В Хабаровске вручены первые в этом году сертификаты молодёжи на жилье.
Их передали 37 семьям краевой столицы.
Сертификат – это социальная выплата, которая компенсирует расходы на улучшение жилищных условий по программе «Жилье для молодых семей 2021-2025». Ее сумма варьируется в зависимости от количества детей. В среднем на семью приходится от 1,5 до 3,5 млн рублей.
К участникам программы «Жилье для молодых семей 2021-2025» предъявляется еще одно требование – уровень дохода. При подаче заявки семьи должны предоставить справку о том, что они смогут выплатить оставшуюся после получения сертификата сумму на приобретение жилья.
Отметим, сейчас в краевой столице идет прием документов от желающих получить сертификат на жилье. Сроки приема – с 27.02.2024 по 27.04.2024 года. Подать документы можно в любое отделение МФЦ. Консультацию по количеству необходимых заявлений и справок, условиям участия и другую информацию можно получить по адресу: ул. Ленинградская, 30 каб.206, каждый четверг с 14.00 до 17.00.
Их передали 37 семьям краевой столицы.
Сертификат – это социальная выплата, которая компенсирует расходы на улучшение жилищных условий по программе «Жилье для молодых семей 2021-2025». Ее сумма варьируется в зависимости от количества детей. В среднем на семью приходится от 1,5 до 3,5 млн рублей.
– В этой программе могут участвовать полные и неполные молодые семьи с детьми. Одно из обязательных условий – возраст родителей не должен превышать 35 лет. Также семья должна быть признана нуждающейся. Это происходит, если у родителей и детей нет жилья в собственности, либо на каждого человека распределено менее 12 квадратных метров жилой площади, – объяснила начальник управления по связям с общественностью и работе с молодежью администрации Хабаровска Ирина Фирсакова.
К участникам программы «Жилье для молодых семей 2021-2025» предъявляется еще одно требование – уровень дохода. При подаче заявки семьи должны предоставить справку о том, что они смогут выплатить оставшуюся после получения сертификата сумму на приобретение жилья.
Отметим, сейчас в краевой столице идет прием документов от желающих получить сертификат на жилье. Сроки приема – с 27.02.2024 по 27.04.2024 года. Подать документы можно в любое отделение МФЦ. Консультацию по количеству необходимых заявлений и справок, условиям участия и другую информацию можно получить по адресу: ул. Ленинградская, 30 каб.206, каждый четверг с 14.00 до 17.00.
Женщины в России чаще мужчин берут ипотеку
Как рассказали в федеральной компании «Этажи», 57 % ипотечных кредитов берут именно женщины, на мужчин приходится 43 %.
Эксперты отмечают, что тенденция сохраняется уже несколько лет, но меняются другие показатели. Например, три года назад лишь 22 процента женщин выбирали квартиры в новостройках, сейчас – уже 44 процента. Спрос на вторичное жильё снизился. В 2021-м году такую недвижимость приобретали 64 процента женщин, теперь же таких 24 процента. Кроме того, выросла популярность загородных домов. Изменился и средний возраст женщин, оформляющих ипотеку. Три года назад это было 39 с половиной лет, а сейчас – около 37-ми лет.
Как рассказали в федеральной компании «Этажи», 57 % ипотечных кредитов берут именно женщины, на мужчин приходится 43 %.
Эксперты отмечают, что тенденция сохраняется уже несколько лет, но меняются другие показатели. Например, три года назад лишь 22 процента женщин выбирали квартиры в новостройках, сейчас – уже 44 процента. Спрос на вторичное жильё снизился. В 2021-м году такую недвижимость приобретали 64 процента женщин, теперь же таких 24 процента. Кроме того, выросла популярность загородных домов. Изменился и средний возраст женщин, оформляющих ипотеку. Три года назад это было 39 с половиной лет, а сейчас – около 37-ми лет.
Новый гостиничный комплекс появится в Хабаровске
На территории ГРК «Роял-Лайм» идет строительство нового 7-этажного гостиничного комплекса. В здании разместятся детский центр, спортивный клуб и 53 комфортных гостиничных номера. Строительство ведется за счет льготного кредита на 100 млн рублей, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом России Владимиром Путиным.
Сдать комплекс планируется в IV квартале 2024 года – I квартале 2025 года.
На территории ГРК «Роял-Лайм» идет строительство нового 7-этажного гостиничного комплекса. В здании разместятся детский центр, спортивный клуб и 53 комфортных гостиничных номера. Строительство ведется за счет льготного кредита на 100 млн рублей, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом России Владимиром Путиным.
«В развитии туризма важное место занимает современная и удобная инфраструктура, а также качество услуг. Отели, гостиницы и хостелы края – неотъемлемая составляющая индустрии гостеприимства, необходимое количество комфортных средств размещения влияет на то, с какими впечатлениями уедут от нас туристы. В настоящее время на территории края ведется строительство нескольких новых объектов, в ближайшие два года номерной фонд должен пополниться примерно на 350 единиц, а в планах к 2030 году – пополнение еще более чем на 1000 номеров», – отметила министр туризма каря Екатерина Пунтус.
Сдать комплекс планируется в IV квартале 2024 года – I квартале 2025 года.
«Строительство нового комплекса началось в январе 2023 года на участке, смежном с ГРК. По проекту предполагается возведение семиэтажного здания с подземной парковкой, где на 1 и 2 этажах разместится детский центр, на 3 этаже – спортивный клуб, а на 4, 5 и 6 этажах – гостиница на 53 номера. Общая площадь комплекса – 12 тысяч кв. метров. Уже возведен монолитный каркас, который обшили сэндвич-панелями, выстраиваются внутренние перегородки, устанавливаются лифты и лестницы. Сейчас идут работы по монтажу алюминиевого профиля под остекление атриума площадью 900 кв. м. – со 2-й по 6-й этажи», – рассказала руководитель гостинично-развлекательного комплекса «Роял-Лайм» Анастасия Иляхина.
Россияне стали чаще приобретать недвижимость без ипотеки.
По официальным данным, в феврале доля сделок без заемных средств по стране выросла до 52%, по Хабаровску - до 40%. Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» отмечают, что за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой по стране была отмечена в апреле — по России 62,8%, максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок составила 68,8%.
Что касается Хабаровска, то за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в октябре — 60%, максимальная — в декабре, когда доля ипотечных сделок составила 77%.
Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 38% по стране и 40% по Хабаровску, отметили специалисты ипотечного департамента
Сейчас ситуация с получением ипотечных кредитов несколько осложнилась, многие банки повысили требования к заемщикам, успевших получить одобрение ипотеки, но не подписавшие кредитный договор: увеличилось число проверок и возросли риски отказов.
Эксперты агентства «Этажи» советуют предпринять ряд мер для повышения вероятности одобрения ипотеки:
• закрыть кредитные карты
• оценить соотношение заявленного дохода и затрат, которые будут видны банку.
• проверить свою кредитную историю.
• не брать новые кредиты во время оформления ипотечного займа.
Несмотря на ужесточение правил ипотеки со стороны ЦБ, «Этажи» продолжают держать планку: одобряемость клиентов находится на высоком уровне, а доля сделок растет.
По официальным данным, в феврале доля сделок без заемных средств по стране выросла до 52%, по Хабаровску - до 40%. Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» отмечают, что за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой по стране была отмечена в апреле — по России 62,8%, максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок составила 68,8%.
Что касается Хабаровска, то за 2023 год минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в октябре — 60%, максимальная — в декабре, когда доля ипотечных сделок составила 77%.
Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 38% по стране и 40% по Хабаровску, отметили специалисты ипотечного департамента
Сейчас ситуация с получением ипотечных кредитов несколько осложнилась, многие банки повысили требования к заемщикам, успевших получить одобрение ипотеки, но не подписавшие кредитный договор: увеличилось число проверок и возросли риски отказов.
Эксперты агентства «Этажи» советуют предпринять ряд мер для повышения вероятности одобрения ипотеки:
• закрыть кредитные карты
• оценить соотношение заявленного дохода и затрат, которые будут видны банку.
• проверить свою кредитную историю.
• не брать новые кредиты во время оформления ипотечного займа.
Несмотря на ужесточение правил ипотеки со стороны ЦБ, «Этажи» продолжают держать планку: одобряемость клиентов находится на высоком уровне, а доля сделок растет.
Хабаровчанин отсудил у подрядчика неустойку за просроченную сдачу дома
Мужчина заказал строительство дома, однако компания не уложилась в сроки. Неустойка, согласно договору, составила 17 562 рубля – 0,01% за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ.
Заказчик с такой суммой не согласился и отправился в суд. Как сообщает управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, по закону неустойка в подобных случаях должна составлять 3%, а ее уменьшение является недопустимым.
Таким образом, суд признал пункт договора о размере неустойки в 0,01% недействительным. Подрядчика обязали выплатить заказчику неустойку в размере 300 тысяч рублей, а также штраф – 152,5 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 5 тысяч рублей и госпошлину – 14 тысяч рублей.
Мужчина заказал строительство дома, однако компания не уложилась в сроки. Неустойка, согласно договору, составила 17 562 рубля – 0,01% за каждый день просрочки от стоимости невыполненных работ.
Заказчик с такой суммой не согласился и отправился в суд. Как сообщает управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, по закону неустойка в подобных случаях должна составлять 3%, а ее уменьшение является недопустимым.
Таким образом, суд признал пункт договора о размере неустойки в 0,01% недействительным. Подрядчика обязали выплатить заказчику неустойку в размере 300 тысяч рублей, а также штраф – 152,5 тысяч рублей, компенсацию морального вреда – 5 тысяч рублей и госпошлину – 14 тысяч рублей.
Новый микрорайон появится в Хабаровске
Строительство нового микрорайона развернется на улице Связной. На территории площадью 207 га планируется возвести более 1 млн кв. метров жилья. Также там будут построены две школы и пять детских садов.
В краевом правительстве сообщили, что торги на право заключения договора на комплексное освоение этой территории АО «ДОМ.РФ» проведет уже во втором квартале 2024 года. Застройка будет осуществлена благодаря механизму комплексного освоения и развития территорий.
Строительство нового микрорайона развернется на улице Связной. На территории площадью 207 га планируется возвести более 1 млн кв. метров жилья. Также там будут построены две школы и пять детских садов.
В краевом правительстве сообщили, что торги на право заключения договора на комплексное освоение этой территории АО «ДОМ.РФ» проведет уже во втором квартале 2024 года. Застройка будет осуществлена благодаря механизму комплексного освоения и развития территорий.
«Газпром-Медиа» (телеканал ТНТ) и агентство недвижимости «Этажи» запустили совместное лицензионное промосотрудничество.
Формат лицензионных промо по мотивам известных фильмов, сериалов и шоу широко используются крупнейшими компаниями по всему миру и, как правило, эффективно привлекает внимание аудитории.
Одним из первых релизов такого формата в сейлз-хаусе «Газпром-Медиа» стал проект риелторской компании «Этажи» совместно с самым рейтинговым на российском ТВ семейным ситкомом «СашаТаня».
Масштабная кросс-медийная кампания запущена на федеральном уровне и охватывает все города страны. Проект стартует с 15 марта по 15 апреля 2024 на телеканале ТНТ, в рамках шортсов с Сашей и Таней.
В рекламной кампании бренд связан с сериалом кросс-медийно с привлечением актеров, а также интеграцией в радио, наружную рекламу и digital.
Согласно исследованию Tiburon за 2023 год, ситком «СашаТаня» лидирует по спонтанному знанию среди всех сериальных проектов телеканала ТНТ. Главные герои – пара, известная миллионам жителей по всей стране. Они создают позитивный паттерн типовой российской семьи, продвигают понятные семейные ценности, что дает широкий охват и делает сериал по-настоящему любимым и народным.
Любите сериал «Саша+Таня»? Видели уже коллаборацию с компанией «Этажи»?
Формат лицензионных промо по мотивам известных фильмов, сериалов и шоу широко используются крупнейшими компаниями по всему миру и, как правило, эффективно привлекает внимание аудитории.
Одним из первых релизов такого формата в сейлз-хаусе «Газпром-Медиа» стал проект риелторской компании «Этажи» совместно с самым рейтинговым на российском ТВ семейным ситкомом «СашаТаня».
Масштабная кросс-медийная кампания запущена на федеральном уровне и охватывает все города страны. Проект стартует с 15 марта по 15 апреля 2024 на телеканале ТНТ, в рамках шортсов с Сашей и Таней.
В рекламной кампании бренд связан с сериалом кросс-медийно с привлечением актеров, а также интеграцией в радио, наружную рекламу и digital.
«Пересечение с целевой аудиторией «Этажей», схожие семейные ценности у обоих брендов, а также весомый бэкграунд сериала в виде признания и любви аудитории позволяет прогнозировать рост лояльности зрителей и создает безопасную эмоциональную связь потенциальных клиентов с брендом», – говорит Эдуард Айрапетян, управляющий директор лицензионного направления сейлз-хауса «Газпром-Медиа».
Согласно исследованию Tiburon за 2023 год, ситком «СашаТаня» лидирует по спонтанному знанию среди всех сериальных проектов телеканала ТНТ. Главные герои – пара, известная миллионам жителей по всей стране. Они создают позитивный паттерн типовой российской семьи, продвигают понятные семейные ценности, что дает широкий охват и делает сериал по-настоящему любимым и народным.
Любите сериал «Саша+Таня»? Видели уже коллаборацию с компанией «Этажи»?
Солнечную улицу собирается строить мэрия в районе «Ю-Сити»
Жители ЖК «Ю-Сити» уже долгое время просят у мэрии построить еще один проезд к домам, потому что сейчас жилмассив практически отрезан от всего остального города. Рядом построена новая дорога, но ездить по ней пока нельзя из-за бюрократических проволочек. Тем не менее мэрия обещает, что скоро вопрос решится, кроме того, будут построены новые улицы, которые позволят выехать из микрорайона на Краснореченскую и Оборонную.
Помимо уже существующего съезда к району с развязки 65-летия Победы существует еще одна дорога, ведущая к жилмассиву. Ее построили в прошлом году, но по сей день для проезда она недоступна. По словам чиновников, ведется приемка этого объекта в муниципальную собственность.
В мэрии сообщили, что часть нового и пока недоступного проезда, оборудованного застройщиком ООО «Энка Инвест» в районе стадиона «Искра», расположенного с восточной стороны микрорайона, уже принята на баланс службами города. А сейчас ведется работа по закреплению за городом оставшегося отрезка.
Строительство новой дороги до пересечения с проектируемой улицей Солнечной, по информации от чиновников, требует сноса двух объектов капитального строительства, изъятия части земельного участка, а также реконструкции тепломагистрали.
Жители ЖК «Ю-Сити» уже долгое время просят у мэрии построить еще один проезд к домам, потому что сейчас жилмассив практически отрезан от всего остального города. Рядом построена новая дорога, но ездить по ней пока нельзя из-за бюрократических проволочек. Тем не менее мэрия обещает, что скоро вопрос решится, кроме того, будут построены новые улицы, которые позволят выехать из микрорайона на Краснореченскую и Оборонную.
Помимо уже существующего съезда к району с развязки 65-летия Победы существует еще одна дорога, ведущая к жилмассиву. Ее построили в прошлом году, но по сей день для проезда она недоступна. По словам чиновников, ведется приемка этого объекта в муниципальную собственность.
В мэрии сообщили, что часть нового и пока недоступного проезда, оборудованного застройщиком ООО «Энка Инвест» в районе стадиона «Искра», расположенного с восточной стороны микрорайона, уже принята на баланс службами города. А сейчас ведется работа по закреплению за городом оставшегося отрезка.
Строительство новой дороги до пересечения с проектируемой улицей Солнечной, по информации от чиновников, требует сноса двух объектов капитального строительства, изъятия части земельного участка, а также реконструкции тепломагистрали.
Сельские жители в Хабаровском крае получат господдержку на улучшение жилищных условий.
Поддержка составляет до 70% стоимости жилья.
В 2024 году на эти цели было выделено 32,6 млн рублей. Важным условием для получателей является постоянное проживание в сельской местности и трудоустройство в социальной сфере или сельском хозяйстве.
Право на получение выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого составляет 12 месяцев. В Хабаровском районе жители села Мирное уже получили выплату в размере 1.7 млн рублей на строительство дома.
Поддержка составляет до 70% стоимости жилья.
В 2024 году на эти цели было выделено 32,6 млн рублей. Важным условием для получателей является постоянное проживание в сельской местности и трудоустройство в социальной сфере или сельском хозяйстве.
Право на получение выплаты удостоверяется свидетельством, срок действия которого составляет 12 месяцев. В Хабаровском районе жители села Мирное уже получили выплату в размере 1.7 млн рублей на строительство дома.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как взять льготную ипотеку в Хабаровске?
С 1 июля в России будет свернута программа массовой льготной ипотеки со ставкой 8% годовых. При этом на рынке останется льготная семейная ипотека под 6 %, а для жителей ДФО продолжат действовать другие программы с пониженной ставкой.
Подробнее о льготных программах кредитования рассказала руководитель офиса региональной риэлтерской компании Яна Черная.
С 1 июля в России будет свернута программа массовой льготной ипотеки со ставкой 8% годовых. При этом на рынке останется льготная семейная ипотека под 6 %, а для жителей ДФО продолжат действовать другие программы с пониженной ставкой.
Подробнее о льготных программах кредитования рассказала руководитель офиса региональной риэлтерской компании Яна Черная.
Апрель 2024: изменения в законах о недвижимости.
Изменения касаются перепланировки жилья, посуточной аренды и продажи алкоголя в многоэтажках. Специалисты агентства недвижимости «ЭТАЖИ» дали свои экспертные комментарии, давайте разбираться.
• Перепланировка жилья.
В законе уточнили определение «перепланировка» и порядок ее проведения.
Перепланировка теперь подразумевает любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Ранее под перепланировкой помещения подразумевалось изменение его конфигурации, требующее внесения правок в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Новый закон устанавливает набор критериев для определения перепланировки:
— изменения границ или площади помещения;
— создание новых помещений;
— изменения внутренней планировки (даже без изменения границ или площади).
Кроме того, документом устанавливается необходимость внесения изменений в ЕГРН о перепланированном помещении.
• «Наливайки» в многоэтажках.
С 1 апреля введен закон, согласно которому региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых «наливайках», которые расположены в многоквартирных домах.
Речь идет о продаже напитков навынос в кафе и барах, которые имеют лицензию на торговлю алкоголем. После вступления закона в силу местные власти смогут запрещать такую торговлю в жилых домах или ограничивать ее по времени. Это избавит жильцов от шума и беспорядков, которые нередко устраивают посетители подобных заведений.
• Посуточная аренда.
С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. Документом установлено, что теперь при сдаче помещения владелец обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также следовать правилам пользования жильем и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд. Кроме того, закон также запрещает сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано счетчиками.
Изменения касаются перепланировки жилья, посуточной аренды и продажи алкоголя в многоэтажках. Специалисты агентства недвижимости «ЭТАЖИ» дали свои экспертные комментарии, давайте разбираться.
• Перепланировка жилья.
В законе уточнили определение «перепланировка» и порядок ее проведения.
Перепланировка теперь подразумевает любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Ранее под перепланировкой помещения подразумевалось изменение его конфигурации, требующее внесения правок в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Новый закон устанавливает набор критериев для определения перепланировки:
— изменения границ или площади помещения;
— создание новых помещений;
— изменения внутренней планировки (даже без изменения границ или площади).
Кроме того, документом устанавливается необходимость внесения изменений в ЕГРН о перепланированном помещении.
• «Наливайки» в многоэтажках.
С 1 апреля введен закон, согласно которому региональные власти смогут устанавливать временные ограничения на розничную продажу алкогольных напитков в так называемых «наливайках», которые расположены в многоквартирных домах.
Речь идет о продаже напитков навынос в кафе и барах, которые имеют лицензию на торговлю алкоголем. После вступления закона в силу местные власти смогут запрещать такую торговлю в жилых домах или ограничивать ее по времени. Это избавит жильцов от шума и беспорядков, которые нередко устраивают посетители подобных заведений.
• Посуточная аренда.
С 3 апреля 2024 года заработает закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья. Документом установлено, что теперь при сдаче помещения владелец обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также следовать правилам пользования жильем и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд. Кроме того, закон также запрещает сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано счетчиками.
Каждый второй заёмщик по ипотеке получал отказ в 2024 году.
Согласно статистике Национального бюро кредитных историй, за первые два месяца этого года кредиторами было одобрено только 44% от заявок на получение ипотеки, что на 15% превысило показатель конца прошлого года.
Если говорить о первичном жилье, то процент отказов вырос с 52% до 69% в январе, однако сократился на 4% в феврале.
Ипотеку на готовое жильё оформить проще: зимой этого года одобрение получала примерно половина заёмщиков, тогда как в конце прошлого года — примерно две трети.
Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» также сообщили о снижении одобрения по ипотеке в целом по России: на 4,5% до 63,6% в случае ипотеки на новостройки, на 1,2% до 62,5% в случае ипотеки на готовое жильё, на 4% до 59,5% в случае ипотеки на загородную недвижимость. По сведениям аналитиков, также существенно уменьшилась конверсия из одобрения в выдачу: многие заёмщики не стремятся заключать договор в ожидании меньшей ставки.
Данными по Хабаровску поделилась с нами руководитель ипотечного департамента Побережная Ирина: в этом году по апрелю одобряемость составила 71% в сравнении с 83% в апреле прошлого года.
Также и банк, изначально одобривший ипотеку, может впоследствии сократить сумму кредитования или расширить перечень документов, необходимых для заключения сделки.
Впрочем, на вероятность отказа влияет не только ситуация на рынке, но и поведение самого заёмщика. Например, кредитор будет учитывать, не допускал ли потенциальный клиент просрочек по кредитам, кредитным картам, рассрочки. Если по кредитным картам нет просрочек, но у вас их открыто несколько, это также может являться фактором риска. Штрафы ГИББД, долги по коммунальным платежам и алиментам тоже учитываются при оценке заёмщика.
Сопровождение опытного брокера и агента по недвижимости может значительно увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита. Тут важно учитывать все нюансы и по максимуму сократить риски.
Согласно статистике Национального бюро кредитных историй, за первые два месяца этого года кредиторами было одобрено только 44% от заявок на получение ипотеки, что на 15% превысило показатель конца прошлого года.
Если говорить о первичном жилье, то процент отказов вырос с 52% до 69% в январе, однако сократился на 4% в феврале.
Ипотеку на готовое жильё оформить проще: зимой этого года одобрение получала примерно половина заёмщиков, тогда как в конце прошлого года — примерно две трети.
Эксперты федерального агентства недвижимости «Этажи» также сообщили о снижении одобрения по ипотеке в целом по России: на 4,5% до 63,6% в случае ипотеки на новостройки, на 1,2% до 62,5% в случае ипотеки на готовое жильё, на 4% до 59,5% в случае ипотеки на загородную недвижимость. По сведениям аналитиков, также существенно уменьшилась конверсия из одобрения в выдачу: многие заёмщики не стремятся заключать договор в ожидании меньшей ставки.
Данными по Хабаровску поделилась с нами руководитель ипотечного департамента Побережная Ирина: в этом году по апрелю одобряемость составила 71% в сравнении с 83% в апреле прошлого года.
Также и банк, изначально одобривший ипотеку, может впоследствии сократить сумму кредитования или расширить перечень документов, необходимых для заключения сделки.
Впрочем, на вероятность отказа влияет не только ситуация на рынке, но и поведение самого заёмщика. Например, кредитор будет учитывать, не допускал ли потенциальный клиент просрочек по кредитам, кредитным картам, рассрочки. Если по кредитным картам нет просрочек, но у вас их открыто несколько, это также может являться фактором риска. Штрафы ГИББД, долги по коммунальным платежам и алиментам тоже учитываются при оценке заёмщика.
Сопровождение опытного брокера и агента по недвижимости может значительно увеличить шансы на одобрение ипотечного кредита. Тут важно учитывать все нюансы и по максимуму сократить риски.
В Хабаровске после вмешательства органов прокуратуры достроен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом
С июня 2018 года ООО «Жилстроймонтаж» осуществлялось строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в Краснофлотском районе г. Хабаровска» с привлечением денежных средств граждан.
Введение дома в эксплуатацию планировалось в ноябре 2019 года, сроки строительства застройщиком неоднократно продлевались.
Органами прокуратуры неоднократно осуществлялись выездные мероприятия с целью инспектирования объекта, мерами прокурорского реагирования пресекались факты нарушения сроков строительства, оказывалось содействие в решении вопроса с технологическим присоединением к электрическим сетям.
25 апреля дом введен в эксплуатацию, квартиры получат 38 граждан - участников долевого строительства.
С июня 2018 года ООО «Жилстроймонтаж» осуществлялось строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в Краснофлотском районе г. Хабаровска» с привлечением денежных средств граждан.
Введение дома в эксплуатацию планировалось в ноябре 2019 года, сроки строительства застройщиком неоднократно продлевались.
Органами прокуратуры неоднократно осуществлялись выездные мероприятия с целью инспектирования объекта, мерами прокурорского реагирования пресекались факты нарушения сроков строительства, оказывалось содействие в решении вопроса с технологическим присоединением к электрическим сетям.
25 апреля дом введен в эксплуатацию, квартиры получат 38 граждан - участников долевого строительства.
Современный спортивный комплекс в парке ДОФ в Краснофлотском районе Хабаровска построит компания из Южно-Сахалинска.
Контракт заключён, сообщает пресс-служба мэрии.
Возведением спортивно-досугового центра займётся ООО «СКФ «Крит». В нём можно будет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис, заниматься спортивными единоборствами и гимнастикой. Здание переменной этажности (2-3 этажа) вместит в себя тренажёрный и спортивный залы, служебные, технические, санитарно-бытовые помещения, кабинет врача. Центр оборудуют для маломобильных групп населения, рядом появится автостоянка.
Контракт заключён, сообщает пресс-служба мэрии.
Возведением спортивно-досугового центра займётся ООО «СКФ «Крит». В нём можно будет играть в мини-футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис, заниматься спортивными единоборствами и гимнастикой. Здание переменной этажности (2-3 этажа) вместит в себя тренажёрный и спортивный залы, служебные, технические, санитарно-бытовые помещения, кабинет врача. Центр оборудуют для маломобильных групп населения, рядом появится автостоянка.
«Стоимость строительства объекта составляет около 430 млн рублей. Я выражаю благодарность правительству Хабаровского края за помощь в развитии этой территории», — сообщает мэр Хабаровска Сергей Кравчук.
Уже в эту субботу 26 ведущих застройщиков города соберутся на весеннюю ярмарку недвижимости.
18 мая с 11:00 до 17:00. Ерофей Арена (второй этаж, южная трибуна).
Будут представлены:
• Современные жилые комплексы.
• Индивидуальные дома и коттеджи.
• Дачи и участки.
• Коммерческая недвижимость.
Для покупки или аренды в Хабаровске и других регионах страны.
В этот день посетителей ярмарки ждут:
• Скидки на квартиры и дома.
• Консультации от представителей банков по действующим ипотечным программам
• Подарки от организаторов и партнеров мероприятия.
Напомним, что ипотека с господдержкой для всех закончится 1 июля 2024 года. Чтобы успеть оформить ипотеку по льготной ставке 8%, до этого дня нужно успеть выбрать недвижимость, банк и подписать кредитный договор.
Подробности: https://vk.cc/cwSc5x.
18 мая с 11:00 до 17:00. Ерофей Арена (второй этаж, южная трибуна).
Будут представлены:
• Современные жилые комплексы.
• Индивидуальные дома и коттеджи.
• Дачи и участки.
• Коммерческая недвижимость.
Для покупки или аренды в Хабаровске и других регионах страны.
В этот день посетителей ярмарки ждут:
• Скидки на квартиры и дома.
• Консультации от представителей банков по действующим ипотечным программам
• Подарки от организаторов и партнеров мероприятия.
Напомним, что ипотека с господдержкой для всех закончится 1 июля 2024 года. Чтобы успеть оформить ипотеку по льготной ставке 8%, до этого дня нужно успеть выбрать недвижимость, банк и подписать кредитный договор.
Подробности: https://vk.cc/cwSc5x.
Планы по развитию Большого Уссурийского активизировали продажу участков
В Сети начали появляться объявления, в которых продавцы предлагают приобрести у них участки в районе Краснореченского, Осиновой Речки и в окрестностях, отмечая, что скоро заработает погранпереход на Большом Уссурийском, и земля станет выгодной инвестицией. Правда, среди покупателей риелторы пока ажиотажа не заметили.
В этом году, обещают власти, развитие Большого Уссурийского острова действительно начнется, и стартует оно со строительства грузопассажирского пункта пропуска на острове. Уже в 2024-планируется разработать проектно-сметную документацию и провести подготовку насыпного земельного участка.
Она добавила, что земли в Осиновой Речке и Краснореченском в частности и так интересны покупателям, но не из-за близости к Большому Уссурийскому и инвестиционных перспектив, а потому что земля там урожайная и до города совсем недалеко.
В Сети начали появляться объявления, в которых продавцы предлагают приобрести у них участки в районе Краснореченского, Осиновой Речки и в окрестностях, отмечая, что скоро заработает погранпереход на Большом Уссурийском, и земля станет выгодной инвестицией. Правда, среди покупателей риелторы пока ажиотажа не заметили.
В этом году, обещают власти, развитие Большого Уссурийского острова действительно начнется, и стартует оно со строительства грузопассажирского пункта пропуска на острове. Уже в 2024-планируется разработать проектно-сметную документацию и провести подготовку насыпного земельного участка.
- За коммерсантов говорить не могу, но те, кто ищут участки под ИЖС и ведение огорода, обращают внимание на варианты поближе к городу, недорогие, с коммуникациями и плодородной почвой. Для них покупка недвижимости с соблюдением всех этих параметров - уже хорошая инвестиция. Про то, что кто-то хочет приобрести территорию неподалеку от острова только потому, что там погранпереход скоро откроют - я не слышала. Думаю, когда там действительно работы начнутся, интерес может и появится, но пока людей эти перспективы не волнуют, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
Она добавила, что земли в Осиновой Речке и Краснореченском в частности и так интересны покупателям, но не из-за близости к Большому Уссурийскому и инвестиционных перспектив, а потому что земля там урожайная и до города совсем недалеко.
Возможность повышения ставки по семейной ипотеке до 12% обсуждают в Минфине
В России могут поднять ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми в два раза. Накануне об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в рамках конференции НАУФОР.
В Минфине считают ставку под 6% очень низкой, поэтому условия программы «Семейная ипотека» изменятся уже с 1 июля.
Иван Чебесков отметил также, что для семей, где есть дети младше шести лет, ставка точно не будет превышать 6% годовых. Изменения коснутся семей с двумя детьми старше шести лет. Остальные условия программы пока обсуждаются.
В России могут поднять ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми в два раза. Накануне об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в рамках конференции НАУФОР.
В Минфине считают ставку под 6% очень низкой, поэтому условия программы «Семейная ипотека» изменятся уже с 1 июля.
Иван Чебесков отметил также, что для семей, где есть дети младше шести лет, ставка точно не будет превышать 6% годовых. Изменения коснутся семей с двумя детьми старше шести лет. Остальные условия программы пока обсуждаются.
Дальневосточную и арктическую ипотеку расширили на участников СВО.
С 1 июня этого года ипотекой со ставкой 2 % годовых смогут воспользоваться те, кто принимал или принимает участие в специальной военной операции, а также члены семей тех, кто погиб на СВО, без учёта их возраста и семейного положения.
В программе льготного жилищного кредитования на Дальнем Востоке и в Арктике произошли и другие изменения, сообщает пресс-служба "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики". Из неё убрали требование к 5-летнему стажу по специальности для педагогов и работников медицинских организаций ДФО и АЗРФ. Кредит на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах ДФО и АЗРФ увеличен с 6 до 9 млн рублей. Общая площадь жилья не должна превышать 60 квадратных метров.
С 1 июня этого года ипотекой со ставкой 2 % годовых смогут воспользоваться те, кто принимал или принимает участие в специальной военной операции, а также члены семей тех, кто погиб на СВО, без учёта их возраста и семейного положения.
В программе льготного жилищного кредитования на Дальнем Востоке и в Арктике произошли и другие изменения, сообщает пресс-служба "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики". Из неё убрали требование к 5-летнему стажу по специальности для педагогов и работников медицинских организаций ДФО и АЗРФ. Кредит на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах ДФО и АЗРФ увеличен с 6 до 9 млн рублей. Общая площадь жилья не должна превышать 60 квадратных метров.
Подвести газ к даче в Хабаровском крае смогут только собственники
Жители Хабаровского края в упрощенном порядке чаще всего оформляют жилые дома и земельные участки. В первом квартале нынешнего года по дачной амнистии оформлено 844 объекта недвижимости, среди которых: 420 жилых домов, 5 садовых домов, 386 земельных участков и 33 иных вспомогательных объектов.
При этом газом будут обеспечены только те участки и дома, которые стоят на кадастровом учете, у их владельцев на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности.
Жители Хабаровского края в упрощенном порядке чаще всего оформляют жилые дома и земельные участки. В первом квартале нынешнего года по дачной амнистии оформлено 844 объекта недвижимости, среди которых: 420 жилых домов, 5 садовых домов, 386 земельных участков и 33 иных вспомогательных объектов.
При этом газом будут обеспечены только те участки и дома, которые стоят на кадастровом учете, у их владельцев на руках должны быть документы, подтверждающие право собственности.
Недостроенный деловой центр с гостиницей продают в Хабаровске
Речь идет о пристройке к жилому комплексу на улице Карла Маркса. В то время как МКД сдали еще в 2012 году, деловой центр с запланированной на верхних этажах гостиницей так и остался незавершенным.
Недостроенное здание соседствует с жилыми высотками на Карла Маркса, 99а и 99б. Объект многие жильцы между собой называют заброшкой и сетуют, что его так и не довели до ума, поскольку вид оно портит изрядно. Однако сейчас собственник выставил его на продажу за 81,5 миллиона рублей.
Интересно, что недострой и высотки, судя по кадастровой карте, являются единым объектом, который носит название «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями в Железнодорожном округе Хабаровска».
Речь идет о пристройке к жилому комплексу на улице Карла Маркса. В то время как МКД сдали еще в 2012 году, деловой центр с запланированной на верхних этажах гостиницей так и остался незавершенным.
Недостроенное здание соседствует с жилыми высотками на Карла Маркса, 99а и 99б. Объект многие жильцы между собой называют заброшкой и сетуют, что его так и не довели до ума, поскольку вид оно портит изрядно. Однако сейчас собственник выставил его на продажу за 81,5 миллиона рублей.
- Это шестиэтажное административное здание общей площадью 4 270 квадратных метров. Объект расположен в густонаселенном районе города Хабаровска, вблизи основного транспортного узла на Карла Маркса. На смежных участках ведется активное строительство нового жилищного комплекса и торгового центра. Здание изначально проектировалось под деловой центр с размещением на верхних этажах гостиничного комплекса, - указывает в объявлении продавец.
Интересно, что недострой и высотки, судя по кадастровой карте, являются единым объектом, который носит название «Группа жилых домов переменной этажности со встроенными административными помещениями в Железнодорожном округе Хабаровска».
7 и 8 июня - летняя ярмарка недвижимости в Хабаровске.
Господдержка завершается уже 1 июля! А с 1 июня вступили в силу изменения в программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Теперь ипотечные программы распространяются на участников СВО, а также на членов семей погибших. Для медицинских и педагогических работников отменено требование о наличии 5-летнего стажа работы, а сумма ипотеки увеличена с 6 до 9 млн рублей.
В связи с этим, 7 и 8 июня пройдет летняя ярмарка недвижимости, где ведущие эксперты объяснят все нюансы и помогут сориентироваться в текущих условиях рынка недвижимости.
Все основные застройщики города в одном месте ответят на все вопросы и подарят дополнительные скидки только для посетителей ярмарки до 500 000 ₽. Эксперты помогут в быстром оформлении ипотеки и выборе недвижимости под ваш запрос.
7 и 8 июня на Лазо, 21 (ТЦ Матрица). Вход свободный. Успейте взять выгодную ставку!
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство
Господдержка завершается уже 1 июля! А с 1 июня вступили в силу изменения в программу «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Теперь ипотечные программы распространяются на участников СВО, а также на членов семей погибших. Для медицинских и педагогических работников отменено требование о наличии 5-летнего стажа работы, а сумма ипотеки увеличена с 6 до 9 млн рублей.
В связи с этим, 7 и 8 июня пройдет летняя ярмарка недвижимости, где ведущие эксперты объяснят все нюансы и помогут сориентироваться в текущих условиях рынка недвижимости.
Все основные застройщики города в одном месте ответят на все вопросы и подарят дополнительные скидки только для посетителей ярмарки до 500 000 ₽. Эксперты помогут в быстром оформлении ипотеки и выборе недвижимости под ваш запрос.
7 и 8 июня на Лазо, 21 (ТЦ Матрица). Вход свободный. Успейте взять выгодную ставку!
#недвижимость #ипотека #новостройки #хабаровск #строительство