قیمت به اجاره در قله تاریخی

جهش قیمت مسکن در مراکز استان‌ها - تحت‌تاثیر تقاضای سرمایه‌ای - باعث شد نسبت «قیمت به اجاره» به بالاترین سطح طی سال‌های اخیر صعود کند. اطلاعات رسمی از بازار مسکن ۳۱ مرکز استان‌ نشان می‌‌دهد شاخص «قیمت به اجاره» که از آن برای سنجش دمای بازار ملک و شناسایی حباب قیمتی استفاده می‌شود در زمستان ۹۸ روی عدد ۲۹ قرار گرفت. عدد حاصل از این نسبت در بازار املاک مسکونی مراکز استان‌ها در سال ۹۵ معادل ۱۶ بوده؛ اما طی دست‌کم یک‌سال اخیر با تند شدن سرعت رشد قیمت از یکسو و روند متفاوت تورم اجاره از سوی دیگر، شکاف قیمت و اجاره به شکل بی‌سابقه گسترش پیدا کرده است. سقف متعارف نسبت قیمت به اجاره، عدد ۲۴ تا حداکثر ۲۵ است که در این حالت عایدی بازار اجاره‌داری به حداقل می‌رسد؛ اما اکنون این عایدی از کف همیشگی نیز پایین‌تر آمده است. وضعیت موجود بازار اجاره نوعی بن‌بست دو طرفه را نمایش می‌دهد؛ به‌طوری‌که استطاعت پرداخت مستاجر‌ها از ارقام فعلی اجاره‌بها هم به مراتب کمتر است و در عین حال، بازدهی پایین بازار انگیزه اجاره‌داری را به شدت کاهش داده است./دنیای اقتصاد
#حباب

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

#صفوف_خرید پیش‌گشایش بازار مرتب شده بر حسب ارزش (میلیارد تومان)

جمع ارزش کلیه صفوف خرید بازار : 6727 میلیارد تومان

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

#صفوف_فروش پیش‌گشایش بازار مرتب شده بر حسب ارزش (میلیارد تومان)

جمع ارزش کلیه صفوف فروش بازار : 5938 میلیارد تومان

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

#دلار_نیما 20 هزار تومان را رد کرد.

🔹 آخرین نرخ گزارش شده‌ی دلار نیما 20.772 تومان

کانال کارگزاری بانک صنعت و معدن

🔵 @Smbroker

🛎دوره آموزشی قراردادهای اختیار معامله
مدرس: دکتر مهران محمدی
دارای امتیاز تمدید گواهینامه های حرفه ای بازار سرمایه
نحوه برگزاری: غیرحضوری (مجازی)
لطفا جهت رزرو و یا کسب اطلاعات بیشتر با شماره 45481212 تماس حاصل فرمایید
@sama_is

#خراسان در سه ماهه در یک عملکرد خوب 137 تومان سود ساخته است

🔹 در سه فصل گذشته سهم به ازای هر سهم 127، 114 و 130 تومان سود گزارش کرده بود. سود دوره جاری رشد 17 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته دارد.

🔹 در سه فصل گذشته به طور متوسط 368 میلیارد فروش داشته است و فروش فصل اول 99 نیز برابر 352 میلیارد تومان است. در سال گذشته به طور متوسط هر فصل 130 هزار تن اوره فروخته بود و در فصل اول 99 فروش این محصول 116 هزار تن است.

🔹 حاشیه سود شرکت عدد عالی 69 درصدی در این فصل است. در سال گذشته این عدد 63 درصد گزارش شده است.

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

تحلیل جامع #پسهند

در سال های اخیر نرخ ارز از دو مسیر بر شرکت صنایع لاستیک سهند تاثیر گذار بوده است. مسیر اول میزان استفاده از ظرفیت تولیدی موجود و مسیر دوم میزان سرمایه‌گذاری و ایجاد ظرفیت جدید است.

با توجه به شرایط کشور و همچنین بی کیفیت بودن و گران بودن محصول وارداتی، شاهد جهش تولید شرکت در سه سال اخیر بوده ایم و این شرکت توانسته است تولید 1.300 تن تسمه نقاله 1396 را به بیش از 3.000 تن در سال 99 برساند..

با نهایی شدن طرح‌ تولید تسمه نقالی سیمی در لاستیک سهند، مجموع تولیدات این شرکت به بیش از 5.000 تن خواهد رسید. تسمه نقاله سیمی محصول کاملا وارداتی است که با به ظرفیت رسیدن طرح در سال 99 شاهد جهش سودآوری شرکت خواهیم بود..

رویه تاریخی شرکت حاکی از آن است نحوه قیمت گذاری محصولات این شرکت ها از مسیر بهای تمام شده با حاشیه سود 40 تا 45 درصد است .از طرفی با توجه به کاهش قیمت جهانی نفت و به تبع کاهش قیمت خرید مواد اولیه وضعیت سودآوری شرکت در وضعیت بسیار مطلوبی قرار گیرد. بر همین اساس معتقدیم خرید سهم در قیمت های فعلی می تواند بازدهی مناسبی برای خریداران رقم بزند.

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

#شیران و دو خبر مهم برای سهامداران

افزایش سرمایه از انباشته و عرضه اولیه خدمات بندری از اهداف مدیریت در سال 99 خواهد بود

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

خبر مهم مجمع #شیراز

با دولت توافق شده است که شرکت های اوره ساز ما به تفاوت نرخ اوره کشاورزی با نرخ بورس کالا را با بدهی #پارسان به دولت از قبیل بیمه، مالیات و ... تهاتر کنند

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

تکمیل زنجیره تولید مس کاتد کرمان در دستور کار #شستا

مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری تامین اجتماعی (شستا) از آغاز اجرای ۴ طرح توسعه صنعتی با سرمایه‌گذاری ۳ هزار میلیارد تومانی این شرکت در استان کرمان خبرداد.محمد رضوانی‌فر در این باره گفت: طرح افزایش ظرفیت ۴۴ هزار تنی لاستیک کرمان با اعتبار اولیه هزارو ۲۰۰ میلیارد تومان، طرح توسعه و افزایش ظرفیت ۱۰ هزار تنی استیل کورت سیرجان با اعتبار ۲۲ میلیون یورو و ۴۵۰ میلیارد تومان و طرح‌های توسعه‌ای مجموعه مس شهید باهنر کرمان با اعتبار هزارو ۳۰۰ میلیارد تومان از مهمترین این طرح‌هاست.

وی افزود: در مجموعه مس کرمان تولید لوله‌های آلیاژی، روزآمد کردن بخش نورد و تکمیل زنجیره تولید مس کاتد در دستور کار است.

مدیرعامل شستا همچنین از مطالعه برای اجرا و راه‌اندازی نیروگاه خورشیدی در استان کرمان خبر داد.

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

در مجمع #خپارس چه گذشت

🔹 مهمترین برنامه شرکت در سال جاری تلاش برای رفع تعهدات فروش می باشد

🔹قرارداد 10 ساله با سایپا برای تولید خودرو کوئیک R منعقد گردیده و تولید آزمایشی انجام شده است. به زودی تولید این محصول جایگزین پراید خواهد شد. این قرار داد شامل محصولات دیگر گروه R مثل ساینا R هم می باشد.

🔹 افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها در هیئت مدیره مصوب گردیده و هم اکنون کارشناسان دادگشتری مشغول انجام امور کارشناسی می باشند. پس از اتمام کارشناسی دارایی های شرکت جزئیات آن اعلام خواهد شد.

🔹 روند وصول مطالبات شرکت در سال جاری بهبود یافته است.

🔹علی رغم مشکلات شدید انتقال ارز همکاری با شرکت برلیانس همچنان ادامه دارد. قرارداد افزایش تولید محصولات به میزان 30 هزار دستگاه با شرکت برلیانس نهایی شده که در نیمه دوم سال اجرایی خواهد شد.

به دلیل وجود زیان انباشته در صورت های مالی شرکت، سود در مجمع تقسیم نشد

کارگزاری بانک صنعت و معدن

⚪️ @SMbroker

#فوری #شیراز پس از دو سال عدم تقسیم سود، 200 ریال تقسیم کرد.

صراف‌ها: دلار ۲۵ هزار تومانی ماندگار نیست

🔹درحالی تنها ۳ روز به پایان مهلت صادرکنندگان برای بازگشت ارزصادراتی باقی مانده که قیمت ارز در بازار رکوردهای عجیبی را به ثبت رسانده اما بازاری‌ها معتقدند این نرخ‌ها ماندگار نیست و احتمالاً ورق بازار از مردادماه برمی‌گردد.
🔹حدود ۲۰ میلیارد دلار ارز صادراتی مربوط به سال ۹۷ و ۹۸ هنوز از سوی صادرکنندگان بازنگشته است و احتمالاً بعد از ۳۱ تیرماه باید شاهد برخوردهای جدی قضایی باشیم.
🔹بازاری‌ها می‌گویند علت جهش اخیر قیمت ارز افزایش تقاضا از سوی صادرکنندگان بوده است؛ چراکه گروهی از صادرکنندگان برای ایفای تعهدات خود مجبور به خرید ارز از بازار آزاد شده‌اند.
🔺بسیاری از بازاری ها پیش بینی می کنند که بزودی ریزش شدید قیمت‌ها در بازار ارز رخ خواهد داد./ تسنیم

⚪️ @SMbroker

خبرهای خوش از مجمع #شیراز

🔹 در سخت ترین شرایط تحریمی فعلی شرکت به راحتی فروش های خود را انجام می دهد و در حال حاضر تمامی موجودی انبار به فروش رسیده است. تمامی فروش ها نقدی بوده و برای سه ماه آتی تمامی کالاها پیش فروش شده است. شایان ذکر است این پتروشیمی بالاتر از ظرفیت اسمی در حال تولید است.

🔹 وام های ارزی شرکت در سال جاری تسویه خواهد شد و توافق های لازم در حال انجام است. در بدبینانه ترین حالت ها تنها یک قسط از بدهی ارزی شرکت در اردیبهشت 1400 پرداخت خواهد شد.

🔹 به دلیل ساختار سرمایه شرکت، نیاز به افزایش سرمایه وجود دارد و به زودی هیئت مدیره با هماهنگی سهامدار عمده برنامه افزایش سرمایه شرکت را در دستور کار قرار خواهند داد.

🔹 با دولت توافق شده است که شرکت های اوره ساز ما به تفاوت نرخ اوره کشاورزی با نرخ بورس کالا را با بدهی #پارسان به دولت از قبیل بیمه، مالیات و ... تهاتر کنند

🔹 به دلیل نیاز به نقدینگی برای تسویه وام های شرکت و تغییر ساختار سرمایه شرکت، با وجود پیشنهاد تقسیم سود 90 درصدی نماینده فارس، نماینده پارسان 200 ریال تقسیم کرد. سهامداران عمده نوید تقسیم سود حداکثری در مجمع سال آتی را دادند.

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

مجمع #شپنا

صندوق ETF داراسوم مربوط به شرکت های پالایشی خواهد بود و به زودی عرضه خواهد شد.

#قیمت_دلار_صرافی_ملی

🔹نرخ دلار صرافی ملی بدون تغییر 23.100 تومان اعلام شده است.

کانال کارگزاری بانک صنعت و معدن

🔵@Smbroker

#فوری #شپنا 400 ریال تقسیم کرد

#فوری #فولاژ در مجمع 350 ریال تقسیم کرد

#شپاس

موافقت مجلس با دو فوریت طرحی برای تخصیص قیر رایگان

▪️نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت طرح الحاق یک بند به تبصره یک قانون بودجه سال ۱۳۹۹ موافقت کردند که در صورت تصویب نهایی آن، قیر رایگان برای بهسازی راه‌های روستایی توسط شرکت ملی نفت ایران از محل خوراک تحویلی به پالایشگاه‌ها تأمین می‌شود.

📍کاظم دلخوش اباتری، نماینده صومعه‌سرا در مجلس به‌عنوان یکی از طراحان دو فوریت این طرح گفت: طبق این طرح، شرکت ملی نفت ایران مکلف شده ۲ میلیون تن قیر از محل خوراک تحویلی به پالایشگاه‌ها را تأمین کند.

کارگزاری بانک صنعت و معدن
🆔 @Smbroker

🔷 #خساپا مجوز افرایش قیمت گرفت/تیبا ۷۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان شد

🔹براساس قیمت های جدید شرکت سایپا درتیرماه امسال تیبا دو از ۶۰ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان به ۷۷ میلیون و ۸۰۰ هزارتومان شده است.

🔵@smbroker

#نبض_بازار_کالا
#مس_کاتد
#فملی

4،000 تن مس کاتد در قیمت 112.673 تومان/کیلو عرضه و معامله شده است. قیمت پایانی عرضه قبلی 105 هزار تومان بوده است که این رقم رشد 7 درصدی را نشان می دهد.

#اختصاصی کارگزاری بانک صنعت ومعدن 👇👇


⚫️ @smbroker