Сдавать квартиру посуточно в России можно будет только с разрешения соседей
В России разработали законопроект, согласно которому арендодатели должны будут добиться согласия не менее 75% жильцов перед сдачей квартиры посуточно. По мнению депутатов, такие меры заставят арендодателей подбирать квартирантов более тщательно, что позволит соблюсти интересы всех жильцов многоквартирных домов.
На данный момент краткосрочная сдача недвижимости в аренду не приравнивается к гостиничному бизнесу. Конституционный суд РФ предложил упорядочить особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
Эксперты Общественного совета в свою очередь подчеркивают, что закон не отразится на гражданах, которые арендуют жилье на длительный срок.
В России разработали законопроект, согласно которому арендодатели должны будут добиться согласия не менее 75% жильцов перед сдачей квартиры посуточно. По мнению депутатов, такие меры заставят арендодателей подбирать квартирантов более тщательно, что позволит соблюсти интересы всех жильцов многоквартирных домов.
На данный момент краткосрочная сдача недвижимости в аренду не приравнивается к гостиничному бизнесу. Конституционный суд РФ предложил упорядочить особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
Эксперты Общественного совета в свою очередь подчеркивают, что закон не отразится на гражданах, которые арендуют жилье на длительный срок.
Позволить себе аренду квартиры может лишь половина семей в Хабаровском крае
В рейтинге регионов России по уровню доступности съемного жилья регион занял 30 место, годом ранее он находился на 56 позиции.
РИА «Новости» составило рейтинг регионов России по уровню доступности аренды двухкомнатной квартиры для семей с двумя детьми. Хабаровский край в списке занимает 30 позицию, снять жилье могут 52,8% ячеек общества. При этом доход родителей, который необходим на аренду и иные повседневные расходы, - 117,6 тысячи рублей.
Отметим, что в идентичном рейтинге прошлого года Хабаровский край находился на 56 месте, лишь 32,9% ячеек общества могли позволить себе снимать квартиру, их доход должен был составлять 113,2 тысячи рублей.
Что касается остальных регионов Дальнего Востока, то лучшие показатели у Сахалинской области - 8 место. Следом идут Магадан и Чукотка: 24 и 27 позиции, соответственно.
Приморский край занимает 29 место, аренду жилья может себе позволить 53,1% семей. Якутия и Амурская область расположились на 37 и 38 позициях, Камчатка - на 50.
Забайкальский край, ЕАО и Бурятия находятся на 65, 67 и 69 местах.
Напомним, аутсайдером в рейтинге городов по вводу жилья оказался Хабаровск. Краевой центр занял в рейтинге 80 место, до этого он находился на 69 позиции. Всего здесь было введено 223,8 тысячи «квадратов», что на 8,9% меньше, чем годом ранее.
В рейтинге регионов России по уровню доступности съемного жилья регион занял 30 место, годом ранее он находился на 56 позиции.
РИА «Новости» составило рейтинг регионов России по уровню доступности аренды двухкомнатной квартиры для семей с двумя детьми. Хабаровский край в списке занимает 30 позицию, снять жилье могут 52,8% ячеек общества. При этом доход родителей, который необходим на аренду и иные повседневные расходы, - 117,6 тысячи рублей.
Отметим, что в идентичном рейтинге прошлого года Хабаровский край находился на 56 месте, лишь 32,9% ячеек общества могли позволить себе снимать квартиру, их доход должен был составлять 113,2 тысячи рублей.
- Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут снять типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из общего бюджета прожиточных минимумов, она тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2023 год для каждого субъекта РФ, - сообщили авторы рейтинга.
Что касается остальных регионов Дальнего Востока, то лучшие показатели у Сахалинской области - 8 место. Следом идут Магадан и Чукотка: 24 и 27 позиции, соответственно.
Приморский край занимает 29 место, аренду жилья может себе позволить 53,1% семей. Якутия и Амурская область расположились на 37 и 38 позициях, Камчатка - на 50.
Забайкальский край, ЕАО и Бурятия находятся на 65, 67 и 69 местах.
Напомним, аутсайдером в рейтинге городов по вводу жилья оказался Хабаровск. Краевой центр занял в рейтинге 80 место, до этого он находился на 69 позиции. Всего здесь было введено 223,8 тысячи «квадратов», что на 8,9% меньше, чем годом ранее.
Дорогое удовольствие: выдачу льготной ипотеки населению хотят ограничить
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ менее доступным становится не только вторичное жилье, но и «первичка», несмотря на действие льготных ипотечных программ. При это регулятор внес еще несколько предложений, которые в случае их принятия сильно усложнят получение жилищного кредита под низкий процент.
Ключевую ставку Центробанк в рамках борьбы с инфляцией на днях поднял с 13 до 15 процентов. Это решение отразится на рынке недвижимости, который и без того уже некоторое время находится в состоянии застоя. По прогнозам риелторов, в ближайшее время ипотека станет для людей еще более недоступной.
При этом для первичного рынка прогноз тоже далеко не радужный. Во-первых, из-за рефинансирования ставки бюджет, выделенный на льготное кредитование, будет расходоваться быстрее, чем предполагалось. Во-вторых, ЦБ планирует ужесточить требования к выдаче займов под низкий процент, чтобы не допустить перегрева рынка. В частности, рассматривается возможность повышения первоначального взноса с 20 до 30 процентов. Кроме того, Центробанк выступил с инициативой ограничить выдачу льготной ипотеки закредитованным заемщикам, а также тем, у кого маленький первоначальный взнос.
Источник
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ менее доступным становится не только вторичное жилье, но и «первичка», несмотря на действие льготных ипотечных программ. При это регулятор внес еще несколько предложений, которые в случае их принятия сильно усложнят получение жилищного кредита под низкий процент.
Ключевую ставку Центробанк в рамках борьбы с инфляцией на днях поднял с 13 до 15 процентов. Это решение отразится на рынке недвижимости, который и без того уже некоторое время находится в состоянии застоя. По прогнозам риелторов, в ближайшее время ипотека станет для людей еще более недоступной.
- Те, у кого уже одобрена ипотека, еще могут взять кредит по более низкой ставке. Но всем остальным предстоит теперь переплачивать банкам по 16 - 17 процентов. Мы с клиентами недавно считали, при таких условиях ежемесячный платеж за стандартную «однушку» составит примерно 56 тысяч. Мало кто такую сумму сможет потянуть, будем честными, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
При этом для первичного рынка прогноз тоже далеко не радужный. Во-первых, из-за рефинансирования ставки бюджет, выделенный на льготное кредитование, будет расходоваться быстрее, чем предполагалось. Во-вторых, ЦБ планирует ужесточить требования к выдаче займов под низкий процент, чтобы не допустить перегрева рынка. В частности, рассматривается возможность повышения первоначального взноса с 20 до 30 процентов. Кроме того, Центробанк выступил с инициативой ограничить выдачу льготной ипотеки закредитованным заемщикам, а также тем, у кого маленький первоначальный взнос.
- Если учесть, что сейчас дальневосточную ипотеку дают почти всем подряд, новые ограничения, если их примут, должны помочь рынку справиться с перегревом. Потому что сегодня многие берут кредит на жилье, а платить в итоге не могут, и это уже становится печальной тенденцией, - добавила риелтор.
Источник
Возврат к «хрущевкам»: зачем застройщики уменьшают площади квартир в новых домах
Хабаровчане обратили внимание на странные размеры квартир в одном из строящихся в городе ЖК. «Двушки» там меньше 40 квадратных метров, «трешки» тоже сильно меньше стандартных. Как объяснила риелтор, многие застройщики сейчас специально предусматривают такие компактные помещения, чтобы снизить стоимость «квадрата» и сделать жилье более привлекательным для покупателей.
В Хабаровске набирает обороты тренд на малогабаритные квартиры. Застройщики предлагают горожанам приобрести жилье, которое на порядок меньше по параметрам, чем стандартное, - примерно такие площади раньше предусматривались в «хрущевках». Сейчас эта тенденция возвращается. Например, в ЖК «Восход» людям предлагают «двушки» по 34 с небольшим квадратных метра. Экономия пространства, как и в советских панельных домах, идет в основном за счет кухни. Впрочем, комнаты тоже не могут похвастаться большими размерами.
Такая же ситуация и с «трешками». При этом в общую площадь входит еще и размер балкона, а значит, сама квартира по габаритам еще меньше, чем кажется. По словам агента по недвижимости, в последнее время застройщики часто прибегают к уменьшению «квадратов», чтобы снизить цену для покупателей.
К слову, интересно, что тенденция на уменьшение площадей квартир влечет за собой проблему с нехваткой пространства для хранения вещей. И застройщики предлагают решить этот вопрос с помощью кладовой, за которую покупателю придется заплатить сверху 200 - 300 тысяч. / Источник
Хабаровчане обратили внимание на странные размеры квартир в одном из строящихся в городе ЖК. «Двушки» там меньше 40 квадратных метров, «трешки» тоже сильно меньше стандартных. Как объяснила риелтор, многие застройщики сейчас специально предусматривают такие компактные помещения, чтобы снизить стоимость «квадрата» и сделать жилье более привлекательным для покупателей.
В Хабаровске набирает обороты тренд на малогабаритные квартиры. Застройщики предлагают горожанам приобрести жилье, которое на порядок меньше по параметрам, чем стандартное, - примерно такие площади раньше предусматривались в «хрущевках». Сейчас эта тенденция возвращается. Например, в ЖК «Восход» людям предлагают «двушки» по 34 с небольшим квадратных метра. Экономия пространства, как и в советских панельных домах, идет в основном за счет кухни. Впрочем, комнаты тоже не могут похвастаться большими размерами.
Такая же ситуация и с «трешками». При этом в общую площадь входит еще и размер балкона, а значит, сама квартира по габаритам еще меньше, чем кажется. По словам агента по недвижимости, в последнее время застройщики часто прибегают к уменьшению «квадратов», чтобы снизить цену для покупателей.
К слову, интересно, что тенденция на уменьшение площадей квартир влечет за собой проблему с нехваткой пространства для хранения вещей. И застройщики предлагают решить этот вопрос с помощью кладовой, за которую покупателю придется заплатить сверху 200 - 300 тысяч. / Источник
Завершена работа над самым крупным граффити в Хабаровском крае - «Животный мир Дальнего Востока».
Яркие и реалистичные образы животных вошли в красочную картину жилого комплекса и перенесли жителей и гостей города в уникальный мир дикой природы Дальнего Востока. Графическая композиция занимает 110 кв. м.
Художник Комолов Дмитрий Владимирович изобразил прекрасное разнообразие животного мира: от милых уток - мандаринок до гордого хозяина тайги - амурского тигра. А так же амурских леопардов, медведей и других представителей многообразной фауны Дальнего Востока!
Граффити находится на территории жилого комплекса «Нордик» по адресу: Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 129.
Яркие и реалистичные образы животных вошли в красочную картину жилого комплекса и перенесли жителей и гостей города в уникальный мир дикой природы Дальнего Востока. Графическая композиция занимает 110 кв. м.
Художник Комолов Дмитрий Владимирович изобразил прекрасное разнообразие животного мира: от милых уток - мандаринок до гордого хозяина тайги - амурского тигра. А так же амурских леопардов, медведей и других представителей многообразной фауны Дальнего Востока!
Граффити находится на территории жилого комплекса «Нордик» по адресу: Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 129.
Строить жилье экономкласса будут в Хабаровске из-за падения спроса на «элитку»
Цены на жилье в Хабаровске давно перестали быть доступными даже на вторичном рынке, не говоря уже о новостройках. По словам риелторов, стоимость «двушек» в новых домах сейчас начинается от 10 миллионов, и многим такие квартиры не по карману. При этом, отмечают специалисты, себестоимость квадратного метра на самом деле составляет всего 34 - 35 тысяч рублей.
По информации риелтора, падение спроса уже заметили и застройщики. Чтобы стимулировать людей приобретать жилье на первичном рынке, компании обращаются за помощью к риелторам, проводят различные акции для покупателей, предлагают скидки. Но и этого уже недостаточно, поэтому некоторые начали задумываться о том, чтобы сделать упор на строительство домов экономкласса.
Цены на жилье в Хабаровске давно перестали быть доступными даже на вторичном рынке, не говоря уже о новостройках. По словам риелторов, стоимость «двушек» в новых домах сейчас начинается от 10 миллионов, и многим такие квартиры не по карману. При этом, отмечают специалисты, себестоимость квадратного метра на самом деле составляет всего 34 - 35 тысяч рублей.
- Конечно, это цифра без учета благоустройства территории, подъездных путей, расселения аварийных домов, если они есть на участке. Но в любом случае мы видим, что «квадрат» не стоит 180 - 200 тысяч, а ведь именно по такой стоимости его продают в новых домах. Естественно, у людей столько денег нет. Кто мог взять дальневосточную ипотеку - те уже взяли, а остальные ищут варианты подешевле, потому что цены неадекватные, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По информации риелтора, падение спроса уже заметили и застройщики. Чтобы стимулировать людей приобретать жилье на первичном рынке, компании обращаются за помощью к риелторам, проводят различные акции для покупателей, предлагают скидки. Но и этого уже недостаточно, поэтому некоторые начали задумываться о том, чтобы сделать упор на строительство домов экономкласса.
- Полностью отказываться от бизнес-класса никто не будет, но застройщики понимают, что надо снижать стоимость «квадрата», иначе все колом встанет, дома пустыми будут стоять. Одна компания уже объявила, что планирует строить в Хабаровске МКД с более бюджетными квартирами, чем задумывалось. Там цена квадратного метра будет начинаться от 100 тысяч, квартиры планируется делать либо с предчистовой отделкой, либо уже под ключ, - добавила Татьяна Милиневская.
Хабаровские риелторы остались без работы из-за высокой ключевой ставки
Ключевая ставка сегодня установлена на отметке 15 процентов, но это, считают федеральные эксперты, не предел. В декабре будет новое заседание ЦБ, где ее могут поднять еще на 1 процент. В связи с этим уже сейчас на хабаровском рынке недвижимости наблюдается застой, а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок. Если новостройки за счет дальневосточной ипотеки раскупаются, то вторичка сейчас спросом не пользуется.
В октябре рост цен на недвижимость в Хабаровске обогнал инфляцию, а на ипотечном рынке давно уже наблюдается перегрев, поэтому стабилизировать обстановку действительно было нужно. Но, как следствие, сегмент вторичного жилья после увеличения ключевой ставки до 15 процентов стал практически не востребован. Хабаровчане не готовы переплачивать банкам, тем более что средний ежемесячный платеж сейчас составляет практически 60 тысяч рублей.
Не все гладко и на первичном рынке. Несмотря на то, что здесь ситуация сглаживается действием дальневосточной ипотеки, средние цены на квадратный метр в новостройках Хабаровска уже приближаются к 200 тысячам - говорить о доступности жилья в таком случае не приходится, тем более что нужно еще оставить деньги на ремонт. Застройщикам приходится делать скидки покупателям и заманивать людей различными акциями, чтобы продать квартиры.
Ключевая ставка сегодня установлена на отметке 15 процентов, но это, считают федеральные эксперты, не предел. В декабре будет новое заседание ЦБ, где ее могут поднять еще на 1 процент. В связи с этим уже сейчас на хабаровском рынке недвижимости наблюдается застой, а многие риелторы вынуждены искать себе подработку в отсутствие сделок. Если новостройки за счет дальневосточной ипотеки раскупаются, то вторичка сейчас спросом не пользуется.
В октябре рост цен на недвижимость в Хабаровске обогнал инфляцию, а на ипотечном рынке давно уже наблюдается перегрев, поэтому стабилизировать обстановку действительно было нужно. Но, как следствие, сегмент вторичного жилья после увеличения ключевой ставки до 15 процентов стал практически не востребован. Хабаровчане не готовы переплачивать банкам, тем более что средний ежемесячный платеж сейчас составляет практически 60 тысяч рублей.
Не все гладко и на первичном рынке. Несмотря на то, что здесь ситуация сглаживается действием дальневосточной ипотеки, средние цены на квадратный метр в новостройках Хабаровска уже приближаются к 200 тысячам - говорить о доступности жилья в таком случае не приходится, тем более что нужно еще оставить деньги на ремонт. Застройщикам приходится делать скидки покупателям и заманивать людей различными акциями, чтобы продать квартиры.
- Многим сейчас приходится искать подработку, чтобы себя обеспечить в период застоя на рынке недвижимости. Даже если ты проведешь одну сделку в месяц - это не такие большие деньги, чтобы их хватило на все расходы. А почти у каждого есть семьи, дети, которых надо кормить. Вот и приходится находить источники временного дохода. Трудоустраиваются агентами по продажам, администраторами, менеджерами. Конечно, это касается не всех риелторов: у некоторых клиентская база наработана, контакты с застройщиками налажены, и даже во времена стагнации этим людям удается что-то продавать, - рассказал источник.
Недострой из 2000-х в центре продали за сто миллионов
Речь идет о здании управления Федерального казначейства на Волочаевской. Работы на нем остановились почти 15 лет назад после странной гибели руководителя ведомства. Какие планы на недострой у нового собственника - пока неизвестно.
Здание управления Федерального казначейства начали строить в 2000-х, но в 2009 году на стадии готовности объекта в 70 процентов работы там были остановлены. Произошло это сразу после гибели руководителя ведомства Елены Ганушкиной, упавшей с крыши при загадочных обстоятельствах.
В прошлом году недострой уже выставлялся на торги федеральным оператором за 166,72 миллиона, но тогда желающих его приобрести не нашлось, несмотря на красочное описание продавца.
После первой неудачи начальная цена была снижена до 88,8 миллиона, и в итоге на аукцион заявились сразу три участника: ООО «СТДВ», ИП Петров Фёдор Иванович и ООО «Форум Девелопмент». Последняя компания и стала новым владельцем объекта, предложив за него сумму в размере 105 763 500.
О победителе торгов известно немного. Юридический адрес конторы находится в Хабаровске, основной ее вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. При этом зарегистрировано ООО «Форум Девелопмент» только 10 августа этого года.
Под какие нужды новый собственник планирует использовать купленное здание - неизвестно. Предположительно, там может разместиться бизнес-центр с офисами под аренду.
Речь идет о здании управления Федерального казначейства на Волочаевской. Работы на нем остановились почти 15 лет назад после странной гибели руководителя ведомства. Какие планы на недострой у нового собственника - пока неизвестно.
Здание управления Федерального казначейства начали строить в 2000-х, но в 2009 году на стадии готовности объекта в 70 процентов работы там были остановлены. Произошло это сразу после гибели руководителя ведомства Елены Ганушкиной, упавшей с крыши при загадочных обстоятельствах.
В прошлом году недострой уже выставлялся на торги федеральным оператором за 166,72 миллиона, но тогда желающих его приобрести не нашлось, несмотря на красочное описание продавца.
- Объект незавершенного строительства находится в хорошем состоянии. Системы водоснабжения и отопления к зданию подведены, но не подключены. Окружение представлено административными зданиями, рестораном, учебными и медицинскими учреждениями, а также современной жилой застройкой. Рядом находится дендрарий Дальневосточного НИИ лесного хозяйства. Подъезд к объекту осуществляется со стороны улицы Волочаевской, - гласило описание недостроя, представленное потенциальным участникам торгов.
После первой неудачи начальная цена была снижена до 88,8 миллиона, и в итоге на аукцион заявились сразу три участника: ООО «СТДВ», ИП Петров Фёдор Иванович и ООО «Форум Девелопмент». Последняя компания и стала новым владельцем объекта, предложив за него сумму в размере 105 763 500.
О победителе торгов известно немного. Юридический адрес конторы находится в Хабаровске, основной ее вид деятельности - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. При этом зарегистрировано ООО «Форум Девелопмент» только 10 августа этого года.
Под какие нужды новый собственник планирует использовать купленное здание - неизвестно. Предположительно, там может разместиться бизнес-центр с офисами под аренду.
Торговый центр за миллиард продают в центре Хабаровска
Покупателя ищут для ТЦ «Цеппелин» на Ленинградской, неподалеку от «Дальэнергомаша». Объект площадью в четыре тысячи «квадратов» выставляют на продажу уже не в первый раз.
Четырехэтажное строение предлагается приобрести за миллиард рублей. Нынешний собственник называет свой ТЦ «уникальным инвестиционным проектом» - вероятно, из-за его расположения. Будущего покупателя уверяют, что район «Дальэнергомаша» славится тем, что является местом притяжения людей из-за множества торговых предприятий поблизости.
Интересно, что, по словам представителей бизнеса в Хабаровска, стоимость в миллиард в данном случае является совсем не завышенной - и приобрести за такие деньги уже существующий торговый центр куда выгоднее, чем строить все с нуля.
Покупателя ищут для ТЦ «Цеппелин» на Ленинградской, неподалеку от «Дальэнергомаша». Объект площадью в четыре тысячи «квадратов» выставляют на продажу уже не в первый раз.
Четырехэтажное строение предлагается приобрести за миллиард рублей. Нынешний собственник называет свой ТЦ «уникальным инвестиционным проектом» - вероятно, из-за его расположения. Будущего покупателя уверяют, что район «Дальэнергомаша» славится тем, что является местом притяжения людей из-за множества торговых предприятий поблизости.
- Продается здание с участком, коммерческие площади с арендаторами. Объект полностью после капитального ремонта, все коммуникации центральные, земля в собственности. Имеется открытая парковка на 300 машино-мест. Удобное местоположение, не уступаем в этом таким ТЦ, как «Счастье», «Большая медведица», «Стрелка», «Южный парк», «Горизонт», «Броско Молл», - указано в объявлении.
Интересно, что, по словам представителей бизнеса в Хабаровска, стоимость в миллиард в данном случае является совсем не завышенной - и приобрести за такие деньги уже существующий торговый центр куда выгоднее, чем строить все с нуля.
- Цена складывается из многих факторов. Это и расположение ТЦ, и его раскрученность, и наличие арендаторов, и земли в собственности. Если говорить конкретно про этот объект, то тут стоимость очень адекватная. Да, конечно, будет дешевле построить новый торговый центр, но если учесть дальнейшие расходы, которые понесет владелец, чтобы наполнить его арендаторами, раскрутить и увеличить поток клиентов, то выгоднее приобрести готовый вариант. Так что это очень интересный объект, даже если, возможно, там есть некий износ инженерных сетей, - рассказал Павел Янц, директор группы управляющих компаний.
Инвестировать в квартиры-студии стало модно в Хабаровске
Все больше места в новостройках Хабаровска отводится под квартиры-студии. Такой вид жилья уже давно распространен на западе России, но на Дальнем Востоке он только начинает набирать популярность. Риелторы отмечают, что помещения с небольшой площадью разлетаются среди покупателей со скоростью света, причем многие берут их в качестве инвестиции.
Студий в новых домах становится все больше: главным образом потому, что цены на них более доступны для покупателей из-за маленькой площади в сравнении с большими квартирами. Если позволить себе «трешку» может далеко не каждый, то студия по карману многим. Поэтому в Хабаровске покупатели разбирают такое жилье с космической скоростью.
Инвестирование в студии настолько популярно, что некоторые приобретают их на перепродажу по несколько штук в одном доме. Застройщики заинтересованы в таких покупателях, поэтому сами порой идут им навстречу.
Все больше места в новостройках Хабаровска отводится под квартиры-студии. Такой вид жилья уже давно распространен на западе России, но на Дальнем Востоке он только начинает набирать популярность. Риелторы отмечают, что помещения с небольшой площадью разлетаются среди покупателей со скоростью света, причем многие берут их в качестве инвестиции.
Студий в новых домах становится все больше: главным образом потому, что цены на них более доступны для покупателей из-за маленькой площади в сравнении с большими квартирами. Если позволить себе «трешку» может далеко не каждый, то студия по карману многим. Поэтому в Хабаровске покупатели разбирают такое жилье с космической скоростью.
- У студий есть свои минусы, конечно. Во-первых, маленькая площадь, во-вторых, совмещенная с комнатой кухня, что многим не нравится. Кроме того, часто они делаются без балкона в отличие от «однушек». Но спрос на них огромный - как и однокомнатные квартиры, их раскупают в первую очередь еще на самом старте продаж. Берут студии либо одинокие люди для себя, либо инвесторы, которые планируют их перепродать или сдавать в аренду, - рассказал Павел Гнененко, агент по недвижимости «ДСД Групп».
Инвестирование в студии настолько популярно, что некоторые приобретают их на перепродажу по несколько штук в одном доме. Застройщики заинтересованы в таких покупателях, поэтому сами порой идут им навстречу.
- Я знаю, что некоторым инвесторам, которые постоянно студии скупают, застройщики сами звонят и сообщают, что столько-то квартир в продаже осталось, нужно успеть купить. Перепродажа студий для многих - успешный бизнес, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.
Давать квартиру при рождении третьего ребенка предложила Матвиенко
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что власти должны предоставлять квартиры семьям при рождении третьего ребенка.
По мнению спикера, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Если семья будет знать, что она родит третьего ребенка и государство даст ей квартиру, это будет, может быть, определяющим фактором", - считает она. Ранее министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков заявил, российские семьи сейчас реже решаются на рождение второго ребенка, суммарный коэффициент таких рождений снижается.
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что власти должны предоставлять квартиры семьям при рождении третьего ребенка.
- Когда я была губернатором Санкт-Петербурга, как только рождался третий ребенок, семья становилась на очередь, в течение максимум года она получала квартиру от государства. Вот здесь квартиру семьям с детьми должно давать государство, нужно строить и давать квартиру. Те, кто там более состоятелен, конечно, это и льготная ипотека, списание ипотеки. А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми, - сказала Матвиенко вчера на парламентских слушаниях, посвященных семейной политике и вопросам поддержки рождаемости.
По мнению спикера, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Если семья будет знать, что она родит третьего ребенка и государство даст ей квартиру, это будет, может быть, определяющим фактором", - считает она. Ранее министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков заявил, российские семьи сейчас реже решаются на рождение второго ребенка, суммарный коэффициент таких рождений снижается.
Дореволюционный барак снесут на Калинина под строительство высотки
Стартовали слушания, касающиеся судьбы участка на пересечении Калинина - Уссурийского бульвара. ООО «КЮА «Советникъ» просит увеличить максимальную площадь застройки на 31 процент для возведения будущей 23-этажки. В случае получения положительного ответа комиссии, компания снесет барак с пристройкой по адресу: Калинина, 59, которому более 110 лет.
Участок на перекрестке Калинина и Уссурийского бульвара, обнесенный строительным забором, пустует уже много лет, но сейчас застройщик намерен возвести здесь 23-этажное жилое здание с двухуровневой подземной парковкой. Проект этой высотки существует еще с 2010-х годов, однако воплотить его в жизнь ранее почему-то не удалось.
Для того, чтобы построить «свечку» компания «КЮА «Советникъ» обратилась в мэрию с просьбой увеличить максимальную площадь застройки на 31 процент. Для этого предполагается снести барак по адресу: Калинина, 59. Формально это даже два дома. Первый, наполовину каменный, возведен в 1910 году, а уже в 1940-х к нему пристроили второе полностью деревянное сооружение. Сейчас они оба признаны аварийными.
Стартовали слушания, касающиеся судьбы участка на пересечении Калинина - Уссурийского бульвара. ООО «КЮА «Советникъ» просит увеличить максимальную площадь застройки на 31 процент для возведения будущей 23-этажки. В случае получения положительного ответа комиссии, компания снесет барак с пристройкой по адресу: Калинина, 59, которому более 110 лет.
Участок на перекрестке Калинина и Уссурийского бульвара, обнесенный строительным забором, пустует уже много лет, но сейчас застройщик намерен возвести здесь 23-этажное жилое здание с двухуровневой подземной парковкой. Проект этой высотки существует еще с 2010-х годов, однако воплотить его в жизнь ранее почему-то не удалось.
Для того, чтобы построить «свечку» компания «КЮА «Советникъ» обратилась в мэрию с просьбой увеличить максимальную площадь застройки на 31 процент. Для этого предполагается снести барак по адресу: Калинина, 59. Формально это даже два дома. Первый, наполовину каменный, возведен в 1910 году, а уже в 1940-х к нему пристроили второе полностью деревянное сооружение. Сейчас они оба признаны аварийными.
Для новой «свечки» посреди экс-объектов культурного наследия огородили участок
Компания «Мой выбор» в третий раз пытается согласовать с мэрией разрешение на увеличение максимальной площади застройки на улице Лермонтова. До этого организация получала отказы, а нынешние слушания еще не закончились, но уже сейчас среди «сталинок» появился забор и паспорт объекта, который гласит, что там возведут высотку в 21 этаж с подземной парковкой.
Участок, окруженный домами сталинской постройки, был отдан под возведение нового высотного дома еще в 2010-х застройщику «Желдорипотека», но эта компания планы в жизнь так и не воплотила. Зато теперь это пытается сделать организация «Мой выбор», которая собирается воткнуть там 21-этажную «свечку» на 140 квартир со встроенным детским садом на 1 этаже и подземной парковкой. Пустырь уже начали огораживать забором, кроме того, появился и паспорт объекта, говорящий о том, что стройка - дело уже решенное. Сдача объекта назначена на 2028 год.
Сейчас «Мой выбор» пытается получить разрешение на увеличение площади застройки - это уже третья его попытка согласовать данные изменения. В прошлые разы компания получала отказ, при этом против проведения работ очень активно выступали жители соседних «сталинок». Участок они предлагали отдать под социальную инфраструктуру, детскую площадку или сквер, однако к этим пожеланиям комиссия прислушиваться не стала. Тогда люди попросили хотя бы соблюсти их интересы, которые стройка может нарушить.
Источник
Компания «Мой выбор» в третий раз пытается согласовать с мэрией разрешение на увеличение максимальной площади застройки на улице Лермонтова. До этого организация получала отказы, а нынешние слушания еще не закончились, но уже сейчас среди «сталинок» появился забор и паспорт объекта, который гласит, что там возведут высотку в 21 этаж с подземной парковкой.
Участок, окруженный домами сталинской постройки, был отдан под возведение нового высотного дома еще в 2010-х застройщику «Желдорипотека», но эта компания планы в жизнь так и не воплотила. Зато теперь это пытается сделать организация «Мой выбор», которая собирается воткнуть там 21-этажную «свечку» на 140 квартир со встроенным детским садом на 1 этаже и подземной парковкой. Пустырь уже начали огораживать забором, кроме того, появился и паспорт объекта, говорящий о том, что стройка - дело уже решенное. Сдача объекта назначена на 2028 год.
Сейчас «Мой выбор» пытается получить разрешение на увеличение площади застройки - это уже третья его попытка согласовать данные изменения. В прошлые разы компания получала отказ, при этом против проведения работ очень активно выступали жители соседних «сталинок». Участок они предлагали отдать под социальную инфраструктуру, детскую площадку или сквер, однако к этим пожеланиям комиссия прислушиваться не стала. Тогда люди попросили хотя бы соблюсти их интересы, которые стройка может нарушить.
- Просим снизить высотность будущего здания до 2-3 этажей, застраховать существующие дома на случай их повреждения в период строительства, а также уточнить, куда жители проектируемого МКД будут водить своих детей в школу, - отмечается в протоколе прошлых слушаний.
Источник