⭐️#бюро


Застройщиков в портфеле держу, но аккуратно. Доли на скриншоте.


(девиз портфеля там же 🙂)


Вообще, сейчас стройка — самый сложный для понимания сегмент:


👉Дело к выборам, так что Путин, естественно, выступает за продление льготной ипотеки. Набиуллина категорически против.


👉Банки вводят свои комиссии, а девелоперы кричат о надвигающейся из-за этого катастрофы.


👉Населения то разбегается из страны, то рвется обратно.


👉Жилая недвижимость продолжает дорожать, но при этом разрыв цен между первичкой и вторичкой местами уже 40%.


И это только вершина айсберга. Так сказать, у нас тут сплошной туман войны.


Поэтому и доля портфеля на всю отрасль — 7% максимум.


✅#SMLT = 3820

✅ #PIKK = 720

✅ #LSRG = 758


➖➖➖➖➖


💼 Полный состав моего портфеля можно воочию наблюдать в


▶️ ИНВЕСТ БЮРО


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖


Российский автопром вербально осквернять можно сколько угодно.


Но по факту LADA из года в год только укрепляет свои позиции на рынке.


Даже депутаты пересаживаются 👿


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


🤝 #мем_для_клиента

(думаю, рубрика приживется)


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


Продолжим о подушке безопасности

(▶️ первая часть | ▶️ вторая часть)

и вернемся к размеру необходимой суммы в резервах.
 

3 месяца базовых расходов  — такой ориентир был предложен в первой части. Но это именно что ориентир. Он подойдет для "усредненного человека". А мы знаем, что одинаковых людей не бывает. И размер подушки — индивидуален. Аж в двух плоскостях.


Во-первых, размер подушки зависит от внешних обстоятельств

👉Молодой человек в возрасте 18-25 лет, без детей и обязательств перед второй половиной или родителями, может вполне ограничиться резервами только на один месяц веселой холостяцкой жизни.

👉Мать-одиночка с тремя детьми, переехавшая в съемную квартиру покорять столицу — противоположный случай. Здесь в приоритете крепкие тылы, и запасов наличности нужно как минимум на год.


Во-вторых, обстоятельства внутренние — психология, личные взгляды на жизнь и т.п. 

👉Люди с авантюрным складом ума часто не могут себя переломить и начать упорно накапливать. А держать деньги без дела им просто физически больно. Большая подушка в таком случае причинит один дискомфорт.

👉А есть твердые консерваторы — люди, которые любят надежный фундамент и чтобы все было "по инструкции". Им будет приятно всегда иметь большие запасы и осознавать, что они в состоянии пережить любой шторм.


Я обозначил "полюса" — определите себя в этой системе координат, тогда поймете сколько денег вам нужно на черный день.


➡️А если запутались — приходите на консультацию. Обстоятельно все обсудим и найдем решение, которое подойдет именно вам.


➖➖➖➖➖

👆


Про волшебную таблетку, если все-таки доживем:


💊 Не сомневайтесь, чудо лекарство от старости будет стоить очень дорого.


👉 Кто живет от зарплаты до зарплаты
— таблетку не получит. Даже "по знакомству".


👉Кто неэффективно копит деньги с нулевой реальной доходностью — накопить не успеет.


👉Кто не первый год думает, что "надо бы начать инвестировать", но опять не начал — тоже.


В общем, кто не начал формировать капитал и до сих пор прибывает в счастливой иллюзии, что все устроиться как-нибудь само


— закончит невесело 💀


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


Вспомним славные времена, когда акции Яндекса были предложены уважаемой публике по 1600.


▶️ https://t.me/snolu/274


Порадуемся прибылям текущим и поднимем бокалы за прибыли грядущие.


✅ #YNDX > 3100


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


☕️ #мем_для_клиента


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖

наши "подушные" беседы

▶️ часть первая

▶️ часть вторая

▶️ часть третья

— продолжаются



КАК КОПИТЬ ПОДУШКУ.


Чтобы формирование резервов не шло вразрез с нашими долгосрочными планами и не причиняло лишнюю душевную боль


— модифицируем нашу любимую стратегию регулярных инвестиций.


Ежемесячно по-прежнему будем откладывать фиксированный процент от доходов, но распределять эти вложения будем неравномерно.


В первый месяц все сбережения пойдут исключительно в подушку, а потом будем постепенно снижать эту долю в пользу инвестиций.


Возьмем гладкий и шелковистый теоретический пример:

👉Допустим, у нас фиксированная ЗП в размере 150 тыс. руб.

👉Определили для себя размер ежемесячных сбережений — 20 тыс. руб (13%)

Наша стратегия тогда будет выглядеть следующим образом:

👉Первый месяц — все 20 тыс. кладем в подушку.

👉Второй месяц — в подушку идет 19 тыс., а 1 тыс. рублей инвестируем.

👉Третий месяц — в подушку кладем 18, портфель пополняем на 2.

👉Четвёртый месяц — 17/3

👉Пятый — 16/4

и т.д...


✅ Таким образом за 20 месяцев в подушке у нас накопится 210 тыс руб, при этом параллельно мы сможем заниматься любимым делом — регулярно покупать в портфель акции и облигации.


➡️ Подберите подходящий для себя режим, придерживайтесь плана, и результат вас удивит.


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


ИНАРКТИКА УДВОИЛА ЭФФЕКТИВНОСТЬ


Выручка увеличилась на 80% за два года. При этом объем продаж практически не изменился.


С реализации 1 тыс. тонн рыбы, компания получала:

👉в 2021 — 570 млн. руб

👉в 2023 — больше 1 млрд. руб


❗️ #AQUA < 900 <-- это хорошие цены


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


👉Акции Яндекса в прямом эфире, без регистрации и смс, прогулялись из зеленого блока в красный, принеся счастливым владельцам 51% доходности менее чем за два месяца.


Чтобы всегда иметь все актуальные "светофоры" под рукой — оформите подписку на ▶️ ИНВЕСТ БЮРО ⭐️


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


По данным SuperJob, российские компании нынче остро нуждаются в сотрудниках.


Результаты исследования бьются с другими экономическими данными, а также с личными наблюдениями автора.


Сейчас самое подходящее время

👉поискать новое или дополнительное место работы,

👉походить по собеседованиям,

👉 поторговаться за более высокую зарплату.


И раз такое дело, вдруг и вашему предприятию нужен независимый финансовый консультант на более-менее постоянной основе? Тогда напишите мне в личку @alifkhanov — поторгуемся 😉


➖➖➖➖➖

☁️ по прогнозам ЦБ будущее туманно

➖➖➖➖➖


▶️ часть первая

▶️ часть вторая

▶️ часть третья

▶️ часть четвертая


понедельник — день подушки, продолжим


После того, как сформировали подушку, крайне желательно эту подушку поддерживать минимальными вливаниями и дальше.


➡️ Продолжайте регулярно пополнять запасы налички на небольшой процент доходов.

Для примера из предыдущей части подходящей суммой будет ≈1000 руб ежемесячно.


Это целесообразно делать по двум причинам:


👉Обуздаете инфляцию.

Деньги в подушке обесцениваются со временем. Чтобы компенсировать этот неприятный фактор — откладывайте немного в подушку даже после того, как накопили желаемую сумму.


👉Создадите задел на будущее.

Напомню, размер подушки определяется индивидуально, в зависимости от суммы, необходимой на поддержание вашего привычного уровня жизни в случае внезапного обнуления доходов. С годами эта цифра обязательно подрастет, потому что подрастет и ваш уровень жизни (особенно если будете и дальше внимательно слушать любимого финансового консультанта).


➡️ Продолжая увеличивать подушку выше необходимого уровня, вы создаете запас прочности своему капиталу.


➖➖➖➖➖

.


▶️ https://t.me/diemot/397


У Юльки есть отдельный брокерский счет, где копятся деньги под крупные разовые покупки без определённого срока.


По принципу "когда эти акции вырастут, тогда и куплю себе <...> " — так тоже можно, берите на вооружение


(а финансово грамотная женщина — нынче это вообще прям находка, я считаю 😉)


➖➖➖➖➖

➖➖➖➖➖


это лечится)


#мем_для_клиента


➖➖➖➖➖

#сказки_брокера (избранное)


Не далее как позавчера, прекрасная Анна из БКС пообещала доверчивым читателям легкие плюс 24% за три месяца на акциях Мечела.


❌ ну пока уверенные минус 8


▶️ про аналитику от брокеров


➖➖➖➖➖

— #ПРАВИЛЬНЫЕ_УСТАНОВКИ ✅