Аварии, связанные с залитием помещений в многоквартирном доме всегда двойная проблема.

Первая - это оперативность устранения источника залития. Отремонтировать старую аварийную крышу быстро не получится из-за сложности принятия решений. Проведение аварийного ремонта зачастую впустую выброшенные деньги, так как закрывая одну "дырку", взамен появляется множество других. Так ещё и не отрегулирована до конца процедура попадания в помещение собственника для устранении аварии.

Вторая проблема - это возмещение убытков из-за залития помещения.
Необходимы жесткие регулирующие процедуры по решению двух проблем. Договора управления зачастую в таких случая не достаточно.
#news_ngk #новости

Есть ряд регионов, которые применяют тариф исходя не из площади помещения, а с человека. Такая форма расчёта отвечает требованиям закона о защите прав потребителей. Нельзя производить начисления за услугу, если она фактически не оказана, но с ТКО не так.

Допустим, в квартире никто не проживает и естественно не появляется мусор, но из-за тарифа исходя из площади помещения услуга считается предоставленной. ТКО производит непосредственно человек, а не помещение. Но бывает так, что в большой квартире проживает один человек, а в маленькой - большая семья, но платить больше будет квартира с большей площадью, хотя, однозначно, больше мусора производит маленькая квартира.

Предлагаемое изменение определенно на пользу, а вот для регионального оператора во вред…
#news_ngk #новости

В Госдуму вернули на рассмотрение законопроект об отмене банковских комиссий за оплату ЖКУ.
#news_ngk #новости

Проблема моратория на банкротство острая и наша Ассоциация не молчит.

Один за другим банк отказывается принимать платежные документы при наличии в них пеней, не принимают исполнительные листы. И не только банки, но и ФСС с крайней осторожностью взыскивают долги. Взыскать задолженность за ЖКУ стало крайне тяжело или практически невозможно. Минэкономразвитие даже сейчас не видит серьезных проблем. Думается, он ждёт конца года, когда проблему невозможно будет не увидеть.
#news_ngk #новости

Россияне будут платить за тепло лишь во время отопительного сезона, переход к этой норме предложено провести до начала 2024 года, значится в проекте постановления, подготовленного Минстроем.
#news_ngk #новости

Минстрой поддерживает переход на электронный платежный документ.

Особо стоит подчеркнуть, что Минстрой поддерживает именно переход, а не отказ от бумажных платежек. ГИС ЖКХ всё ещё работает не на том уровне, чтобы население могло удобно и беспрепятственно получать электронные платежки, а для полного перехода пройдёт не один год.
#news_ngk #новости

Очень долго законодатели подходили к острому вопросу кворума при перевыборе УК.

У каждого своя правда: у сторонников «за» высокий кворум мотив снизить количество принятых решений меньшинством собственников при смене УК, у сторонников «против» высокий кворум является препятствием для принятия решения для активных собственников.

Законопроект также предусматривает запрет на проведение одновременно двух и более общих собраний.
#news_ngk #новости

Электронные квитанции на оплату услуг ЖКХ до конца года появятся на федеральном портале госуслуг, сообщил замглавы Минстроя России Алексей Ересько.
#news_ngk #новости

Ирек Файзуллин: Все регионы вошли в текущий отопительный сезон своевременно и без серьезных нарушений

❗️Главное из доклада главы Минстроя о ходе отопительного сезона:

🔸на подготовку к отопительному сезону 2021–2022 годов было выделено более 196 млрд рублей;

🔸все происшествия находятся на контроле федерального и региональных штабов;

🔸на снижение износа сетей направлены треть инвестиционных бюджетных кредитов и средства ФНБ;

🔸благодаря работе правительства и региональных штабов количество коммунальных аварий снизилось на 5,9%.

✅В сфере ЖКХ реализуется комплекс мер поддержки:

🔹не применяются тарифные последствия к организациям за неисполнение инвестиционных программ;

🔹системообразующие организации ЖКХ могут получить льготные кредиты на пополнение оборотных средств;

🔹Минстрой компенсирует регионам и ресурсоснабжающим организациям экономически обоснованные расходы на топливо, не учтенные при установлении тарифов.

#ЖКХ #регионы

Умные дома переведут на российские технологии к июлю 2023 года.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 78299-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части обеспечения возможности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг)".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Об обязании предоставлять персональные данные потребителей услуг. Постановление АС Уральского округа от 29.04.2022 по делу № А60-35181/2021
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

О порядке расчета размера штрафных санкций. Письмо Минстроя России от 11.05.2022 № 20540-ОЛ/16
#pisma_ngk #письма #май

Об отказе внесения изменений в реестр лицензий в связи с установлением ГЖИ признаков ничтожности решений ОСС. Определение Верховного Суда РФ от 05.05.2021 № 308-ЭС22-5443
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части уточнения перечня объектов, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Борьба с задолженностью может быть сведена к нулю. Меры повышения доходности населения, в том числе право на получение субсидии на ЖКХ почти никак не повлияли на сложившуюся ситуацию.

Уже понятно, что доходы населения в скором времени не вернуться, а значит для ряда групп населения нужны оперативные меры, в том числе разовые.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1077816-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

АО "Почта России", ПАО "Интер РАО ЕЭС" и ВТБ предлагают создать единый центр платежей за жилищно-коммунальные услуги в составе ГИС ЖКХ.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1193676-7 "О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения оснований для обращения в суд с заявлением об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами)".
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

У нас с коллегами https://t.me/snpngk получилось создать крутую традицию: раз в год мы вместе ходим в баню проводим конференцию, где обсуждаем вопросы управления, эксплуатации и ремонта жилья, предоставления коммунальных услуг и государственного контроля в этой сфере.
Жду всех неравнодушных :)

https://knd-forum.ru/?utm_source=innovatica&utm_medium=email&utm_campaign=all+base

Проекты национальных стандартов по управлению многоквартирными домами.
#proekty_ngk #проекты #gosty_ngk #ГОСТы