Всем привет! Извините, за долгое молчание. Мы были очень загружены и всей командой была проведена огромная работа: готовились к презентации Next 72, которая прошла на 22 августа просто феерично)!
Также у нас сейчас колосальная загрузка и проектировочного и строительного отдела.

Но у нас хорошие новости мы совместно с Сергеем Петрушей (Стройхлам) и МГСУ успели подготовить уникальное предложение -Школа ИЖС.
Более подробную информацию Вы сможете посмотреть на сайте школаижс.рф. При оплате до 5 сентября действует акция- стоимость курса составит 9900руб.

Курс будет полезен всем, кто строит или планирует строить дом и будет проводится он-лайн.

Дорогие друзья!

Просим прощение за долгое молчание, в нашей компании у всех сейчас высокая загруженность и большой объём работ.
За это времени мы успели сделать много полезного, в том числе для развития нашей компании и улучшения сервиса.

Из последних новостей:

- у нас удачно стартовал и завершился проект Школа ИЖС в рамках, которого наша дружная команда провела онлайн обучение для людей, желающих построить свой дом, а также для тех, кто заинтересован в развитии цивилизованного рынка ИЖС в России. https://www.instagram.com/school.igs/
http://школаижс.рф

- мы подготовили рестайлинг фасадов для проекта NEXT 72, с информацией, о которой Вы можете ознакомиться в интстаграмм https://www.instagram.com/p/CIJIjnSFwoQ/?igshid=1mrx96o93wwda

-мы готовим рестайлинг фасадов для проекта NEXT 94

- работаем над новым проектом NEXT 115, версия нового одноэтажного дома.

- готовим и в скором времени выложим проект модульной пристройки к NEXT 72, которая позволит в дальнейшем увеличить площадь дома. Это предложение будет актуально для семей, желающих в будущем расширить свой дом без отселения на время работ.

Наша компания сдала практически все объекты, которые были запланированы в строительном сезоне 2020 года.

В скором времени заканчиваем работу по некоторым фасадам, наших ранее построенных домов и в зимнем сезоне приступаем к отделочным работам.

Хотим поблагодарить Вас, что следите за нашими успехами. Будем рады обратной связи в наших социальных сетях https://www.instagram.com/smart.stroy/

https://www.youtube.com/channel/UC77zHuz7NcTcWtnnekYSiiQ

Перед Новым годом подведём итоги о проделанной работе и более подробно расскажем о наших планах на 2021 год.

В следующем году наш ждёт много изменений.

Хотим заметить, что рынок строительства ИЖС сейчас активно развивается, и мы делаем все от нас зависящее, чтобы развитие пошло по цивилизованному пути.

Очень надеемся на Вашу поддержку! Спасибо!

Поздравляем всех с Наступающим Новым Годом! Прошлый год был сложным, но он позволил многое переоценить и особенно место, где мы живем. Дома мы провели много времени, и те у кого есть собственный дом оценили все преимущества загородной жизни в полной степени. Спасибо всем нашим клиентам за оказанное доверие!
Мы старались и работали на пределе возможностей, построили и спроектировали очень много красивых домов и открыли новые направления.
Желаем, чтобы в будущем году мы преодолели все сложности. Мы будем работать , чтобы все клиенты смогли обрести качественный современный дом и новую степень свободы! Всем здоровья, любви, сил, удачи и оптимизма. Команда компании Смарт Строй.

Внимание старт продаж!

18 января мы начали заключение договоров на новый строительный сезон.

Планируете строить дом в этом году? Пожалуйста, обращайтесь в офис до 1 марта.
Из-за дефицита бригад, рабочей силы и высокого спроса мы ограничены в возможностях.

Также зима самое благоприятное время для проектирования. Если Вы хотите современный, теплый, дом по индивидуальному проекту наши архитекторы и конструкторы готовы вам помочь.

Любой готовый типовой проект мы можем доработать по Вашим пожеланиям.

Наши типовые серийные проекты:

Дом за 100 Дней уникальный проект дома эконом класса, выполненного с учетом всех современных требований к качественному жилью.
http://d100d.ru

The Next – это
— железобетонные монолитные дома по технологии Tilt-up;
— выдающиеся характеристики по энергосбережению;
— современный дизайн;
— дома не требуют дорогостоящего подключения газа;
— детально проработанные и удобные варианты планировок
— современные инженерные решения
https://ndoms.ru

Недавно вышла интересная статья, основанная на данных ЦИАН, об изменении стоимости загородного жилья.
По итогам 2020 года загородные дома в России выросли в цене в среднем на 7%. Наибольший рост стоимости — на 33 процента — показали домовладения в Ленинградской области. Средняя цена коттеджа там достигла 13,4 миллиона рублей, свидетельствуют данные ЦИАН. В Московской области дома за год подорожали на 18 процентов, до 18,6 миллиона за объект.
Средняя стоимость дома в продаже в целом по России (без учета домов в пределах Москвы и Санкт-Петербурга) к началу 2021-го составила 5,9 миллиона рублей (против 5,5 миллиона в январе 2020-го).
Вы можете прочитать подробнее об этом в самой статье: https://yandex.ru/turbo/lenta.ru/s/news/2021/02/04/country_houses/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FZagorodnye_doma_podorozhali_po_vsej_Rossii--b9bcd370b09002804518a56dd1f97a3e

В России новостройки могут подорожать на 7%!

Многие клиенты интересуются причиной резкого роста цен на строительные услуги в этом году. Как нам казалось, основной этап подорожания окончен, и цены стабилизировались на новом уровне. Но по последним данным цены продолжат расти в течении года как на новостройки, так и на дома ИЖС.

По данным «Известия», Резкое подорожание стройматериалов в России может привести к увеличению стоимости нового жилья на 7% к середине 2021 года.

Кроме того, подорожание новостроек может быть спровоцировано недостатком рабочей силы, из-за пандемии и закрытия границ.

Участники отрасли также предупредили, что из-за влияния этих факторов рост цен может достигнуть 15 процентов к концу года.

Читайте подробнее в статье:
https://yandex.ru/turbo/regnum.ru/s/news/3188045.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FV_Rossii_novostrojki_mogut_podorozhat_na_7--5d8982be352839ff27b823acca7963c9

Вчера на Ютуб канале СтройХлам прошла онлайн трансляция. Сергей Петруша и Павел Орлов подвели итоги года, обсудили линейку проектов NEXT, новый NEXT-125 и варианты рестайлинга. Так же ответили на интересующие подписчиков вопросы. Запись трансляции уже на канале.
https://www.youtube.com/watch?v=F5yJc_woHxw&t=175s&ab_channel=%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%A5%D0%BB%D0%B0%D0%BC

«Семейная ипотека под 6% годовых»

Минфин России подготовил проект, распространяющий семейную ипотеку под 6% для семей с двумя и более детьми на строительство частных домов. Сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Законопроект включает в программу семейной ипотеки возможность брать кредит под 6% на покупку пригодного для строительства дома земельного участка и на строительство на уже имеющемся участке

Предложение Минфина России распространить льготную программу прокомментировал член комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Никита Березин.

Парламентарий подчеркнул, что эта инициатива правильная, и он лично в декабре прошлого года обращался к Правительству с подобным предложением. Березин считает, что, получив земельный участок, многодетные семьи не могут построить дом, так как отсутствует целевая программа. Он выступает за то, что необходимо способствовать индивидуальному жилищному строительству.

Кроме того, депутат подчеркнул, что льготная ипотека показала, насколько "хорошо поддержали эту отрасль":
- В целом строительный рынок будет хорошо работать. Самое главное, чтобы она была не короткой, а была длинной, как это прогнозируется сейчас - с 2021 по 2024 год, а в последующем мы посмотрим. Да и вообще, хочу сказать, что льготная ипотека как раз и должна остаться такой. Это тот процент, который оптимален и приемлем для наших граждан.
Комментирует Березин.

Строительство по льготной программе должно вестись на основании договора подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Кредит также может быть использован на приобретение у компании или индивидуального предпринимателя частного дома, который будет построен уже после заключения сделки и передан в собственность покупателя вместе с земельным участком.

Так как недостроенный объект недвижимости не может использоваться как залог, проектом постановления предусмотрена передача в залог «иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации», а также использование иных видов обеспечения, в том числе поручительства физических лиц.

Как сообщает РБК со ссылкой на заместителя главы минфина Алексея Моисеева, инициатива призвана помочь большему количеству россиян улучшить жилищные условия.

В пояснительной записке отмечается, что залогом по кредитам на покупку земли и строительство дома не может служить сам будущий объект. Поэтому для обеспечения по таким займам семьи должны будут использовать другую недвижимость либо привлекать поручителей. В Минфине уточняют, что 15%-ный первый взнос по кредиту в рамках программы будет рассчитываться из совокупной стоимости земли и дома. Если строительство только предполагается, стоимость дома будет указываться в соответствии с суммой в договоре подряда.

В документе указано, что внесённые изменения позволят дополнительно выдать порядка 20,8 тысячи кредитов на сумму порядка 79 млрд рублей.

Семейная ипотека под 6% годовых распространяется на россиян, у которых в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года родился второй ребенок или последующие дети.

Почему мы не строим на фундаменте заказчика?

Добрый день, подписчики. Сегодня хотелось бы ответить на крайне популярный вопрос: «Почему мы отказываем в строительстве на фундаменте заказчика?»

Нам придется делать новый проект. Вписывать его в существующий фундамент — дело неблагодарное: процесс сложный, а результат непредсказуемый.

Непонятны многие факторы: кто размещал дом на участке, проверял красные линии и определял высотные отметки. Неизвестно, делалась ли геология, кто и как подбирал растворно-бетонный узел, были ли приняты скрытые работы по вязке армокаркаса. Как подготавливалось основание фундамента? Была ли приемка качества трамбовки песчаной подушки и какой использовался песок? Все это вопросы, на которые у нас, а часто и у клиента, нет ответов.

При приемке фундамента заказчика мы часто находим неточности, которые требуют доработки. Заказчик вызывает предыдущего подрядчика, и мы вынуждены воевать и доказывать ему, что фундамент сделан с нарушениями, которые необходимо устранить.

Кто будет отвечать за проблемы, если фундамент треснет?

В итоге мы не можем дать на наши дома гарантию.

Продукт, который получится, не будет соответствовать стандартам Смарт-строй по удобству планировки, стандартам исполнения. Компания получит меньше денег и больше проблем, а заказчик в итоге не получит целостный продукт.

Исходя из этого мы приняли решение не строить на фундаменте заказчика. Только дом целиком!

Сегодня вышло видео на канале Малоэтажная Страна

Добрый день, уважаемые подписчики нашего телеграм-канала.

Давно мы не выкладывали на канал никакой информации, обещаем исправиться😉

Наше молчание было обусловлено огроооомной загрузкой, ведь начинался сезон стройки, и, мы, погрузились с головой в работу. За это время наша компания увеличилась в два раза, мы строили дома, создавали огромное количество проектов, расширили штат и клиентскую базу.

Не смотря на большой поток клиентов, для нас качество - важнее количества. Наши конструкторы, архитекторы и дизайнеры, могут составить проект вашей мечты, либо же, вы можете выбрать уже готовые проекты, проверенные качеством и временем🏗

Теперь, в телеграм-канале будет больше информации о нас, событий на строительном рынке и различные интересные рубрики🏠

Что случилось с ценами в этом году?

Строительные материалы начали дорожать ещё весной 2020 года. Этому способствовали две причины: пандемия и рост спроса💰

Но время шло, а цены не переставали расти. Дорожает не только металл и дерево, но и отделочные материалы, причём даже те, что производятся местными компаниями, которые особо не привязаны к курсу валют.

За год, цены выросли практически на все: от несущих конструкций до выключателей и розеток. Рост составил от 30 до 300% в зависимости от материала.

К счастью, в последнее время, ситуация имеет положительную тенденцию, цены стабилизировались, на некоторую продукцию идёт понижение, очень надеемся, что и дальше такая динамика сохранится🤝

Клиенты часто спрашивают нас: можно ли сейчас рассчитать смету, оценить стоимость строительства на следующий сезон? В данный момент, мы этого не делаем, поскольку не знаем какая будет стоимость строительных материалов. Наша команда внимательно следит за рынком, и в январе вся информация с учетом новых цен будет доступна🌏

Актуальные цены на наши серийные проекты «Next» и «Дом за 100 дней», также будут доступны в январе🏠

Технология Tilt-Up

Наша компания, активно пользуется этим методом, все больше домов Next появляются в России.

Вернёмся к истории. На самом деле технология tilt-up старейшая, она давно на рынке, но у нас не получила большого распространения. Ещё в 1905 году она появилась на свет. В 1908 году строились уже целые коттеджные районы.

Tilt-up пользуется огромной популярностью в Северной Америке, некоторых странах Карибского бассейна, Австралии и Новой Зеландии.

В чем суть данного метода и почему он вызывает такой ажиотаж на рынке?

Проблемы монолитного строительства очевидны: высокая трудоемкость работ, связанных с установкой опалубки, контролем ее вертикальности, трудности с установкой арматуры и вибрированием бетона в вертикальной опалубке.

Как решить эти проблемы? Панельное домостроительство. Идея, заключается в следующем: изготавливать монолитные утеплённые бетонные панели самостоятельно на участке, путем их отливки в горизонтальной опалубке.

Несмотря на то, что при строительстве по этому методу не обойтись без вызова крана, необходимого для подъёма плит, работы обходятся дешевле, чем при монолитной заливке бетона в вертикальную опалубку.

Наши клиенты часто спрашивают: чем ваш метод отличается от обычного панельного строения? При подъёме и установке железобетонных конструкций, плиты не прилегает друг к другу как при строительстве панельных многоэтажек, между ними остаётся расстояние, эти стыки замоноличиваются, благодаря чему коробка является единым монолитом.
Далее мы строим мелкозаглубленную ленту, потому что в данном случае фундамент не несёт на себе основную функцию жесткости, её выполняет единый монолитный контур.
Вот так у нас получается единая монолитная конструкция.

Технология давно зарекомендовала себя в других странах, но активно появляется в России только в последние годы сейчас, ваши прогнозы, получит ли широкое распространение данный метод?

Следующим летом мы принимаем участие в ежегодной выставке загородной жизни Open Village

Место проведения: Московская область, Солнечногорский район, коттеджный посёлок «Тихие Зори». Выставка пройдёт с 15 июля по 31 июля 2022 года

Open Village 2021 года побил свой рекорд по посещаемости уже после первой недели, и это неудивительно, ведь на выставке было представлено 17 домовладений построенные в различных стилях.

Что ждёт вас на Open Village в 2022 году?
Дома с чистовой отделкой и меблировкой
Ландшафтные дизайны
Идеи для ремонта дома и квартиры
Садовый декор
Более 30 производителей товаров и услуг для строительства и жизни за городом

Наша компания будет строить Next 125
Как знают наши подписчики, этот дом строится по технологии Tilt-Up, поэтому впервые на Open Village будет построен дом этим методом.

Для посетителей созданы все условия: удобное время для посещения - ежедневно с 10:00 до 19:00, внутри и снаружи каждого домовладения будут находиться представители компаний-участников, которые проводят консультации, они с удовольствием ответят на все интересующие вопросы по товарам и услугам, кроме того, можно расширить свой кругозор в области строительства, дизайна и архитектуры с помощью обучающих семинаров, мастер-классов и лекций в дискуссионном клубе.

Ну и конечно же, развлекательная часть, каждый посетитель может совместить приятное времяпровождение на открытом воздухе с получением полезной информации о загородной жизни. Планировать посещение можно смело на целый день и всей семьей, ведь на выставке организованы все условия для комфортного визита: детский городок, аниматоры, фуд-корт и хорошее настроение!

Билеты на Open Village 2022 появятся в продаже весной 2022 года, вход для детей до 18 лет всегда свободный

Ждём Вас летом на Open Village и на нашем Next 125.

Для тех, кто хочет приехать и посмотреть на Next не дожидаясь выставки, ориентировочно в середине-конце ноября, мы будем проводить экскурсию по объекту для всех желающих, точную дату и время анонсируем позже в Instagram.

Сколько по времени проектируется и строится дом?

Во многом ответ на этот вопрос зависит от площади, возьмём за пример средний дом с площадью 150м2.

С момента начала проектирования до строительства, должны быть готовы, как минимум, два раздела - архитектурный и конструктивный.

Продолжительность проектирования архитектурного раздела зависит от нескольких факторов:
1. Насколько точно заказчик понимает, что хочет и как грамотно составлено техническое задание.
2. Количество изменений в проектировании.
3. Количество человек принимающих участие в проектировании(часто у родственников нет четкого понимания об итоговом облике дома), поэтому требуется больше правок.
От этого и зависят сроки проектирования АР - от 2х недель до 1,5 месяца.

В конструктивном разделе особое участие заказчика не требуется, мы согласуем основные технические решения вместе с клиентом до начала работ.
Сроки - от 2х недель до 1 месяца.

Сколько по времени строится дом, после проектных работ?

Если мы говорим о строительстве теплового контура (коробка с фасадом и окнами, без внутренней отделки), то дом до 150м2 - около 3-4 месяцев, 200м2 - около 5-7 месяцев.

Зима - лучшее время для проектирования. Есть время все продумать и к весне проект будет готов.

Актуальные новости:

Больше всего энергоэффективного жилья возводится в Москве, а также в Московской и Свердловской областях

Первое место в рейтинге регионов по объему строительства энергоэффективных жилых домов занимает Москва. В столице строится 6,8 млн кв. м энергоэффективного жилья — 43% от всего жилищного строительства в городе, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

Второе место по объемам строительства энергоэффективных жилых зданий занимает Московская область, где возводится 3,4 млн тыс. кв. м (36%). На третьем месте — Свердловская область, 1,2 млн кв. м (40%).

Мы видим, что энергоэффективное строительство в России становится все более востребованным. Только с начала этого года его доля выросла с 24% до 27%. А в структуре новых проектов, запущенных застройщиками с января, доля энергоэффективного строительства еще выше — почти 30%. Такие дома комфортнее, современнее, лучше сберегают тепло и электроэнергию, а значит, позволяют гражданам существенно экономить на коммунальных платежах.

Комментарий:
Смарт-строй строит только энергоэффективные дома и для нас радостное событие, что их становится больше с каждым годом, наш прогноз: тенденция продолжится, популярность энергоэффективный домов будет расти.

—————————


В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки.
Абсолютное лидерство — у Сочи. Москва — в первой пятерке, ее обгоняют также Севастополь, Омск и Брянск.

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза.

Комментарий:
В 2,2 раза! Исходя из статьи, стоит отметить, цены подорожали не только на загородные дома, а в целом на строительство. Как отмечали ранее, в нашем телеграм канале, дело в подорожании стоимости строительных материалов и пандемии. Надеемся, что в следующем году ситуация стабилизируется и рост цен остановится.

В минувшую субботу состоялся показ дома Next 125.

Встречу посетили более 150 человек. Показ дома и общение проходили в дружеской атмосфере. Нам задали многие вопросы касательно дома, мы постарались ответить на всё.

Результаты опроса, который мы провели после встречи, довольно положительные( скриншоты прилагаем). Дом многим понравился.

В профиле Инстаграм next.dom, мы вели прямую трансляцию, все желающие могут ее посмотреть.

На нашем сайте Смарт-строй.рф, мы обновили цены на наши проекты и проектирование в целом.

Если вы планируете строиться на следующий год и хотите индивидуальный проект, то, сейчас самое подходящее время для проектирования.

Кому-нибудь из наших подписчиков удалось побывать на показе? Понравился ли вам дом?