«Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о продлении «дачной амнистии»
Партия «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о продлении до 2031 года «дачной амнистии» для зданий и сооружений общего пользования садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Об этом сообщил первый зампред Совфеда, секретарь генсовета ЕР Андрей Турчак. Он уточнил, что речь идет о постройках, возведенных до 2004 года.
Андрей Турчак пояснил, что сейчас здания и сооружения общего пользования СНТ можно поставить на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию прав в упрощенном порядке. Достаточно лишь правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана.
Законопроект «Единой России» призван продлить действие «дачной амнистии» для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ, до 2031 года.
Напомним, ранее по инициативе «Единой России» «дачная амнистия» на жилые и садовые дома была продлена до 1 марта 2031 года.
Партия «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о продлении до 2031 года «дачной амнистии» для зданий и сооружений общего пользования садовых некоммерческих товариществ (СНТ). Об этом сообщил первый зампред Совфеда, секретарь генсовета ЕР Андрей Турчак. Он уточнил, что речь идет о постройках, возведенных до 2004 года.
Андрей Турчак пояснил, что сейчас здания и сооружения общего пользования СНТ можно поставить на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию прав в упрощенном порядке. Достаточно лишь правоустанавливающего документа, декларации, составленной председателем товарищества, без подготовки техплана.
«В текущей редакции закона действие нормы заканчивается 1 января 2024 года и зарегистрировать эти постройки можно будет только через суд, поскольку на них зачастую отсутствуют необходимые разрешения», — уточнил секретарь генсовета ЕР.
Законопроект «Единой России» призван продлить действие «дачной амнистии» для зданий и сооружений, относящихся к имуществу общего пользования садоводческих и огороднических товариществ, до 2031 года.
Напомним, ранее по инициативе «Единой России» «дачная амнистия» на жилые и садовые дома была продлена до 1 марта 2031 года.
Квартиры от 7000 руб/мес в ЖК комфорт-класса "Каштановый двор"!
Вы можете уже сейчас выбрать свою новую квартиру, где из окон открывается завораживающий вид на Русский мост и Амурский залив.
В шаговой доступности от ЖК "Каштановый двор" запланировано строительство детского сада на 420 мест!
Приобретайте квартиру на выгодных условиях:
- Рассрочка без % на все квартиры и паркинг.
- Скидки на квартиры с ремонтом "под ключ".
- Действует Трейд-ин, меняйте старое жилье на новое.
Вы можете уже сейчас выбрать свою новую квартиру, где из окон открывается завораживающий вид на Русский мост и Амурский залив.
- Вместительный двухуровневый паркинг.
- Два этажа коммерческих помещений: аптеки, супермаркеты, фитнес клубы, стоматологии и многое другое.
- Закрытый двор-парк только для жильцов.
- Колясочные и комната для хранения велосипедов, а также место для помывки лап для питомцев.
В шаговой доступности от ЖК "Каштановый двор" запланировано строительство детского сада на 420 мест!
Приобретайте квартиру на выгодных условиях:
- Рассрочка без % на все квартиры и паркинг.
- Скидки на квартиры с ремонтом "под ключ".
- Действует Трейд-ин, меняйте старое жилье на новое.
Высотку в 17 этажей построят в районе автовокзала
Новое здание появится на улице Сигнальной неподалеку от поворота на Вяземскую. Застройщиком выступает компания ООО "СЗ «Декабрист» - она связана с другой известной компанией, которая возводит дома и офисы в Хабаровске.
Новый дом «Беринг.Просторы» появится на Сигнальной, 19. По проекту это будет 17-этажное здание. Сейчас на участке, где планируется строительство, находятся дом и хозяйственные постройки, но их застройщик собирается снести. А в третьем квартале 2026 года «свечку» на 123 квартиры должны сдать в эксплуатацию.
Застройщиком дома выступает ООО «СЗ «Декабрист». Компания пока нигде в городе не отметилась, но ее учредитель, Артём Пак, хабаровчанам знаком. Его имя также связано с ООО «Кетом». Эта организация строит ЖК «Беринг» на Заозерной. Кроме того, под ее началом возводился дом в Фабричном переулке - у питомника Шуранова, а еще ей обязан своим появлением бизнес-комплекс на Джамбула в районе стадиона «Нефтяник».
Новое здание появится на улице Сигнальной неподалеку от поворота на Вяземскую. Застройщиком выступает компания ООО "СЗ «Декабрист» - она связана с другой известной компанией, которая возводит дома и офисы в Хабаровске.
Новый дом «Беринг.Просторы» появится на Сигнальной, 19. По проекту это будет 17-этажное здание. Сейчас на участке, где планируется строительство, находятся дом и хозяйственные постройки, но их застройщик собирается снести. А в третьем квартале 2026 года «свечку» на 123 квартиры должны сдать в эксплуатацию.
- В границах проектирования предусмотрено размещение МКД с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой на 20 машино-мест, а также открытых парковок, проездов, тротуаров и газонов. Въезд на территорию осуществляется с проезжей части улицы Железнодорожной. Необходимо отметить, что планом предусмотрено ее расширение с устройством асфальтобетонного покрытия, - сообщается в экспертизе объекта.
Застройщиком дома выступает ООО «СЗ «Декабрист». Компания пока нигде в городе не отметилась, но ее учредитель, Артём Пак, хабаровчанам знаком. Его имя также связано с ООО «Кетом». Эта организация строит ЖК «Беринг» на Заозерной. Кроме того, под ее началом возводился дом в Фабричном переулке - у питомника Шуранова, а еще ей обязан своим появлением бизнес-комплекс на Джамбула в районе стадиона «Нефтяник».
Цены на недвижимость в 2024 - чего нам ждать?
Как отмечают эксперты федеральной компании «Этажи», сейчас рынок недвижимости находится в состоянии трансформации, адаптируясь к новым условиям ипотечного кредитования.
Это связано с последними событиями, в частности заседанием ЦБ, где ключевая ставка была повышена до 16% , а также другими нововведениями касательно ипотечных программ.
Раньше приобретать жилое в ипотеку было достаточно выгодно, так как реальная ставка Центробанка РФ была даже ниже уровня инфляции, то теперь ситуация изменилась.
Так, начиная с июня спрос на вторичную недвижимость начал снижаться. А по итогам декабря 80% россиян интересуются уже готовым жильем, а остальные 20% спроса приходится на новостройки, при этом до июня спрос на вторичку составлял 88–90%.
Для сравнения приведем в пример доли ипотечных сделок в ноябре 2022 г. ⤵️
Новостройки - 29,3%
Вторичка - 56,5%
Остальное - загородная и коммерческая недвижимость.
Сейчас доля сделок составляет ⤵️
Новостройки - 49,1%
Вторичка - 35%.
И хотя тенденция уже проявляется, и объемы ипотечных кредитов уже снижаются, это всё же еще остается прогнозами. Пока снижение спроса не сказывается на ценах, однако в перспективе может заставить их рост остановиться. Эксперты предполагают, что в конечном итоге рост ставок по ипотеке приведет к снижению спроса, из-за чего цены на жилье перейдут к стагнации.
Напомним, что согласно прогнозам, по итогам года, будет введено рекордное количество нового жилья - около 100 млн кв. метров. И это, в сочетании со снижающимся спросом, может оказать существенное давление на цены в сегменте недвижимости.
В текущей ситуации мы советуем не откладывать запланированную покупку недвижимости. Высокие ставки по ипотеке сохранятся еще как минимум полгода. А льготные программы позволяют купить новостройку по приемлемой цене.
Как отмечают эксперты федеральной компании «Этажи», сейчас рынок недвижимости находится в состоянии трансформации, адаптируясь к новым условиям ипотечного кредитования.
Это связано с последними событиями, в частности заседанием ЦБ, где ключевая ставка была повышена до 16% , а также другими нововведениями касательно ипотечных программ.
Раньше приобретать жилое в ипотеку было достаточно выгодно, так как реальная ставка Центробанка РФ была даже ниже уровня инфляции, то теперь ситуация изменилась.
Так, начиная с июня спрос на вторичную недвижимость начал снижаться. А по итогам декабря 80% россиян интересуются уже готовым жильем, а остальные 20% спроса приходится на новостройки, при этом до июня спрос на вторичку составлял 88–90%.
Для сравнения приведем в пример доли ипотечных сделок в ноябре 2022 г. ⤵️
Новостройки - 29,3%
Вторичка - 56,5%
Остальное - загородная и коммерческая недвижимость.
Сейчас доля сделок составляет ⤵️
Новостройки - 49,1%
Вторичка - 35%.
И хотя тенденция уже проявляется, и объемы ипотечных кредитов уже снижаются, это всё же еще остается прогнозами. Пока снижение спроса не сказывается на ценах, однако в перспективе может заставить их рост остановиться. Эксперты предполагают, что в конечном итоге рост ставок по ипотеке приведет к снижению спроса, из-за чего цены на жилье перейдут к стагнации.
Напомним, что согласно прогнозам, по итогам года, будет введено рекордное количество нового жилья - около 100 млн кв. метров. И это, в сочетании со снижающимся спросом, может оказать существенное давление на цены в сегменте недвижимости.
В текущей ситуации мы советуем не откладывать запланированную покупку недвижимости. Высокие ставки по ипотеке сохранятся еще как минимум полгода. А льготные программы позволяют купить новостройку по приемлемой цене.
Как повлияют новые условия “Сбера” по льготной ипотеке на стоимость новостроек?
С 11 января 2024 года Сбер будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков, а также он скорректировал тарифы, которые раньше применялись в отношении аккредитованных застройщиков.
Новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки Сбербанком могут привести к подорожанию первичного жилья, считают эксперты по недвижимости.
Это мнение подтверждаются и в публикациях ведущих информационных агентств.
АБН24: Замруководитель департамента новостроек в компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин сообщил, что дополнительные ограничения от Центробанка или уход льготных программ сбавят темп первичного рынка. Тем не менее, цены на новостройки будут по-прежнему расти, хотя и медленно.
С 11 января 2024 года Сбер будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков, а также он скорректировал тарифы, которые раньше применялись в отношении аккредитованных застройщиков.
Новые правила выдачи льготной ипотеки на новостройки Сбербанком могут привести к подорожанию первичного жилья, считают эксперты по недвижимости.
“Вполне вероятен сценарий, когда банк захочет получить компенсацию упущенных доходов, которые снизятся в связи с уменьшением государственной субсидии на 0,5 процентного пункта” - дал комментарий к этой новости Лукичев Николай, эксперт по новостройкам компании “Этажи”.
Это мнение подтверждаются и в публикациях ведущих информационных агентств.
РИА Новости. Коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина: "Комиссия, которую будут платить застройщики банку, если покупатель возьмет ипотеку по льготной программе, скорее всего, отразится на конечной стоимости квадратного метра. Ведь у застройщика увеличиваются расходы, а, соответственно, растет себестоимость строительства", - поясняет она.
АБН24: Замруководитель департамента новостроек в компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин сообщил, что дополнительные ограничения от Центробанка или уход льготных программ сбавят темп первичного рынка. Тем не менее, цены на новостройки будут по-прежнему расти, хотя и медленно.
РИА Новости: "Есть вероятность повышения цен на квартиры, но только в тех случаях, когда спрос будет высоким, тогда застройщики переложат расходы на покупателей, заложив их в стоимость квадратного метра", - полагает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
ТЦ Матрица под новым именем? 🤔
В конце декабря жители Хабаровска заметили, что вывеска ТЦ Матрица сменилась, и теперь над зданием торгового центра в районе Пограничного института располагаются огромные буквы «ЭТАЖИ».
Изначально здание предполагало размещение офисных помещений, кафе, магазинов, но до сих пор арендаторов там было немного, и большая часть здания пустовала. Мы расспросили жителей района и выяснили, что в здании уже несколько месяцев идет масштабный ремонт, так как несколько этажей арендовало самое крупное агентство недвижимости Хабаровска.
Комментарий дала учредитель компании Анна Александровна Камчук:
В конце декабря жители Хабаровска заметили, что вывеска ТЦ Матрица сменилась, и теперь над зданием торгового центра в районе Пограничного института располагаются огромные буквы «ЭТАЖИ».
Изначально здание предполагало размещение офисных помещений, кафе, магазинов, но до сих пор арендаторов там было немного, и большая часть здания пустовала. Мы расспросили жителей района и выяснили, что в здании уже несколько месяцев идет масштабный ремонт, так как несколько этажей арендовало самое крупное агентство недвижимости Хабаровска.
Комментарий дала учредитель компании Анна Александровна Камчук:
«Да, действительно, уже в феврале-марте наша большая команда планирует переезд в новое помещение. Но это совсем не значит, что мы меняем локацию и закрываем офис на площади Ленина. Дело в том, что наша компания стремительно развивается, коллектив значительно расширился, добавляются новые должности и даже подразделения. Часть сотрудников останется в нашем прежнем уютном офисе, который мы любим всем сердцем. Здесь же мы строим новое современное и красивое пространство, где каждый будет чувствовать себя комфортно. Будем рады видеть вас у нас в гостях на новом месте!»
Сразу после новогодних каникул некоторые банки уже начали вводить комиссию от суммы кредита для строительных компаний, чьи покупатели воспользуются льготными займами.
Эти комиссии негативно влияют на рынок, заявил глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов во время круглого стола «Ипотека-2024» в рамках форума недвижимости «Движение». По его мнению, проблемы начались после введения эскроу-счетов. Банки получили очень широкие функции: они начали финансировать и контролировать застройщиков.
Стоит отметить, что Центробанк не поддержал введение банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготных ипотек. Однако, кредитные организации не изменили свое решение.
Таким образом, по мнению эксперта, на рынке возникла монополия, которая всегда действует по своим законам.
Чтобы решить проблемы на ипотечном рынке, нужно перейти на долгосрочное планирование и установить правила, понятные всем участникам рынка. Не должно быть смещения управления к банкам.
По словам Хусаинова, при господдержке ипотечного рынка важны три фактора. Это адресность, не фиксированная ставка, а также долгосрочность. Эксперт подчеркнул, что девелоперы мыслят на 3−5 лет вперед. Если у застройщиков нет уверенности в будущем, они не строят жилье, в результате цены растут.
Хусаинов добавил, что на этой неделе по заявкам от потенциальных заемщиков лидировал банк «Дом.РФ». Если ситуация будет развиваться в том же направлении, «Дом.РФ» может стать первым банком в стране.
Эти комиссии негативно влияют на рынок, заявил глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов во время круглого стола «Ипотека-2024» в рамках форума недвижимости «Движение». По его мнению, проблемы начались после введения эскроу-счетов. Банки получили очень широкие функции: они начали финансировать и контролировать застройщиков.
Стоит отметить, что Центробанк не поддержал введение банковских комиссий для застройщиков при выдаче льготных ипотек. Однако, кредитные организации не изменили свое решение.
Таким образом, по мнению эксперта, на рынке возникла монополия, которая всегда действует по своим законам.
Чтобы решить проблемы на ипотечном рынке, нужно перейти на долгосрочное планирование и установить правила, понятные всем участникам рынка. Не должно быть смещения управления к банкам.
По словам Хусаинова, при господдержке ипотечного рынка важны три фактора. Это адресность, не фиксированная ставка, а также долгосрочность. Эксперт подчеркнул, что девелоперы мыслят на 3−5 лет вперед. Если у застройщиков нет уверенности в будущем, они не строят жилье, в результате цены растут.
Хусаинов добавил, что на этой неделе по заявкам от потенциальных заемщиков лидировал банк «Дом.РФ». Если ситуация будет развиваться в том же направлении, «Дом.РФ» может стать первым банком в стране.
Весной и летом прошлого года на рынке недвижимости наблюдался рост спроса на загородные дома и дачные участки.
На это значительно повлияло возобновление программы сельской ипотеки и то, что были расширены льготные программы кредитования на индивидуальное строительство.
На что обратить внимание при покупке дачи?
У загородных лотов есть свои нюансы. Например, отсутствие межевания и наложение границ участка на границы соседей или на земли общего пользования. Чтобы избежать возможных споров, придется обратиться к кадастровому инженеру. Проверки часто выявляют факты пересечения дачных участков и земель населенного пункта с землями лесного фонда.
Бывает, что у продавца оформлен в собственность только земельный участок без жилого дома и построек. По дачной амнистии оформить постройки можно в упрощенном порядке, но может оказаться, что дом возведен с нарушениями и на него нельзя оформить право собственности, чтобы, например, провести газ.
Даже если дачный домик построен с расчетом на постоянное проживание, он может находится в дачном массиве, где жизнь на зиму замирает, и не исключено, что дороги от снега придется расчищать самостоятельно.
На это значительно повлияло возобновление программы сельской ипотеки и то, что были расширены льготные программы кредитования на индивидуальное строительство.
“В 2022 году спрос в основном был на бюджетные варианты и в этом году мы не исключаем повторения ситуации” - прокомментировала бренд-менеджер направления загородной недвижимости федеральной компании “Этажи” Ворошилова Антонина - “Нужно отметить, что увеличился интерес к аренде дач и загородных домов. В Хабаровске это направление развивается, но больше интереса у Хабаровчан все таки к покупке. Стоимость квадратного метра в загородном доме дешевле, чем в квартире и многие рассматривают покупку дома как вариант улучшения жилищных условий".
На что обратить внимание при покупке дачи?
У загородных лотов есть свои нюансы. Например, отсутствие межевания и наложение границ участка на границы соседей или на земли общего пользования. Чтобы избежать возможных споров, придется обратиться к кадастровому инженеру. Проверки часто выявляют факты пересечения дачных участков и земель населенного пункта с землями лесного фонда.
Бывает, что у продавца оформлен в собственность только земельный участок без жилого дома и построек. По дачной амнистии оформить постройки можно в упрощенном порядке, но может оказаться, что дом возведен с нарушениями и на него нельзя оформить право собственности, чтобы, например, провести газ.
Даже если дачный домик построен с расчетом на постоянное проживание, он может находится в дачном массиве, где жизнь на зиму замирает, и не исключено, что дороги от снега придется расчищать самостоятельно.
В Хабаровске на месте РЭБ флота появится район «Городская гавань».
Власти собираются отдать под постройку огромную территорию вдоль Амура - от Павла Морозова до Пионерской, возле съезда на Блюхера.
Ради этого власти даже собираются найти новое место для РЭБ флота, которая сейчас находится в районе Оборонной. Проработкой этого вопроса в нынешнем году займется мэрия. Есть информация, что объект, где ремонтируют суда, перенесут на Базу КАФ.
Земля, где располагается РЭБ флота, сейчас находится в основном в частной собственности, но владельцы территории от комментариев отказались.
Власти собираются отдать под постройку огромную территорию вдоль Амура - от Павла Морозова до Пионерской, возле съезда на Блюхера.
Ради этого власти даже собираются найти новое место для РЭБ флота, которая сейчас находится в районе Оборонной. Проработкой этого вопроса в нынешнем году займется мэрия. Есть информация, что объект, где ремонтируют суда, перенесут на Базу КАФ.
Земля, где располагается РЭБ флота, сейчас находится в основном в частной собственности, но владельцы территории от комментариев отказались.
578 тысяч квадратных метров жилья сдали в Хабаровском крае в 2023 году.
Это на 54 % больше, чем годом ранее.
По информации краевого Минстроя, лидером по возведению жилья по-прежнему остаётся Хабаровск, где застраивается микрорайон Ореховая сопка — там возвели 10 многоквартирных домов (83 тысячи квадратных метров). Кроме того, в этом микрорайоне ведётся строительство тепломагистрали ТМ-35 и дороги. В этом году планируется приступить к строительству детского сада и электроподстанции. Объекты инфраструктуры планируется ввести в 2025 году. Все эти стройки возводятся за счёт инфраструктурного бюджетного кредита из федеральной казны.
Всего в Хабаровске построен 41 жилой многоквартирный дом. Кроме того, введено в эксплуатацию четыре дома в Комсомольске-на-Амуре, по одному дому в селе Пивань, Бикине, посёлке Токи, в Советской Гавани, в Хабаровском и Ульчском районах.
Это на 54 % больше, чем годом ранее.
По информации краевого Минстроя, лидером по возведению жилья по-прежнему остаётся Хабаровск, где застраивается микрорайон Ореховая сопка — там возвели 10 многоквартирных домов (83 тысячи квадратных метров). Кроме того, в этом микрорайоне ведётся строительство тепломагистрали ТМ-35 и дороги. В этом году планируется приступить к строительству детского сада и электроподстанции. Объекты инфраструктуры планируется ввести в 2025 году. Все эти стройки возводятся за счёт инфраструктурного бюджетного кредита из федеральной казны.
Всего в Хабаровске построен 41 жилой многоквартирный дом. Кроме того, введено в эксплуатацию четыре дома в Комсомольске-на-Амуре, по одному дому в селе Пивань, Бикине, посёлке Токи, в Советской Гавани, в Хабаровском и Ульчском районах.
Взять ипотеку может каждый!
Получить одобрение банка и 3 месяца на поиск объекта по двум документам могут:
• наемные сотрудники,
• предприниматели
• самозанятые.
Это прекрасная возможность для тех, кто не может официально подтвердить доход.
Главное требование - заявитель должен быть трудоустроен 1 месяц на текущей работе. Общий стаж работы - не менее 3 месяцев.
Как еще выгодно купить квартиру с участием льготных займов от государства обсудили недавно на конференции для риэлторского сообщества. Мероприятие организовали хабаровские застройщики Мекос, Кетом и Арт-девелопмент.
Подробнее об актуальных предложениях недвижимости в Хабаровске:
• Застройщик "Мекос".
• Строительная компания "КЕТОМ".
• ЖК "СЕЗОНЫ".
«Сегодня банк ВТБ по-прежнему принимает заявки на ипотеку без подтверждения дохода по двум документам: паспорт и СНИЛС» - Анастасия Гринер, директор развития ипотечного бизнеса банка ВТБ.
Получить одобрение банка и 3 месяца на поиск объекта по двум документам могут:
• наемные сотрудники,
• предприниматели
• самозанятые.
Это прекрасная возможность для тех, кто не может официально подтвердить доход.
Главное требование - заявитель должен быть трудоустроен 1 месяц на текущей работе. Общий стаж работы - не менее 3 месяцев.
Как еще выгодно купить квартиру с участием льготных займов от государства обсудили недавно на конференции для риэлторского сообщества. Мероприятие организовали хабаровские застройщики Мекос, Кетом и Арт-девелопмент.
Подробнее об актуальных предложениях недвижимости в Хабаровске:
• Застройщик "Мекос".
• Строительная компания "КЕТОМ".
• ЖК "СЕЗОНЫ".
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый застройщик будет завершать строительство двух многоэтажек на Салтыкова-Щедрина в Хабаровске.
Своих квартир сотни дольщиков не могут дождаться там уже 9 лет. В прошлом году на стройплощадку зашла новая компания, однако не справилась с обязательствами. Теперь судьба долгостроев снова в новых руках.
Своих квартир сотни дольщиков не могут дождаться там уже 9 лет. В прошлом году на стройплощадку зашла новая компания, однако не справилась с обязательствами. Теперь судьба долгостроев снова в новых руках.
В Хабаровском крае строителей начинают готовить со школьной скамьи.
Профильные строительные классы могут появиться в школах Хабаровска. Об это в личном Телеграм-канале рассказал заместитель председателя правительства Хабаровского края по строительству Керим Сунгуров.
Дорожная карта реализации инициативы уже разработана. В ближайшее время идею создания профильных строительных классов в пилотном режиме предложат трем образовательным учреждениям: экономической гимназии, гимназии №8 и лицею «Вектор».
Для наиболее эффективной профориентации планируется привлечь к сотрудничеству педагогические составы Дальневосточного государственного университета путей сообщения и Тихоокеанского государственного университета.
Профильные строительные классы могут появиться в школах Хабаровска. Об это в личном Телеграм-канале рассказал заместитель председателя правительства Хабаровского края по строительству Керим Сунгуров.
Дорожная карта реализации инициативы уже разработана. В ближайшее время идею создания профильных строительных классов в пилотном режиме предложат трем образовательным учреждениям: экономической гимназии, гимназии №8 и лицею «Вектор».
- Проект чрезвычайно важен для нас. Сегодня строительная отрасль испытывает кадровый голод, и профильные классы станут основными площадками для профориентационной работы. Дети еще со школьной скамьи смогут знакомиться со строительными специальностями, побывать с экскурсиями на строительных площадках и получать знания от лучших представителей отрасли, - подчеркнул Керим Сунгуров.
Для наиболее эффективной профориентации планируется привлечь к сотрудничеству педагогические составы Дальневосточного государственного университета путей сообщения и Тихоокеанского государственного университета.
Уважаемые продавцы недвижимости и покупатели!
2 марта - офлайн встреча в Хабаровске.
Приглашаем вас на интригующее и информационно насыщенное бесплатное мероприятие, посвященное теме продажи и покупки недвижимости:
«Искусство успешной сделки: Как продать дорого и выгодно вложить в покупку недвижимости!» - предоставит вам ценные знания, советы и рекомендации, помогающие преуспеть в этой важной области.
Зарегистрируйтесь сейчас и зафиксируйте свое место на захватывающем мероприятии: https://vk.cc/cuZVQF.
Что вас ждет на мероприятии:
— Стратегии продажи с дорогой стоимостью:
Вы узнаете нюансы эффективной маркетинговой стратегии и как максимизировать стоимость вашей недвижимости при продаже. Узнайте о методах привлечения потенциальных покупателей и как подчеркнуть уникальность вашей собственности, чтобы продать ее по максимально выгодной цене.
— Секреты успешных переговоров:
как провести успешные переговоры при продаже вашей недвижимости с покупателем. Узнайте, как получить максимальную цену и условия сделки, сохраняя выгоду для себя.
— Поиск перспективных объектов:
Узнаете о секретах поиска перспективной недвижимости, которая будет выгодным вложением. Узнайте о лучших районах и типах недвижимости, которые могут приносить стабильный доход и рост стоимости в будущем!
2 марта с 12:00 до 13:30, ул. Серышева 25, оф. 1001.
Зарегистрируйтесь сейчас и зафиксируйте свое место на захватывающем мероприятии "Как продать дорого и выгодно вложить в покупку недвижимости": https://vk.cc/cuZVQF.
2 марта - офлайн встреча в Хабаровске.
Приглашаем вас на интригующее и информационно насыщенное бесплатное мероприятие, посвященное теме продажи и покупки недвижимости:
«Искусство успешной сделки: Как продать дорого и выгодно вложить в покупку недвижимости!» - предоставит вам ценные знания, советы и рекомендации, помогающие преуспеть в этой важной области.
Зарегистрируйтесь сейчас и зафиксируйте свое место на захватывающем мероприятии: https://vk.cc/cuZVQF.
Что вас ждет на мероприятии:
— Стратегии продажи с дорогой стоимостью:
Вы узнаете нюансы эффективной маркетинговой стратегии и как максимизировать стоимость вашей недвижимости при продаже. Узнайте о методах привлечения потенциальных покупателей и как подчеркнуть уникальность вашей собственности, чтобы продать ее по максимально выгодной цене.
— Секреты успешных переговоров:
как провести успешные переговоры при продаже вашей недвижимости с покупателем. Узнайте, как получить максимальную цену и условия сделки, сохраняя выгоду для себя.
— Поиск перспективных объектов:
Узнаете о секретах поиска перспективной недвижимости, которая будет выгодным вложением. Узнайте о лучших районах и типах недвижимости, которые могут приносить стабильный доход и рост стоимости в будущем!
2 марта с 12:00 до 13:30, ул. Серышева 25, оф. 1001.
Зарегистрируйтесь сейчас и зафиксируйте свое место на захватывающем мероприятии "Как продать дорого и выгодно вложить в покупку недвижимости": https://vk.cc/cuZVQF.
Цены на вторичное жилье падают из-за нежелания покупателей делать ремонт
Риелторы отмечают, что недвижимость на вторичном рынке дешевеет вплоть до миллиона из-за того, что найти покупателей сейчас очень сложно. Люди смотрят выставленные на продажу варианты, но приобретать стараются квартиры с хорошим ремонтом, пригодным для жизни. А владельцам остальных квадратных метров приходится сильно скидывать цену.
Кроме того, обычно покупатели рассчитывают, что хозяева вместе с ремонтом также оставят им мебель и технику, потому что тратиться на обустройство жилья многие не хотят.
Риелторы отмечают, что недвижимость на вторичном рынке дешевеет вплоть до миллиона из-за того, что найти покупателей сейчас очень сложно. Люди смотрят выставленные на продажу варианты, но приобретать стараются квартиры с хорошим ремонтом, пригодным для жизни. А владельцам остальных квадратных метров приходится сильно скидывать цену.
- Даже по средним рыночным ценам люди неохотно сейчас берут жилье, если надо будет сверху тратиться на ремонт. Максимум просто смотрят. Некоторые собственники в связи с этим начали снижать стоимость, причем иногда очень резко - наблюдала такую ситуацию на днях на Гамарника. Там квартира с 5,6 миллиона подешевела до 4,5 буквально за день. Конечно, это не массовое явление. Возможно, люди просто хотят продать недвижимость побыстрее. И тем не менее если нет ремонта, покупатели даже при хорошей цене вряд ли заинтересуются предложением, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
Кроме того, обычно покупатели рассчитывают, что хозяева вместе с ремонтом также оставят им мебель и технику, потому что тратиться на обустройство жилья многие не хотят.
Дальневосточная международная выставка ATR Build открылась в аэропорту Хабаровска.
В ближайшие несколько дней у жителей и гостей Хабаровска будет возможность ознакомиться с проектами лучших застройщиков ДВ региона, послушать тематические лекции и купить товары для возведения собственного жилья.
Выставка стартовала в старом терминале аэропорта, а участие в ней принимают компании, занимающие лидирующее положение на строительном рынке Дальнего Востока. Их представители готовы ответить на все интересующие людей вопросы.
Демонстрация новейших достижений отрасли, инновационные строительные материалы, а также презентации и выступления экспертов стали доступны с сегодняшнего дня.
На экспозиции разместили свои площадки сразу несколько крупных строительных компаний. Большинство из них известны хабаровчанам современными жилыми комплексами. Проекты посетителям представили Unikey, «Кетом», «КИТ», «ЮниСтрой» и другие крупные организации. Все они подготовили для гостей подарки. Например, Unikey планирует разыграть на выставке сертификат на 500 000 рублей для покупки квартиры в любом из жилых комплексов застройщика.
Помимо размещения павильонов дальневосточных компаний, планируется проведение лекций на тему развития строительного бизнеса, важности определенных работ при возведении домов. Также посетителей ожидают тематические мастер-классы и семинары.
В ближайшие несколько дней у жителей и гостей Хабаровска будет возможность ознакомиться с проектами лучших застройщиков ДВ региона, послушать тематические лекции и купить товары для возведения собственного жилья.
Выставка стартовала в старом терминале аэропорта, а участие в ней принимают компании, занимающие лидирующее положение на строительном рынке Дальнего Востока. Их представители готовы ответить на все интересующие людей вопросы.
Демонстрация новейших достижений отрасли, инновационные строительные материалы, а также презентации и выступления экспертов стали доступны с сегодняшнего дня.
На экспозиции разместили свои площадки сразу несколько крупных строительных компаний. Большинство из них известны хабаровчанам современными жилыми комплексами. Проекты посетителям представили Unikey, «Кетом», «КИТ», «ЮниСтрой» и другие крупные организации. Все они подготовили для гостей подарки. Например, Unikey планирует разыграть на выставке сертификат на 500 000 рублей для покупки квартиры в любом из жилых комплексов застройщика.
Помимо размещения павильонов дальневосточных компаний, планируется проведение лекций на тему развития строительного бизнеса, важности определенных работ при возведении домов. Также посетителей ожидают тематические мастер-классы и семинары.
Сотрудничество учебных заведений и собственников бизнеса крайне важно для развития экономики страны.
В послании президента В. В. Путина Федеральному собранию, которое состоялось 29 февраля 2024 года, глава государства обратился к руководителям предприятий, научных и медицинских центров, с тем чтобы пригласить школьников и студентов к себе в цеха, музеи, лаборатории и офисы.
В Хабаровском крае уже реализуется практика, когда учебные заведения приглашают представителей бизнес-сообщества города для общения со студентами.
26 февраля 2024 г. состоялась встреча студентов 4 курса ДВИУ РАНХиГС направления «Менеджмент» с Анной Александровной Камчук - учредителем агентства недвижимости «Этажи» в г. Хабаровске.
Такая практика набирает всё большую популярность, студенты с большим удовольствием перенимают опыт успешных собственников бизнеса, имеют возможность задать интересующие вопросы и получить на них ответы.
Тема диалога - «Мотивационный менеджмент» - безусловно, актуальная и острая в настоящее время как для работодателей, так и для сотрудников любой компании.
Анна Александровна поделилась со студентами практикой мотивационной деятельности в своей компании, опираясь на рейтинговые кейсы.
Встреча получилась не только полезной, но и очень теплой и вдохновляющей. В завершении мероприятия договорились о продолжении плодотворного сотрудничества.
В послании президента В. В. Путина Федеральному собранию, которое состоялось 29 февраля 2024 года, глава государства обратился к руководителям предприятий, научных и медицинских центров, с тем чтобы пригласить школьников и студентов к себе в цеха, музеи, лаборатории и офисы.
«Нам важно, чтобы эти ребята, сегодняшние подростки, стали профессионалами своего дела, готовыми трудиться в экономике XXI века. На это направим новый национальный проект "Кадры". Много, безусловно, об этом говорим, но нужно на деле укрепить связку всех уровней образования, от школы до вуза. Они должны работать в единой логике, на общий результат», – сообщил Владимир Путин.
В Хабаровском крае уже реализуется практика, когда учебные заведения приглашают представителей бизнес-сообщества города для общения со студентами.
26 февраля 2024 г. состоялась встреча студентов 4 курса ДВИУ РАНХиГС направления «Менеджмент» с Анной Александровной Камчук - учредителем агентства недвижимости «Этажи» в г. Хабаровске.
Такая практика набирает всё большую популярность, студенты с большим удовольствием перенимают опыт успешных собственников бизнеса, имеют возможность задать интересующие вопросы и получить на них ответы.
Тема диалога - «Мотивационный менеджмент» - безусловно, актуальная и острая в настоящее время как для работодателей, так и для сотрудников любой компании.
Анна Александровна поделилась со студентами практикой мотивационной деятельности в своей компании, опираясь на рейтинговые кейсы.
Встреча получилась не только полезной, но и очень теплой и вдохновляющей. В завершении мероприятия договорились о продолжении плодотворного сотрудничества.
В Хабаровске начинается подготовка к благоустройству объединенной набережной
Набережную от Речного вокзала до ТЦ «Броско-Молл» благоустроят в три этапа.
Первый этап: от Уссурийского бульвара до территории объекта МУП «Водоканал» (350 м). Проект составлен «Дальневосточным проектным институтом». На береговой линии планируется создать рекреационное пространство и крытую автопарковку.
Второй этап: от «Водоканала» до территории лодочной станции № 9. Составной частью третьего этапа проекта будет пешеходный мост, связывающий действующую сейчас центральную часть набережной с дамбой Южного округа.
До 1 сентября 2024 года планируется завершить разработку проектной документации по всей объединенной набережной.
Полное благоустройство набережной завершат к 2029 году.
Набережную от Речного вокзала до ТЦ «Броско-Молл» благоустроят в три этапа.
Первый этап: от Уссурийского бульвара до территории объекта МУП «Водоканал» (350 м). Проект составлен «Дальневосточным проектным институтом». На береговой линии планируется создать рекреационное пространство и крытую автопарковку.
Второй этап: от «Водоканала» до территории лодочной станции № 9. Составной частью третьего этапа проекта будет пешеходный мост, связывающий действующую сейчас центральную часть набережной с дамбой Южного округа.
До 1 сентября 2024 года планируется завершить разработку проектной документации по всей объединенной набережной.
Полное благоустройство набережной завершат к 2029 году.
В Хабаровске вручены первые в этом году сертификаты молодёжи на жилье.
Их передали 37 семьям краевой столицы.
Сертификат – это социальная выплата, которая компенсирует расходы на улучшение жилищных условий по программе «Жилье для молодых семей 2021-2025». Ее сумма варьируется в зависимости от количества детей. В среднем на семью приходится от 1,5 до 3,5 млн рублей.
К участникам программы «Жилье для молодых семей 2021-2025» предъявляется еще одно требование – уровень дохода. При подаче заявки семьи должны предоставить справку о том, что они смогут выплатить оставшуюся после получения сертификата сумму на приобретение жилья.
Отметим, сейчас в краевой столице идет прием документов от желающих получить сертификат на жилье. Сроки приема – с 27.02.2024 по 27.04.2024 года. Подать документы можно в любое отделение МФЦ. Консультацию по количеству необходимых заявлений и справок, условиям участия и другую информацию можно получить по адресу: ул. Ленинградская, 30 каб.206, каждый четверг с 14.00 до 17.00.
Их передали 37 семьям краевой столицы.
Сертификат – это социальная выплата, которая компенсирует расходы на улучшение жилищных условий по программе «Жилье для молодых семей 2021-2025». Ее сумма варьируется в зависимости от количества детей. В среднем на семью приходится от 1,5 до 3,5 млн рублей.
– В этой программе могут участвовать полные и неполные молодые семьи с детьми. Одно из обязательных условий – возраст родителей не должен превышать 35 лет. Также семья должна быть признана нуждающейся. Это происходит, если у родителей и детей нет жилья в собственности, либо на каждого человека распределено менее 12 квадратных метров жилой площади, – объяснила начальник управления по связям с общественностью и работе с молодежью администрации Хабаровска Ирина Фирсакова.
К участникам программы «Жилье для молодых семей 2021-2025» предъявляется еще одно требование – уровень дохода. При подаче заявки семьи должны предоставить справку о том, что они смогут выплатить оставшуюся после получения сертификата сумму на приобретение жилья.
Отметим, сейчас в краевой столице идет прием документов от желающих получить сертификат на жилье. Сроки приема – с 27.02.2024 по 27.04.2024 года. Подать документы можно в любое отделение МФЦ. Консультацию по количеству необходимых заявлений и справок, условиям участия и другую информацию можно получить по адресу: ул. Ленинградская, 30 каб.206, каждый четверг с 14.00 до 17.00.
Женщины в России чаще мужчин берут ипотеку
Как рассказали в федеральной компании «Этажи», 57 % ипотечных кредитов берут именно женщины, на мужчин приходится 43 %.
Эксперты отмечают, что тенденция сохраняется уже несколько лет, но меняются другие показатели. Например, три года назад лишь 22 процента женщин выбирали квартиры в новостройках, сейчас – уже 44 процента. Спрос на вторичное жильё снизился. В 2021-м году такую недвижимость приобретали 64 процента женщин, теперь же таких 24 процента. Кроме того, выросла популярность загородных домов. Изменился и средний возраст женщин, оформляющих ипотеку. Три года назад это было 39 с половиной лет, а сейчас – около 37-ми лет.
Как рассказали в федеральной компании «Этажи», 57 % ипотечных кредитов берут именно женщины, на мужчин приходится 43 %.
Эксперты отмечают, что тенденция сохраняется уже несколько лет, но меняются другие показатели. Например, три года назад лишь 22 процента женщин выбирали квартиры в новостройках, сейчас – уже 44 процента. Спрос на вторичное жильё снизился. В 2021-м году такую недвижимость приобретали 64 процента женщин, теперь же таких 24 процента. Кроме того, выросла популярность загородных домов. Изменился и средний возраст женщин, оформляющих ипотеку. Три года назад это было 39 с половиной лет, а сейчас – около 37-ми лет.
Новый гостиничный комплекс появится в Хабаровске
На территории ГРК «Роял-Лайм» идет строительство нового 7-этажного гостиничного комплекса. В здании разместятся детский центр, спортивный клуб и 53 комфортных гостиничных номера. Строительство ведется за счет льготного кредита на 100 млн рублей, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом России Владимиром Путиным.
Сдать комплекс планируется в IV квартале 2024 года – I квартале 2025 года.
На территории ГРК «Роял-Лайм» идет строительство нового 7-этажного гостиничного комплекса. В здании разместятся детский центр, спортивный клуб и 53 комфортных гостиничных номера. Строительство ведется за счет льготного кредита на 100 млн рублей, в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», инициированного президентом России Владимиром Путиным.
«В развитии туризма важное место занимает современная и удобная инфраструктура, а также качество услуг. Отели, гостиницы и хостелы края – неотъемлемая составляющая индустрии гостеприимства, необходимое количество комфортных средств размещения влияет на то, с какими впечатлениями уедут от нас туристы. В настоящее время на территории края ведется строительство нескольких новых объектов, в ближайшие два года номерной фонд должен пополниться примерно на 350 единиц, а в планах к 2030 году – пополнение еще более чем на 1000 номеров», – отметила министр туризма каря Екатерина Пунтус.
Сдать комплекс планируется в IV квартале 2024 года – I квартале 2025 года.
«Строительство нового комплекса началось в январе 2023 года на участке, смежном с ГРК. По проекту предполагается возведение семиэтажного здания с подземной парковкой, где на 1 и 2 этажах разместится детский центр, на 3 этаже – спортивный клуб, а на 4, 5 и 6 этажах – гостиница на 53 номера. Общая площадь комплекса – 12 тысяч кв. метров. Уже возведен монолитный каркас, который обшили сэндвич-панелями, выстраиваются внутренние перегородки, устанавливаются лифты и лестницы. Сейчас идут работы по монтажу алюминиевого профиля под остекление атриума площадью 900 кв. м. – со 2-й по 6-й этажи», – рассказала руководитель гостинично-развлекательного комплекса «Роял-Лайм» Анастасия Иляхина.