Россияне стали чаще приобретать недвижимость без ипотеки.
По официальным данным, в феврале доля сделок без заемных средств по стране выросла до 52%, по Хабаровску - до 40%. Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» отмечают, что за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой по стране была отмечена в апреле — по России 62,8%, максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок составила 68,8%.
Что касается Хабаровска, то за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в октябре — 60%, максимальная — в декабре, когда доля ипотечных сделок составила 77%.
Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 38% по стране и 40% по Хабаровску, отметили специалисты ипотечного департамента
Сейчас ситуация с получением ипотечных кредитов несколько осложнилась, многие банки повысили требования к заемщикам, успевших получить одобрение ипотеки, но не подписавшие кредитный договор: увеличилось число проверок и возросли риски отказов.
Эксперты агентства «Этажи» советуют предпринять ряд мер для повышения вероятности одобрения ипотеки:
• закрыть кредитные карты
• оценить соотношение заявленного дохода и затрат, которые будут видны банку.
• проверить свою кредитную историю.
• не брать новые кредиты во время оформления ипотечного займа.
Несмотря на ужесточение правил ипотеки со стороны ЦБ, «Этажи» продолжают держать планку: одобряемость клиентов находится на высоком уровне, а доля сделок растет.
По официальным данным, в феврале доля сделок без заемных средств по стране выросла до 52%, по Хабаровску - до 40%. Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» отмечают, что за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой по стране была отмечена в апреле — по России 62,8%, максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок составила 68,8%.
Что касается Хабаровска, то за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в октябре — 60%, максимальная — в декабре, когда доля ипотечных сделок составила 77%.
Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 38% по стране и 40% по Хабаровску, отметили специалисты ипотечного департамента
Сейчас ситуация с получением ипотечных кредитов несколько осложнилась, многие банки повысили требования к заемщикам, успевших получить одобрение ипотеки, но не подписавшие кредитный договор: увеличилось число проверок и возросли риски отказов.
Эксперты агентства «Этажи» советуют предпринять ряд мер для повышения вероятности одобрения ипотеки:
• закрыть кредитные карты
• оценить соотношение заявленного дохода и затрат, которые будут видны банку.
• проверить свою кредитную историю.
• не брать новые кредиты во время оформления ипотечного займа.
Несмотря на ужесточение правил ипотеки со стороны ЦБ, «Этажи» продолжают держать планку: одобряемость клиентов находится на высоком уровне, а доля сделок растет.
Хабаровчанин отсудил у подрядчика неустойку за просроченную сдачу дома
Мужчина заказал строительство дома, однако компания не уложилась в сроки. Неустойка, согласно договору, составила 17 562 рубля – 0,01% за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ.
Заказчик с такой суммой не согласился и отправился в суд. Как сообщает управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, по закону неустойка в подобных случаях должна составлять 3%, а ее уменьшение является недопустимым.
Таким образом, суд признал пункт договора о размере неустойки в 0,01% недействительным. Подрядчика обязали выплатить заказчику неустойку в размере 300 тысяч рублей, а также штраф – 152,5 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 5 тысяч рублей и госпошлину – 14 тысяч рублей.
Мужчина заказал строительство дома, однако компания не уложилась в сроки. Неустойка, согласно договору, составила 17 562 рубля – 0,01% за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ.
Заказчик с такой суммой не согласился и отправился в суд. Как сообщает управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, по закону неустойка в подобных случаях должна составлять 3%, а ее уменьшение является недопустимым.
Таким образом, суд признал пункт договора о размере неустойки в 0,01% недействительным. Подрядчика обязали выплатить заказчику неустойку в размере 300 тысяч рублей, а также штраф – 152,5 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 5 тысяч рублей и госпошлину – 14 тысяч рублей.
Новый микрорайон появится в Хабаровске
Строительство нового микрорайона развернется на улице Связной. На территории площадью 207 га планируется возвести более 1 млн кв. метров жилья. Также там будут построены две школы и пять детских садов.
В краевом правительстве сообщили, что торги на право заключения договора на комплексное освоение этой территории АО «ДОМ.РФ» проведет уже во втором квартале 2024 года. Застройка будет осуществлена благодаря механизму комплексного освоения и развития территорий.
Строительство нового микрорайона развернется на улице Связной. На территории площадью 207 га планируется возвести более 1 млн кв. метров жилья. Также там будут построены две школы и пять детских садов.
В краевом правительстве сообщили, что торги на право заключения договора на комплексное освоение этой территории АО «ДОМ.РФ» проведет уже во втором квартале 2024 года. Застройка будет осуществлена благодаря механизму комплексного освоения и развития территорий.
«Газпром-Медиа» (телеканал ТНТ) и агентство недвижимости «Этажи» запустили совместное лицензионное промосотрудничество.
Формат лицензионных промо по мотивам известных фильмов, сериалов и шоу широко используются крупнейшими компаниями по всему миру и, как правило, эффективно привлекает внимание аудитории.
Одним из первых релизов такого формата в сейлз-хаусе «Газпром-Медиа» стал проект риелторской компании «Этажи» совместно с самым рейтинговым на российском ТВ семейным ситкомом «СашаТаня».
Масштабная кросс-медийная кампания запущена на федеральном уровне и охватывает все города страны. Проект стартует с 15 марта по 15 апреля 2024 на телеканале ТНТ, в рамках шортсов с Сашей и Таней.
В рекламной кампании бренд связан с сериалом кросс-медийно с привлечением актеров, а также интеграцией в радио, наружную рекламу и digital.
Согласно исследованию Tiburon за 2023 год, ситком «СашаТаня» лидирует по спонтанному знанию среди всех сериальных проектов телеканала ТНТ. Главные герои – пара, известная миллионам жителей по всей стране. Они создают позитивный паттерн типовой российской семьи, продвигают понятные семейные ценности, что дает широкий охват и делает сериал по-настоящему любимым и народным.
Любите сериал «Саша+Таня»? Видели уже коллаборацию с компанией «Этажи»?
Формат лицензионных промо по мотивам известных фильмов, сериалов и шоу широко используются крупнейшими компаниями по всему миру и, как правило, эффективно привлекает внимание аудитории.
Одним из первых релизов такого формата в сейлз-хаусе «Газпром-Медиа» стал проект риелторской компании «Этажи» совместно с самым рейтинговым на российском ТВ семейным ситкомом «СашаТаня».
Масштабная кросс-медийная кампания запущена на федеральном уровне и охватывает все города страны. Проект стартует с 15 марта по 15 апреля 2024 на телеканале ТНТ, в рамках шортсов с Сашей и Таней.
В рекламной кампании бренд связан с сериалом кросс-медийно с привлечением актеров, а также интеграцией в радио, наружную рекламу и digital.
«Пересечение с целевой аудиторией «Этажей», схожие семейные ценности у обоих брендов, а также весомый бэкграунд сериала в виде признания и любви аудитории позволяет прогнозировать рост лояльности зрителей и создает безопасную эмоциональную связь потенциальных клиентов с брендом», – говорит Эдуард Айрапетян, управляющий директор лицензионного направления сейлз-хауса «Газпром-Медиа».
Согласно исследованию Tiburon за 2023 год, ситком «СашаТаня» лидирует по спонтанному знанию среди всех сериальных проектов телеканала ТНТ. Главные герои – пара, известная миллионам жителей по всей стране. Они создают позитивный паттерн типовой российской семьи, продвигают понятные семейные ценности, что дает широкий охват и делает сериал по-настоящему любимым и народным.
Любите сериал «Саша+Таня»? Видели уже коллаборацию с компанией «Этажи»?
Солнечную улицу собирается строить мэрия в районе «Ю-Сити»
Жители ЖК «Ю-Сити» уже долгое время просят у мэрии построить еще один проезд к домам, потому что сейчас жилмассив практически отрезан от всего остального города. Рядом построена новая дорога, но ездить по ней пока нельзя из-за бюрократических проволочек. Тем не менее мэрия обещает, что скоро вопрос решится, кроме того, будут построены новые улицы, которые позволят выехать из микрорайона на Краснореченскую и Оборонную.
Помимо уже существующего съезда к району с развязки 65-летия Победы существует еще одна дорога, ведущая к жилмассиву. Ее построили в прошлом году, но по сей день для проезда она недоступна. По словам чиновников, ведется приемка этого объекта в муниципальную собственность.
В мэрии сообщили, что часть нового и пока недоступного проезда, оборудованного застройщиком ООО «Энка Инвест» в районе стадиона «Искра», расположенного с восточной стороны микрорайона, уже принята на баланс службами города. А сейчас ведется работа по закреплению за городом оставшегося отрезка.
Строительство новой дороги до пересечения с проектируемой улицей Солнечной, по информации от чиновников, требует сноса двух объектов капитального строительства, изъятия части земельного участка, а также реконструкции тепломагистрали.
Жители ЖК «Ю-Сити» уже долгое время просят у мэрии построить еще один проезд к домам, потому что сейчас жилмассив практически отрезан от всего остального города. Рядом построена новая дорога, но ездить по ней пока нельзя из-за бюрократических проволочек. Тем не менее мэрия обещает, что скоро вопрос решится, кроме того, будут построены новые улицы, которые позволят выехать из микрорайона на Краснореченскую и Оборонную.
Помимо уже существующего съезда к району с развязки 65-летия Победы существует еще одна дорога, ведущая к жилмассиву. Ее построили в прошлом году, но по сей день для проезда она недоступна. По словам чиновников, ведется приемка этого объекта в муниципальную собственность.
В мэрии сообщили, что часть нового и пока недоступного проезда, оборудованного застройщиком ООО «Энка Инвест» в районе стадиона «Искра», расположенного с восточной стороны микрорайона, уже принята на баланс службами города. А сейчас ведется работа по закреплению за городом оставшегося отрезка.
Строительство новой дороги до пересечения с проектируемой улицей Солнечной, по информации от чиновников, требует сноса двух объектов капитального строительства, изъятия части земельного участка, а также реконструкции тепломагистрали.
Сельские жители в Хабаровском крае получат господдержку на улучшение жилищных условий.
Поддержка составляет до 70% стоимости жилья.
В 2024 году на эти цели было выделено 32,6 млн рублей. Важным условием для получателей является постоянное проживание в сельской местности и трудоустройство в социальной сфере или сельском хозяйстве.
Право на получение выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого составляет 12 месяцев. В Хабаровском районе жители села Мирное уже получили выплату в размере 1.7 млн рублей на строительство дома.
Поддержка составляет до 70% стоимости жилья.
В 2024 году на эти цели было выделено 32,6 млн рублей. Важным условием для получателей является постоянное проживание в сельской местности и трудоустройство в социальной сфере или сельском хозяйстве.
Право на получение выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого составляет 12 месяцев. В Хабаровском районе жители села Мирное уже получили выплату в размере 1.7 млн рублей на строительство дома.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как взять льготную ипотеку в Хабаровске?
С 1 июля в России будет свернута программа массовой льготной ипотеки со ставкой 8% годовых. При этом на рынке останется льготная семейная ипотека под 6 %, а для жителей ДФО продолжат действовать другие программы с пониженной ставкой.
Подробнее о льготных программах кредитования рассказала руководитель офиса региональной риэлтерской компании Яна Черная.
С 1 июля в России будет свернута программа массовой льготной ипотеки со ставкой 8% годовых. При этом на рынке останется льготная семейная ипотека под 6 %, а для жителей ДФО продолжат действовать другие программы с пониженной ставкой.
Подробнее о льготных программах кредитования рассказала руководитель офиса региональной риэлтерской компании Яна Черная.
Апрель 2024: изменения в законах о недвижимости.
Изменения касаются перепланировки жилья, посуточной аренды и продажи алкоголя в многоэтажках. Специалисты агентства недвижимости «ЭТАЖИ» дали свои экспертные комментарии, давайте разбираться.
• Перепланировка жилья.
В законе уточнили определение «перепланировка» и порядок ее проведения.
Перепланировка теперь подразумевает любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Ранее под перепланировкой помещения подразумевалось изменение его конфигурации, требующее внесения правок в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Новый закон устанавливает набор критериев для определения перепланировки:
— изменения границ или площади помещения;
— создание новых помещений;
— изменения внутренней планировки (даже без изменения границ или площади).
Кроме того, документом устанавливается необходимость внесения изменений в ЕГРН о перепланированном помещении.
• «Наливайки» в многоэтажках.
С 1 апреля введен закон, согласно которому региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых «наливайках», которые расположены в многоквартирных домах.
Речь идет о продаже напитков навынос в кафе и барах, которые имеют лицензию на торговлю алкоголем. После вступления закона в силу местные власти смогут запрещать такую торговлю в жилых домах или ограничивать ее по времени. Это избавит жильцов от шума и беспорядков, которые нередко устраивают посетители подобных заведений.
• Посуточная аренда.
С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. Документом установлено, что теперь при сдаче помещения владелец обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также следовать правилам пользования жильем и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд. Кроме того, закон также запрещает сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано счетчиками.
Изменения касаются перепланировки жилья, посуточной аренды и продажи алкоголя в многоэтажках. Специалисты агентства недвижимости «ЭТАЖИ» дали свои экспертные комментарии, давайте разбираться.
• Перепланировка жилья.
В законе уточнили определение «перепланировка» и порядок ее проведения.
Перепланировка теперь подразумевает любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Ранее под перепланировкой помещения подразумевалось изменение его конфигурации, требующее внесения правок в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Новый закон устанавливает набор критериев для определения перепланировки:
— изменения границ или площади помещения;
— создание новых помещений;
— изменения внутренней планировки (даже без изменения границ или площади).
Кроме того, документом устанавливается необходимость внесения изменений в ЕГРН о перепланированном помещении.
• «Наливайки» в многоэтажках.
С 1 апреля введен закон, согласно которому региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых «наливайках», которые расположены в многоквартирных домах.
Речь идет о продаже напитков навынос в кафе и барах, которые имеют лицензию на торговлю алкоголем. После вступления закона в силу местные власти смогут запрещать такую торговлю в жилых домах или ограничивать ее по времени. Это избавит жильцов от шума и беспорядков, которые нередко устраивают посетители подобных заведений.
• Посуточная аренда.
С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. Документом установлено, что теперь при сдаче помещения владелец обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также следовать правилам пользования жильем и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд. Кроме того, закон также запрещает сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано счетчиками.
Каждый второй заёмщик по ипотеке получал отказ в 2024 году.
Согласно статистике Национального бюро кредитных историй, за первые два месяца этого года кредиторами было одобрено только 44% от заявок на получение ипотеки, что на 15% превысило показатель конца прошлого года.
Если говорить о первичном жилье, то процент отказов вырос с 52% до 69% в январе, однако сократился на 4% в феврале.
Ипотеку на готовое жильё оформить проще: зимой этого года одобрение получала примерно половина заёмщиков, тогда как в конце прошлого года — примерно две трети.
Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» также сообщили о снижении одобрения по ипотеке в целом по России: на 4,5% до 63,6% в случае ипотеки на новостройки, на 1,2% до 62,5% в случае ипотеки на готовое жильё, на 4% до 59,5% в случае ипотеки на загородную недвижимость. По сведениям аналитиков, также существенно уменьшилась конверсия из одобрения в выдачу: многие заёмщики не стремятся заключать договор в ожидании меньшей ставки.
Данными по Хабаровску поделилась с нами руководитель ипотечного департамента Побережная Ирина: в этом году по апрелю одобряемость составила 71% в сравнении с 83% в апреле прошлого года.
Также и банк, изначально одобривший ипотеку, может впоследствии сократить сумму кредитования или расширить перечень документов, необходимых для заключения сделки.
Впрочем, на вероятность отказа влияет не только ситуация на рынке, но и поведение самого заёмщика. Например, кредитор будет учитывать, не допускал ли потенциальный клиент просрочек по кредитам, кредитным картам, рассрочки. Если по кредитным картам нет просрочек, но у вас их открыто несколько, это также может являться фактором риска. Штрафы ГИББД, долги по коммунальным платежам и алиментам тоже учитываются при оценке заёмщика.
Сопровождение опытного брокера и агента по недвижимости может значительно увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита. Тут важно учитывать все нюансы и по максимуму сократить риски.
Согласно статистике Национального бюро кредитных историй, за первые два месяца этого года кредиторами было одобрено только 44% от заявок на получение ипотеки, что на 15% превысило показатель конца прошлого года.
Если говорить о первичном жилье, то процент отказов вырос с 52% до 69% в январе, однако сократился на 4% в феврале.
Ипотеку на готовое жильё оформить проще: зимой этого года одобрение получала примерно половина заёмщиков, тогда как в конце прошлого года — примерно две трети.
Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» также сообщили о снижении одобрения по ипотеке в целом по России: на 4,5% до 63,6% в случае ипотеки на новостройки, на 1,2% до 62,5% в случае ипотеки на готовое жильё, на 4% до 59,5% в случае ипотеки на загородную недвижимость. По сведениям аналитиков, также существенно уменьшилась конверсия из одобрения в выдачу: многие заёмщики не стремятся заключать договор в ожидании меньшей ставки.
Данными по Хабаровску поделилась с нами руководитель ипотечного департамента Побережная Ирина: в этом году по апрелю одобряемость составила 71% в сравнении с 83% в апреле прошлого года.
Также и банк, изначально одобривший ипотеку, может впоследствии сократить сумму кредитования или расширить перечень документов, необходимых для заключения сделки.
Впрочем, на вероятность отказа влияет не только ситуация на рынке, но и поведение самого заёмщика. Например, кредитор будет учитывать, не допускал ли потенциальный клиент просрочек по кредитам, кредитным картам, рассрочки. Если по кредитным картам нет просрочек, но у вас их открыто несколько, это также может являться фактором риска. Штрафы ГИББД, долги по коммунальным платежам и алиментам тоже учитываются при оценке заёмщика.
Сопровождение опытного брокера и агента по недвижимости может значительно увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита. Тут важно учитывать все нюансы и по максимуму сократить риски.
В Хабаровске после вмешательства органов прокуратуры достроен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом
С июня 2018 года ООО «Жилстроймонтаж» осуществлялось строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в Краснофлотском районе г. Хабаровска» с привлечением денежных средств граждан.
Введение дома в эксплуатацию планировалось в ноябре 2019 года, сроки строительства застройщиком неоднократно продлевались.
Органами прокуратуры неоднократно осуществлялись выездные мероприятия с целью инспектирования объекта, мерами прокурорского реагирования пресекались факты нарушения сроков строительства, оказывалось содействие в решении вопроса с технологическим присоединением к электрическим сетям.
25 апреля дом введен в эксплуатацию, квартиры получат 38 граждан - участников долевого строительства.
С июня 2018 года ООО «Жилстроймонтаж» осуществлялось строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в Краснофлотском районе г. Хабаровска» с привлечением денежных средств граждан.
Введение дома в эксплуатацию планировалось в ноябре 2019 года, сроки строительства застройщиком неоднократно продлевались.
Органами прокуратуры неоднократно осуществлялись выездные мероприятия с целью инспектирования объекта, мерами прокурорского реагирования пресекались факты нарушения сроков строительства, оказывалось содействие в решении вопроса с технологическим присоединением к электрическим сетям.
25 апреля дом введен в эксплуатацию, квартиры получат 38 граждан - участников долевого строительства.
Современный спортивный комплекс в парке ДОФ в Краснофлотском районе Хабаровска построит компания из Южно-Сахалинска.
Контракт заключён, сообщает пресс-служба мэрии.
Возведением спортивно-досугового центра займётся ООО «СКФ «Крит». В нём можно будет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис, заниматься спортивными единоборствами и гимнастикой. Здание переменной этажности (2-3 этажа) вместит в себя тренажёрный и спортивный залы, служебные, технические, санитарно-бытовые помещения, кабинет врача. Центр оборудуют для маломобильных групп населения, рядом появится автостоянка.
Контракт заключён, сообщает пресс-служба мэрии.
Возведением спортивно-досугового центра займётся ООО «СКФ «Крит». В нём можно будет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис, заниматься спортивными единоборствами и гимнастикой. Здание переменной этажности (2-3 этажа) вместит в себя тренажёрный и спортивный залы, служебные, технические, санитарно-бытовые помещения, кабинет врача. Центр оборудуют для маломобильных групп населения, рядом появится автостоянка.
«Стоимость строительства объекта составляет около 430 млн рублей. Я выражаю благодарность правительству Хабаровского края за помощь в развитии этой территории», — сообщает мэр Хабаровска Сергей Кравчук.
Уже в эту субботу 26 ведущих застройщиков города соберутся на весеннюю ярмарку недвижимости.
18 мая с 11:00 до 17:00. Ерофей Арена (второй этаж, южная трибуна).
Будут представлены:
• Современные жилые комплексы.
• Индивидуальные дома и коттеджи.
• Дачи и участки.
• Коммерческая недвижимость.
Для покупки или аренды в Хабаровске и других регионах страны.
В этот день посетителей ярмарки ждут:
• Скидки на квартиры и дома.
• Консультации от представителей банков по действующим ипотечным программам
• Подарки от организаторов и партнеров мероприятия.
Напомним, что ипотека с господдержкой для всех закончится 1 июля 2024 года. Чтобы успеть оформить ипотеку по льготной ставке 8%, до этого дня нужно успеть выбрать недвижимость, банк и подписать кредитный договор.
Подробности: https://vk.cc/cwSc5x.
18 мая с 11:00 до 17:00. Ерофей Арена (второй этаж, южная трибуна).
Будут представлены:
• Современные жилые комплексы.
• Индивидуальные дома и коттеджи.
• Дачи и участки.
• Коммерческая недвижимость.
Для покупки или аренды в Хабаровске и других регионах страны.
В этот день посетителей ярмарки ждут:
• Скидки на квартиры и дома.
• Консультации от представителей банков по действующим ипотечным программам
• Подарки от организаторов и партнеров мероприятия.
Напомним, что ипотека с господдержкой для всех закончится 1 июля 2024 года. Чтобы успеть оформить ипотеку по льготной ставке 8%, до этого дня нужно успеть выбрать недвижимость, банк и подписать кредитный договор.
Подробности: https://vk.cc/cwSc5x.
Планы по развитию Большого Уссурийского активизировали продажу участков
В Сети начали появляться объявления, в которых продавцы предлагают приобрести у них участки в районе Краснореченского, Осиновой Речки и в окрестностях, отмечая, что скоро заработает погранпереход на Большом Уссурийском, и земля станет выгодной инвестицией. Правда, среди покупателей риелторы пока ажиотажа не заметили.
В этом году, обещают власти, развитие Большого Уссурийского острова действительно начнется, и стартует оно со строительства грузопассажирского пункта пропуска на острове. Уже в 2024-планируется разработать проектно-сметную документацию и провести подготовку насыпного земельного участка.
Она добавила, что земли в Осиновой Речке и Краснореченском в частности и так интересны покупателям, но не из-за близости к Большому Уссурийскому и инвестиционных перспектив, а потому что земля там урожайная и до города совсем недалеко.
В Сети начали появляться объявления, в которых продавцы предлагают приобрести у них участки в районе Краснореченского, Осиновой Речки и в окрестностях, отмечая, что скоро заработает погранпереход на Большом Уссурийском, и земля станет выгодной инвестицией. Правда, среди покупателей риелторы пока ажиотажа не заметили.
В этом году, обещают власти, развитие Большого Уссурийского острова действительно начнется, и стартует оно со строительства грузопассажирского пункта пропуска на острове. Уже в 2024-планируется разработать проектно-сметную документацию и провести подготовку насыпного земельного участка.
- За коммерсантов говорить не могу, но те, кто ищут участки под ИЖС и ведение огорода, обращают внимание на варианты поближе к городу, недорогие, с коммуникациями и плодородной почвой. Для них покупка недвижимости с соблюдением всех этих параметров - уже хорошая инвестиция. Про то, что кто-то хочет приобрести территорию неподалеку от острова только потому, что там погранпереход скоро откроют - я не слышала. Думаю, когда там действительно работы начнутся, интерес может и появится, но пока людей эти перспективы не волнуют, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
Она добавила, что земли в Осиновой Речке и Краснореченском в частности и так интересны покупателям, но не из-за близости к Большому Уссурийскому и инвестиционных перспектив, а потому что земля там урожайная и до города совсем недалеко.
Возможность повышения ставки по семейной ипотеке до 12% обсуждают в Минфине
В России могут поднять ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми в два раза. Накануне об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в рамках конференции НАУФОР.
В Минфине считают ставку под 6% очень низкой, поэтому условия программы «Семейная ипотека» изменятся уже с 1 июля.
Иван Чебесков отметил также, что для семей, где есть дети младше шести лет, ставка точно не будет превышать 6% годовых. Изменения коснутся семей с двумя детьми старше шести лет. Остальные условия программы пока обсуждаются.
В России могут поднять ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми в два раза. Накануне об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в рамках конференции НАУФОР.
В Минфине считают ставку под 6% очень низкой, поэтому условия программы «Семейная ипотека» изменятся уже с 1 июля.
Иван Чебесков отметил также, что для семей, где есть дети младше шести лет, ставка точно не будет превышать 6% годовых. Изменения коснутся семей с двумя детьми старше шести лет. Остальные условия программы пока обсуждаются.
Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили на участников СВО.
С 1 июня этого года ипотекой со ставкой 2 % годовых смогут воспользоваться те, кто принимал или принимает участие в специальной военной операции, а также члены семей тех, кто погиб на СВО, без учёта их возраста и семейного положения.
В программе льготного жилищного кредитования на Дальнем Востоке и в Арктике произошли и другие изменения, сообщает пресс-служба "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики". Из неё убрали требование к 5-летнему стажу по специальности для педагогов и работников медицинских организаций ДФО и АЗРФ. Кредит на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах ДФО и АЗРФ увеличен с 6 до 9 млн рублей. Общая площадь жилья не должна превышать 60 квадратных метров.
С 1 июня этого года ипотекой со ставкой 2 % годовых смогут воспользоваться те, кто принимал или принимает участие в специальной военной операции, а также члены семей тех, кто погиб на СВО, без учёта их возраста и семейного положения.
В программе льготного жилищного кредитования на Дальнем Востоке и в Арктике произошли и другие изменения, сообщает пресс-служба "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики". Из неё убрали требование к 5-летнему стажу по специальности для педагогов и работников медицинских организаций ДФО и АЗРФ. Кредит на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах ДФО и АЗРФ увеличен с 6 до 9 млн рублей. Общая площадь жилья не должна превышать 60 квадратных метров.
Подвести газ к даче в Хабаровском крае смогут только собственники
Жители Хабаровского края в упрощенном порядке чаще всего оформляют жилые дома и земельные участки. В первом квартале нынешнего года по дачной амнистии оформлено 844 объекта недвижимости, среди которых: 420 жилых домов, 5 садовых домов, 386 земельных участков и 33 иных вспомогательных объектов.
При этом газом будут обеспечены только те участки и дома, которые стоят на кадастровом учете, у их владельцев на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности.
Жители Хабаровского края в упрощенном порядке чаще всего оформляют жилые дома и земельные участки. В первом квартале нынешнего года по дачной амнистии оформлено 844 объекта недвижимости, среди которых: 420 жилых домов, 5 садовых домов, 386 земельных участков и 33 иных вспомогательных объектов.
При этом газом будут обеспечены только те участки и дома, которые стоят на кадастровом учете, у их владельцев на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности.
Недостроенный деловой центр с гостиницей продают в Хабаровске
Речь идет о пристройке к жилому комплексу на улице Карла Маркса. В то время как МКД сдали еще в 2012 году, деловой центр с запланированной на верхних этажах гостиницей так и остался незавершенным.
Недостроенное здание соседствует с жилыми высотками на Карла Маркса, 99а и 99б. Объект многие жильцы между собой называют заброшкой и сетуют, что его так и не довели до ума, поскольку вид оно портит изрядно. Однако сейчас собственник выставил его на продажу за 81,5 миллиона рублей.
Интересно, что недострой и высотки, судя по кадастровой карте, являются единым объектом, который носит название «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями в Железнодорожном округе Хабаровска».
Речь идет о пристройке к жилому комплексу на улице Карла Маркса. В то время как МКД сдали еще в 2012 году, деловой центр с запланированной на верхних этажах гостиницей так и остался незавершенным.
Недостроенное здание соседствует с жилыми высотками на Карла Маркса, 99а и 99б. Объект многие жильцы между собой называют заброшкой и сетуют, что его так и не довели до ума, поскольку вид оно портит изрядно. Однако сейчас собственник выставил его на продажу за 81,5 миллиона рублей.
- Это шестиэтажное административное здание общей площадью 4 270 квадратных метров. Объект расположен в густонаселенном районе города Хабаровска, вблизи основного транспортного узла на Карла Маркса. На смежных участках ведется активное строительство нового жилищного комплекса и торгового центра. Здание изначально проектировалось под деловой центр с размещением на верхних этажах гостиничного комплекса, - указывает в объявлении продавец.
Интересно, что недострой и высотки, судя по кадастровой карте, являются единым объектом, который носит название «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями в Железнодорожном округе Хабаровска».
7 и 8 июня - летняя ярмарка недвижимости в Хабаровске.
Господдержка завершается уже 1 июля! А с 1 июня вступили в силу изменения в программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Теперь ипотечные программы распространяются на участников СВО, а также на членов семей погибших. Для медицинских и педагогических работников отменено требование о наличии 5-летнего стажа работы, а сумма ипотеки увеличена с 6 до 9 млн рублей.
В связи с этим, 7 и 8 июня пройдет летняя ярмарка недвижимости, где ведущие эксперты объяснят все нюансы и помогут сориентироваться в текущих условиях рынка недвижимости.
Все основные застройщики города в одном месте ответят на все вопросы и подарят дополнительные скидки только для посетителей ярмарки до 500 000 ₽. Эксперты помогут в быстром оформлении ипотеки и выборе недвижимости под ваш запрос.
7 и 8 июня на Лазо, 21 (ТЦ Матрица). Вход свободный. Успейте взять выгодную ставку!
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство
Господдержка завершается уже 1 июля! А с 1 июня вступили в силу изменения в программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Теперь ипотечные программы распространяются на участников СВО, а также на членов семей погибших. Для медицинских и педагогических работников отменено требование о наличии 5-летнего стажа работы, а сумма ипотеки увеличена с 6 до 9 млн рублей.
В связи с этим, 7 и 8 июня пройдет летняя ярмарка недвижимости, где ведущие эксперты объяснят все нюансы и помогут сориентироваться в текущих условиях рынка недвижимости.
Все основные застройщики города в одном месте ответят на все вопросы и подарят дополнительные скидки только для посетителей ярмарки до 500 000 ₽. Эксперты помогут в быстром оформлении ипотеки и выборе недвижимости под ваш запрос.
7 и 8 июня на Лазо, 21 (ТЦ Матрица). Вход свободный. Успейте взять выгодную ставку!
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство
835 тысяч квадратных метров жилья построят на улице Связной в Краснофлотском районе Хабаровска.
Аукционы на возведение домов, которые проводила корпорация "ДОМ РФ", выиграли компании из Ульяновска. Согласно концепции, в новом микрорайоне также появятся шесть детских садов и три школы на 4800 мест.
Это планы на три из пяти участков, на которые поделена вся территория на Связной. Общий потенциал застройки составляет 1,6 млн квадратных метров жилья. Ещё два лота на аренду земли под 800 тысяч квадратов разыграют в третьем квартале этого года.
Как отметили в региональном Минстрое, все проекты будут реализовываться по стандартам комплексного развития территорий — то есть со всей необходимой социальной инфраструктурой, детскими и спортивными площадками, благоустройством и озеленением.
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство #домрф
Аукционы на возведение домов, которые проводила корпорация "ДОМ РФ", выиграли компании из Ульяновска. Согласно концепции, в новом микрорайоне также появятся шесть детских садов и три школы на 4800 мест.
Это планы на три из пяти участков, на которые поделена вся территория на Связной. Общий потенциал застройки составляет 1,6 млн квадратных метров жилья. Ещё два лота на аренду земли под 800 тысяч квадратов разыграют в третьем квартале этого года.
Как отметили в региональном Минстрое, все проекты будут реализовываться по стандартам комплексного развития территорий — то есть со всей необходимой социальной инфраструктурой, детскими и спортивными площадками, благоустройством и озеленением.
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство #домрф
Федеральный центр поможет с ипотекой хабаровским многодетным семьям
Три миллиарда рублей на три года выделит правительство России на увеличение выплат до миллиона рублей для погашения ипотеки многодетным семьям в Хабаровском крае и ряде других регионов ДФО.
Об этом на состоявшемся накануне в Москве заседании правительства РФ заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Постановление уже подписано.
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство
Три миллиарда рублей на три года выделит правительство России на увеличение выплат до миллиона рублей для погашения ипотеки многодетным семьям в Хабаровском крае и ряде других регионов ДФО.
Об этом на состоявшемся накануне в Москве заседании правительства РФ заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Постановление уже подписано.
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство
В России создадут единый реестр нуждающихся в жилье льготников
Депутаты Госдумы России предложили создать единую систему учёта льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Получить государственную помощь, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас могут россияне, подпадающие под одну из льготных категорий: молодые семьи, ветераны, инвалиды.
В каждом регионе свой способ учёта граждан, нуждающихся в господдержке, и данные содержатся в разных системах. Из-за этого очередь на получение квартиры двигается очень медленно, люди могут ждать более 20 лет.
Чтобы ускорить процесс, парламентарии предложили унифицировать эти сведения и составить всероссийский единый перечень нуждающихся.
Он будет сформирован на базе Единой информационной системы жилищного строительства.
Депутаты Госдумы России предложили создать единую систему учёта льготников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Получить государственную помощь, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас могут россияне, подпадающие под одну из льготных категорий: молодые семьи, ветераны, инвалиды.
В каждом регионе свой способ учёта граждан, нуждающихся в господдержке, и данные содержатся в разных системах. Из-за этого очередь на получение квартиры двигается очень медленно, люди могут ждать более 20 лет.
Чтобы ускорить процесс, парламентарии предложили унифицировать эти сведения и составить всероссийский единый перечень нуждающихся.
Он будет сформирован на базе Единой информационной системы жилищного строительства.