.


По застройщикам в целом ничего не меняется:


👉 Кто есть кто


👉 Зима близко


👉 Мой план


С интересом наблюдаю приближающийся коллапс на рынке недвижимости.


.

.


Если говорить о целесообразности добавления акций застройщиков в портфель "с нуля", то основную ставку на акции этих компаний я сейчас бы делать не стал.


🔹 Недвижимость нынче у нас находится в режиме приближенном к пузырю.


🔹 С другой стороны, долгосрочно строительная область обладает, естественно, огромным потенциалом в России. Бескрайние незастроенные просторы плюс хроническая неудовлетворенность количеством квадратных метров на человека говорит об одном — надо строить и строить.


Акции застройщиков могут найти себе место в портфеле любого интеллигентного инвестора. С необходимой долей каждый определяется сам, по моему скромному мнению, на данный момент, пяти процентов суммарно нам всех в портфеле будет достаточно.


.

.


В АЛРОСЕ ситуация "газпром 2022"


С компании соберут дополнительных налогов на 19 млрд рублей.


👉 https://www.interfax.ru/business/876164


Понятно, что дополнительные отчисления в бюджет напрямую повлияют на размер будущих дивидендов.


Акции, естественно, после подобных новостей падают. Уже слышится нытье горе-инвесторов, не понимающих как устроен этот мир.


АЛРОСА — это госкомпания.


Когда государству нелегко, такие компании обязаны кормить бюджет. Это не плохо, и не хорошо — это просто факт, который необходимо учитывать в собственной инвестиционной стратегии.


Государство, взамен на подобную помощь в трудные времена, оказывает встречную поддержку своим компаниям, когда ситуация меняется. Например, когда АЛРОСА испытывает реальные трудности с клиентами, в компанию тупо падает крупный гос заказ на алмазы для закромов родины.


Госкомпании в первую очередь действуют в интересах государства, а потом уже думают о частных инвесторах. Такова жизнь.


👉 Урок Газпрома, надеюсь, все хорошо усвоили. Не стоит отвлекаться на разовые факторы, думайте долгосрочно. Не поддавайтесь панике, ситуация нормализуется со временем.


.

.


Ё К Л М Н!


Н Л М К выплатит дивиденды 😁


👉 https://nlmk.com/ru/media-center/press-releases/nlmk-board-of-directors-recommended-shareholders-to-consider-dividend-payment-for-9m-2022/


За 9 мес 2022 акционеры получат 2,6 руб. на акцию.


Не разгуляешься, конечно, но сам факт выплат от металлургов в этом году говорит о многом.


Думаю, Северсталь и ММК также не оставят своих акционеров без подарков на новый год.


.

➖➖➖➖➖


Провожу индивидуальные онлайн консультации по любым инвестиционным и финансовым вопросам.


➖➖➖➖➖


👉ФОРМАТ:

Одна консультация ≈1,5 часа живого общения по видеосвязи через телеграм, с последующим сопровождением при необходимости.

Встреча "вживую" также возможна при условии взаимного удобства проведения.


➖➖➖➖➖


👛 СТОИМОСТЬ:


👉 5 000 руб. — разовая консультация

+ запись занятия и презентации

+ при необходимости подборка материалов и ссылок, если вдруг не успеем закрыть обозначенный вопрос.


➖➖➖➖➖


Естественно, перед началом занятий, в формате переписки:


✅Обсудим детали, при необходимости уточним запрос.

✅Договоримся об удобном времени проведения и количестве необходимых консультаций.


➖➖➖➖➖


▶️ Пишите мне в личку @alifkhanov (только сюда!) для заказа, а также по любым уточняющим вопросам.


➖➖➖➖➖

.


Вот подогреваемый тротуар у дома — это реально лакшери 👍


А не консьерж, дизайнерский интерьер, частный садик и фитнес клуб во дворе.


.

.


Доходность по длинным ОФЗ нынче сильно выше доходностей по коротким.


Естественно, премия за более долгий срок удержания — это нормально, но сейчас наблюдается слишком сильный перекос в доходностях, и эта премия просто неприличная.


Инвесторы слишком осторожничают и явно переплачивают за краткосрочные (меньше года) гос облигации.


Для частных инвесторов короткие ОФЗ по текущим ценам совсем неинтересны — на год и простой вклад даст доходность не хуже.


✅Сейчас неплохой момент переложиться из коротких облигаций в длинные.


.

.


📱  Яндекс снял серию роликов о своих основных продуктах — этакий день инвестора в новом формате.


Держателям акций смотреть обязательно.


👉 https://www.youtube.com/playlist?list=PL8i3cg9-YErMTIH8P1wNgSowg6Kz-XheA


Про новый самокат собственного производства очень интересно — сделали его максимально неудобным для парного катания.


Вопрос, даст ли такое решение дополнительную прибыль компании или наоборот, люди будут предпочитать модели конкурентов, чтобы покататься вдвоем и сэкономить?


.

.


Теперь еще полтора года можно спокойно впаривать населению квартиры по оверпрайсу 🥳


.

.


Завтра, кстати, очередное заседание ЦБ — будет решение по ключевой ставке.


👉 https://www.cbr.ru/press/event/?id=14396


По-хорошему, ставку надо бы оставить без изменений.


Но сегодня Путин наговорил всякого позитивного, могут и отпустить на радостях.


.