.
Вчера на вечереней сессии была небольшая распродажа в Сбере, но сейчас курс акций уже восстановился.
Очередная ракета залетела не туда 🤷🏻♂
Я за новостями уже практически не слежу. И так понятно, что в крайнем случае нас ждет очередной сорок восьмой пакет санкций, который на экономику страны повлияет примерно никак.
Регулярный выкуп акций у паникеров работает нынче как часы.
.
Вчера на вечереней сессии была небольшая распродажа в Сбере, но сейчас курс акций уже восстановился.
Очередная ракета залетела не туда 🤷🏻♂
Я за новостями уже практически не слежу. И так понятно, что в крайнем случае нас ждет очередной сорок восьмой пакет санкций, который на экономику страны повлияет примерно никак.
Регулярный выкуп акций у паникеров работает нынче как часы.
.
.
Игра престолов в Мытищах
🏠 Первым в новой реальности в район мечты влез Самолет с "Долиной Яузы". Не побоялись на перегретом рынке открыть продажи с ценником выше 200 тыс руб за квадрат.
🏠 Теперь пришел и ПИК с планами освоения территории Метровагонмаша, который они предварительно зачистили несколько лет назад. Хитрецы снесли историческое здание, а потом дождались подходящего момента, когда общественность будет занята обсуждением более насущных проблем, чем сохранение исторического облика Мытищ.
ПИК по традиции будет демпинговать со старта, и Самолету будет нелегко.
.
Игра престолов в Мытищах
ПИК по традиции будет демпинговать со старта, и Самолету будет нелегко.
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
Наблюдать за корпоративными войнами гораздо увлекательнее, чем смотреть сериалы.
Купив немного акций, вы становитесь реальным участником экономических процессов. От успехов менеджмента ВАШЕЙ компании напрямую зависит результат ваших вложений.
Инвестиции делают жизнь интересней и насыщенней, ученики не дадут соврать😉
.
Наблюдать за корпоративными войнами гораздо увлекательнее, чем смотреть сериалы.
Купив немного акций, вы становитесь реальным участником экономических процессов. От успехов менеджмента ВАШЕЙ компании напрямую зависит результат ваших вложений.
Инвестиции делают жизнь интересней и насыщенней, ученики не дадут соврать
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
.
А девелоперы сейчас, кстати, реально работают в режиме “ЗИМА БЛИЗКО”
🔴 Стоимость жилья в центральных районах падает на фоне оттока населения.
👉 https://www.irn.ru/gd/
🔴 Минфин сегодня заявил о планах сворачивания программы льготной ипотеки.
👉 https://www.forbes.ru/finansy/481202-minfin-prizval-zaversit-programmu-l-gotnoj-ipoteki-pod-7-do-konca-goda
А льготная ипотека на данный момент — это половина рынка жилой недвижимости.
Вот и посмотрим, кто из застройщиков в нашем портфеле лучше справится с надвигающимися трудностями🍿
.
А девелоперы сейчас, кстати, реально работают в режиме “ЗИМА БЛИЗКО”
А льготная ипотека на данный момент — это половина рынка жилой недвижимости.
Вот и посмотрим, кто из застройщиков в нашем портфеле лучше справится с надвигающимися трудностями
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
.
В моем личном портфеле акции застройщиков сейчас распределены следующим образом:
🏠 ПИК — 3,6%
🏠 САМОЛЕТ — 2,1%
🏠 ЛСР — 1%
Суммарно уважаемые девелоперы занимают 6,7% портфеля акций. Уже писал, что в ближайших планах эти акции просто держать.
Докупать, несмотря на фундаментальную недооценку, сейчас не хочется — впереди застройщиков ждут нелегкие времена.
Соответственно, если не будет покупок, то доля застройщиков в портфеле будет снижаться, за счет того, что кэш я буду направлять на покупки акций других секторов.
➖➖➖➖➖
* полюбопытствовать о полном составе моего портфеля можно👉 вот так
.
В моем личном портфеле акции застройщиков сейчас распределены следующим образом:
Суммарно уважаемые девелоперы занимают 6,7% портфеля акций. Уже писал, что в ближайших планах эти акции просто держать.
Докупать, несмотря на фундаментальную недооценку, сейчас не хочется — впереди застройщиков ждут нелегкие времена.
Соответственно, если не будет покупок, то доля застройщиков в портфеле будет снижаться, за счет того, что кэш я буду направлять на покупки акций других секторов.
➖➖➖➖➖
* полюбопытствовать о полном составе моего портфеля можно
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
.
С другой стороны, нет худа без добра.
Кто раздумывал обзавестись квадратными метрами, но охреневал от ценника — до скидок на квартиры, видимо, осталось ждать недолго.
.
С другой стороны, нет худа без добра.
Кто раздумывал обзавестись квадратными метрами, но охреневал от ценника — до скидок на квартиры, видимо, осталось ждать недолго.
.
.
🏠 За Самолет #SMLT больше всех тревожно, конечно.
Да, феноменальный прирост прибыли и выручки радует глаз акционеров. Плюс регулярные дивиденды. Казалось бы — идеальный кандидат в портфель.
И аналитики из соседних каналов кричат, что акции Самолета стоят в четыре раза дешевле активов компании.
Вот только эти активы на 90% состоят из обязательств
А собственного капитала на одну акцию — кот наплакал.
.
Да, феноменальный прирост прибыли и выручки радует глаз акционеров. Плюс регулярные дивиденды. Казалось бы — идеальный кандидат в портфель.
И аналитики из соседних каналов кричат, что акции Самолета стоят в четыре раза дешевле активов компании.
Вот только эти активы на 90% состоят из обязательств
А собственного капитала на одну акцию — кот наплакал.
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
.
Стоил бы #SMLT сейчас в районе 4000 — продал бы не задумываясь.
А так будем считать, что риск закредитованности уже в цене.
Прогнозировать будущие убытки от сворачивания программы льготной ипотеки — дело неблагородное. Вполне возможно, застройщики выкрутятся.
И вообще, может взамен льготной ипотеки придумают другие меры поддержки отрасли.
Так что без паники. Выйдет следующая отчетность — будет и повод для размышлений.
.
Стоил бы #SMLT сейчас в районе 4000 — продал бы не задумываясь.
А так будем считать, что риск закредитованности уже в цене.
Прогнозировать будущие убытки от сворачивания программы льготной ипотеки — дело неблагородное. Вполне возможно, застройщики выкрутятся.
И вообще, может взамен льготной ипотеки придумают другие меры поддержки отрасли.
Так что без паники. Выйдет следующая отчетность — будет и повод для размышлений.
.
.
Ну и прекрасные результаты в свежей отчетности ЦИАНа говорят о том, что по крайней мере пока, с рынком недвижимости у нас все ОК.
👉 https://investor.cian.ru/English/news/news-details/2022/Cian-PLC-Announces-Third-Quarter-and-Nine-Months-2022-Financial-Results/default.aspx
.
Ну и прекрасные результаты в свежей отчетности ЦИАНа говорят о том, что по крайней мере пока, с рынком недвижимости у нас все ОК.
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM