УРОКИ КАПИТАЛИЗМА
743 subscribers
1.28K photos
98 videos
23 files
548 links
@alifkhanov — моя личка, пишите

в канале только мои соображения — ни к чему не призываю и не даю публичные инвест рекомендаций
Download Telegram

#акции



Самолет представил результаты за 5 мес 2022 и провел конференцию с раскрытием планов на ближайшие годы.





Отчетность:


💥 Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м)


💥 Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.


💥 Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее.


💥 Чистая прибыль составила 9,1 млрд руб, увеличившись на 82%.


💥 Выручка увеличилась на 96,7% до 72,4 млрд. руб.





Прогнозы менеджмента:


🔅 В 2022 году реализовать около 1,25 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей, а в 2023 году объем продаж составит около 2 млн квадратных метров или около 320 млрд рублей.


🔅 В 2022 году достичь показателя «скорректированная EBITDA» на уровне около 70 млрд рублей, а в 2023 году – около 120 млрд


🔅 В 2022 запустить 10 новых проектов, расширить географию присутствия в России.


🔅 Вывести на рынок в начале 2023 новый флагманский проект в сегменте бизнес и премиум-класса на Западе Москвы.


🔅 Ожидают ключевую ставку ЦБ ближе к 5% к концу года, а ипотечную ставку с учетом субсидирования от государства и девелоперов ≈1%.



#акции



🟩 "Светофор" по Самолету в итоге без изменений, в прогноз на ближайшие три года и так заложен рост основных показателей.


Самолет чуть не забрался в желтый блок, но ралли прошлой недели в акциях застройщиков закончилось, и котировки остывают. Рынок даёт новый шанс закупиться 😉


Я не продавал и не покупал на последнем росте, по-прежнему держу акции Самолета в портфеле.


Если дадут по 2400 и ниже — скорей всего буду докупать





👉 подробнее о "светофоре"



#акции



ПИК на днях отчитался по МСФО за 2021:


Чистая прибыль составила 103,58 млрд. руб, увеличившись на 19,8%.


Выручка увеличилась на 28% до 487,8 млрд. руб.


Операционная прибыль осталась на прежнем уровне и составила 87,57 млрд. руб.


Возврат на капитал по итогам года составил 56,9%.





"Светофор":


🟩 ПИК сейчас торгуются за 4,8 годовых прибылей и 1,83 балансовых стоимостей.


По текущим ценам акции идут с фундаментальной недооценкой, котировки в зеленом блоке.


Держу акции в портфеле, продаж не планируется.





👉 подробнее о "светофоре"



#акции



А ЛСР нас не может порадовать ни небывалыми темпами роста, ни дивидендами, ни высокой эффективностью.


НО!


Компания нас очень даже радует текущей ценой 🙂


Компания торгуется дешевле балансовой стоимости — P/B составляет всего 0,64.


А мультипликатор цена/прибыль (Р/Е) сейчас равен 3,7.





🟩 Получается, что и ЛСР по текущем ценам — норм вариант.


На горизонте двух-трех лет акции компании имеют все шансы удвоиться, особенно если компания вернётся к регулярным дивидендным выплатам или возобновит обратный выкуп собственных акций.


Если это произойдёт — цена компании быстро подтянется к балансовой стоимости.





👉 подробнее о "светофоре"



#акции



Подытожим по застройщикам


Свел в одну табличку основные мультипликаторы.





Что имеем:


За эффективный и быстрорастущий бизнес Самолета нужно дорого платить. То есть оценка идет с авансом, в счет будущих финансовых успехов.


ПИК крупнее и стабильнее Самолета, а стоит фундаментально на порядок дешевле.


ЛСР же копается себе потихоньку, не радует инвесторов высокой эффективностью, но и стоит сейчас совсем недорого.





Вся троица сейчас инвест привлекательна. Вопрос в личных предпочтениях.


Самолет — ставка на рост.


ПИК — золотая середина.


ЛСР — тупо дёшево.


Как видите, каждый актив находит "своего" инвестора, поэтому акции и ходят вверх-вниз вместе.





Несмотря на то, что я много хорошего пишу о Самолете, больше всего из этих троих у меня акций ПИКа 😊


Потом уж Самолет, а потом ЛСР.


И на каждого эмитента у меня есть торговый план.



#акции



Про Газпром уже все в курсе, наверное 😀


Дивидендов в итоге не будет, по крайней мере пока.





Решение странное, честно говоря. Совет Директоров ранее никто не тянул за язык рекомендовать такие высокие дивиденды.


Теперь ситуация выглядит нелепо.


Было понятно, что ситуация в компании непростая, зачем было рекомендовать такие высокие выплаты?





В целом, это конечно плохие новости для всего фондового рынка и инвестиционного климата в России.


Для новичков вообще стресс 😁.





Я лично буду придерживаться 👉 плана и докупать акциии Газпрома ниже 200 (если дадут) 🙂



#акции



Пока всех бесит, что Газпром в итоге не выплатит дивиденды, меня бесит, что акции не хотят падать ниже 200.


Дайте закупиться! 😁



#акции



Вдруг все вспомнили, что в России жопа с экономикой.


Рекомендация по дивидендам от СД Газпрома и так выглядела как чудо. Сбер, например, сразу сказал, что мол все, трындец, дивидендов не ждите.


А национальное достояние решило выпендриться. Сначала СД заявил, что рекордным дивидендам быть, но на собрании акционеров было принято решение об отмене выплат.


На всякий случай уточню, что на собрании акционеров голосование проходит только в формате "принять/отказать", то есть опция "выплатить половину от рекомендаций СД" отсутствовала чисто технически.


Получается, если бы рекомендации не были бы настолько оптимистичными, дивиденды могли бы и утвердить.


Если бы да кабы...





Государство, как главный акционер в итоге свои денюжки от Газпрома все-таки получит.


❗️НДПИ в итоге насчитали в три раза больше заявленных ранее


Так что на фоне снижения поставок в Европу и увеличения налогового бремени отказ от дивидендов выглядит логично.


Но провернули все это крайне грязно, доверие инвесторов потеряно. Акции растеряли более 30% за два дня.


Если для кого-то стало сюпризом, что Газпром не отличается хорошим отношением к интересам частных инвесторов, то мне тут сказать нечего. Теперь вы это однозначно уяснили 😁





Завидую самомнению тех, кто считает, что Газпром и гос чиновники специально все подстроили, чтобы "кинуть" частных инвесторов.


Друзья, если ваш инвестиционный горизонт ограничивается ближайшими дивидендными выплатами — вас будут "кидать" и "грабить" постоянно.


👉 вот здесь писал, что покупать Газпром чисто под дивиденды и вообще покупать по тем ценам, если вы не готовы к снижению котировок — плохая затея.





Нытики заполонили все публичное инвест-пространство желчными комментариями.


Недоинвесторы, которые наивно полагают, что биржа — это место, где раздают бабло всем подряд, разделились на три лагеря:


1. "Обиженки" — по уши залезли в Газпром, ожидая манны небесной. Теперь жалуются на всех, кроме себя. Путин, Миллер, Набиуллина и дальше по списку их лично обманули. Среди них еще куча людей, набравших акции "с плечом" (в кредит простыми словами). Сами понимаете, что теперь у них в голове. Все что угодно, кроме простой истины — виноваты сами.


2. "Всезнающие оракулы" — они знали, они предупреждали. Не инвестируют в Россию принципиально. Во что тогда инвестируют — решили не уточнять, видимо сидят в кэше потому что сейчас падает абсолютно всё, а надо быть правым. Кстати, наблюдение — эти всезнайки постоянно обновляются. Одни все знают о Газпроме когда он растёт, другие — когда падает 😁


3. "Злопыхатели" — самые крутые, респект. Они не инвестируют, живут от зарплаты до зарплаты. Когда рынок растет — собираются все как-нибудь потом начать изучать инвестиции. Когда рынок падает — спешат поугорать над теми, кто по их мнению что-то потерял на снижении котировок. То есть даже не понимают фундаментально базовых вещей, но с чувством юмора у них все ок. Я, например, получил вчера в личку несколько десятков остроумных и злорадствующих сообщений. Спасибо всем 🤗


Весь этот негатив и снижение котировок, я, естественно, буду использовать в своих долгосрочных интересах 😊





По ценам ниже 200 Газпром теоретически уже можно начинать подбирать. Но настроение частных инвесторов настолько негативное, что котировки вполне могут убежать еще ниже.


Сейчас такое время, что дивиденды правят рынком. Акции, по которым дивиденды в этот драматичный год не отменили, торгуются лучше рынка, бумаги по которым выплат нет — идут с сумасшедшим дисконтом.


Это показывает насколько велик страх перед неопределенностью и насколько недальновидны сейчас участники биржевых торгов.


❗️ Прекрасный момент для формирования долгосрочных позиций.


Деньги на бирже всегда перетекают от паникеров к терпеливым инвесторам.





Сохраняйте спокойствие, не читайте желтую инвест прессу, не зацикливайтесь на одной идее.


Изучайте фундаментальные основы инвестирования, диверсифицируйте риски, делайте регулярные покупки на комфортную для вас сумму.


Доходности делаются как раз в моменты паники 😉



#акции



Ещё по Газпрому.


Поскольку идиотических мнений типа того, что газпромовцы все это провернули только для того, чтобы нахлобучить частных инвесторов я не разделяю, приходится искать другое объяснение.





Смотрите, есть такой нефтегазовый проект Сахалин-2. Основные активы —  два месторождения и завод по производству СПГ. 


Оператор — компания Sakhalin Energy. 50% + 1 акция этой компании принадлежит Газпрому. Остальные доли принадлежат бусурманским Shell, Mitsui и Mitsubishi.


30 июля Путин подписал указ, по которому имущество Sakhalin Energy переходит государству в лице Газпрома. По сути, иностранцев выкидывают из проекта. 


На каких условиях это будет происходить на практике пока неясно, но тут главное сам факт — появился механизм по  высаживанию нерезидентов из российских предприятий.





В иностранных депозитарных расписках (ADR) на акции Газпрома распределено более 16% капитала компании. Это иностранцы, которые должны были получить $200 млрд. дивидендов.


26 мая, когда Совет Директоров рекомендовал высокие выплаты, очевидно, на горизонте не было возможности заставить иностранцев продать свои доли. То есть, Газпром на ту дату смирился с тем, что нерезидентов придется кормить, и рекомендовал дивиденды.


А к дате собрания акционеров, видимо, появились подвижки в этом вопросе. Поэтому и было принято решение отменить дивиденды. 


Соответственно, как мне кажется, вопрос с дивидендами не закрыт навсегда. Если, к примеру, до конца года удастся выдавить держателей ADR из капитала Газпрома, и их доля перейдет к государству, то препятствий для выплат дивидендов не будет.


И Газпром снова вернется к выплатам дивидендов, ведь дивидендная политика есть, и принята она не так давно.   





Что касается частных инвесторов — по традиции, сливки заберут терпеливые. 


Паникеров и разочаровавшихся в очередной раз в инвестициях, конечно, жаль, но такие люди и дают заработать на бирже, создавая необходимые распродажи.



#акции



Котировки Газпрома продолжают падать, и сегодня сделал первые за долгие годы микро-покупки акций 🙂


Фундаментально, с прицелом на три года считаю риски по текущим ценам оправданными.


Что можем уйти еще ниже, сомнений нет. Но стратегия предполагает покупки ниже 200, а значит надо покупать 😀


По мере снижения котировок будут новые покупки. Так как акций Газпрома в портфеле много, на отскоках буду фиксировать промежуточные прибыли.