🎁 РОЗЫГРЫВАЕМ ДВЕ СКИДКИ 50% НА КУРС!
Для тех, кто давно говорит:
— «Юлия, дорого!»
— «А скидка будет?»
— «А можно подешевле?» 😄
Вы просили — мы сделали.
Ну а если серьёзно: продавать я не умею, а скидки просят постоянно 😂
Поэтому решила так:
🔥 ТОЛЬКО ДВА человека получат скидку 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения».
То есть весь курс можно будет пройти за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
❗️Для победителей действует одно условие: оплата сразу всей суммы — 60 000 ₽, без рассрочки.
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ?
Всего два действия:
☑ быть подписанным на мой канал в MAX;
☑ оставить своё имя и номер телефона по ссылке ниже 👇
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И всё!
🎉 6 сентября в 12:00 по московскому времени мы случайным образом с помощью рандомайзера выберем ДВУХ победителей.
Каждый из них получит возможность пройти весь курс за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Испытайте свою удачу 🍀
А вдруг именно вам повезёт?
А теперь напомню, ЧТО вы вообще можете получить за эти 60 000 ₽.
Это полноценное обучение профессии кредитного брокера.
💳 КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
— как читать отчёты БКИ;
— просрочки, МФО, запросы, кредитные карты;
— ФССП и стоп-факторы;
— банкротство;
— ошибки в кредитной истории;
— исправление и улучшение КИ;
— как понять ещё ДО подачи, есть ли шанс на одобрение.
🏦 ИПОТЕКА
— вторичный рынок и новостройки;
— семейная ипотека;
— рефинансирование;
— кредит под залог;
— ИП, собственники бизнеса и самозанятые;
— расчёт дохода и долговой нагрузки;
— подбор банка под конкретного клиента;
— причины отказов и стратегия после отказа.
🏡 ИЖС И ДОМА С ЗЕМЛЁЙ
— готовые дома;
— строительство;
— земельные участки;
— подрядчики;
— требования банков к клиенту и объекту;
— основные причины отказов.
💰 ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
— кредиты наличными;
— рефинансирование;
— залоговые кредиты;
— расчёт возможностей клиента;
— выбор банка и стратегия подачи.
🏢 КРЕДИТОВАНИЕ БИЗНЕСА
— ИП и ООО;
— собственники бизнеса;
— оборотное и инвестиционное финансирование;
— кредитные линии;
— залоговое кредитование;
— коммерческая ипотека.
🔥 И самое главное — ПРАКТИКА И РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ.
Не просто:
«Вот условия банка — запишите».
А:
**Вот клиент.
Вот его кредитная история.
Вот доход и обязательства.
Куда его подавать?
Почему именно туда?
Что проверить ДО подачи?
Что может привести к отказу?
Что делать дальше?**
Моя задача — научить вас ДУМАТЬ КАК КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР, а не просто рассылать заявки по банкам.
Плюс на курсе:
✔️ реальные кейсы;
✔️ чек-листы;
✔️ алгоритмы работы;
✔️ готовые материалы;
✔️ регламенты работы с клиентами;
✔️ разборы;
✔️ обратная связь;
✔️ онлайн-встречи и банковские мероприятия.
И всё это два человека смогут получить за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Если давно ждали скидку — вот ваш шанс 🍀
👇 Оставляйте имя и телефон здесь:
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И не забудьте подписаться на канал в MAX.
🎉 Итоги — 6 сентября в 12:00 мск.
Два победителя. Скидка 50%. Случайный выбор через рандомайзер.
Ну что, испытаем судьбу? 😄
Для тех, кто давно говорит:
— «Юлия, дорого!»
— «А скидка будет?»
— «А можно подешевле?» 😄
Вы просили — мы сделали.
Ну а если серьёзно: продавать я не умею, а скидки просят постоянно 😂
Поэтому решила так:
🔥 ТОЛЬКО ДВА человека получат скидку 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения».
То есть весь курс можно будет пройти за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
❗️Для победителей действует одно условие: оплата сразу всей суммы — 60 000 ₽, без рассрочки.
ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ?
Всего два действия:
☑ быть подписанным на мой канал в MAX;
☑ оставить своё имя и номер телефона по ссылке ниже 👇
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И всё!
🎉 6 сентября в 12:00 по московскому времени мы случайным образом с помощью рандомайзера выберем ДВУХ победителей.
Каждый из них получит возможность пройти весь курс за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Испытайте свою удачу 🍀
А вдруг именно вам повезёт?
А теперь напомню, ЧТО вы вообще можете получить за эти 60 000 ₽.
Это полноценное обучение профессии кредитного брокера.
💳 КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
— как читать отчёты БКИ;
— просрочки, МФО, запросы, кредитные карты;
— ФССП и стоп-факторы;
— банкротство;
— ошибки в кредитной истории;
— исправление и улучшение КИ;
— как понять ещё ДО подачи, есть ли шанс на одобрение.
🏦 ИПОТЕКА
— вторичный рынок и новостройки;
— семейная ипотека;
— рефинансирование;
— кредит под залог;
— ИП, собственники бизнеса и самозанятые;
— расчёт дохода и долговой нагрузки;
— подбор банка под конкретного клиента;
— причины отказов и стратегия после отказа.
🏡 ИЖС И ДОМА С ЗЕМЛЁЙ
— готовые дома;
— строительство;
— земельные участки;
— подрядчики;
— требования банков к клиенту и объекту;
— основные причины отказов.
💰 ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
— кредиты наличными;
— рефинансирование;
— залоговые кредиты;
— расчёт возможностей клиента;
— выбор банка и стратегия подачи.
🏢 КРЕДИТОВАНИЕ БИЗНЕСА
— ИП и ООО;
— собственники бизнеса;
— оборотное и инвестиционное финансирование;
— кредитные линии;
— залоговое кредитование;
— коммерческая ипотека.
🔥 И самое главное — ПРАКТИКА И РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ.
Не просто:
«Вот условия банка — запишите».
А:
**Вот клиент.
Вот его кредитная история.
Вот доход и обязательства.
Куда его подавать?
Почему именно туда?
Что проверить ДО подачи?
Что может привести к отказу?
Что делать дальше?**
Моя задача — научить вас ДУМАТЬ КАК КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР, а не просто рассылать заявки по банкам.
Плюс на курсе:
✔️ реальные кейсы;
✔️ чек-листы;
✔️ алгоритмы работы;
✔️ готовые материалы;
✔️ регламенты работы с клиентами;
✔️ разборы;
✔️ обратная связь;
✔️ онлайн-встречи и банковские мероприятия.
И всё это два человека смогут получить за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Если давно ждали скидку — вот ваш шанс 🍀
👇 Оставляйте имя и телефон здесь:
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И не забудьте подписаться на канал в MAX.
🎉 Итоги — 6 сентября в 12:00 мск.
Два победителя. Скидка 50%. Случайный выбор через рандомайзер.
Ну что, испытаем судьбу? 😄
Иногда для одобрения ипотеки нужна просто… математика начальной школы 😅
Рассказываю историю вчерашнего и сегодняшнего дня.
Вчера обращается ко мне мой ученик:
«Юлия, помогите с клиентом. Доход впритык, не проходит».
Начинаем разбираться.
Клиент — зарплатник одного из крупнейших банков. Подаются туда, и банк запрашивает дополнительные документы для подтверждения дохода. Хотя зарплатный клиент в этой ситуации в идеале должен проходить без них.
И ставка там, кстати, 20,5%.
Смотрим дальше.
Трое детей + супруга, которая не работает, но ее хотят включить в сделку просто потому, что «так надо, так у всех».
А зачем нам тащить в заявку людей, которые не дают доход, а только увеличивают нагрузку?
Убираем из расчета всех, кого можно не учитывать в конкретной структуре сделки.
Идем в другой банк, где ставка — ВНИМАНИЕ — на 3,5 процентного пункта ниже!
Но самое интересное — доход.
Изначально мне озвучили одни цифры. Я открываю документы и начинаю считать сама.
Складываем. Пересчитываем. Проверяем период. Смотрим, какой доход реально можно показать банку.
И получаем совсем другую картину.
Сегодня — ОДОБРЕНО! 🔥
Причем на всю сумму, которую хотел клиент.
Вот вам и весь «секрет».
Иногда проблема клиента не в плохом доходе.
Не в том, что «банки сейчас никому не дают».
И даже не в кредитной истории.
Иногда перед подачей нужно просто ПРАВИЛЬНО посчитать доход и ПРАВИЛЬНО выбрать банк.
Да, это буквально математика начальной школы — открыть документы, сложить цифры и посчитать.
Но когда за плечами 8 лет работы в банках + 5 лет чисто брокером + трое детей, где ты постоянно считаешь доходы и расходы 😂, с математикой уже давно на «ты».
И вот почему я постоянно повторяю ученикам:
Не начинайте работу с кнопки «Подать заявку».
Начинайте с анализа клиента.
Потому что в нашем случае правильный расчет + правильная структура сделки + правильный банк = одобрение на нужную сумму и ставка на 3,5 п.п. ниже. 🔥
А если вы сами сейчас планируете ипотеку — приходите к нам в работу ДО подачи заявок в банки.
Мы сначала разберем вашу ситуацию, правильно посчитаем доход и нагрузку, определим, в каком банке именно вы проходите и где условия будут выгоднее, и только после этого отправим заявку.
Не собирайте отказы самостоятельно. Приходите сразу за одобрением. 😉
Рассказываю историю вчерашнего и сегодняшнего дня.
Вчера обращается ко мне мой ученик:
«Юлия, помогите с клиентом. Доход впритык, не проходит».
Начинаем разбираться.
Клиент — зарплатник одного из крупнейших банков. Подаются туда, и банк запрашивает дополнительные документы для подтверждения дохода. Хотя зарплатный клиент в этой ситуации в идеале должен проходить без них.
И ставка там, кстати, 20,5%.
Смотрим дальше.
Трое детей + супруга, которая не работает, но ее хотят включить в сделку просто потому, что «так надо, так у всех».
А зачем нам тащить в заявку людей, которые не дают доход, а только увеличивают нагрузку?
Убираем из расчета всех, кого можно не учитывать в конкретной структуре сделки.
Идем в другой банк, где ставка — ВНИМАНИЕ — на 3,5 процентного пункта ниже!
Но самое интересное — доход.
Изначально мне озвучили одни цифры. Я открываю документы и начинаю считать сама.
Складываем. Пересчитываем. Проверяем период. Смотрим, какой доход реально можно показать банку.
И получаем совсем другую картину.
Сегодня — ОДОБРЕНО! 🔥
Причем на всю сумму, которую хотел клиент.
Вот вам и весь «секрет».
Иногда проблема клиента не в плохом доходе.
Не в том, что «банки сейчас никому не дают».
И даже не в кредитной истории.
Иногда перед подачей нужно просто ПРАВИЛЬНО посчитать доход и ПРАВИЛЬНО выбрать банк.
Да, это буквально математика начальной школы — открыть документы, сложить цифры и посчитать.
Но когда за плечами 8 лет работы в банках + 5 лет чисто брокером + трое детей, где ты постоянно считаешь доходы и расходы 😂, с математикой уже давно на «ты».
И вот почему я постоянно повторяю ученикам:
Не начинайте работу с кнопки «Подать заявку».
Начинайте с анализа клиента.
Потому что в нашем случае правильный расчет + правильная структура сделки + правильный банк = одобрение на нужную сумму и ставка на 3,5 п.п. ниже. 🔥
А если вы сами сейчас планируете ипотеку — приходите к нам в работу ДО подачи заявок в банки.
Мы сначала разберем вашу ситуацию, правильно посчитаем доход и нагрузку, определим, в каком банке именно вы проходите и где условия будут выгоднее, и только после этого отправим заявку.
Не собирайте отказы самостоятельно. Приходите сразу за одобрением. 😉
Иностранца взяли и сделали 💪
Вот вам ещё один кейс, когда главное — не просто «подать заявку в банки», а знать, куда вообще можно подавать такого клиента.
По рекомендации к нам обратился риэлтор. Клиент — гражданин Таджикистана, официально работает на территории РФ, но ВНЖ нет.
И здесь выбор банков уже очень ограниченный — фактически нам подходили только два банка.
Один банк был готов рассматривать сделку только при наличии созаёмщика с гражданством РФ.
Второй банк одобрил клиента самостоятельно с первоначальным взносом 50%.
☑ Ипотека одобрена
☑ Сумма кредита — 4 500 000 ₽
☑ Вторичный рынок
☑ Клиент без ВНЖ
Дальше началась уже совместная работа с риэлтором.
Почти 3 месяца клиент выбирал подходящий объект, потому что задача была не просто получить решение банка, а реально провести сделку так, чтобы к 1 сентября клиент уже получил ключи от собственной квартиры.
И мы это сделали. 🎉
Регистрация прошла успешно, сделка завершена, квартира куплена.
И ещё один важный момент.
Человек, который рекомендовал нас риэлтору, получил своё вознаграждение спустя три месяца после обращения клиента.
Потому что мы помним, от кого пришла рекомендация, даже если между первым обращением и сделкой проходит несколько месяцев.
Такие кейсы ещё раз показывают: сложный клиент — не значит невозможный клиент.
Нужно знать требования банков, правильно оценить ситуацию ещё до подачи и выбрать тот банк, который действительно умеет работать с таким заёмщиком.
Есть сложная ситуация с ипотекой, иностранное гражданство, нет ВНЖ или уже получили отказы? Оставляйте заявку — сначала разберём, какие варианты есть именно у вас.
Вот вам ещё один кейс, когда главное — не просто «подать заявку в банки», а знать, куда вообще можно подавать такого клиента.
По рекомендации к нам обратился риэлтор. Клиент — гражданин Таджикистана, официально работает на территории РФ, но ВНЖ нет.
И здесь выбор банков уже очень ограниченный — фактически нам подходили только два банка.
Один банк был готов рассматривать сделку только при наличии созаёмщика с гражданством РФ.
Второй банк одобрил клиента самостоятельно с первоначальным взносом 50%.
☑ Ипотека одобрена
☑ Сумма кредита — 4 500 000 ₽
☑ Вторичный рынок
☑ Клиент без ВНЖ
Дальше началась уже совместная работа с риэлтором.
Почти 3 месяца клиент выбирал подходящий объект, потому что задача была не просто получить решение банка, а реально провести сделку так, чтобы к 1 сентября клиент уже получил ключи от собственной квартиры.
И мы это сделали. 🎉
Регистрация прошла успешно, сделка завершена, квартира куплена.
И ещё один важный момент.
Человек, который рекомендовал нас риэлтору, получил своё вознаграждение спустя три месяца после обращения клиента.
Потому что мы помним, от кого пришла рекомендация, даже если между первым обращением и сделкой проходит несколько месяцев.
Такие кейсы ещё раз показывают: сложный клиент — не значит невозможный клиент.
Нужно знать требования банков, правильно оценить ситуацию ещё до подачи и выбрать тот банк, который действительно умеет работать с таким заёмщиком.
Есть сложная ситуация с ипотекой, иностранное гражданство, нет ВНЖ или уже получили отказы? Оставляйте заявку — сначала разберём, какие варианты есть именно у вас.
🔥 15 и 16 сентября в 11:00 по Москве — новый интенсив в закрытом клубе Экоформула
На этот раз тема максимально практическая:
РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ БРОКЕРОВ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ
Без теории из учебников.
Без красивых формулировок.
Без ответов в стиле «уточните в банке».
На интенсив придут 4 опытных брокера, и каждому из них я задам по 10–15 прямых вопросов про реальные одобрения клиентов.
Будем обсуждать то, о чём обычно не говорят публично и что многие боятся напрямую спрашивать у банков.
Например:
— что делаем с КИДУР;
— что делаем с неофициальным трудоустройством;
— как работаем с клиентами, у которых есть текущие просрочки;
— какие стоп-факторы ещё можно попробовать обойти;
— какие кейсы сейчас реально проходят;
— где банки стали жёстче;
— что брокеры делают, когда стандартный путь не работает.
И это не будет формат, где один человек говорит два часа.
Все участники интенсива смогут задавать свои вопросы брокерам напрямую.
И как раз те вопросы, которые обычно неудобно, страшно или бессмысленно задавать менеджеру банка.
⚠️ ВАЖНО: ЗАПИСИ ЭТИХ ЭФИРОВ НЕ БУДЕТ.
Повторю ещё раз:
записи не будет.
Вся ценность именно в живом разговоре, честных ответах и реальном обмене опытом здесь и сейчас.
📅 15 и 16 сентября
⏰ 11:00 по Москве
Интенсив пройдёт только для участников закрытого клуба Экоформула.
Если Вы уже внутри — обязательно планируйте эти два дня.
Если ещё нет — сейчас очень хороший момент присоединиться, потому что такие разговоры потом в записи не посмотреть.
👉 Оплатить:
1. на сайте - https://ecoformula.pro/gid/
2. в максе - https://app.jetbot24.ru/w/b6Dg
3. в тг - https://app.jetbot24.ru/w/cbM8
На этот раз тема максимально практическая:
РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ БРОКЕРОВ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ
Без теории из учебников.
Без красивых формулировок.
Без ответов в стиле «уточните в банке».
На интенсив придут 4 опытных брокера, и каждому из них я задам по 10–15 прямых вопросов про реальные одобрения клиентов.
Будем обсуждать то, о чём обычно не говорят публично и что многие боятся напрямую спрашивать у банков.
Например:
— что делаем с КИДУР;
— что делаем с неофициальным трудоустройством;
— как работаем с клиентами, у которых есть текущие просрочки;
— какие стоп-факторы ещё можно попробовать обойти;
— какие кейсы сейчас реально проходят;
— где банки стали жёстче;
— что брокеры делают, когда стандартный путь не работает.
И это не будет формат, где один человек говорит два часа.
Все участники интенсива смогут задавать свои вопросы брокерам напрямую.
И как раз те вопросы, которые обычно неудобно, страшно или бессмысленно задавать менеджеру банка.
⚠️ ВАЖНО: ЗАПИСИ ЭТИХ ЭФИРОВ НЕ БУДЕТ.
Повторю ещё раз:
записи не будет.
Вся ценность именно в живом разговоре, честных ответах и реальном обмене опытом здесь и сейчас.
📅 15 и 16 сентября
⏰ 11:00 по Москве
Интенсив пройдёт только для участников закрытого клуба Экоформула.
Если Вы уже внутри — обязательно планируйте эти два дня.
Если ещё нет — сейчас очень хороший момент присоединиться, потому что такие разговоры потом в записи не посмотреть.
👉 Оплатить:
1. на сайте - https://ecoformula.pro/gid/
2. в максе - https://app.jetbot24.ru/w/b6Dg
3. в тг - https://app.jetbot24.ru/w/cbM8
❤1
Кредит под залог недвижимости можно и нужно рефинансировать
Причём рефинансирование — это не только про снижение ставки.
Иногда его задача совсем другая: закрыть действующий кредит под залог и одновременно получить дополнительную сумму на свои цели.
Покажу на реальном кейсе нашего клиента.
КЕЙС
В 2025 году к нам обратилась молодая девушка. Ей нужна была дополнительная сумма до 1 млн ₽ на личные цели.
Из-за уже существующей кредитной нагрузки обычный потребительский кредит был не самым подходящим вариантом, поэтому на консультации мы предложили рассмотреть кредитование под залог недвижимости.
После консультации клиент решила попробовать решить вопрос самостоятельно — и тогда у неё получилось.
Но летом 2026 года она вернулась к нам повторно с тем же запросом. Самостоятельно получить нужную сумму уже не получалось.
Мы заново проанализировали кредитную историю, оценили долговую нагрузку, разобрали портрет клиента и подобрали банки, которые реально могли рассмотреть её ситуацию.
В результате получили два положительных решения.
Но пока клиент думала и была занята своими вопросами, всего за две недели ставка в одном из банков выросла.
Остался один вариант, и именно с ним мы вышли на сделку.
Результат
рефинансировали действующий кредит под залог недвижимости;
закрыли остаток текущего кредита;
дополнительно клиент получила около 700 000 ₽ на свои цели.
По новой структуре кредита ставка составила 21,5% годовых.
И вот здесь особенно интересный момент: эти дополнительные 700 000 ₽ клиент фактически тоже получила по ставке 21,5%, а не по ставке обычного потребительского кредита.
А это сейчас в разы выгоднее многих предложений по потребительским кредитам на рынке.
Именно поэтому кредит под залог — это не история «взял и забыл».
Его можно пересматривать, рефинансировать, менять структуру долга и при необходимости получать дополнительную сумму сверху.
Наша задача — не просто получить одобрение, а подобрать решение, которое действительно соответствует запросу и интересам клиента.
Если у вас уже есть кредит под залог недвижимости, но вы хотите изменить условия, снизить нагрузку или получить дополнительную сумму — оставляйте заявку вот тут 👇
[ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ]
https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq
Причём рефинансирование — это не только про снижение ставки.
Иногда его задача совсем другая: закрыть действующий кредит под залог и одновременно получить дополнительную сумму на свои цели.
Покажу на реальном кейсе нашего клиента.
КЕЙС
В 2025 году к нам обратилась молодая девушка. Ей нужна была дополнительная сумма до 1 млн ₽ на личные цели.
Из-за уже существующей кредитной нагрузки обычный потребительский кредит был не самым подходящим вариантом, поэтому на консультации мы предложили рассмотреть кредитование под залог недвижимости.
После консультации клиент решила попробовать решить вопрос самостоятельно — и тогда у неё получилось.
Но летом 2026 года она вернулась к нам повторно с тем же запросом. Самостоятельно получить нужную сумму уже не получалось.
Мы заново проанализировали кредитную историю, оценили долговую нагрузку, разобрали портрет клиента и подобрали банки, которые реально могли рассмотреть её ситуацию.
В результате получили два положительных решения.
Но пока клиент думала и была занята своими вопросами, всего за две недели ставка в одном из банков выросла.
Остался один вариант, и именно с ним мы вышли на сделку.
Результат
рефинансировали действующий кредит под залог недвижимости;
закрыли остаток текущего кредита;
дополнительно клиент получила около 700 000 ₽ на свои цели.
По новой структуре кредита ставка составила 21,5% годовых.
И вот здесь особенно интересный момент: эти дополнительные 700 000 ₽ клиент фактически тоже получила по ставке 21,5%, а не по ставке обычного потребительского кредита.
А это сейчас в разы выгоднее многих предложений по потребительским кредитам на рынке.
Именно поэтому кредит под залог — это не история «взял и забыл».
Его можно пересматривать, рефинансировать, менять структуру долга и при необходимости получать дополнительную сумму сверху.
Наша задача — не просто получить одобрение, а подобрать решение, которое действительно соответствует запросу и интересам клиента.
Если у вас уже есть кредит под залог недвижимости, но вы хотите изменить условия, снизить нагрузку или получить дополнительную сумму — оставляйте заявку вот тут 👇
[ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ]
https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осталось 2 дня, чтобы принять участие в розыгрыше скидки 50% 🎁
Коллеги, напоминаю!
У вас осталось всего 2 дня, чтобы принять участие в розыгрыше двух скидок 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения».
Два победителя смогут пройти весь курс за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Да, это тот самый курс, где мы разбираем:
— кредитную историю;
— ФССП и стоп-факторы;
— ипотеку;
— ИЖС и дома с землёй;
— потребительское кредитование;
— кредиты под залог;
— бизнес-кредиты;
— реальные кейсы;
— алгоритмы работы с клиентами;
— регламенты, чек-листы и практику.
Это не обучение “куда нажать и в какой банк отправить”.
Моя задача — научить вас думать как кредитный брокер:
что проверить до подачи,
куда вести клиента,
почему банк может отказать,
как выбрать стратегию,
и как не сжечь клиента массовыми заявками.
Что нужно сделать для участия?
Всего 2 действия:
☑ быть подписанным на мой канал в MAX;
☑ оставить своё имя и номер телефона по ссылке ниже.
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И всё.
🎉 6 сентября в 12:00 по МСК мы случайным образом через рандомайзер выберем двух победителей.
Каждый получит скидку 50% и сможет пройти курс за 60 000 ₽.
Важно: для победителей оплата сразу всей суммы — 60 000 ₽, без рассрочки.
Если вы давно хотели на курс, но ждали скидку — вот она.
Осталось 2 дня.
Испытайте свою удачу 🍀
А вдруг именно вам повезёт?
Участвовать здесь 👇
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
Коллеги, напоминаю!
У вас осталось всего 2 дня, чтобы принять участие в розыгрыше двух скидок 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения».
Два победителя смогут пройти весь курс за 60 000 ₽ вместо 120 000 ₽.
Да, это тот самый курс, где мы разбираем:
— кредитную историю;
— ФССП и стоп-факторы;
— ипотеку;
— ИЖС и дома с землёй;
— потребительское кредитование;
— кредиты под залог;
— бизнес-кредиты;
— реальные кейсы;
— алгоритмы работы с клиентами;
— регламенты, чек-листы и практику.
Это не обучение “куда нажать и в какой банк отправить”.
Моя задача — научить вас думать как кредитный брокер:
что проверить до подачи,
куда вести клиента,
почему банк может отказать,
как выбрать стратегию,
и как не сжечь клиента массовыми заявками.
Что нужно сделать для участия?
Всего 2 действия:
☑ быть подписанным на мой канал в MAX;
☑ оставить своё имя и номер телефона по ссылке ниже.
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
И всё.
🎉 6 сентября в 12:00 по МСК мы случайным образом через рандомайзер выберем двух победителей.
Каждый получит скидку 50% и сможет пройти курс за 60 000 ₽.
Важно: для победителей оплата сразу всей суммы — 60 000 ₽, без рассрочки.
Если вы давно хотели на курс, но ждали скидку — вот она.
Осталось 2 дня.
Испытайте свою удачу 🍀
А вдруг именно вам повезёт?
Участвовать здесь 👇
👉 https://app.jetbot24.ru/w/ccmC
🔥 ДВА САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ СЕЙЧАС ВАРИАНТА ПОКУПКИ — В ОДНОМ ПРОЕКТЕ
Вот за такие проекты я люблю рынок новостроек: не нужно подгонять всех клиентов под одну ипотечную программу.
Здесь сейчас есть сразу два сценария, которые клиенты спрашивают у нас постоянно.
1️⃣ Рассрочка на 3 года с минимальным первоначальным взносом
Причем первоначальный взнос действительно минимальный:
— 2Е с полной отделкой — 6 576 966 ₽
— ПВ всего 300 000 ₽
— платеж 30 000 ₽/мес.
— рассрочка до ноября 2029 года.
Есть семейный вариант:
— квартира 11 576 400 ₽
— ПВ 500 000 ₽
— платеж 50 000 ₽/мес.
— также рассрочка на 3 года.
❗️Рассрочка действует на квартиры в строящейся очереди.
2️⃣ Ипотека БЕЗ первоначального взноса
А здесь уже совершенно другой сценарий: свои накопления на ПВ вообще не нужны, и при этом можно выбрать квартиру в сданном корпусе с полной отделкой.
Например:
— 2Е — 8 082 074 ₽
— ПВ клиента — 0 ₽
— платеж по семейной ипотеке — 38 716 ₽/мес.
И даже просторная 3Е:
— 13 424 975 ₽
— ПВ клиента — 0 ₽
— платеж — 64 311 ₽/мес.
То есть выбираем под ситуацию клиента:
Нет большого ПВ, но хочется небольшой платеж сейчас → рассрочка.
Вообще нет денег на ПВ и хочется уже готовую квартиру → ипотека без ПВ.
И мне как раз нравится, что здесь малоэтажная застройка, полная отделка и есть варианты как для одного человека, так и для семьи.
📩 Хотите узнать, что это за проект, посмотреть конкретные планировки и понять, какой вариант выгоднее именно вам — пишите нам. Посчитаем оба сценария и подберем квартиру под ваш бюджет.
@smolyaninova_ecoformula_ipoteka
Вот за такие проекты я люблю рынок новостроек: не нужно подгонять всех клиентов под одну ипотечную программу.
Здесь сейчас есть сразу два сценария, которые клиенты спрашивают у нас постоянно.
1️⃣ Рассрочка на 3 года с минимальным первоначальным взносом
Причем первоначальный взнос действительно минимальный:
— 2Е с полной отделкой — 6 576 966 ₽
— ПВ всего 300 000 ₽
— платеж 30 000 ₽/мес.
— рассрочка до ноября 2029 года.
Есть семейный вариант:
— квартира 11 576 400 ₽
— ПВ 500 000 ₽
— платеж 50 000 ₽/мес.
— также рассрочка на 3 года.
❗️Рассрочка действует на квартиры в строящейся очереди.
2️⃣ Ипотека БЕЗ первоначального взноса
А здесь уже совершенно другой сценарий: свои накопления на ПВ вообще не нужны, и при этом можно выбрать квартиру в сданном корпусе с полной отделкой.
Например:
— 2Е — 8 082 074 ₽
— ПВ клиента — 0 ₽
— платеж по семейной ипотеке — 38 716 ₽/мес.
И даже просторная 3Е:
— 13 424 975 ₽
— ПВ клиента — 0 ₽
— платеж — 64 311 ₽/мес.
То есть выбираем под ситуацию клиента:
Нет большого ПВ, но хочется небольшой платеж сейчас → рассрочка.
Вообще нет денег на ПВ и хочется уже готовую квартиру → ипотека без ПВ.
И мне как раз нравится, что здесь малоэтажная застройка, полная отделка и есть варианты как для одного человека, так и для семьи.
📩 Хотите узнать, что это за проект, посмотреть конкретные планировки и понять, какой вариант выгоднее именно вам — пишите нам. Посчитаем оба сценария и подберем квартиру под ваш бюджет.
@smolyaninova_ecoformula_ipoteka
Не берите семейную ипотеку только потому, что вам предлагают 3,5%.
Красивая ставка ещё не означает выгодную сделку.
Иногда за ней:
— завышенная стоимость квартиры;
— лишний миллион переплаты в цене объекта;
— неудобная локация;
— проблемы с одобрением из-за второго супруга;
— квартира, которую потом сложно продать или сдать.
И самая большая ошибка — считать только ежемесячный платеж.
Что нужно считать на самом деле и какие ошибки сейчас совершают семьи — разобрала в новом видео 👇
Ютуб - https://youtu.be/UyxmifxKmIQ
Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6a9c71d3a0818f1f0ae1cf1c?share_to=link
Красивая ставка ещё не означает выгодную сделку.
Иногда за ней:
— завышенная стоимость квартиры;
— лишний миллион переплаты в цене объекта;
— неудобная локация;
— проблемы с одобрением из-за второго супруга;
— квартира, которую потом сложно продать или сдать.
И самая большая ошибка — считать только ежемесячный платеж.
Что нужно считать на самом деле и какие ошибки сейчас совершают семьи — разобрала в новом видео 👇
Ютуб - https://youtu.be/UyxmifxKmIQ
Дзен - https://dzen.ru/video/watch/6a9c71d3a0818f1f0ae1cf1c?share_to=link
📌 КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ: ГДЕ СМОТРЕТЬ, ЧТО СКАЧИВАТЬ И ПОЧЕМУ ОДНОГО РЕЙТИНГА НЕДОСТАТОЧНО
До сих пор получаю одни и те же вопросы:
❓ Почему нужно смотреть сразу 3 БКИ?
❓ Почему недостаточно просто увидеть свой кредитный рейтинг?
❓ Где вообще скачивать кредитную историю?
❓ Это платно или можно бесплатно?
Поэтому сохраняйте — короткий гайд 👇
1️⃣ Где смотреть кредитную историю?
Мы при анализе клиента проверяем отчеты из трех основных БКИ:
🔹 НБКИ - https://person.nbki.ru/login
🔹 ОКБ - https://credistory.ru
🔹 Скоринг Бюро - https://scoring.ru/
Почему три?
Потому что информация в них может отличаться. Один кредитор передает сведения в одно бюро, другой — в другое, а банк при рассмотрении заявки может получать информацию сразу из нескольких источников.
Поэтому скачать один отчет и решить, что с кредитной историей все прекрасно, — плохая идея.
2️⃣ А рейтинг посмотреть недостаточно?
❌ НЕТ.
Я вообще не рекомендую оценивать шансы на кредит только по красивой цифре рейтинга.
У клиента может быть высокий рейтинг и при этом:
⚠️ текущая просрочка;
⚠️ кредит, который давно закрыт, но продолжает числиться активным;
⚠️ задвоенные обязательства;
⚠️ огромное количество запросов банков;
⚠️ высокая кредитная нагрузка;
⚠️ ошибки в переданных данных.
Мы видели клиентов с прекрасным рейтингом, которым нельзя было сразу идти за кредитом.
И наоборот — низкий рейтинг сам по себе еще не означает, что клиенту никто ничего не одобрит.
Нужно читать сам отчет.
3️⃣ Кредитная история платная?
Есть бесплатная возможность.
📄 Два раза в календарный год в каждом БКИ кредитный отчет можно получить бесплатно.
Если бесплатные запросы уже использованы — следующий отчет будет платным по тарифам конкретного бюро.
И здесь важный момент: нам нужен именно полный кредитный отчет, а не просто цифра рейтинга на экране.
4️⃣ Что мы смотрим в отчете?
Не только просрочки.
Смотрим действующие и закрытые кредиты, кредитные карты и лимиты, платежную дисциплину, запросы банков, заявки, отказы, МФО, ошибки и другие данные, которые могут повлиять на решение банка.
И только после этого можно говорить:
можно подаваться сейчас или сначала нужно подготовить клиента.
❤️ А если вы открыли три отчета и вообще не понимаете, куда там смотреть — приходите к нам.
Мы проводим бесплатную диагностику кредитной истории и говорим главное:
👉 есть ли сейчас реальные шансы получить одобрение;
👉 что может помешать;
👉 нужно ли сначала что-то исправлять.
Не гадайте по рейтингу и не собирайте лишние отказы.
Сначала проверяем кредитную историю — потом идем в банк. 👌
До сих пор получаю одни и те же вопросы:
❓ Почему нужно смотреть сразу 3 БКИ?
❓ Почему недостаточно просто увидеть свой кредитный рейтинг?
❓ Где вообще скачивать кредитную историю?
❓ Это платно или можно бесплатно?
Поэтому сохраняйте — короткий гайд 👇
1️⃣ Где смотреть кредитную историю?
Мы при анализе клиента проверяем отчеты из трех основных БКИ:
🔹 НБКИ - https://person.nbki.ru/login
🔹 ОКБ - https://credistory.ru
🔹 Скоринг Бюро - https://scoring.ru/
Почему три?
Потому что информация в них может отличаться. Один кредитор передает сведения в одно бюро, другой — в другое, а банк при рассмотрении заявки может получать информацию сразу из нескольких источников.
Поэтому скачать один отчет и решить, что с кредитной историей все прекрасно, — плохая идея.
2️⃣ А рейтинг посмотреть недостаточно?
❌ НЕТ.
Я вообще не рекомендую оценивать шансы на кредит только по красивой цифре рейтинга.
У клиента может быть высокий рейтинг и при этом:
⚠️ текущая просрочка;
⚠️ кредит, который давно закрыт, но продолжает числиться активным;
⚠️ задвоенные обязательства;
⚠️ огромное количество запросов банков;
⚠️ высокая кредитная нагрузка;
⚠️ ошибки в переданных данных.
Мы видели клиентов с прекрасным рейтингом, которым нельзя было сразу идти за кредитом.
И наоборот — низкий рейтинг сам по себе еще не означает, что клиенту никто ничего не одобрит.
Нужно читать сам отчет.
3️⃣ Кредитная история платная?
Есть бесплатная возможность.
📄 Два раза в календарный год в каждом БКИ кредитный отчет можно получить бесплатно.
Если бесплатные запросы уже использованы — следующий отчет будет платным по тарифам конкретного бюро.
И здесь важный момент: нам нужен именно полный кредитный отчет, а не просто цифра рейтинга на экране.
4️⃣ Что мы смотрим в отчете?
Не только просрочки.
Смотрим действующие и закрытые кредиты, кредитные карты и лимиты, платежную дисциплину, запросы банков, заявки, отказы, МФО, ошибки и другие данные, которые могут повлиять на решение банка.
И только после этого можно говорить:
можно подаваться сейчас или сначала нужно подготовить клиента.
❤️ А если вы открыли три отчета и вообще не понимаете, куда там смотреть — приходите к нам.
Мы проводим бесплатную диагностику кредитной истории и говорим главное:
👉 есть ли сейчас реальные шансы получить одобрение;
👉 что может помешать;
👉 нужно ли сначала что-то исправлять.
Не гадайте по рейтингу и не собирайте лишние отказы.
Сначала проверяем кредитную историю — потом идем в банк. 👌
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏦 НОВОСТИ ИПОТЕКИ с 31.08 по 06.09
Первая неделя сентября — и сразу много изменений. Особенно по рефинансированию, Семейной ипотеке и рыночным ставкам. Сохраняйте 👇
🔹 Совкомбанк
Изменил ставки по программе рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой на руки / консолидацией долгов.
Теперь действует гибкая тарифная линейка в зависимости от доли погашаемого ипотечного кредита — ставка от 18,99%.
🔹 ТКБ
Запустил новую опцию «Коллективное страхование ПРОФИ», которая позволяет снизить ставку сразу на 2,85 п.п.
Опция применяется ко всем рыночным ипотечным программам для клиентов, работающих по найму.
🔹 Уралсиб
Серьезно изменил условия Семейной ипотеки.
По программе «Ипотека для семей с детьми» без «Сверхлимита» и «Комбоипотеки»:
• ДДУ — ПВ от 50%
• ДКП новостройки от застройщика — ПВ от 30%
• рефинансирование — кредит/залог менее 70%
Изменились и ставки:
• Комбоипотека — 7,54–15%
• Комбоипотека. Рефинансирование — 7,7–14,4%
• стандартная программа → рефинансирование Комбоипотеки — 7,31–14,4%
По «Сверхлимиту» вторая, рыночная часть — 19,99%. При ПВ от 20,01% до 30% применяется надбавка +0,5 п.п.
🔹 АТБ
Снизил ставки по рыночной ипотеке:
• квартиры, апартаменты, таунхаусы, дома с участком — 16,99%
• готовая коммерция — 18,49%
• строящаяся коммерция — 18,99%
• машино-места — 16,99%
• рефинансирование жилья — 17,2%
• рефинансирование коммерческой недвижимости — 19,2%
Также появилась возможность получить нецелевой кредит под залог машино-места.
🔹 Примсоцбанк
Здесь изменений особенно много:
• сумма кредита по большинству ипотечных программ должна быть кратна 10 000 ₽;
• минимальная сумма по программе «Универсальный плюс» увеличена до 800 000 ₽;
• по «Универсальному плюс» и «Оптимальному» ПВ при покупке последней комнаты/доли увеличен с 0% до 20,1%;
• по программе «Премиум» больше нельзя оформить кредит под залог комнаты/комнат;
• по программе «Своя земля» исключили покупку участка, если на нем уже зарегистрирован жилой дом;
• по Семейной ипотеке основной заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
• по всем программам надбавка при отсутствии страхования — +1%.
❗️Также появились дополнительные ограничения по объектам.
По программам «Универсальный плюс» и «Оптимальный» банк не кредитует некоторые объекты, которые ранее принадлежали одному из заемщиков либо находятся у текущего продавца в собственности менее 12 месяцев после покупки, дарения или мены. Есть исключения.
---
🔥 А 15–16 СЕНТЯБРЯ — наш закрытый двухдневный интенсив по ипотеке!
И здесь будет самое интересное — не просто банковские условия из таблиц, а реальная практика одобрений.
Мы пригласили 4 опытных ипотечных брокеров из разных компаний.
Я подготовлю для каждого по 10–15 вопросов:
— где сейчас реально одобряют клиентов;
— что делают со сложными заемщиками;
— какие банки выбирают в нестандартных ситуациях;
— что делают с КИДУР;
— как работают с проблемной кредитной историей;
— какие решения используют там, где стандартная схема уже не работает.
И самое главное: участники смогут сами задавать брокерам вопросы в прямом эфире.
❗️ЗАПИСИ ИНТЕНСИВА НЕ БУДЕТ.
Именно потому, что хотим максимально открыто обсуждать реальные нюансы банков, клиентов и одобрений.
Доступ к интенсиву получают участники закрытого клуба Экоформула.
А вместе с клубом вы получаете и Гид по кредитованию — актуальные условия примерно 30 банков по ипотеке, рефинансированию, залоговым и потребительским кредитам, документы, требования, контакты и постоянные обновления.
👉 Вступить в закрытый клуб Экоформула и получить доступ к интенсиву 15–16 сентября:
1. на сайте - https://ecoformula.pro/gid/
2. в максе - https://app.jetbot24.ru/w/b6Dg
3. в тг - https://app.jetbot24.ru/w/cbM8
Первая неделя сентября — и сразу много изменений. Особенно по рефинансированию, Семейной ипотеке и рыночным ставкам. Сохраняйте 👇
🔹 Совкомбанк
Изменил ставки по программе рефинансирования ипотеки с дополнительной суммой на руки / консолидацией долгов.
Теперь действует гибкая тарифная линейка в зависимости от доли погашаемого ипотечного кредита — ставка от 18,99%.
🔹 ТКБ
Запустил новую опцию «Коллективное страхование ПРОФИ», которая позволяет снизить ставку сразу на 2,85 п.п.
Опция применяется ко всем рыночным ипотечным программам для клиентов, работающих по найму.
🔹 Уралсиб
Серьезно изменил условия Семейной ипотеки.
По программе «Ипотека для семей с детьми» без «Сверхлимита» и «Комбоипотеки»:
• ДДУ — ПВ от 50%
• ДКП новостройки от застройщика — ПВ от 30%
• рефинансирование — кредит/залог менее 70%
Изменились и ставки:
• Комбоипотека — 7,54–15%
• Комбоипотека. Рефинансирование — 7,7–14,4%
• стандартная программа → рефинансирование Комбоипотеки — 7,31–14,4%
По «Сверхлимиту» вторая, рыночная часть — 19,99%. При ПВ от 20,01% до 30% применяется надбавка +0,5 п.п.
🔹 АТБ
Снизил ставки по рыночной ипотеке:
• квартиры, апартаменты, таунхаусы, дома с участком — 16,99%
• готовая коммерция — 18,49%
• строящаяся коммерция — 18,99%
• машино-места — 16,99%
• рефинансирование жилья — 17,2%
• рефинансирование коммерческой недвижимости — 19,2%
Также появилась возможность получить нецелевой кредит под залог машино-места.
🔹 Примсоцбанк
Здесь изменений особенно много:
• сумма кредита по большинству ипотечных программ должна быть кратна 10 000 ₽;
• минимальная сумма по программе «Универсальный плюс» увеличена до 800 000 ₽;
• по «Универсальному плюс» и «Оптимальному» ПВ при покупке последней комнаты/доли увеличен с 0% до 20,1%;
• по программе «Премиум» больше нельзя оформить кредит под залог комнаты/комнат;
• по программе «Своя земля» исключили покупку участка, если на нем уже зарегистрирован жилой дом;
• по Семейной ипотеке основной заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
• по всем программам надбавка при отсутствии страхования — +1%.
❗️Также появились дополнительные ограничения по объектам.
По программам «Универсальный плюс» и «Оптимальный» банк не кредитует некоторые объекты, которые ранее принадлежали одному из заемщиков либо находятся у текущего продавца в собственности менее 12 месяцев после покупки, дарения или мены. Есть исключения.
---
🔥 А 15–16 СЕНТЯБРЯ — наш закрытый двухдневный интенсив по ипотеке!
И здесь будет самое интересное — не просто банковские условия из таблиц, а реальная практика одобрений.
Мы пригласили 4 опытных ипотечных брокеров из разных компаний.
Я подготовлю для каждого по 10–15 вопросов:
— где сейчас реально одобряют клиентов;
— что делают со сложными заемщиками;
— какие банки выбирают в нестандартных ситуациях;
— что делают с КИДУР;
— как работают с проблемной кредитной историей;
— какие решения используют там, где стандартная схема уже не работает.
И самое главное: участники смогут сами задавать брокерам вопросы в прямом эфире.
❗️ЗАПИСИ ИНТЕНСИВА НЕ БУДЕТ.
Именно потому, что хотим максимально открыто обсуждать реальные нюансы банков, клиентов и одобрений.
Доступ к интенсиву получают участники закрытого клуба Экоформула.
А вместе с клубом вы получаете и Гид по кредитованию — актуальные условия примерно 30 банков по ипотеке, рефинансированию, залоговым и потребительским кредитам, документы, требования, контакты и постоянные обновления.
👉 Вступить в закрытый клуб Экоформула и получить доступ к интенсиву 15–16 сентября:
1. на сайте - https://ecoformula.pro/gid/
2. в максе - https://app.jetbot24.ru/w/b6Dg
3. в тг - https://app.jetbot24.ru/w/cbM8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Встреча оффлайн в офисе Экоформула
г.СПБ, Тележная, 23
17.09 в 11-00
мест всего 8
Записать можно здесь:
https://forms.yandex.ru/u/6a9ee15149af47002989b3db
г.СПБ, Тележная, 23
17.09 в 11-00
мест всего 8
Записать можно здесь:
https://forms.yandex.ru/u/6a9ee15149af47002989b3db
❤2
ТРИ одобрения вместо одного. Именно так мы и любим работать
К нам обратилась семейная пара с запросом на ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке.
На первый взгляд ситуация обычная. Но при разборе увидели сразу несколько нюансов:
— официальное трудоустройство есть, но отчисления небольшие;
— в кредитной истории были просрочки до 60 дней;
— плюс клиентам сначала нужно было продать свою квартиру.
То есть это не история из серии: «отправили в первый банк и ждём».
Мы заранее разобрали кредитную историю, оценили ситуацию и договорились с клиентами: как только найдётся покупатель на их квартиру — возвращаемся к ипотеке.
Через месяц клиенты вернулись.
И результат — сразу ТРИ одобрения в разных банках.
Сейчас семья спокойно выбирает объект и понимает, что у неё есть не один-единственный вариант, а несколько решений.
И вот это как раз то, что я считаю нашим большим плюсом.
Если у клиента есть небольшие сложности — это не значит, что нужно цепляться за первое одобрение и на этом останавливаться.
Мы стараемся дать клиенту выбор:
где лучше ставка,
где комфортнее условия,
где проще выйти на сделку именно с его объектом.
Потому что одно одобрение — это хорошо.
А несколько одобрений — это уже возможность реально выбрать лучший вариант для клиента.
Именно поэтому мы не работаем по принципу «одобрил один банк — и достаточно».
Наша задача — подобрать максимально сильное решение под конкретную ситуацию клиента.
Если у вас были просрочки, небольшой официальный доход или вы просто не понимаете, какой банк сейчас реально может вас одобрить — оставляйте заявку. Сначала разберём ситуацию, потом будем подаваться.
К нам обратилась семейная пара с запросом на ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке.
На первый взгляд ситуация обычная. Но при разборе увидели сразу несколько нюансов:
— официальное трудоустройство есть, но отчисления небольшие;
— в кредитной истории были просрочки до 60 дней;
— плюс клиентам сначала нужно было продать свою квартиру.
То есть это не история из серии: «отправили в первый банк и ждём».
Мы заранее разобрали кредитную историю, оценили ситуацию и договорились с клиентами: как только найдётся покупатель на их квартиру — возвращаемся к ипотеке.
Через месяц клиенты вернулись.
И результат — сразу ТРИ одобрения в разных банках.
Сейчас семья спокойно выбирает объект и понимает, что у неё есть не один-единственный вариант, а несколько решений.
И вот это как раз то, что я считаю нашим большим плюсом.
Если у клиента есть небольшие сложности — это не значит, что нужно цепляться за первое одобрение и на этом останавливаться.
Мы стараемся дать клиенту выбор:
где лучше ставка,
где комфортнее условия,
где проще выйти на сделку именно с его объектом.
Потому что одно одобрение — это хорошо.
А несколько одобрений — это уже возможность реально выбрать лучший вариант для клиента.
Именно поэтому мы не работаем по принципу «одобрил один банк — и достаточно».
Наша задача — подобрать максимально сильное решение под конкретную ситуацию клиента.
Если у вас были просрочки, небольшой официальный доход или вы просто не понимаете, какой банк сейчас реально может вас одобрить — оставляйте заявку. Сначала разберём ситуацию, потом будем подаваться.
🔥 ЕСЛИ ВЫ ХОТЬ НЕМНОГО РАБОТАЕТЕ С ИПОТЕКОЙ — ВАМ НУЖНО БЫТЬ ЗДЕСЬ
5 октября с 14:30 до 18:00 на Международном жилищном конгрессе пройдет заседание Клуба ипотечных брокеров:
«Экосистема ипотечного брокера: все финансовые решения для клиента»
И я сейчас совершенно серьезно: посмотрите, кого мы собрали на одной площадке.
Такого состава спикеров по ипотеке в одном месте вы практически нигде не увидите.
🔥 Кирилл Матисов — директор по ипотечному бизнесу и развитию межрегионального направления «ЭТАЖИ СПБ».
Поговорим об архитектуре ипотечной сделки: партнерстве, дополнительных сервисах и географии продаж.
🔥 Ольга Филиппова — старший менеджер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека».
Рынок ипотеки 2026: тренды и прогнозы.
🔥 Юлия Рыкунова — сооснователь и директор по развитию бизнеса М2.
Ипотечный заемщик 2026: новый портрет, стратегия одобрения в банке и инструменты риэлтора.
🔥 Юлия Максимович — председатель Комитета по ипотеке РГР, основатель Ипотечного центра Юлии МаксимовичЪ.
Поговорим про рынок «дорогих денег», жесткий комплаенс, новый ипотечный стандарт и главное — как брокеру работать и зарабатывать в этих условиях.
🔥 Анастасия Ермилова — кредитный брокер, совладелец агентства недвижимости.
От брокера до финансового архитектора: спецпрограммы и нестандартные стратегии, которые помогают увеличивать количество сделок.
🔥 Динара Ковалева — основатель и генеральный директор компании «Верните налог».
Налоги ДО сделки: как не потерять клиента.
🔥 Екатерина Мишина — основатель Центра ипотечного кредитования, руководитель METR.broker.
Ипотека 2026: золотое время для профессиональных брокеров.
И, конечно, руководство Клуба: Максим Ельцов, Анатолий Норштейн и я, Юлия Смолянинова.
Мы хотим говорить не только про ипотеку как про «подать заявку в банк». Будем разбирать, как сегодня выстраивать вокруг клиента целую финансовую экосистему, не терять сложных заемщиков, увеличивать количество сделок и свой доход.
Поэтому если вы ипотечный брокер, риэлтор, руководитель агентства или просто хоть немного работаете с ипотекой — 5 октября вы должны быть в этом зале.
📍 5 октября | 14:30–18:00
📍 Зал СБЕР | Технологии
Количество мест ограничено: для участия нужно зарегистрироваться на Конгресс и отдельно забронировать место в Клубе.
👉 Регистрация и полная программа Клуба ипотечных брокеров https://realcongress.ru/councils-and-clubs/zasedanie-kluba-ipotechnykh-brokerov/
5 октября с 14:30 до 18:00 на Международном жилищном конгрессе пройдет заседание Клуба ипотечных брокеров:
«Экосистема ипотечного брокера: все финансовые решения для клиента»
И я сейчас совершенно серьезно: посмотрите, кого мы собрали на одной площадке.
Такого состава спикеров по ипотеке в одном месте вы практически нигде не увидите.
🔥 Кирилл Матисов — директор по ипотечному бизнесу и развитию межрегионального направления «ЭТАЖИ СПБ».
Поговорим об архитектуре ипотечной сделки: партнерстве, дополнительных сервисах и географии продаж.
🔥 Ольга Филиппова — старший менеджер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека».
Рынок ипотеки 2026: тренды и прогнозы.
🔥 Юлия Рыкунова — сооснователь и директор по развитию бизнеса М2.
Ипотечный заемщик 2026: новый портрет, стратегия одобрения в банке и инструменты риэлтора.
🔥 Юлия Максимович — председатель Комитета по ипотеке РГР, основатель Ипотечного центра Юлии МаксимовичЪ.
Поговорим про рынок «дорогих денег», жесткий комплаенс, новый ипотечный стандарт и главное — как брокеру работать и зарабатывать в этих условиях.
🔥 Анастасия Ермилова — кредитный брокер, совладелец агентства недвижимости.
От брокера до финансового архитектора: спецпрограммы и нестандартные стратегии, которые помогают увеличивать количество сделок.
🔥 Динара Ковалева — основатель и генеральный директор компании «Верните налог».
Налоги ДО сделки: как не потерять клиента.
🔥 Екатерина Мишина — основатель Центра ипотечного кредитования, руководитель METR.broker.
Ипотека 2026: золотое время для профессиональных брокеров.
И, конечно, руководство Клуба: Максим Ельцов, Анатолий Норштейн и я, Юлия Смолянинова.
Мы хотим говорить не только про ипотеку как про «подать заявку в банк». Будем разбирать, как сегодня выстраивать вокруг клиента целую финансовую экосистему, не терять сложных заемщиков, увеличивать количество сделок и свой доход.
Поэтому если вы ипотечный брокер, риэлтор, руководитель агентства или просто хоть немного работаете с ипотекой — 5 октября вы должны быть в этом зале.
📍 5 октября | 14:30–18:00
📍 Зал СБЕР | Технологии
Количество мест ограничено: для участия нужно зарегистрироваться на Конгресс и отдельно забронировать место в Клубе.
👉 Регистрация и полная программа Клуба ипотечных брокеров https://realcongress.ru/councils-and-clubs/zasedanie-kluba-ipotechnykh-brokerov/
Да, наши услуги по потребительским кредитам стоят ДОРОГО. И вот почему.
Я прекрасно понимаю, что иногда человек видит стоимость нашей работы и думает:
«А за что тут вообще платить такие деньги? Просто же подать заявку в банк».
Нет. Если бы наша работа заключалась только в том, чтобы нажать кнопку «отправить заявку», я бы сама сказала, что это дорого.
Но вот что мы реально делаем по каждому клиенту.
1. Полностью разбираем кредитную историю
Не смотрим только рейтинг. Проверяем действующие кредиты, карты, лимиты, просрочки, закрытые обязательства, запросы банков, отказы и всё, что может повлиять на решение.
2. Анализируем доход клиента
Смотрим не только, сколько человек говорит, что зарабатывает, а какой доход банк реально сможет принять в расчёт и какую кредитную нагрузку клиент выдерживает.
3. Выясняем, куда клиент уже подавался
В какие банки были заявки, когда, на какую сумму, какое было решение и почему мог прийти отказ.
Это важно, потому что повторная неправильная подача может только ухудшить ситуацию.
4. Не отправляем клиента во все банки подряд
Мы заранее отбираем банки, где именно этот клиент имеет реальные шансы на одобрение.
Потому что каждый лишний запрос в кредитную историю — это тоже риск.
5. Разбираемся, почему банк отказал или дал плохие условия
Иногда причина вообще не там, где её ищет клиент.
Не всегда проблема в рейтинге. Это может быть доход, нагрузка, анкета, работодатель, количество запросов или внутренние ограничения банка.
6. До подачи обсуждаем клиента с банковскими менеджерами
Если ситуация нестандартная, мы не действуем вслепую.
Согласовываем, есть ли смысл заходить с таким клиентом, какую сумму лучше заявлять и как правильно построить подачу.
7. Подбираем не просто банк, а правильную сумму
Иногда клиент хочет 3 млн ₽, а если заявить 3 млн — получим отказ.
А если грамотно рассчитать нагрузку и зайти на 2,3 млн ₽ — получим одобрение.
Это и есть работа, а не просто «отправить заявку».
8. Контролируем условия после одобрения
Одобрение — это ещё не результат.
Мы проверяем ставку, срок, платёж, дополнительные продукты, условия выдачи и всё, что банк включил в предложение.
9. Следим, чтобы клиент не переплатил за ненужные услуги
Страховки, дополнительные сервисы, платные пакеты — всё это может сильно увеличить реальную стоимость кредита.
Мы разбираем, что действительно необходимо, а от чего можно отказаться без потери условий.
10. Ведём клиента до получения денег
Не бросаем после слова «одобрено».
Контролируем документы, общаемся с менеджером банка, решаем возникающие вопросы и доводим клиента до фактической выдачи.
И вот после этих 10 пунктов стоимость нашей работы уже выглядит немного иначе.
Потому что клиент платит не за одну заявку.
Он платит за то, чтобы:
не набрать лишних отказов,
не испортить кредитную историю,
не переплатить за ненужные продукты,
получить максимально возможную сумму
и реально выйти на выдачу.
Поэтому да — наши услуги по потребительским кредитам не дешёвые.
Но когда понимаешь объём работы, который мы делаем по одному человеку, возникает уже другой вопрос:
«А почему вы вообще берёте за это не больше?»
Именно поэтому к нам часто приходят после самостоятельных попыток, банков и других брокеров.
Если вам нужен не просто “запрос в банк”, а нормальная стратегия одобрения — оставляйте заявку.
Я прекрасно понимаю, что иногда человек видит стоимость нашей работы и думает:
«А за что тут вообще платить такие деньги? Просто же подать заявку в банк».
Нет. Если бы наша работа заключалась только в том, чтобы нажать кнопку «отправить заявку», я бы сама сказала, что это дорого.
Но вот что мы реально делаем по каждому клиенту.
1. Полностью разбираем кредитную историю
Не смотрим только рейтинг. Проверяем действующие кредиты, карты, лимиты, просрочки, закрытые обязательства, запросы банков, отказы и всё, что может повлиять на решение.
2. Анализируем доход клиента
Смотрим не только, сколько человек говорит, что зарабатывает, а какой доход банк реально сможет принять в расчёт и какую кредитную нагрузку клиент выдерживает.
3. Выясняем, куда клиент уже подавался
В какие банки были заявки, когда, на какую сумму, какое было решение и почему мог прийти отказ.
Это важно, потому что повторная неправильная подача может только ухудшить ситуацию.
4. Не отправляем клиента во все банки подряд
Мы заранее отбираем банки, где именно этот клиент имеет реальные шансы на одобрение.
Потому что каждый лишний запрос в кредитную историю — это тоже риск.
5. Разбираемся, почему банк отказал или дал плохие условия
Иногда причина вообще не там, где её ищет клиент.
Не всегда проблема в рейтинге. Это может быть доход, нагрузка, анкета, работодатель, количество запросов или внутренние ограничения банка.
6. До подачи обсуждаем клиента с банковскими менеджерами
Если ситуация нестандартная, мы не действуем вслепую.
Согласовываем, есть ли смысл заходить с таким клиентом, какую сумму лучше заявлять и как правильно построить подачу.
7. Подбираем не просто банк, а правильную сумму
Иногда клиент хочет 3 млн ₽, а если заявить 3 млн — получим отказ.
А если грамотно рассчитать нагрузку и зайти на 2,3 млн ₽ — получим одобрение.
Это и есть работа, а не просто «отправить заявку».
8. Контролируем условия после одобрения
Одобрение — это ещё не результат.
Мы проверяем ставку, срок, платёж, дополнительные продукты, условия выдачи и всё, что банк включил в предложение.
9. Следим, чтобы клиент не переплатил за ненужные услуги
Страховки, дополнительные сервисы, платные пакеты — всё это может сильно увеличить реальную стоимость кредита.
Мы разбираем, что действительно необходимо, а от чего можно отказаться без потери условий.
10. Ведём клиента до получения денег
Не бросаем после слова «одобрено».
Контролируем документы, общаемся с менеджером банка, решаем возникающие вопросы и доводим клиента до фактической выдачи.
И вот после этих 10 пунктов стоимость нашей работы уже выглядит немного иначе.
Потому что клиент платит не за одну заявку.
Он платит за то, чтобы:
не набрать лишних отказов,
не испортить кредитную историю,
не переплатить за ненужные продукты,
получить максимально возможную сумму
и реально выйти на выдачу.
Поэтому да — наши услуги по потребительским кредитам не дешёвые.
Но когда понимаешь объём работы, который мы делаем по одному человеку, возникает уже другой вопрос:
«А почему вы вообще берёте за это не больше?»
Именно поэтому к нам часто приходят после самостоятельных попыток, банков и других брокеров.
Если вам нужен не просто “запрос в банк”, а нормальная стратегия одобрения — оставляйте заявку.
После розыгрыша на курс осталось всего 4 места
Коллеги, после розыгрыша скидок 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения» осталось всего 4 места.
Старт обучения — 28 сентября.
И я уже сейчас записываю, обновляю и переписываю уроки для нового потока.
Почему?
Потому что рынок меняется.
Банки меняют требования.
Доходы клиентов стали смотреть иначе.
И то, что было актуально раньше, сейчас уже может не работать.
Например, я полностью обновляю урок по теме:
ИП, собственники бизнеса и самозанятые в ипотеке
Это одна из самых сложных категорий клиентов.
Здесь нельзя просто сказать:
«Несите декларацию / справку / выписку — и подадим в банк».
Брокер должен понимать:
— как банк смотрит доход;
— какие документы нужны;
— где оборот, а где реальный доход;
— когда клиент проходит;
— когда лучше сначала подготовить клиента;
— в какой банк идти;
— как не сжечь заявку неправильной подачей.
Что будет в этом уроке
По ИП разберём:
— налоговую систему;
— декларации;
— выписки;
— КУДиР;
— расходы бизнеса;
— почему оборот по счёту — это не доход;
— когда возможна подача по 2 документам;
— какие риски могут привести к отказу.
По собственникам бизнеса разберём отдельно:
1. зарплату как наёмного сотрудника;
2. дивиденды;
3. доход директора / управляющего;
4. финансы компании;
5. комбинированный доход.
Потому что прибыль ООО — это ещё не личный доход клиента.
По самозанятым разберём:
— справку из «Мой налог»;
— регулярность поступлений;
— среднемесячный доход;
— срок регистрации;
— лимит 2,4 млн ₽ в год;
— когда банк смотрит самозанятость как основной доход, а когда только как дополнительный.
И самое главное — будем учиться работать по логике:
портрет клиента → документы → расчёт дохода → кредитная история → банк → стратегия подачи.
На курсе я не даю просто список банков.
Я учу думать как кредитный брокер.
И это только один урок
На 15 потоке также будут:
— кредитная история;
— ФССП;
— ипотека;
— семейная ипотека;
— рефинансирование;
— ИЖС, дома и земля;
— потребительские кредиты;
— кредиты под залог;
— бизнес-кредитование;
— исправление кредитной истории;
— работа с отказами;
— договоры, CRM, регламенты;
— продажи услуг брокера;
— работа с клиентами и партнёрами.
Плюс ученики получают доступ к Гиду по кредитованию, где можно смотреть актуальные условия банков, требования и документы.
Старт курса — 28 сентября.
После розыгрыша осталось всего 4 места.
Если вы хотели попасть в 15 поток — сейчас уже финальный момент.
Пишите мне по условиям, скидкам и рассрочке сюда:
@smolyaninova_ecoformula_ipoteka
Коллеги, после розыгрыша скидок 50% на 15 поток курса «Формула успешного одобрения» осталось всего 4 места.
Старт обучения — 28 сентября.
И я уже сейчас записываю, обновляю и переписываю уроки для нового потока.
Почему?
Потому что рынок меняется.
Банки меняют требования.
Доходы клиентов стали смотреть иначе.
И то, что было актуально раньше, сейчас уже может не работать.
Например, я полностью обновляю урок по теме:
ИП, собственники бизнеса и самозанятые в ипотеке
Это одна из самых сложных категорий клиентов.
Здесь нельзя просто сказать:
«Несите декларацию / справку / выписку — и подадим в банк».
Брокер должен понимать:
— как банк смотрит доход;
— какие документы нужны;
— где оборот, а где реальный доход;
— когда клиент проходит;
— когда лучше сначала подготовить клиента;
— в какой банк идти;
— как не сжечь заявку неправильной подачей.
Что будет в этом уроке
По ИП разберём:
— налоговую систему;
— декларации;
— выписки;
— КУДиР;
— расходы бизнеса;
— почему оборот по счёту — это не доход;
— когда возможна подача по 2 документам;
— какие риски могут привести к отказу.
По собственникам бизнеса разберём отдельно:
1. зарплату как наёмного сотрудника;
2. дивиденды;
3. доход директора / управляющего;
4. финансы компании;
5. комбинированный доход.
Потому что прибыль ООО — это ещё не личный доход клиента.
По самозанятым разберём:
— справку из «Мой налог»;
— регулярность поступлений;
— среднемесячный доход;
— срок регистрации;
— лимит 2,4 млн ₽ в год;
— когда банк смотрит самозанятость как основной доход, а когда только как дополнительный.
И самое главное — будем учиться работать по логике:
портрет клиента → документы → расчёт дохода → кредитная история → банк → стратегия подачи.
На курсе я не даю просто список банков.
Я учу думать как кредитный брокер.
И это только один урок
На 15 потоке также будут:
— кредитная история;
— ФССП;
— ипотека;
— семейная ипотека;
— рефинансирование;
— ИЖС, дома и земля;
— потребительские кредиты;
— кредиты под залог;
— бизнес-кредитование;
— исправление кредитной истории;
— работа с отказами;
— договоры, CRM, регламенты;
— продажи услуг брокера;
— работа с клиентами и партнёрами.
Плюс ученики получают доступ к Гиду по кредитованию, где можно смотреть актуальные условия банков, требования и документы.
Старт курса — 28 сентября.
После розыгрыша осталось всего 4 места.
Если вы хотели попасть в 15 поток — сейчас уже финальный момент.
Пишите мне по условиям, скидкам и рассрочке сюда:
@smolyaninova_ecoformula_ipoteka