За сколько продают гаражи в Хабаровске
С наступлением холодов водители озаботились вопросом, где оставлять свои автомобили. Специалисты Farpost.ru заметили резкий скачок поисковых запросов еще в сентябре-октябре.
Повышенный спрос можно назвать отчасти прогнозируемой вещью. Если вспомнить прошлые годы, когда многие автолюбители мучались с тем, что их машины замерзали ночью и затем приходилось тратить время и деньги на их отогрев, то вполне понятно желание заранее разобраться с этой проблемой.
Что абсолютно логично, на фоне большого спроса количество предложений падает, а цены, наоборот, растут. Если сравнивать ноябрь 2022 и 2023 годов, то стоимость гаражей выросла на 10%, а число доступных вариантов упало на 35%. Динамику можно отследить на графике ниже. В среднем можно приобрести бокс сейчас примерно за 337-338 тысяч рублей. Такую стоимость указывают специалисты Farpost.ru. Цена будет зависеть от множества факторов: район города, подключение к электричеству, наличие полок, погреба, материал из которого он сделан. Скорее всего за эти деньги получится приобрести железобетонный гараж в хорошем состоянии.
Парковочные места выйдут куда дороже. Здесь ситуация аналогичная. Резкий спрос пошел в сентябре-октябре, цены за год выросли на 13%, а количество предложений упало на 23%. Аналитики Farpost.ru отмечают, что в среднем парковочное место обойдется в 1 100 000 рублей.
Добавим также, что сейчас актуальность предложений по покупке гаража или парковочного места стала еще выше, поскольку в Хабаровске во дворах начались конфликты за почищенные места. Те, кто собственноручно убирал сугробы, считают, что имеют больше прав на стоянку, чем те, кто ничего не делал. Но по закону они не правы. / Источник
С наступлением холодов водители озаботились вопросом, где оставлять свои автомобили. Специалисты Farpost.ru заметили резкий скачок поисковых запросов еще в сентябре-октябре.
Повышенный спрос можно назвать отчасти прогнозируемой вещью. Если вспомнить прошлые годы, когда многие автолюбители мучались с тем, что их машины замерзали ночью и затем приходилось тратить время и деньги на их отогрев, то вполне понятно желание заранее разобраться с этой проблемой.
Что абсолютно логично, на фоне большого спроса количество предложений падает, а цены, наоборот, растут. Если сравнивать ноябрь 2022 и 2023 годов, то стоимость гаражей выросла на 10%, а число доступных вариантов упало на 35%. Динамику можно отследить на графике ниже. В среднем можно приобрести бокс сейчас примерно за 337-338 тысяч рублей. Такую стоимость указывают специалисты Farpost.ru. Цена будет зависеть от множества факторов: район города, подключение к электричеству, наличие полок, погреба, материал из которого он сделан. Скорее всего за эти деньги получится приобрести железобетонный гараж в хорошем состоянии.
Парковочные места выйдут куда дороже. Здесь ситуация аналогичная. Резкий спрос пошел в сентябре-октябре, цены за год выросли на 13%, а количество предложений упало на 23%. Аналитики Farpost.ru отмечают, что в среднем парковочное место обойдется в 1 100 000 рублей.
Добавим также, что сейчас актуальность предложений по покупке гаража или парковочного места стала еще выше, поскольку в Хабаровске во дворах начались конфликты за почищенные места. Те, кто собственноручно убирал сугробы, считают, что имеют больше прав на стоянку, чем те, кто ничего не делал. Но по закону они не правы. / Источник
Сдавать квартиру посуточно в России можно будет только с разрешения соседей
В России разработали законопроект, согласно которому арендодатели должны будут добиться согласия не менее 75% жильцов перед сдачей квартиры посуточно. По мнению депутатов, такие меры заставят арендодателей подбирать квартирантов более тщательно, что позволит соблюсти интересы всех жильцов многоквартирных домов.
На данный момент краткосрочная сдача недвижимости в аренду не приравнивается к гостиничному бизнесу. Конституционный суд РФ предложил упорядочить особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
Эксперты Общественного совета в свою очередь подчеркивают, что закон не отразится на гражданах, которые арендуют жилье на длительный срок.
В России разработали законопроект, согласно которому арендодатели должны будут добиться согласия не менее 75% жильцов перед сдачей квартиры посуточно. По мнению депутатов, такие меры заставят арендодателей подбирать квартирантов более тщательно, что позволит соблюсти интересы всех жильцов многоквартирных домов.
На данный момент краткосрочная сдача недвижимости в аренду не приравнивается к гостиничному бизнесу. Конституционный суд РФ предложил упорядочить особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
Эксперты Общественного совета в свою очередь подчеркивают, что закон не отразится на гражданах, которые арендуют жилье на длительный срок.
Позволить себе аренду квартиры может лишь половина семей в Хабаровском крае
В рейтинге регионов России по уровню доступности съемного жилья регион занял 30 место, годом ранее он находился на 56 позиции.
РИА «Новости» составило рейтинг регионов России по уровню доступности аренды двухкомнатной квартиры для семей с двумя детьми. Хабаровский край в списке занимает 30 позицию, снять жилье могут 52,8% ячеек общества. При этом доход родителей, который необходим на аренду и иные повседневные расходы, - 117,6 тысячи рублей.
Отметим, что в идентичном рейтинге прошлого года Хабаровский край находился на 56 месте, лишь 32,9% ячеек общества могли позволить себе снимать квартиру, их доход должен был составлять 113,2 тысячи рублей.
Что касается остальных регионов Дальнего Востока, то лучшие показатели у Сахалинской области - 8 место. Следом идут Магадан и Чукотка: 24 и 27 позиции, соответственно.
Приморский край занимает 29 место, аренду жилья может себе позволить 53,1% семей. Якутия и Амурская область расположились на 37 и 38 позициях, Камчатка - на 50.
Забайкальский край, ЕАО и Бурятия находятся на 65, 67 и 69 местах.
Напомним, аутсайдером в рейтинге городов по вводу жилья оказался Хабаровск. Краевой центр занял в рейтинге 80 место, до этого он находился на 69 позиции. Всего здесь было введено 223,8 тысячи «квадратов», что на 8,9% меньше, чем годом ранее.
В рейтинге регионов России по уровню доступности съемного жилья регион занял 30 место, годом ранее он находился на 56 позиции.
РИА «Новости» составило рейтинг регионов России по уровню доступности аренды двухкомнатной квартиры для семей с двумя детьми. Хабаровский край в списке занимает 30 позицию, снять жилье могут 52,8% ячеек общества. При этом доход родителей, который необходим на аренду и иные повседневные расходы, - 117,6 тысячи рублей.
Отметим, что в идентичном рейтинге прошлого года Хабаровский край находился на 56 месте, лишь 32,9% ячеек общества могли позволить себе снимать квартиру, их доход должен был составлять 113,2 тысячи рублей.
- Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут снять типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из общего бюджета прожиточных минимумов, она тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2023 год для каждого субъекта РФ, - сообщили авторы рейтинга.
Что касается остальных регионов Дальнего Востока, то лучшие показатели у Сахалинской области - 8 место. Следом идут Магадан и Чукотка: 24 и 27 позиции, соответственно.
Приморский край занимает 29 место, аренду жилья может себе позволить 53,1% семей. Якутия и Амурская область расположились на 37 и 38 позициях, Камчатка - на 50.
Забайкальский край, ЕАО и Бурятия находятся на 65, 67 и 69 местах.
Напомним, аутсайдером в рейтинге городов по вводу жилья оказался Хабаровск. Краевой центр занял в рейтинге 80 место, до этого он находился на 69 позиции. Всего здесь было введено 223,8 тысячи «квадратов», что на 8,9% меньше, чем годом ранее.
Дорогое удовольствие: выдачу льготной ипотеки населению хотят ограничить
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ менее доступным становится не только вторичное жилье, но и «первичка», несмотря на действие льготных ипотечных программ. При это регулятор внес еще несколько предложений, которые в случае их принятия сильно усложнят получение жилищного кредита под низкий процент.
Ключевую ставку Центробанк в рамках борьбы с инфляцией на днях поднял с 13 до 15 процентов. Это решение отразится на рынке недвижимости, который и без того уже некоторое время находится в состоянии застоя. По прогнозам риелторов, в ближайшее время ипотека станет для людей еще более недоступной.
При этом для первичного рынка прогноз тоже далеко не радужный. Во-первых, из-за рефинансирования ставки бюджет, выделенный на льготное кредитование, будет расходоваться быстрее, чем предполагалось. Во-вторых, ЦБ планирует ужесточить требования к выдаче займов под низкий процент, чтобы не допустить перегрева рынка. В частности, рассматривается возможность повышения первоначального взноса с 20 до 30 процентов. Кроме того, Центробанк выступил с инициативой ограничить выдачу льготной ипотеки закредитованным заемщикам, а также тем, у кого маленький первоначальный взнос.
Источник
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ менее доступным становится не только вторичное жилье, но и «первичка», несмотря на действие льготных ипотечных программ. При это регулятор внес еще несколько предложений, которые в случае их принятия сильно усложнят получение жилищного кредита под низкий процент.
Ключевую ставку Центробанк в рамках борьбы с инфляцией на днях поднял с 13 до 15 процентов. Это решение отразится на рынке недвижимости, который и без того уже некоторое время находится в состоянии застоя. По прогнозам риелторов, в ближайшее время ипотека станет для людей еще более недоступной.
- Те, у кого уже одобрена ипотека, еще могут взять кредит по более низкой ставке. Но всем остальным предстоит теперь переплачивать банкам по 16 - 17 процентов. Мы с клиентами недавно считали, при таких условиях ежемесячный платеж за стандартную «однушку» составит примерно 56 тысяч. Мало кто такую сумму сможет потянуть, будем честными, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
При этом для первичного рынка прогноз тоже далеко не радужный. Во-первых, из-за рефинансирования ставки бюджет, выделенный на льготное кредитование, будет расходоваться быстрее, чем предполагалось. Во-вторых, ЦБ планирует ужесточить требования к выдаче займов под низкий процент, чтобы не допустить перегрева рынка. В частности, рассматривается возможность повышения первоначального взноса с 20 до 30 процентов. Кроме того, Центробанк выступил с инициативой ограничить выдачу льготной ипотеки закредитованным заемщикам, а также тем, у кого маленький первоначальный взнос.
- Если учесть, что сейчас дальневосточную ипотеку дают почти всем подряд, новые ограничения, если их примут, должны помочь рынку справиться с перегревом. Потому что сегодня многие берут кредит на жилье, а платить в итоге не могут, и это уже становится печальной тенденцией, - добавила риелтор.
Источник
Возврат к «хрущевкам»: зачем застройщики уменьшают площади квартир в новых домах
Хабаровчане обратили внимание на странные размеры квартир в одном из строящихся в городе ЖК. «Двушки» там меньше 40 квадратных метров, «трешки» тоже сильно меньше стандартных. Как объяснила риелтор, многие застройщики сейчас специально предусматривают такие компактные помещения, чтобы снизить стоимость «квадрата» и сделать жилье более привлекательным для покупателей.
В Хабаровске набирает обороты тренд на малогабаритные квартиры. Застройщики предлагают горожанам приобрести жилье, которое на порядок меньше по параметрам, чем стандартное, - примерно такие площади раньше предусматривались в «хрущевках». Сейчас эта тенденция возвращается. Например, в ЖК «Восход» людям предлагают «двушки» по 34 с небольшим квадратных метра. Экономия пространства, как и в советских панельных домах, идет в основном за счет кухни. Впрочем, комнаты тоже не могут похвастаться большими размерами.
Такая же ситуация и с «трешками». При этом в общую площадь входит еще и размер балкона, а значит, сама квартира по габаритам еще меньше, чем кажется. По словам агента по недвижимости, в последнее время застройщики часто прибегают к уменьшению «квадратов», чтобы снизить цену для покупателей.
К слову, интересно, что тенденция на уменьшение площадей квартир влечет за собой проблему с нехваткой пространства для хранения вещей. И застройщики предлагают решить этот вопрос с помощью кладовой, за которую покупателю придется заплатить сверху 200 - 300 тысяч. / Источник
Хабаровчане обратили внимание на странные размеры квартир в одном из строящихся в городе ЖК. «Двушки» там меньше 40 квадратных метров, «трешки» тоже сильно меньше стандартных. Как объяснила риелтор, многие застройщики сейчас специально предусматривают такие компактные помещения, чтобы снизить стоимость «квадрата» и сделать жилье более привлекательным для покупателей.
В Хабаровске набирает обороты тренд на малогабаритные квартиры. Застройщики предлагают горожанам приобрести жилье, которое на порядок меньше по параметрам, чем стандартное, - примерно такие площади раньше предусматривались в «хрущевках». Сейчас эта тенденция возвращается. Например, в ЖК «Восход» людям предлагают «двушки» по 34 с небольшим квадратных метра. Экономия пространства, как и в советских панельных домах, идет в основном за счет кухни. Впрочем, комнаты тоже не могут похвастаться большими размерами.
Такая же ситуация и с «трешками». При этом в общую площадь входит еще и размер балкона, а значит, сама квартира по габаритам еще меньше, чем кажется. По словам агента по недвижимости, в последнее время застройщики часто прибегают к уменьшению «квадратов», чтобы снизить цену для покупателей.
К слову, интересно, что тенденция на уменьшение площадей квартир влечет за собой проблему с нехваткой пространства для хранения вещей. И застройщики предлагают решить этот вопрос с помощью кладовой, за которую покупателю придется заплатить сверху 200 - 300 тысяч. / Источник
Завершена работа над самым крупным граффити в Хабаровском крае - «Животный мир Дальнего Востока».
Яркие и реалистичные образы животных вошли в красочную картину жилого комплекса и перенесли жителей и гостей города в уникальный мир дикой природы Дальнего Востока. Графическая композиция занимает 110 кв. м.
Художник Комолов Дмитрий Владимирович изобразил прекрасное разнообразие животного мира: от милых уток - мандаринок до гордого хозяина тайги - амурского тигра. А так же амурских леопардов, медведей и других представителей многообразной фауны Дальнего Востока!
Граффити находится на территории жилого комплекса «Нордик» по адресу: Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 129.
Яркие и реалистичные образы животных вошли в красочную картину жилого комплекса и перенесли жителей и гостей города в уникальный мир дикой природы Дальнего Востока. Графическая композиция занимает 110 кв. м.
Художник Комолов Дмитрий Владимирович изобразил прекрасное разнообразие животного мира: от милых уток - мандаринок до гордого хозяина тайги - амурского тигра. А так же амурских леопардов, медведей и других представителей многообразной фауны Дальнего Востока!
Граффити находится на территории жилого комплекса «Нордик» по адресу: Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 129.
Строить жилье экономкласса будут в Хабаровске из-за падения спроса на «элитку»
Цены на жилье в Хабаровске давно перестали быть доступными даже на вторичном рынке, не говоря уже о новостройках. По словам риелторов, стоимость «двушек» в новых домах сейчас начинается от 10 миллионов, и многим такие квартиры не по карману. При этом, отмечают специалисты, себестоимость квадратного метра на самом деле составляет всего 34 - 35 тысяч рублей.
По информации риелтора, падение спроса уже заметили и застройщики. Чтобы стимулировать людей приобретать жилье на первичном рынке, компании обращаются за помощью к риелторам, проводят различные акции для покупателей, предлагают скидки. Но и этого уже недостаточно, поэтому некоторые начали задумываться о том, чтобы сделать упор на строительство домов экономкласса.
Цены на жилье в Хабаровске давно перестали быть доступными даже на вторичном рынке, не говоря уже о новостройках. По словам риелторов, стоимость «двушек» в новых домах сейчас начинается от 10 миллионов, и многим такие квартиры не по карману. При этом, отмечают специалисты, себестоимость квадратного метра на самом деле составляет всего 34 - 35 тысяч рублей.
- Конечно, это цифра без учета благоустройства территории, подъездных путей, расселения аварийных домов, если они есть на участке. Но в любом случае мы видим, что «квадрат» не стоит 180 - 200 тысяч, а ведь именно по такой стоимости его продают в новых домах. Естественно, у людей столько денег нет. Кто мог взять дальневосточную ипотеку - те уже взяли, а остальные ищут варианты подешевле, потому что цены неадекватные, - рассказала Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По информации риелтора, падение спроса уже заметили и застройщики. Чтобы стимулировать людей приобретать жилье на первичном рынке, компании обращаются за помощью к риелторам, проводят различные акции для покупателей, предлагают скидки. Но и этого уже недостаточно, поэтому некоторые начали задумываться о том, чтобы сделать упор на строительство домов экономкласса.
- Полностью отказываться от бизнес-класса никто не будет, но застройщики понимают, что надо снижать стоимость «квадрата», иначе все колом встанет, дома пустыми будут стоять. Одна компания уже объявила, что планирует строить в Хабаровске МКД с более бюджетными квартирами, чем задумывалось. Там цена квадратного метра будет начинаться от 100 тысяч, квартиры планируется делать либо с предчистовой отделкой, либо уже под ключ, - добавила Татьяна Милиневская.