Добрый день, уважаемые подписчики нашего телеграм-канала.

Давно мы не выкладывали на канал никакой информации, обещаем исправиться😉

Наше молчание было обусловлено огроооомной загрузкой, ведь начинался сезон стройки, и, мы, погрузились с головой в работу. За это время наша компания увеличилась в два раза, мы строили дома, создавали огромное количество проектов, расширили штат и клиентскую базу.

Не смотря на большой поток клиентов, для нас качество - важнее количества. Наши конструкторы, архитекторы и дизайнеры, могут составить проект вашей мечты, либо же, вы можете выбрать уже готовые проекты, проверенные качеством и временем🏗

Теперь, в телеграм-канале будет больше информации о нас, событий на строительном рынке и различные интересные рубрики🏠

Что случилось с ценами в этом году?

Строительные материалы начали дорожать ещё весной 2020 года. Этому способствовали две причины: пандемия и рост спроса💰

Но время шло, а цены не переставали расти. Дорожает не только металл и дерево, но и отделочные материалы, причём даже те, что производятся местными компаниями, которые особо не привязаны к курсу валют.

За год, цены выросли практически на все: от несущих конструкций до выключателей и розеток. Рост составил от 30 до 300% в зависимости от материала.

К счастью, в последнее время, ситуация имеет положительную тенденцию, цены стабилизировались, на некоторую продукцию идёт понижение, очень надеемся, что и дальше такая динамика сохранится🤝

Клиенты часто спрашивают нас: можно ли сейчас рассчитать смету, оценить стоимость строительства на следующий сезон? В данный момент, мы этого не делаем, поскольку не знаем какая будет стоимость строительных материалов. Наша команда внимательно следит за рынком, и в январе вся информация с учетом новых цен будет доступна🌏

Актуальные цены на наши серийные проекты «Next» и «Дом за 100 дней», также будут доступны в январе🏠

Технология Tilt-Up

Наша компания, активно пользуется этим методом, все больше домов Next появляются в России.

Вернёмся к истории. На самом деле технология tilt-up старейшая, она давно на рынке, но у нас не получила большого распространения. Ещё в 1905 году она появилась на свет. В 1908 году строились уже целые коттеджные районы.

Tilt-up пользуется огромной популярностью в Северной Америке, некоторых странах Карибского бассейна, Австралии и Новой Зеландии.

В чем суть данного метода и почему он вызывает такой ажиотаж на рынке?

Проблемы монолитного строительства очевидны: высокая трудоемкость работ, связанных с установкой опалубки, контролем ее вертикальности, трудности с установкой арматуры и вибрированием бетона в вертикальной опалубке.

Как решить эти проблемы? Панельное домостроительство. Идея, заключается в следующем: изготавливать монолитные утеплённые бетонные панели самостоятельно на участке, путем их отливки в горизонтальной опалубке.

Несмотря на то, что при строительстве по этому методу не обойтись без вызова крана, необходимого для подъёма плит, работы обходятся дешевле, чем при монолитной заливке бетона в вертикальную опалубку.

Наши клиенты часто спрашивают: чем ваш метод отличается от обычного панельного строения? При подъёме и установке железобетонных конструкций, плиты не прилегает друг к другу как при строительстве панельных многоэтажек, между ними остаётся расстояние, эти стыки замоноличиваются, благодаря чему коробка является единым монолитом.
Далее мы строим мелкозаглубленную ленту, потому что в данном случае фундамент не несёт на себе основную функцию жесткости, её выполняет единый монолитный контур.
Вот так у нас получается единая монолитная конструкция.

Технология давно зарекомендовала себя в других странах, но активно появляется в России только в последние годы сейчас, ваши прогнозы, получит ли широкое распространение данный метод?

Следующим летом мы принимаем участие в ежегодной выставке загородной жизни Open Village

Место проведения: Московская область, Солнечногорский район, коттеджный посёлок «Тихие Зори». Выставка пройдёт с 15 июля по 31 июля 2022 года

Open Village 2021 года побил свой рекорд по посещаемости уже после первой недели, и это неудивительно, ведь на выставке было представлено 17 домовладений построенные в различных стилях.

Что ждёт вас на Open Village в 2022 году?
Дома с чистовой отделкой и меблировкой
Ландшафтные дизайны
Идеи для ремонта дома и квартиры
Садовый декор
Более 30 производителей товаров и услуг для строительства и жизни за городом

Наша компания будет строить Next 125
Как знают наши подписчики, этот дом строится по технологии Tilt-Up, поэтому впервые на Open Village будет построен дом этим методом.

Для посетителей созданы все условия: удобное время для посещения - ежедневно с 10:00 до 19:00, внутри и снаружи каждого домовладения будут находиться представители компаний-участников, которые проводят консультации, они с удовольствием ответят на все интересующие вопросы по товарам и услугам, кроме того, можно расширить свой кругозор в области строительства, дизайна и архитектуры с помощью обучающих семинаров, мастер-классов и лекций в дискуссионном клубе.

Ну и конечно же, развлекательная часть, каждый посетитель может совместить приятное времяпровождение на открытом воздухе с получением полезной информации о загородной жизни. Планировать посещение можно смело на целый день и всей семьей, ведь на выставке организованы все условия для комфортного визита: детский городок, аниматоры, фуд-корт и хорошее настроение!

Билеты на Open Village 2022 появятся в продаже весной 2022 года, вход для детей до 18 лет всегда свободный

Ждём Вас летом на Open Village и на нашем Next 125.

Для тех, кто хочет приехать и посмотреть на Next не дожидаясь выставки, ориентировочно в середине-конце ноября, мы будем проводить экскурсию по объекту для всех желающих, точную дату и время анонсируем позже в Instagram.

Сколько по времени проектируется и строится дом?

Во многом ответ на этот вопрос зависит от площади, возьмём за пример средний дом с площадью 150м2.

С момента начала проектирования до строительства, должны быть готовы, как минимум, два раздела - архитектурный и конструктивный.

Продолжительность проектирования архитектурного раздела зависит от нескольких факторов:
1. Насколько точно заказчик понимает, что хочет и как грамотно составлено техническое задание.
2. Количество изменений в проектировании.
3. Количество человек принимающих участие в проектировании(часто у родственников нет четкого понимания об итоговом облике дома), поэтому требуется больше правок.
От этого и зависят сроки проектирования АР - от 2х недель до 1,5 месяца.

В конструктивном разделе особое участие заказчика не требуется, мы согласуем основные технические решения вместе с клиентом до начала работ.
Сроки - от 2х недель до 1 месяца.

Сколько по времени строится дом, после проектных работ?

Если мы говорим о строительстве теплового контура (коробка с фасадом и окнами, без внутренней отделки), то дом до 150м2 - около 3-4 месяцев, 200м2 - около 5-7 месяцев.

Зима - лучшее время для проектирования. Есть время все продумать и к весне проект будет готов.

Актуальные новости:

Больше всего энергоэффективного жилья возводится в Москве, а также в Московской и Свердловской областях

Первое место в рейтинге регионов по объему строительства энергоэффективных жилых домов занимает Москва. В столице строится 6,8 млн кв. м энергоэффективного жилья — 43% от всего жилищного строительства в городе, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

Второе место по объемам строительства энергоэффективных жилых зданий занимает Московская область, где возводится 3,4 млн тыс. кв. м (36%). На третьем месте — Свердловская область, 1,2 млн кв. м (40%).

Мы видим, что энергоэффективное строительство в России становится все более востребованным. Только с начала этого года его доля выросла с 24% до 27%. А в структуре новых проектов, запущенных застройщиками с января, доля энергоэффективного строительства еще выше — почти 30%. Такие дома комфортнее, современнее, лучше сберегают тепло и электроэнергию, а значит, позволяют гражданам существенно экономить на коммунальных платежах.

Комментарий:
Смарт-строй строит только энергоэффективные дома и для нас радостное событие, что их становится больше с каждым годом, наш прогноз: тенденция продолжится, популярность энергоэффективный домов будет расти.

—————————


В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки.
Абсолютное лидерство — у Сочи. Москва — в первой пятерке, ее обгоняют также Севастополь, Омск и Брянск.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза.

Комментарий:
В 2,2 раза! Исходя из статьи, стоит отметить, цены подорожали не только на загородные дома, а в целом на строительство. Как отмечали ранее, в нашем телеграм канале, дело в подорожании стоимости строительных материалов и пандемии. Надеемся, что в следующем году ситуация стабилизируется и рост цен остановится.

В минувшую субботу состоялся показ дома Next 125.

Встречу посетили более 150 человек. Показ дома и общение проходили в дружеской атмосфере. Нам задали многие вопросы касательно дома, мы постарались ответить на всё.

Результаты опроса, который мы провели после встречи, довольно положительные( скриншоты прилагаем). Дом многим понравился.

В профиле Инстаграм next.dom, мы вели прямую трансляцию, все желающие могут ее посмотреть.

На нашем сайте Смарт-строй.рф, мы обновили цены на наши проекты и проектирование в целом.

Если вы планируете строиться на следующий год и хотите индивидуальный проект, то, сейчас самое подходящее время для проектирования.

Кому-нибудь из наших подписчиков удалось побывать на показе? Понравился ли вам дом?

В предверии нового года, наша компания решила порадовать своих клиентов.

Начиная с 15 декабря по 31 января, при заключении договора на строительство дома Next или «Дом за сто дней», мы ДАРИМ сертификат на приточно-вытяжную установку SystemAir, стоимостью от 300 до 400 тысяч рублей.

Основные характеристики SystemAir Save VTR 300-500:

• Высокоэффективный роторный теплообменник и EC-вентиляторы

• Управление по потребности по показаниям встроенного датчика влажности

• Функция контроля переноса влаги для минимизации конденсации приточного воздуха в зимний период времени

• Несколько вариантов управления на выбор

• Соединительный короб для легкого доступа и подключения аксессуаров

• Протокол Modbus RS-485 в стандартной комплектации

• Сертификаты Eurovent, Passive House, DIBt

Приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией тепла для жилых помещений с вентилируемой площадью до 400 м2. Лево- и правосторонние модели.

SAVE VTR 300 и 500 разработаны для настенного монтажа в подсобных помещениях (прачечных, кладовых и тд.).

Предложение скоро вступит в силу, успейте получить приятный бонус от нас:)

Дорогие друзья, от лица нашей дружной команды компании Смарт-Строй поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Желаем вам крепкого здоровья, семейного благополучия, материальных благ и отличного настроения. Верьте в чудеса и знайте, что мечты всегда сбываются!

С Новым годом!🍾🎁

Сегодня поговорим о термостате Nut MicroART

В последнее время наши дома «обрастают» новыми гаджетами, что делает их действительно умными.

Однако, чтобы инженерные системы приносили пользу, а не хлопоты, необходимо подобрать правильное оборудование.

В наших домах мы используем термостат Nut MicroART. Он представляет собой высокоточное устройство со встроенным Wi-Fi модулем. Отлично подходит под любые задачи: точное управление температурой как дистанционно, так и по заданному алгоритму.

В чем преимущество данного прибора?
Термостат практичен. Может быть использован для тёплого пола, котла, климат-контроля в помещениях, радиатора батареи отопления, инфракрасного обогревателя, бассейна, вентиляции, кондиционера, бойлера, 2-х и 4-х трубных фанкойлов, солнечного коллектор и хладоносителя.

Возможность программирования. Наличие Wi-Fi модуля позволяет настраивать дистанционно температуру в помещении с учетом времени суток, к примеру, когда все на работе, температура может быть понижена с целью экономии энергоресурсов.

Наука не стоит на месте. Что скажете по поводу данного прибора?

https://youtu.be/qez_Cf9_PMg
Недавно опубликовали видео на YouTube со строительства домов Next зимой. В качестве ведущего выступал наш прораб Александр. Приглашаем к просмотру🎥

Сегодня наблюдаются сбои в работе Instagram.

Facebook сообщал, что не будет блокировать свои соцсети в России, но перепады с Instagram сейчас у многих. С чем это связано пока непонятно.

Поэтому решили публиковать информацию о нашей компании здесь на регулярной основе.

Строительство одноэтажного дома

Часто при проектировании загородного дома появляется вопрос: «Сколько этажей мне нужно»? Сегодня мы рассмотрим плюсы и минусы строительства одноэтажного дома:

➕ПЛЮСЫ:
Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи.

Больше полезной площади при одинаковой жилой. Речь снова про лестницу, точнее, про ее отсутствие. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2.

Рациональная планировка. Проектируя одноэтажный дом, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно.

➖МИНУСЫ:
Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажный дом – неподходящий вариант.

Стоимость фундамента и кровли будет значительно больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью. И сам дом обойдётся на 15-20% дороже.

Какой дом выбрали бы вы - одноэтажный или двухэтажный?

Наша компания Смарт-Строй поздравляет с 8 марта всех девушек!

Желаем вам позитива, семейного благополучия, взаимной любви, новых интересных идей и скорейшего их воплощения в действительность! Пусть все задуманное сбывается, пусть в вашей жизни будет много счастья, добра, оптимизма, радости и дружбы! Пусть жизнь регулярно открывает для вас новые грани и возможности для личностного роста и развития!

С ПРАЗДНИКОМ!