#pisma_ngk
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-17102019--39128-RS04-vybor-UK-pri-vvedenii-v-ehkspluataciyu-MKD-poehtapno-10-30
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-17102019--39128-RS04-vybor-UK-pri-vvedenii-v-ehkspluataciyu-MKD-poehtapno-10-30
Telegraph
Письмо Минстроя России от 17.10.2019 № 39128-РС/04 (выбор УК при введении в эксплуатацию МКД поэтапно)
В ответ на запрос АНП "НЖК" Министерство в письме от 17.10.2019 № 39128-РС/04 разъяснило требуется ли проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации при введении в эксплуатацию многоквартирного дома…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-13092019--301-EHS19-14774-annulirovanie-licenzii-10-30
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-13092019--301-EHS19-14774-annulirovanie-licenzii-10-30
Telegraph
Определение ВС РФ от 13.09.2019 № 301-ЭС19-14774 (аннулирование лицензии)
Государственная жилищная инспекция обратилась в суд с заявлением к управляющей организации об аннулировании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании отсутствия в течение 6 месяцев сведений…
#proekty_ngk #zakony_ngk
https://telegra.ph/Proekt-Federalnogo-zakona--824427-7-O-vnesenii-izmeneniya-v-statyu-7-Federalnogo-zakona-O-gosudarstvennoj-informacionnoj-sisteme-10-31
https://telegra.ph/Proekt-Federalnogo-zakona--824427-7-O-vnesenii-izmeneniya-v-statyu-7-Federalnogo-zakona-O-gosudarstvennoj-informacionnoj-sisteme-10-31
Telegraph
Проект Федерального закона № 824427-7 "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О государственной информационной системе…
Проект разработан в целях определения Минстроя России заказчиком государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и предусматривает внесение соответствующего изменения в Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-ot-02102019--309-EHS19-12058-vozobnovlenie-predostavleniya-ranee-priostanovlennoj-kommunalnoj-uslugi-10-31
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-ot-02102019--309-EHS19-12058-vozobnovlenie-predostavleniya-ranee-priostanovlennoj-kommunalnoj-uslugi-10-31
Telegraph
Определение ВС РФ от от 02.10.2019 № 309-ЭС19-12058 (возобновление предоставления ранее приостановленной коммунальной услуги)
Управляющая организация обратилась с заявлением к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности, предусмотренной…
#rasporyazheniya_ngk
https://telegra.ph/Rasporyazhenie-Pravitelstva-RF-ot-29-oktyabrya-2019-goda--2556-r-10-31
https://telegra.ph/Rasporyazhenie-Pravitelstva-RF-ot-29-oktyabrya-2019-goda--2556-r-10-31
Telegraph
Распоряжение Правительства РФ от 29 октября 2019 года № 2556-р
Индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону, служит основанием для утверждения руководителем субъекта Федерации предельных (максимальных) индексов…
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
Минстрою России сегодня 6 лет - 1 ноября 2013 года Президент подписал указ о преобразовании подведомственного Минрегиону (почившему через год) Госстроя в самостоятельное министерство.
Что у нас в управлении жильем кардинально поменялось за 6 лет?
- лицензирование управляющих компаний
- ГИС ЖКХ (жаль, что её не отдали Минстрою еще тогда, в 2013)
- перенос ОДН в жилищную услугу 🤷🏻♀️
- перенос ТКО в коммунальную услугу 🤷🏻♀️
- установление предельных индексов роста платежа 🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
- весьма неоднозначная стратегия развития ЖКХ 2016-2020.
Седьмой год по ожиданиям должен быть 🔥:
- во-первых, вот-вот выйдет согласованная стратегия развития ЖКХ до 2035 года. И она в отличие от многих отралевых документов готовилась на основе предложений рынка.
- во-вторых 2020 год идет под знаком регуляторной гильотины. А в ЖКХ уйма обязательных и "условно обязательных", и "странно-кто-это-написал-обязательных" требований.
- в-третьих, Минстрою отдают ГИС, и эксперты в один голос говорят, что концепцию системы и подходы к её наполнению надо переосмыслить. И они правы.
В общем, к следующей осени все может очень сильно измениться.
Что у нас в управлении жильем кардинально поменялось за 6 лет?
- лицензирование управляющих компаний
- ГИС ЖКХ (жаль, что её не отдали Минстрою еще тогда, в 2013)
- перенос ОДН в жилищную услугу 🤷🏻♀️
- перенос ТКО в коммунальную услугу 🤷🏻♀️
- установление предельных индексов роста платежа 🤷🏻♀️🤷🏻♀️🤷🏻♀️
- весьма неоднозначная стратегия развития ЖКХ 2016-2020.
Седьмой год по ожиданиям должен быть 🔥:
- во-первых, вот-вот выйдет согласованная стратегия развития ЖКХ до 2035 года. И она в отличие от многих отралевых документов готовилась на основе предложений рынка.
- во-вторых 2020 год идет под знаком регуляторной гильотины. А в ЖКХ уйма обязательных и "условно обязательных", и "странно-кто-это-написал-обязательных" требований.
- в-третьих, Минстрою отдают ГИС, и эксперты в один голос говорят, что концепцию системы и подходы к её наполнению надо переосмыслить. И они правы.
В общем, к следующей осени все может очень сильно измениться.
Уже пошла вторая неделя как появился проект Стратегии развития ЖКХ до 2035 г.
Что слышим из регионов:
1. УК задают вопрос почему во всех разделах есть минимальные и максимальные цели, кроме сферы управления МКД;
2. Разделились мнения об установлении базовой минимальной платы за содержание и текущий ремонт органом местного самоуправления . Одни говорят что это хорошо, так как нельзя на общем собрании уменьшить плату. Вторая сторона считает, что плата базовая не будет стимулировать принимать собственниками плату на необходимые работы, не только самый минимальный набор работ и услуг, а также есть риск что такую плату будут занижать органы местного самоуправления, чтобы снизить расходы бюджета.
3. Почему-то нет задач по регулированию, а именно снижение регулирования, усиление гражданской отвественности , а не система изъятия средств МКД в форме штрафа.
Из положительного:
Установление моделей ценообразования. Все дома разные, разные социальные группы и запросы. Введение таких моделей позволит населению на постоянной основе формировать самостоятельно заказ по МКД, а УК будет стремиться внедрять у себя модели от самой низкой категории до самой высокой.
Что слышим из регионов:
1. УК задают вопрос почему во всех разделах есть минимальные и максимальные цели, кроме сферы управления МКД;
2. Разделились мнения об установлении базовой минимальной платы за содержание и текущий ремонт органом местного самоуправления . Одни говорят что это хорошо, так как нельзя на общем собрании уменьшить плату. Вторая сторона считает, что плата базовая не будет стимулировать принимать собственниками плату на необходимые работы, не только самый минимальный набор работ и услуг, а также есть риск что такую плату будут занижать органы местного самоуправления, чтобы снизить расходы бюджета.
3. Почему-то нет задач по регулированию, а именно снижение регулирования, усиление гражданской отвественности , а не система изъятия средств МКД в форме штрафа.
Из положительного:
Установление моделей ценообразования. Все дома разные, разные социальные группы и запросы. Введение таких моделей позволит населению на постоянной основе формировать самостоятельно заказ по МКД, а УК будет стремиться внедрять у себя модели от самой низкой категории до самой высокой.
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-18102019--303-EHS19-17615-reklama-na-fasade-MKD-11-01
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-18102019--303-EHS19-17615-reklama-na-fasade-MKD-11-01
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2019 № 303-ЭС19-17615 (реклама на фасаде МКД)
Управляющая организация обратилась в суд с иском к стоматологической клинике, рекламная конструкция которой размещена на фасаде многоквартирного дома, находящегося под управлением истца, о взыскании долга по договору на размещения данных конструкций. Суды…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredeleniya-Verhovnogo-Suda-RF-ot-28062019--303-EHS19-9173-predpisanie-GZHI-11-01
https://telegra.ph/Opredeleniya-Verhovnogo-Suda-RF-ot-28062019--303-EHS19-9173-predpisanie-GZHI-11-01
Telegraph
Определения Верховного Суда РФ от 28.06.2019 № 303-ЭС19-9173 (предписание ГЖИ)
Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным предписания Комитета регионального и государственного контроля и лицензирования. Как установлено судами и следует из судебных актов, по итогам проведенной комитетом проверки…
#pisma_ngk
https://telegra.ph/Pismo-FNS-Rossii-ot-11102019--ED-3-208924-O-povodah-k-vozbuzhdeniyu-dela-ob-administrativnom-pravonarushenii-KKT-11-01
https://telegra.ph/Pismo-FNS-Rossii-ot-11102019--ED-3-208924-O-povodah-k-vozbuzhdeniyu-dela-ob-administrativnom-pravonarushenii-KKT-11-01
Telegraph
Письмо ФНС России от 11.10.2019 № ЕД-3-20/8924@ О поводах к возбуждению дела об административном правонарушении (ККТ)
Налоговые органы уполномочены составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, установленных Центральным банком Российской Федерации. ФНС…