Смарт Строй
4.24K subscribers
1.14K photos
94 videos
5 files
369 links
Строительство и проектирование частных домов.
Сайт: смарт-строй.рф
Консультация: https://t.me/SmartStroySuper_bot
Download Telegram
Forwarded from Deleted Account
Почему мы не строим на фундаменте заказчика?

Добрый день, подписчики. Сегодня хотелось бы ответить на крайне популярный вопрос: «Почему мы отказываем в строительстве на фундаменте заказчика?»

Нам придется делать новый проект. Вписывать его в существующий фундамент — дело неблагодарное: процесс сложный, а результат непредсказуемый.

Непонятны многие факторы: кто размещал дом на участке, проверял красные линии и определял высотные отметки. Неизвестно, делалась ли геология, кто и как подбирал растворно-бетонный узел, были ли приняты скрытые работы по вязке армокаркаса. Как подготавливалось основание фундамента? Была ли приемка качества трамбовки песчаной подушки и какой использовался песок? Все это вопросы, на которые у нас, а часто и у клиента, нет ответов.

При приемке фундамента заказчика мы часто находим неточности, которые требуют доработки. Заказчик вызывает предыдущего подрядчика, и мы вынуждены воевать и доказывать ему, что фундамент сделан с нарушениями, которые необходимо устранить.

Кто будет отвечать за проблемы, если фундамент треснет?

В итоге мы не можем дать на наши дома гарантию.

Продукт, который получится, не будет соответствовать стандартам Смарт-строй по удобству планировки, стандартам исполнения. Компания получит меньше денег и больше проблем, а заказчик в итоге не получит целостный продукт.

Исходя из этого мы приняли решение не строить на фундаменте заказчика. Только дом целиком!
Сегодня вышло видео на канале Малоэтажная Страна
Добрый день, уважаемые подписчики нашего телеграм-канала.

Давно мы не выкладывали на канал никакой информации, обещаем исправиться😉

Наше молчание было обусловлено огроооомной загрузкой, ведь начинался сезон стройки, и, мы, погрузились с головой в работу. За это время наша компания увеличилась в два раза, мы строили дома, создавали огромное количество проектов, расширили штат и клиентскую базу.

Не смотря на большой поток клиентов, для нас качество - важнее количества. Наши конструкторы, архитекторы и дизайнеры, могут составить проект вашей мечты, либо же, вы можете выбрать уже готовые проекты, проверенные качеством и временем🏗

Теперь, в телеграм-канале будет больше информации о нас, событий на строительном рынке и различные интересные рубрики🏠
Что случилось с ценами в этом году?

Строительные материалы начали дорожать ещё весной 2020 года. Этому способствовали две причины: пандемия и рост спроса💰

Но время шло, а цены не переставали расти. Дорожает не только металл и дерево, но и отделочные материалы, причём даже те, что производятся местными компаниями, которые особо не привязаны к курсу валют.

За год, цены выросли практически на все: от несущих конструкций до выключателей и розеток. Рост составил от 30 до 300% в зависимости от материала.

К счастью, в последнее время, ситуация имеет положительную тенденцию, цены стабилизировались, на некоторую продукцию идёт понижение, очень надеемся, что и дальше такая динамика сохранится🤝

Клиенты часто спрашивают нас: можно ли сейчас рассчитать смету, оценить стоимость строительства на следующий сезон? В данный момент, мы этого не делаем, поскольку не знаем какая будет стоимость строительных материалов. Наша команда внимательно следит за рынком, и в январе вся информация с учетом новых цен будет доступна🌏

Актуальные цены на наши серийные проекты «Next» и «Дом за 100 дней», также будут доступны в январе🏠
Технология Tilt-Up

Наша компания, активно пользуется этим методом, все больше домов Next появляются в России.

Вернёмся к истории. На самом деле технология tilt-up старейшая, она давно на рынке, но у нас не получила большого распространения. Ещё в 1905 году она появилась на свет. В 1908 году строились уже целые коттеджные районы.

Tilt-up пользуется огромной популярностью в Северной Америке, некоторых странах Карибского бассейна, Австралии и Новой Зеландии.

В чем суть данного метода и почему он вызывает такой ажиотаж на рынке?

Проблемы монолитного строительства очевидны: высокая трудоемкость работ, связанных с установкой опалубки, контролем ее вертикальности, трудности с установкой арматуры и вибрированием бетона в вертикальной опалубке.

Как решить эти проблемы? Панельное домостроительство. Идея, заключается в следующем: изготавливать монолитные утеплённые бетонные панели самостоятельно на участке, путем их отливки в горизонтальной опалубке.

Несмотря на то, что при строительстве по этому методу не обойтись без вызова крана, необходимого для подъёма плит, работы обходятся дешевле, чем при монолитной заливке бетона в вертикальную опалубку.

Наши клиенты часто спрашивают: чем ваш метод отличается от обычного панельного строения? При подъёме и установке железобетонных конструкций, плиты не прилегает друг к другу как при строительстве панельных многоэтажек, между ними остаётся расстояние, эти стыки замоноличиваются, благодаря чему коробка является единым монолитом.
Далее мы строим мелкозаглубленную ленту, потому что в данном случае фундамент не несёт на себе основную функцию жесткости, её выполняет единый монолитный контур.
Вот так у нас получается единая монолитная конструкция.

Технология давно зарекомендовала себя в других странах, но активно появляется в России только в последние годы сейчас, ваши прогнозы, получит ли широкое распространение данный метод?
Следующим летом мы принимаем участие в ежегодной выставке загородной жизни Open Village

Место проведения: Московская область, Солнечногорский район, коттеджный посёлок «Тихие Зори». Выставка пройдёт с 15 июля по 31 июля 2022 года

Open Village 2021 года побил свой рекорд по посещаемости уже после первой недели, и это неудивительно, ведь на выставке было представлено 17 домовладений построенные в различных стилях.

Что ждёт вас на Open Village в 2022 году?
Дома с чистовой отделкой и меблировкой
Ландшафтные дизайны
Идеи для ремонта дома и квартиры
Садовый декор
Более 30 производителей товаров и услуг для строительства и жизни за городом

Наша компания будет строить Next 125
Как знают наши подписчики, этот дом строится по технологии Tilt-Up, поэтому впервые на Open Village будет построен дом этим методом.

Для посетителей созданы все условия: удобное время для посещения - ежедневно с 10:00 до 19:00, внутри и снаружи каждого домовладения будут находиться представители компаний-участников, которые проводят консультации, они с удовольствием ответят на все интересующие вопросы по товарам и услугам, кроме того, можно расширить свой кругозор в области строительства, дизайна и архитектуры с помощью обучающих семинаров, мастер-классов и лекций в дискуссионном клубе.

Ну и конечно же, развлекательная часть, каждый посетитель может совместить приятное времяпровождение на открытом воздухе с получением полезной информации о загородной жизни. Планировать посещение можно смело на целый день и всей семьей, ведь на выставке организованы все условия для комфортного визита: детский городок, аниматоры, фуд-корт и хорошее настроение!

Билеты на Open Village 2022 появятся в продаже весной 2022 года, вход для детей до 18 лет всегда свободный

Ждём Вас летом на Open Village и на нашем Next 125.

Для тех, кто хочет приехать и посмотреть на Next не дожидаясь выставки, ориентировочно в середине-конце ноября, мы будем проводить экскурсию по объекту для всех желающих, точную дату и время анонсируем позже в Instagram.
Сколько по времени проектируется и строится дом?

Во многом ответ на этот вопрос зависит от площади, возьмём за пример средний дом с площадью 150м2.

С момента начала проектирования до строительства, должны быть готовы, как минимум, два раздела - архитектурный и конструктивный.

Продолжительность проектирования архитектурного раздела зависит от нескольких факторов:
1. Насколько точно заказчик понимает, что хочет и как грамотно составлено техническое задание.
2. Количество изменений в проектировании.
3. Количество человек принимающих участие в проектировании(часто у родственников нет четкого понимания об итоговом облике дома), поэтому требуется больше правок.
От этого и зависят сроки проектирования АР - от 2х недель до 1,5 месяца.

В конструктивном разделе особое участие заказчика не требуется, мы согласуем основные технические решения вместе с клиентом до начала работ.
Сроки - от 2х недель до 1 месяца.

Сколько по времени строится дом, после проектных работ?

Если мы говорим о строительстве теплового контура (коробка с фасадом и окнами, без внутренней отделки), то дом до 150м2 - около 3-4 месяцев, 200м2 - около 5-7 месяцев.

Зима - лучшее время для проектирования. Есть время все продумать и к весне проект будет готов.
Актуальные новости:

Больше всего энергоэффективного жилья возводится в Москве, а также в Московской и Свердловской областях

Первое место в рейтинге регионов по объему строительства энергоэффективных жилых домов занимает Москва. В столице строится 6,8 млн кв. м энергоэффективного жилья — 43% от всего жилищного строительства в городе, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

Второе место по объемам строительства энергоэффективных жилых зданий занимает Московская область, где возводится 3,4 млн тыс. кв. м (36%). На третьем месте — Свердловская область, 1,2 млн кв. м (40%).

Мы видим, что энергоэффективное строительство в России становится все более востребованным. Только с начала этого года его доля выросла с 24% до 27%. А в структуре новых проектов, запущенных застройщиками с января, доля энергоэффективного строительства еще выше — почти 30%. Такие дома комфортнее, современнее, лучше сберегают тепло и электроэнергию, а значит, позволяют гражданам существенно экономить на коммунальных платежах.

Комментарий:
Смарт-строй строит только энергоэффективные дома и для нас радостное событие, что их становится больше с каждым годом, наш прогноз: тенденция продолжится, популярность энергоэффективный домов будет расти.

—————————


В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки.
Абсолютное лидерство — у Сочи. Москва — в первой пятерке, ее обгоняют также Севастополь, Омск и Брянск.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза.

Комментарий:
В 2,2 раза! Исходя из статьи, стоит отметить, цены подорожали не только на загородные дома, а в целом на строительство. Как отмечали ранее, в нашем телеграм канале, дело в подорожании стоимости строительных материалов и пандемии. Надеемся, что в следующем году ситуация стабилизируется и рост цен остановится.
В минувшую субботу состоялся показ дома Next 125.

Встречу посетили более 150 человек. Показ дома и общение проходили в дружеской атмосфере. Нам задали многие вопросы касательно дома, мы постарались ответить на всё.

Результаты опроса, который мы провели после встречи, довольно положительные( скриншоты прилагаем). Дом многим понравился.

В профиле Инстаграм next.dom, мы вели прямую трансляцию, все желающие могут ее посмотреть.

На нашем сайте Смарт-строй.рф, мы обновили цены на наши проекты и проектирование в целом.

Если вы планируете строиться на следующий год и хотите индивидуальный проект, то, сейчас самое подходящее время для проектирования.

Кому-нибудь из наших подписчиков удалось побывать на показе? Понравился ли вам дом?
В предверии нового года, наша компания решила порадовать своих клиентов.

Начиная с 15 декабря по 31 января, при заключении договора на строительство дома Next или «Дом за сто дней», мы ДАРИМ сертификат на приточно-вытяжную установку SystemAir, стоимостью от 300 до 400 тысяч рублей.

Основные характеристики SystemAir Save VTR 300-500:

• Высокоэффективный роторный теплообменник и EC-вентиляторы

• Управление по потребности по показаниям встроенного датчика влажности

• Функция контроля переноса влаги для минимизации конденсации приточного воздуха в зимний период времени

• Несколько вариантов управления на выбор

• Соединительный короб для легкого доступа и подключения аксессуаров

• Протокол Modbus RS-485 в стандартной комплектации

• Сертификаты Eurovent, Passive House, DIBt

Приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией тепла для жилых помещений с вентилируемой площадью до 400 м2. Лево- и правосторонние модели.

SAVE VTR 300 и 500 разработаны для настенного монтажа в подсобных помещениях (прачечных, кладовых и тд.).

Предложение скоро вступит в силу, успейте получить приятный бонус от нас:)
Дорогие друзья, от лица нашей дружной команды компании Смарт-Строй поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Желаем вам крепкого здоровья, семейного благополучия, материальных благ и отличного настроения. Верьте в чудеса и знайте, что мечты всегда сбываются!

С Новым годом!🍾🎁
Сегодня поговорим о термостате Nut MicroART

В последнее время наши дома «обрастают» новыми гаджетами, что делает их действительно умными.

Однако, чтобы инженерные системы приносили пользу, а не хлопоты, необходимо подобрать правильное оборудование.

В наших домах мы используем термостат Nut MicroART. Он представляет собой высокоточное устройство со встроенным Wi-Fi модулем. Отлично подходит под любые задачи: точное управление температурой как дистанционно, так и по заданному алгоритму.

В чем преимущество данного прибора?
Термостат практичен. Может быть использован для тёплого пола, котла, климат-контроля в помещениях, радиатора батареи отопления, инфракрасного обогревателя, бассейна, вентиляции, кондиционера, бойлера, 2-х и 4-х трубных фанкойлов, солнечного коллектор и хладоносителя.

Возможность программирования. Наличие Wi-Fi модуля позволяет настраивать дистанционно температуру в помещении с учетом времени суток, к примеру, когда все на работе, температура может быть понижена с целью экономии энергоресурсов.

Наука не стоит на месте. Что скажете по поводу данного прибора?
Сегодня наблюдаются сбои в работе Instagram.

Facebook сообщал, что не будет блокировать свои соцсети в России, но перепады с Instagram сейчас у многих. С чем это связано пока непонятно.

Поэтому решили публиковать информацию о нашей компании здесь на регулярной основе.
👍1