы капремонта жилья с программой модернизации коммунальной и транспортной инфраструктуры.
🔹Считаем необходимым расширить требования к квалификационному отбору подрядных организаций. Мы поддерживаем конкурентную среду и осуществление работ подрядчиками, которые выполняют работу качественно и за меньшие средства. Просим изменить процесс отбора подрядных организаций на выполнение капитального ремонта.
🔹Большие проблемы с капитальным ремонтом домов ‒ объектов культурного наследия. Взносов, накопленных жильцами, недостаточно для проведения работ из-за высокой стоимости этих работ, поэтому на эти дома требуются дополнительные финансовые ресурсы. Также предлагаем по данным объектам упростить требования к проектированию и ремонту, а также сократить до 30 дней сроки прохождения историко-культурной экспертизы.
🔹Важный вопрос: помощь гражданину ‒ собственнику квартиры в контроле качества оказания жилищных услуг. Для этого считаем необходимым расширить полномочия государственного жилищного надзора, установить контроль за деятельностью региональных операторов, подрядных организаций, владельцев спецсчетов, в том числе за накоплением средств. Когда денежные средства накапливаются на спецсчетах не у регионального оператора, то они могут расходоваться ежегодно. А когда возникает необходимость выполнения дорогих видов работ, например, как замена лифтов, население обращается к власти и региональному оператору.
🔹Кроме того, нужно ввести контроль над управляющими организациями за проведением текущего ремонта. Сегодня управляющие компании могут не полностью расходовать средства, предусмотренные на его проведение.
🔹Считаем важным предусмотреть меры ответственности граждан за ненадлежащее использование общедомового имущества, воспитывая, таким образом, ответственного собственника. Часто жители совершают акты вандализма, оставляют мусор, рисуют надписи и вскрывают помещения общедомового имущества, а устранять последствия обязана управляющая компания. Следует наделить их полномочиями по привлечению к ответственности собственников и пользователей жилья и внести соответствующие изменения в законодательство.
🔹В части эксплуатации жилищного фонда необходимо принять меры по предотвращению взрывов газа в домах. Только в прошлом году в нашей стране произошёл 31 взрыв.
🔹Предлагаем внести изменения в законодательство по обязательной установке в квартирах систем [контроля] загазованности с автоматическим отключением газа и приточных клапанов на всех окнах. В отношении собственников из группы риска выполнить данные мероприятия за счёт или бюджетных, или тарифных источников.
🔹Также в целях повышения безопасности эксплуатации газового оборудования нужно возложить обязанности по техническому обслуживанию единого комплекса газового оборудования на газораспределительные организации с включением расходов в цену поставки газа для населения.
🔹Также в зоне повышенного внимания, особенно в зимний период, остаётся вопрос уборки дворов многоквартирных жилых домов. Основная проблема ‒ слабая техническая оснащённость жилищных организаций. Как один из подходов к решению просили бы рассмотреть возможность предоставления льготных кредитов на приобретение специальной техники. Этот опыт у нас есть в агропромышленном комплексе, где идёт поддержка наших агропромышленных компаний.
#news_ngk #новости
Нельзя поддерживать другие строительные отрасли за счёт перекладывания нагрузки на систему ЖКХ, считает председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Интерфакс
В Госдуме призвали не перекладывать поддержку других отраслей на плечи ЖКХ
Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Нельзя поддерживать другие строительные отрасли за счёт перекладывания нагрузки на систему ЖКХ, считает председатель комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Спасибо активным читателям за очередную возможность процитировать классика: Умоляю, не читайте советских газет до обеда!
Итак, подкорректирую буквально всё, начиная с заголовка:
Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги – нормативы потребления коммунальных услуг рассчитывают органы власти субъектов Российской Федерации. Нормативы рассчитываются по Правилам, которые утверждает Правительство Российской Федерации (постановление 306). Изменения в Правила подготовил Минстрой.
После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко – подчёркивание относилось, конечно же, к тезису о необходимости привести нормативы к фактическим значениям.
Но – посмотрите выше уже написала – нормативы устанавливают региональные власти, а не организации коммунальной сферы. Организации выбирают из заботливо установленных регионом подходящий им для конкретного случая норматив (в зависимости от конструктивных особенностей дома) и применяют в начислениях, если у потребителя нет прибора учёта.
Если организация применит не тот норматив, который положен (например, дом со стоячими душевыми, а организация посчитала по нормативу для домов с полноценными ванными), это нарушение закона, за это положено: потребителю перерасчёт, организации – штраф.
Сейчас, например, в Дагестане нормативы потребления воды в десять раз ниже, чем в Москве, отметила Лещенко. Хотя фактическое потребление примерно одинаковое, а в жаркую погоду в южном регионе, вероятно, даже больше, чем в столице. Поэтому в Дагестане не ставят приборы учета, нет прибыли у водоканалов.
Последнее прямо напрашивается для специального комментария.
Во-первых, прибыль – не цель, а итог грамотного управления предприятием и сбалансированного государственного регулирования.
Если норматив занижен и нет приборов учёта, то фактический отпуск с водоканала будет гораздо выше, чем тот объём, который водоканал может предъявить к оплате. Это не вопрос прибыли, это вопрос потерь и воровства воды и прямых убытков.
Как гусь в яблоках и конь в яблоках;)
Как любит повторять моя очень уважаемая коллега, всем добра и ума!
https://rg.ru/2022/06/23/minstroj-peresmotrit-normativy-na-kommunalnye-uslugi.html
Итак, подкорректирую буквально всё, начиная с заголовка:
Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги – нормативы потребления коммунальных услуг рассчитывают органы власти субъектов Российской Федерации. Нормативы рассчитываются по Правилам, которые утверждает Правительство Российской Федерации (постановление 306). Изменения в Правила подготовил Минстрой.
После этого у организаций коммунальной сферы появится возможность установить нормативы, приближенные к фактическому потреблению, подчеркнула Лещенко – подчёркивание относилось, конечно же, к тезису о необходимости привести нормативы к фактическим значениям.
Но – посмотрите выше уже написала – нормативы устанавливают региональные власти, а не организации коммунальной сферы. Организации выбирают из заботливо установленных регионом подходящий им для конкретного случая норматив (в зависимости от конструктивных особенностей дома) и применяют в начислениях, если у потребителя нет прибора учёта.
Если организация применит не тот норматив, который положен (например, дом со стоячими душевыми, а организация посчитала по нормативу для домов с полноценными ванными), это нарушение закона, за это положено: потребителю перерасчёт, организации – штраф.
Сейчас, например, в Дагестане нормативы потребления воды в десять раз ниже, чем в Москве, отметила Лещенко. Хотя фактическое потребление примерно одинаковое, а в жаркую погоду в южном регионе, вероятно, даже больше, чем в столице. Поэтому в Дагестане не ставят приборы учета, нет прибыли у водоканалов.
Последнее прямо напрашивается для специального комментария.
Во-первых, прибыль – не цель, а итог грамотного управления предприятием и сбалансированного государственного регулирования.
Если норматив занижен и нет приборов учёта, то фактический отпуск с водоканала будет гораздо выше, чем тот объём, который водоканал может предъявить к оплате. Это не вопрос прибыли, это вопрос потерь и воровства воды и прямых убытков.
Как гусь в яблоках и конь в яблоках;)
Как любит повторять моя очень уважаемая коллега, всем добра и ума!
https://rg.ru/2022/06/23/minstroj-peresmotrit-normativy-na-kommunalnye-uslugi.html
Российская газета
Минстрой пересмотрит нормативы на коммунальные услуги - Российская газета
Новые правила расчета затрат коммунальных услуг на общедомовые нужды готовит Минстрой. Об этом рассказала директор Департамента развития ЖКХ ведомства Олеся Лещенко на Всероссийском водном конгрессе.
Законодатели посчитали возможным введение новой главы 17.1 Гражданского кодекса РФ уже с 1 сентября 2022, а не как было ранее с 1 марта 2023 года.
Новая глава устанавливает регулирующие нормы для общего имущества МКД, в том числе земельного участка.
А ещё в результате нововведения погорельцам домов ещё 5 лет будет принадлежать земельный участок без здания, если на участие не будет нового здания право через пять лет прекратиться.
Уточняются права собственников машино-мест. Устанавливается порядок пользования зданием и сооружением расположенном на чужом участке.
#news_ngk #новости
Новая глава устанавливает регулирующие нормы для общего имущества МКД, в том числе земельного участка.
А ещё в результате нововведения погорельцам домов ещё 5 лет будет принадлежать земельный участок без здания, если на участие не будет нового здания право через пять лет прекратиться.
Уточняются права собственников машино-мест. Устанавливается порядок пользования зданием и сооружением расположенном на чужом участке.
#news_ngk #новости
Российская газета
Закон разрешит относить дворы к общему имуществу многоквартирного дома - Российская газета
Госдума приняла закон, согласно которому с 1 сентября начнут действовать две новые главы Гражданского кодекса, регулирующие право собственности на недвижимость. Например, впервые в ГК будет прописано понятие земельного участка. Кроме того, новые нормы фактически…