Смарт Строй
4.25K subscribers
1.14K photos
94 videos
5 files
369 links
Строительство и проектирование частных домов.
Сайт: смарт-строй.рф
Консультация: https://t.me/SmartStroySuper_bot
Download Telegram
Live stream finished (34 minutes)
Всем привет 👋

Хотели бы обратить ваше внимание, что сейчас на рынке ипотечного кредитования есть уникальное предложение, ипотека под 0,1 %
Многие подписчики задают вопрос, насколько это реально и при каких условиях ✅

Данное предложение доступно абсолютно всем категориям заемщиков, удовлетворяющим минимальным требованиям банка.
Основное условие для получение ставки 0,1 % - это удорожание стоимости дома на 30 % ✍️

На первый взгляд, это кажется не выгодно, но мы хотели бы на приеме расчетов наглядно показать насколько это не так 👩‍💻

Рассмотрим на примере популярного проекта Next 94, ⌨️

Стоимость дома «под ключ» за собственные средства -
12 302 415 руб.
Стоимость при оформлении ипотеки под 0,1% - 15 993 139 руб.
Первоначальный взнос 10% -
1 599 313 руб.
Ежемесячный платеж - 40 587 руб. ⚡️

Таким образом мы полностью компенсируем удорожание дома за счет экономии на процентах и получаем минимальные ежемесячные платежи 🏠

За более подробной консультацией обращаться 👉 @smart_stroy_client
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🤯5👎3❤‍🔥1😁1
👋🏻 Всех приветствую!
На связи руководитель ООО «Смарт-Строй» Павел Орлов.

Я решил написать пост о том, как возникла идея создания компании Смарт-Строй, как формировался штат сотрудников и по каким принципам мы работаем. Получился довольно большой объем текста и я решил разбить его на 3 части: идея создания компании Смарт-Строй, наши достижения и внутренние процессы компании🤝

1 часть. Возникновение идеи.
12 лет назад я начал строить себе дом и увидел в каком плачевном состоянии находится строительный рынок: частные прорабы берут огромные деньги со своих клиентов, соглашаясь строить без проектов, без гарантий и с отвратительным качеством. Строительные фирмы напоминают шарашкины конторы, которые только и думают как срубить побольше бабок с клиента, по-быстрому построив ему фундамент или коробку и спокойно распрощавшись, так как у клиента обычно уже заканчиваются к этому моменту деньги. Цены на сайтах и площади предлагаемых проектов почти ни у кого не соответствуют действительности❌

Вы думаете сейчас что-то изменилось? Изменилось, но совсем немного... Я задумался об организации своей строительной компании. Подход был такой: лучше быть хорошим строителем, чем посредственным программистом. Продав прошлый образовательный бизнес, я начал заниматься строительством. Несколько лет был полностью один, занимаясь поиском клиентов, заключением договоров, заказом материалов, контролем строительства и сдачей объектов.
Высший пилотаж был формирование и оплата заказа из Петровича на МКАД на скорости 100 км/ч. Эффективность моей работы на тот момент была фантастической. Я один вел до 7-и объектов в разных частях Московской области. Дома только спал, а выходной был только воскресенье. Его я проводил с семьей. Я полностью погрузился в строительный процесс и освоил огромное количество новых компетенций👷🏻‍♂️

За несколько лет я расплатился полностью со всеми долгами, которые я брал на строительство дома.
Через какое-то время я принял решение, что нужно двигаться дальше и зарегистрировал юридическое лицо ООО «Смарт-Строй».

Продолжение следует
📢
👍54👌1
Новое видео уже на канале🎥

Мы закончили строительство дома Next-94 в деревне Еремино в комплектации «под ключ».

Показ этого дома мы организовывали 11 февраля всем желающим по предварительной записи.

Приятного просмотра!

https://youtu.be/yeckkNca6jo
👍24❤2
👋🏻 Всех приветствую!
На связи руководитель ООО «Смарт-Строй» Павел Орлов.

2 часть. Достижения.

Читать 1 часть

Первый сотрудник, которого я взял на работу был инженер-конструктор. Мне было очень важно создавать понятные проекты, по которым можно строить без изменений. Так мы создали свое проектное бюро📈

В процессе нашей работы мы:
1)
Разработали и внедрили коробчатый фундамент;
2) Популяризовали дома с плоскими крышами;
3) Разработали термостат NUT MicroART для создания идеального микроклимата в помещении, не имеющим аналогов на рынке;
4) Внедряли и популяризировали приточно-вытяжную вентиляцию с рекуператором тепла;
5) Внедрили технологию возведения стен Tilt-Up в ИЖС;
6)
Открыли собственное производство несъемной стеновой бетонной опалубки для стен «Смарт-Блок»;
7)
Разработали и внедрили собственную CRM/ERP систему для управления нашей организацией с личными кабинетами сотрудников и клиента;
8) Получили аккредитацию в ведущих банках для предоставления ипотеки нашим клиентам;
9) Стали постоянными участниками выставки OpenVillage;
10)
Сотрудничаем с проектом «Строй-Хлам» и разделяем общие принципы.

Я уверен, что любая организация должна постоянно расти и никогда не останавливаться на достигнутом. Мы продолжаем улучшать клиентский сервис, качество проектирования и строительства. Ритмично внедряем новые технологии и тенденции на рынке🔬

С прошлого года на всех наших объектах устанавливается видеокамера, с записью Таймлапс и доступом для сотрудников и клиента.

С этого года на всех стройках обязательно устанавливается мусорный контейнер, в который будет складироваться мусор и вывозиться по мере необходимости. Больше не будет огромных куч мусора на объектах. Все улучшения невозможно описать в одном посте.

Продолжение следует📢
👍56🔥5❤2🤔1
👋🏻Всем привет!
На связи руководитель ООО «Смарт-Строй» Павел Орлов.

Заключительная часть моего большого поста.

3 часть. Внутренние процессы компании.
Читать 1 часть. Возникновение идеи.
Читать 2 часть. Достижения.

Важно отметить, что все наши успехи не были бы возможны без наших сотрудников.

Забота о сотрудниках — это важная составляющая любого успешного бизнеса. У нас нет потолка заработных плат. Мы никогда не пишем заработную плату «до N рублей». Границы «ДО» у нас не существует! Любой сотрудник может вырасти очень быстро, если будет достаточно амбициозен, энергичен, эффективен и приносит реальную пользу компании. Живые примеры видны у нас внутри. Закрывая все ключевые потребности сотрудников, давая им уверенность в завтрашнем дне, мы остаемся стабильной и успешной командой🤝

Наши принципы:
1.
Мы не требуем больничный от сотрудника если он заболел.
2. Любой сотрудник может отпроситься в любой момент с работы по семейным делам, с условием отработки пропущенного времени и если его отсутствие не скажется на работе организации.
3. Мы предоставляем возможность работать по удобному графику. Кто-то работает с 8:00, кто-то с 12:00. Нет принципа работы от звонка до звонка.
4. Предоставляем возможность получить беспроцентный кредит для сотрудников отработавших более 3-х лет.
5. Всегда прислушиваемся ко всем пожеланиям сотрудников и обсуждаем их всей командой.
6. Стратегия развития компании обсуждается со всем коллективом.

В прошлом году мы завели в офисе питомца. Хомяк очень всем понравился, снимает стресс в коллективе и радует сотрудников и клиентов🐹

Да, у нас не рай и нет в офисе апельсинового фреша, но я абсолютно уверен, что каждому нашему сотруднику мы предлагаем те условия работы, которых нет в большинстве компаний на рынке!🏠
👍39🔥8❤4😱1
Проект «Мульти-Дом» 24-П — двухэтажный дом площадью 248 м²🏠

Стены дома выполнены из стеновой несъемной бетонной опалубки Смарт-Блок, которая обеспечивает надежность и прочность конструкции. Крыша плоская из ПВХ-мембраны.

Проект включает в себя 4 спальни и 4 санузла, это делает его прекрасным выбором для большой семьи.

Одна из комнат в доме — мастер-спальня с гардеробной и санузлом, которая создает идеальные условия для владельцев дома🏡

Площадь кухни-гостиной — 53 м², она является прекрасным местом для семейных обедов и приема гостей.

Кроме того, в доме предусмотрена терраса 28 м², это дает возможность наслаждаться открытым воздухом и природой в любое время года.

В целом, проект дома 24-П представляет собой отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, функциональность и красивый дизайн🏘️

Подробнее ознакомиться с проектом.
👍27👏3🔥1🤓1
👋🏻Всех приветствую!

На связи руководитель ООО «Смарт-Строй» Павел Орлов.

В последнее время нашу компанию очень часто стали сравнивать с другими крупными строительными компаниями. При этом, достаточно большое количество потенциальных заказчиков стали утверждать, что у нас дома дороже чем у других.

Мы начали разбираться, почему так стало происходить, причем именно в этот год🤔

Мы прекрасно понимаем, что маржинальность честных и адекватных строительных компаний находится в диапазоне от 10 до 20%. Чудес не бывает!
Невозможно в условиях жесткой конкуренции работать с большей маржинальностью, поэтому утверждения, что у нас дороже заставили нас задуматься.

Может что-то мы делаем не так⁉️

Мы провели расследование и выяснили следующие факты:

1. Ранее к нам обращались в основном люди, долгое время следящие за нашей деятельностью, понимающие наши ключевые преимущества и особенности. В настоящее время, в связи с нашим развитием, к нам стало обращаться много неподготовленных заказчиков. У человека, у которого вдруг возникло желание построить дом, обычно нет времени вникать во все нюансы и хитрости строительных компаний, поэтому главным критерием выбора становится площадь объекта, цена за м2 и итоговая стоимость. Это абсолютно понятно и предсказуемо;

2. Получая коммерческое предложение, изучая цены на сайте, либо получая цифру по телефону, потенциальный заказчик начинает сравнивать нас с другими компаниями. Видя, что у нас дороже, как правило следуют вопрос: «Почему?», но все объяснения и рассказы менеджеров, как правило, уже не имеют никакого влияния, потому что у человека срабатывает психологическая защита. Возникает мысль, что меня просто хотят развести. В суть объяснений, часто уже никто не вникает;

3. Мы выяснили, что наши цены на дома сравнивают с пустыми коробками у других компаний. Это как сравнивать цену пустого кузова автомобиля с автомобилем с колесами, двигателем, сиденьями и прочими привычными для нас вещами;

4. Крупные компании теряя долю рынка вынуждены идти на данные хитрости, завлекая неподготовленных заказчиков низкими ценами🙅🏻‍♂️

Менеджеры тратят огромное количество времени на объяснения, почему у нас дороже, но как правило безрезультатно.

Мы, как профессионалы, понимаем, что в дальнейшем данный человек потратит гораздо больше денег, чем если бы изначально обратился к нам, но это уже будет потом...
В данный момент выбирая более дешевый, как ему кажется, вариант он чувствует, что поступает абсолютно правильно.

Как с этим бороться?✍🏻

На днях мы приняли решение о формировании двух основных комплектаций на дома:

1. Базовая — фундамент, несущие стены, утепленная крыша, окна (то, что предлагают большинство крупных компаний на рынке);

2. Полная — фундамент, дренаж фундамента, перекрытия с утеплением, окна, перегородки, фасады, подшивка свесов кровли, водосточная система, отделка цоколя, монолитная лестница, отливы, парапетные колпаки и пр. (т.  е. полностью законченный внешний вид здания, готового под внутренние работы).

Таким образом, теперь наши цены на базовый вариант сравнялись или стали ниже чем у других компаний, однако заказчик сразу получает информацию и о цене на полную комплектацию в отличие от множества наших конкурентов🏘️

Мы считаем такую политику справедливой и с надеждой ждем когда строительный рынок перейдет в здоровое русло, и все строительные компании перестанут объявлять минимальные цены на недострой, а будут писать реальные цены на те дома, которые они показывают на своих визуализациях. Собственно как это происходит во всех цивилизованных странах. Но пока мы находимся в текущих рыночных условиях, мы вынуждены так же предлагать базовые комплектации по примеру других компаний.

Уже со следующей недели мы планируем обновить все цены.

Напишите, пожалуйста, ваше мнение о данном нашем решении📩
👍89🔥3👏2
Проект П-20🏠

Проект загородного дома П-20 - это двухэтажный дом, общая площадь которого составляет 190 м².

Характеристики:
Фундамент дома - монолитная плита, стены могут быть построены из газобетона или Смарт-Блока. Фасады дома выполнены из декоративной штукатурки и планкена. Кровля скатная.

Планировка:
Планировка дома П-20 разработана чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность для его жильцов👨‍👩‍👧‍👦

На первом этаже расположена кухня-гостиная, площадью 40 м², которая является основной зоной отдыха и общения для всей семьи, а также кабинет, котельная, санузел, холл и выход на террасу, который позволит насладиться свежим воздухом и природой в любое время года.

На втором этаже расположены 4 спальни, гардеробная и санузел - это обеспечивает комфортное проживание большой семьи. Гардеробная позволяет хранить одежду и обувь, не занимая много места в спальне. В каждой спальне достаточно места для кровати, шкафа и другой необходимой мебели🛋️

Подробнее с проектом можно ознакомиться здесь 👈🏻
👍26❤‍🔥1👏1
Открываем строительный сезон🚜

На объекте в посёлке Цветочный, мы строим два дома Next из Смарт-Блока.

Первый - Next-72 с пристройкой, второй - Next-150🏠

Сегодня, в первый теплый день, мы вырыли котлован для мастерской. Также планируется хозблок. Две эти постройки будут выполнены из Смарт-Блока.

Подробнее ознакомиться со стеновой несъемной бетонной опалубкой Смарт-Блок можно здесь👈🏻
🔥18👍5