Письмо Минстроя России от 22.10.2020 № 31768-ОГ/04
#pisma_ngk #письма #октябрь

Федеральный закон от 27.10.2020 г. № 351-ФЗ «О внесении изменений в статьи 157 и 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации в части регулирования порядка изменения размера платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований»
#zakony_ngk #законы #ноябрь

Реформа обращения с ТКО должна продвигаться в рамках совместной работы министерства природных ресурсов и экологии и министерства строительства и ЖКХ - Александр Козлов.
#news_ngk #новости

О взыскании задолженности за установку ОДПУ на основании договора уступки права требования. Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2020 № 306-ЭС20-11500
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Сложно представить управляющую организацию, которая работает без домов в лицензии. Так вот, чтобы в лицензию внесли дом, нужно сначала внести в ГИС ЖКХ договор, протокол, и естественно все необходимые сведения по дому и только после внесения этих данных и изменений в лицензии можно управлять. А исходя из доклада УК управляет домом, а сведений о доме в ГИС ЖКХ нет.

Сразу закрадываются мысли о коррупции, но нет. Выступая на круглом столе я объясняла принцип работы ГИС ЖКХ - информацию, которая загружается в Систему, в закрытую её часть, невозможно проверить поставщиком информации. По данным исследования РСПП в ГИС ЖКХ проблемы не только с загрузкой данных, но и с их сохранностью и достоверностью.

Эксперты аналитического исследования ОНФ хотели выявить и наказать УК за неразмещение информации и именно об этом в начале круглого стола был разговор, но после нескольких выступлений стало понятно, что обвинять и наказывать УК рано, для начала необходимо наладить работу ГИС ЖКХ. Нельзя наказать невиновных лиц, это только ухудшит ситуацию.

PS: Интервью дает "крупная УК", у которой нет ни одного дома в лицензии. Загадочное явление.
#news_ngk #новости

Перерасчёт платы теперь возможен не только за предоставление коммунальных услуг с перерывами, но и в случае нарушения их качества.
#news_ngk #новости

Комитет Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству рекомендовал принять закон, по котому будет ограничена реклама средств, способных влиять на показания счетчиков ЖКХ.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1053866-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Поверка приборов учета ПП РФ №424 от 02.04.2020. Письмо Минстроя России от 01.09.2020 N 34716-ОЛ/04
#pisma_ngk #письма #сентябрь

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 29.09.2020 по делу № АПЛ20-282 Об оставлении без изменения Решения Верховного Суда РФ от 02.07.2020 N АКПИ20-249, которым отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Данные о квартирах и их владельцах в ГИСЖКХ в ближайшее время начнут регулярно пополняться информацией из Единого госреестра недвижимости.
#news_ngk #новости

Проект приказа Минстроя России и Минздрава России "О требованиях к выделению и оснащению специальных мест на открытом воздухе для курения табака или потребления никотинсодержащей продукции, к выделению и оборудованию изолированных помещений для курения табака или потребления никотинсодержащей продукции"
#proekty_ngk #проекты

Договор управления ТСЖ и УО. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2020 № 306-ЭС20-17457.
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Размещение элементов благоустройства на фасаде МКД. Письмо Минстроя России от 14.10.2020 № 31067-ОГ/06
#pisma_ngk #письма #октябрь

Комиссия по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России предложила устранить правовой пробел в судебных спорах с должниками за жилищно-коммунальные услуги.
#news_ngk #новости

Приказ Минсвязи России и Минстроя России от 11.09.2020 № 466/508/пр "О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр"
#prikazy_ngk #приказы #сентябрь

О вводе в эксплуатацию прибора учета электроэнергии после 01.07.2020 г. Письмо Минстроя России от 10.11.2020 № 45139-ОЛ/04
#pisma_ngk #письма #ноябрь

Установка вышки сотовой связи на крыше МКД. Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2020 № 308-ЭС20-17506
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

В 2021 году в России может в полтора раза вырасти объем долгов за ЖКУ.
#новости #news_ngk

Сегодня, в прямом эфире радиостанции «МОСКВА FM», Директор АНП «НЖК» Татьяна Вепрецкая выступила в качестве эксперта и рассказала какие сложности могут вызвать у УО и РCО вступление в силу закона об идентификаторах.

Сейчас при подаче иска в суд организациям достаточно указать ФИО и адрес должника. Однако с 1 января 2021 г. в исковом заявлении, должен быть указан один из идентификаторов: паспортные данные, ИНН или СНИЛС, официальный доступ к которым у организаций ЖКХ в настоящий момент отсутствует.

«Мы будем пробовать получить ИНН из открытого источника – это ФНС. Возможно, в будущем мы решим этот вопрос и получим ИНН или СНИЛС.» - поделилась Татьяна Вепрецкая. Так же эксперт отметила, что управляющие организации не занимаются сбором паспортных данных собственников в связи с отсутствием возможности хранения таких данных согласно действующему законодательству.

Вынести решение суда – это половина работы с должником. Вступление в силу закона при условии наличия возможности у организаций ЖКХ получения идентификаторов должников, поможет деятельности судебных приставов по взысканию задолженности. При наличии одного из идентификаторов поиск неплательщика будет происходить быстрее, что в свою очередь поможет решить проблему своевременного оказания услуг ЖКХ добросовестным собственникам.
#news_ngk #новости

Индексация в договоре управления. Определение Верховного Суда РФ от 21.11.2019 № 307-ЭС19-11346
#praktika_ngk #судебнаяпрактика