Ипотечные программы — это двигатель жилищного строительства, и мы поддерживаем работу Правительства в этом направлении. Основным драйвером развития отрасли является программа «Льготной ипотеки». Но ее действие заканчивается 1 июля этого года. Мы знаем, что на ее субсидирование тратятся огромные бюджетные средства.

Сегодня в ходе отчета о работе Правительства РФ предложил премьер-министру Михаилу Мишустину рассмотреть разработанную фракцией ЛДПР программу «Народная ипотека» под 5% без привлечения бюджетных средств и запустить ее после 1 июля.

Центробанк должен предоставлять длинные и дешевые кредиты коммерческим банкам под залог их высоконадежных ипотечных портфелей по ставке не более 2% годовых, а наценка коммерческих банков должна составлять не более 3% годовых.
В итоге граждане смогут получить доступную ипотечную ставку под 5% годовых.

Эксперты АКОН и Национального Жилищного Конгресса рассказали о способах экономии на "коммуналке".
#news_ngk #новости

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".
#postanovlenia_ngk #постановления #март

Вчера, 14 апреля, состоялось заседание Экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ, в рамках которого обсуждали два вопроса:

👉 Проект федерального закона N 101234-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных».

Эксперты отметили, что ужесточение требований к персональным данным приведёт к ущемлению прав собственности по управлению недвижимым имуществом и невозможности в полном объеме исполнять обязанности по работе с задолженностью.

Были предложены различные варианты доработки законопроекта в части уточнения необходимых и достаточных сведений для реализации прав, на которые не распространятся новые нормы законопроекта.

👉 Вопрос заработной платы работников ЖКХ.

Замечено, что существует "разбаланс" между формированием тарифов (платы) и заработной платой работников. Было также озвучено, что низкие зарплаты работников в ЖКХ тормозят качественные изменения отраслей. По данному вопросу эксперты предложили провести парламентские слушания, так как данный вопрос затрагивает несколько миллионов работников ЖКХ.
#news_ngk #новости

Прокуратура России выявила в половине регионов страны случаи предоставления услуг ЖКХ по самовольно установленным ценам.
#news_ngk #новости

О предоставлении потребителям платежных документов на бумажном носителе. Определение Верховного Суда РФ от 09.03.2022 № 308-ЭС21-25003
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

О требованиях к эксплуатации ОДПУ. Письмо Минстроя России от 17.03.2022 № 10955-ОЛ/04
#pisma_ngk #письма #март

Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ "О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации"
#zakony_ngk #законы #апрель

Принятые меры поддержки отрасли ЖКХ являются недостаточными либо вовсе мешают, заявила в среду Президент АНП "НЖК" и руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ Ирина Булгакова.
#news_ngk #новости

О вывозе твердых коммунальных отходов, образовавшихся от уборки придомовых территорий МКД. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 № 309-ЭС21-27385
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Аварии, связанные с залитием помещений в многоквартирном доме всегда двойная проблема.

Первая - это оперативность устранения источника залития. Отремонтировать старую аварийную крышу быстро не получится из-за сложности принятия решений. Проведение аварийного ремонта зачастую впустую выброшенные деньги, так как закрывая одну "дырку", взамен появляется множество других. Так ещё и не отрегулирована до конца процедура попадания в помещение собственника для устранении аварии.

Вторая проблема - это возмещение убытков из-за залития помещения.
Необходимы жесткие регулирующие процедуры по решению двух проблем. Договора управления зачастую в таких случая не достаточно.
#news_ngk #новости

Есть ряд регионов, которые применяют тариф исходя не из площади помещения, а с человека. Такая форма расчёта отвечает требованиям закона о защите прав потребителей. Нельзя производить начисления за услугу, если она фактически не оказана, но с ТКО не так.

Допустим, в квартире никто не проживает и естественно не появляется мусор, но из-за тарифа исходя из площади помещения услуга считается предоставленной. ТКО производит непосредственно человек, а не помещение. Но бывает так, что в большой квартире проживает один человек, а в маленькой - большая семья, но платить больше будет квартира с большей площадью, хотя, однозначно, больше мусора производит маленькая квартира.

Предлагаемое изменение определенно на пользу, а вот для регионального оператора во вред…
#news_ngk #новости

В Госдуму вернули на рассмотрение законопроект об отмене банковских комиссий за оплату ЖКУ.
#news_ngk #новости

Проблема моратория на банкротство острая и наша Ассоциация не молчит.

Один за другим банк отказывается принимать платежные документы при наличии в них пеней, не принимают исполнительные листы. И не только банки, но и ФСС с крайней осторожностью взыскивают долги. Взыскать задолженность за ЖКУ стало крайне тяжело или практически невозможно. Минэкономразвитие даже сейчас не видит серьезных проблем. Думается, он ждёт конца года, когда проблему невозможно будет не увидеть.
#news_ngk #новости

Россияне будут платить за тепло лишь во время отопительного сезона, переход к этой норме предложено провести до начала 2024 года, значится в проекте постановления, подготовленного Минстроем.
#news_ngk #новости

Минстрой поддерживает переход на электронный платежный документ.

Особо стоит подчеркнуть, что Минстрой поддерживает именно переход, а не отказ от бумажных платежек. ГИС ЖКХ всё ещё работает не на том уровне, чтобы население могло удобно и беспрепятственно получать электронные платежки, а для полного перехода пройдёт не один год.
#news_ngk #новости

Очень долго законодатели подходили к острому вопросу кворума при перевыборе УК.

У каждого своя правда: у сторонников «за» высокий кворум мотив снизить количество принятых решений меньшинством собственников при смене УК, у сторонников «против» высокий кворум является препятствием для принятия решения для активных собственников.

Законопроект также предусматривает запрет на проведение одновременно двух и более общих собраний.
#news_ngk #новости

Электронные квитанции на оплату услуг ЖКХ до конца года появятся на федеральном портале госуслуг, сообщил замглавы Минстроя России Алексей Ересько.
#news_ngk #новости

Ирек Файзуллин: Все регионы вошли в текущий отопительный сезон своевременно и без серьезных нарушений

❗️Главное из доклада главы Минстроя о ходе отопительного сезона:

🔸на подготовку к отопительному сезону 2021–2022 годов было выделено более 196 млрд рублей;

🔸все происшествия находятся на контроле федерального и региональных штабов;

🔸на снижение износа сетей направлены треть инвестиционных бюджетных кредитов и средства ФНБ;

🔸благодаря работе правительства и региональных штабов количество коммунальных аварий снизилось на 5,9%.

✅В сфере ЖКХ реализуется комплекс мер поддержки:

🔹не применяются тарифные последствия к организациям за неисполнение инвестиционных программ;

🔹системообразующие организации ЖКХ могут получить льготные кредиты на пополнение оборотных средств;

🔹Минстрой компенсирует регионам и ресурсоснабжающим организациям экономически обоснованные расходы на топливо, не учтенные при установлении тарифов.

#ЖКХ #регионы