Брокеридж: когда услуги посредников оправданы и выгодны
1. Сложность сделки
Если вы впервые сталкиваетесь с покупкой или продажей недвижимости, брокер поможет разобраться в юридических и финансовых аспектах.
2. Экономия времени
Брокер берет на себя все организационные вопросы: поиск подходящего объекта, проверку документов, согласование условий сделки.
3. Доступ к эксклюзивным предложениям
Многие застройщики и банки предоставляют брокерам доступ к закрытым продажам и специальным условиям, которые недоступны обычным покупателям.
4. Профессиональная экспертиза
Брокер обладает глубокими знаниями рынка, включая анализ надежности застройщиков, инвестиционного потенциала объектов и градостроительных планов.
5. Экономия денег
Несмотря на то, что услуги брокера оплачиваются, он может помочь сэкономить значительные суммы за счет подбора более низких ставок по ипотеке, получения дополнительных скидок и избежания ошибок, которые могут привести к финансовым потерям.
1. Сложность сделки
Если вы впервые сталкиваетесь с покупкой или продажей недвижимости, брокер поможет разобраться в юридических и финансовых аспектах.
2. Экономия времени
Брокер берет на себя все организационные вопросы: поиск подходящего объекта, проверку документов, согласование условий сделки.
3. Доступ к эксклюзивным предложениям
Многие застройщики и банки предоставляют брокерам доступ к закрытым продажам и специальным условиям, которые недоступны обычным покупателям.
4. Профессиональная экспертиза
Брокер обладает глубокими знаниями рынка, включая анализ надежности застройщиков, инвестиционного потенциала объектов и градостроительных планов.
5. Экономия денег
Несмотря на то, что услуги брокера оплачиваются, он может помочь сэкономить значительные суммы за счет подбора более низких ставок по ипотеке, получения дополнительных скидок и избежания ошибок, которые могут привести к финансовым потерям.
Продажа квартиры с долгами требует внимательного подхода к юридическим аспектам, чтобы избежать рисков и обеспечить успешную сделку. Вот ключевые моменты:
1. Проверка задолженностей
Перед продажей необходимо получить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам, а также проверить, нет ли арестов или обременений на квартиру.
2. Уведомление покупателя
Продавец обязан честно сообщить покупателю о наличии долгов. Это можно зафиксировать в договоре купли-продажи, указав, кто будет погашать задолженность.
3. Использование банковских ячеек
Для обеспечения безопасности сделки можно использовать две банковские ячейки: одна для суммы долга, другая — для стоимости квартиры.
4. Оспаривание ареста
Если квартира арестована, необходимо обратиться в суд с жалобой на действия приставов. Можно также ходатайствовать о рассрочке платежей или предложить альтернативные способы погашения долга.
5. Банкротство
Если долг превышает 500 тыс. рублей, можно инициировать процедуру банкротства.
1. Проверка задолженностей
Перед продажей необходимо получить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам, а также проверить, нет ли арестов или обременений на квартиру.
2. Уведомление покупателя
Продавец обязан честно сообщить покупателю о наличии долгов. Это можно зафиксировать в договоре купли-продажи, указав, кто будет погашать задолженность.
3. Использование банковских ячеек
Для обеспечения безопасности сделки можно использовать две банковские ячейки: одна для суммы долга, другая — для стоимости квартиры.
4. Оспаривание ареста
Если квартира арестована, необходимо обратиться в суд с жалобой на действия приставов. Можно также ходатайствовать о рассрочке платежей или предложить альтернативные способы погашения долга.
5. Банкротство
Если долг превышает 500 тыс. рублей, можно инициировать процедуру банкротства.
«Самолет» снизил цены на сотни квартир 🤔
В разных ЖК скидки от пары процентов до почти двадцати. Дисконт обнаружен более, чем в 30 проектах застройщика.
👉 Скидки есть, но цены действительны при покупке за наличные или в ипотеку. Если воспользоваться программами от застройщика, то квартира окажется дороже.
❗️
В разных ЖК скидки от пары процентов до почти двадцати. Дисконт обнаружен более, чем в 30 проектах застройщика.
👉 Скидки есть, но цены действительны при покупке за наличные или в ипотеку. Если воспользоваться программами от застройщика, то квартира окажется дороже.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как добиться лучшей цены при покупке загородного дома
1. Проведите тщательную подготовку
Перед переговорами изучите рынок, сравните цены на аналогичные объекты и определите справедливую стоимость дома. Это даст вам уверенность и аргументы для торга.
2. Обнаружьте недостатки
Во время осмотра дома обратите внимание на любые недочёты: старый ремонт, неисправные коммуникации, шум от дороги или удалённость от инфраструктуры. Используйте эти факторы как аргументы для снижения цены.
3. Предложите взаимовыгодные условия
Если продавец находится в сложной ситуации (например, ему срочно нужны деньги или он ищет новое жильё), предложите помощь или удобные для него условия.
4. Используйте фактор времени
Если дом долго не продаётся, укажите на это продавцу и предложите скидку за оперативность.
5. Предложите наличный расчёт
Оплата наличными часто привлекает продавцов, так как это быстрее и проще, чем банковские переводы. Используйте это как рычаг для снижения цены.
1. Проведите тщательную подготовку
Перед переговорами изучите рынок, сравните цены на аналогичные объекты и определите справедливую стоимость дома. Это даст вам уверенность и аргументы для торга.
2. Обнаружьте недостатки
Во время осмотра дома обратите внимание на любые недочёты: старый ремонт, неисправные коммуникации, шум от дороги или удалённость от инфраструктуры. Используйте эти факторы как аргументы для снижения цены.
3. Предложите взаимовыгодные условия
Если продавец находится в сложной ситуации (например, ему срочно нужны деньги или он ищет новое жильё), предложите помощь или удобные для него условия.
4. Используйте фактор времени
Если дом долго не продаётся, укажите на это продавцу и предложите скидку за оперативность.
5. Предложите наличный расчёт
Оплата наличными часто привлекает продавцов, так как это быстрее и проще, чем банковские переводы. Используйте это как рычаг для снижения цены.
Сезонность на рынке недвижимости: когда лучше продавать жилье
1. Весна (март-май)
Весна — один из самых активных периодов на рынке недвижимости. После зимнего спада спрос начинает расти, особенно в марте и апреле.
2. Осень (сентябрь-ноябрь)
Осень — второй пик активности на рынке. После летнего затишья спрос восстанавливается, и многие покупатели хотят успеть приобрести жильё до конца года.
3. Лето (июнь-август)
Лето считается менее активным сезоном из-за отпусков и сниженного спроса. Однако в июне и августе можно найти покупателей, особенно если предложить скидку или выгодные условия.
4. Зима (декабрь-февраль)
Зимой, особенно в январе, активность на рынке минимальна. Однако декабрь может быть удачным месяцем для продажи, так как некоторые покупатели стремятся завершить сделки до конца года. В феврале спрос начинает постепенно восстанавливаться.
❗️
1. Весна (март-май)
Весна — один из самых активных периодов на рынке недвижимости. После зимнего спада спрос начинает расти, особенно в марте и апреле.
2. Осень (сентябрь-ноябрь)
Осень — второй пик активности на рынке. После летнего затишья спрос восстанавливается, и многие покупатели хотят успеть приобрести жильё до конца года.
3. Лето (июнь-август)
Лето считается менее активным сезоном из-за отпусков и сниженного спроса. Однако в июне и августе можно найти покупателей, особенно если предложить скидку или выгодные условия.
4. Зима (декабрь-февраль)
Зимой, особенно в январе, активность на рынке минимальна. Однако декабрь может быть удачным месяцем для продажи, так как некоторые покупатели стремятся завершить сделки до конца года. В феврале спрос начинает постепенно восстанавливаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка недвижимости за рубежом: особенности и подводные камни
1. Юридические аспекты
Каждая страна имеет свои законы, регулирующие покупку недвижимости иностранцами. Например, в Дубае иностранцы могут приобретать объекты только в определённых районах, а на Бали прямое владение землёй для иностранцев запрещено.
2. Финансовые и налоговые вопросы
Помимо стоимости объекта, учитывайте дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование и коммунальные платежи.
3. Местоположение и климат
Выбирайте страну и регион, которые соответствуют вашим предпочтениям: пляжный отдых, горные пейзажи или городская инфраструктура.
4. Курсы валют и рыночные тенденции
Колебания валютных курсов могут повлиять на ваш бюджет, а тенденции рынка недвижимости — на будущую стоимость объекта.
5. Налоговая политика
В некоторых странах владельцы недвижимости обязаны платить налоги даже при отсутствии в стране. Убедитесь, что вы понимаете налоговые обязательства, чтобы избежать неожиданных расходов.
1. Юридические аспекты
Каждая страна имеет свои законы, регулирующие покупку недвижимости иностранцами. Например, в Дубае иностранцы могут приобретать объекты только в определённых районах, а на Бали прямое владение землёй для иностранцев запрещено.
2. Финансовые и налоговые вопросы
Помимо стоимости объекта, учитывайте дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование и коммунальные платежи.
3. Местоположение и климат
Выбирайте страну и регион, которые соответствуют вашим предпочтениям: пляжный отдых, горные пейзажи или городская инфраструктура.
4. Курсы валют и рыночные тенденции
Колебания валютных курсов могут повлиять на ваш бюджет, а тенденции рынка недвижимости — на будущую стоимость объекта.
5. Налоговая политика
В некоторых странах владельцы недвижимости обязаны платить налоги даже при отсутствии в стране. Убедитесь, что вы понимаете налоговые обязательства, чтобы избежать неожиданных расходов.
Продажа квартиры с неплатежеспособными соседями требует особого подхода, чтобы минимизировать риски и привлечь покупателей. Вот ключевые шаги:
1. Проверка задолженностей соседей
Узнайте, есть ли у соседей задолженности по коммунальным платежам или другие финансовые обязательства. Это можно сделать через управляющую компанию или службу судебных приставов. Наличие долгов может негативно повлиять на стоимость квартиры.
2. Подготовка квартиры
Приведите квартиру в порядок: сделайте косметический ремонт, устраните недостатки. Это повысит её привлекательность для покупателей, несмотря на проблемы с соседями.
3. Информирование покупателей
Честно сообщите о ситуации с соседями. Это предотвратит возможные конфликты в будущем и укрепит доверие к вам как к продавцу. Укажите, что соседи не создают значительных неудобств.
4. Снижение цены
Если соседи действительно создают проблемы, рассмотрите возможность снижения цены.
5. Юридическая проверка
Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке.
1. Проверка задолженностей соседей
Узнайте, есть ли у соседей задолженности по коммунальным платежам или другие финансовые обязательства. Это можно сделать через управляющую компанию или службу судебных приставов. Наличие долгов может негативно повлиять на стоимость квартиры.
2. Подготовка квартиры
Приведите квартиру в порядок: сделайте косметический ремонт, устраните недостатки. Это повысит её привлекательность для покупателей, несмотря на проблемы с соседями.
3. Информирование покупателей
Честно сообщите о ситуации с соседями. Это предотвратит возможные конфликты в будущем и укрепит доверие к вам как к продавцу. Укажите, что соседи не создают значительных неудобств.
4. Снижение цены
Если соседи действительно создают проблемы, рассмотрите возможность снижения цены.
5. Юридическая проверка
Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как менялась стоимость 1 м² жилья и средняя медианная зарплата за последние 20 лет.
Это не слезы, просто цены на жильё в глаз попали.
❗️
Это не слезы, просто цены на жильё в глаз попали.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Максимальный размер дисконта на московскую первичную недвижимость сейчас достигает 55%, — «Метриум». Год назад он был более чем в три раза меньше — 15%. Однако речь идет не о квартире, а об апартаментах. Это делает сделку весьма рискованной — война, которую объявили апарт-комплексам столичные власти, далека от завершения.
❗️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нестандартные способы быстрой продажи жилой недвижимости
1. Лотереи
Организация лотереи — один из самых креативных способов продажи. Например, испанский агент по недвижимости Мигель Марина продал свою квартиру, предложив билеты по 5 евро, и собрал нужную сумму за счёт большого числа участников.
2. Аукционы и конкурсные предложения
Продажа через аукцион или конкурс позволяет привлечь больше покупателей. Например, можно выставить квартиру по начальной цене ниже рыночной, а затем принимать предложения, что часто приводит к более выгодной сделке.
3. Совместные предложения
Продажа недвижимости в комплекте с другими ценными объектами, такими как автомобиль, может привлечь внимание.
4. Вечеринки-просмотры
Организация тематического мероприятия или вечеринки в рамках показа недвижимости помогает выделить объект среди конкурентов.
5. Бонусы и подарки
Добавление бонусов, таких как оплата части ипотеки, сертификаты на мебель или гаджеты, делает предложение более привлекательным.
1. Лотереи
Организация лотереи — один из самых креативных способов продажи. Например, испанский агент по недвижимости Мигель Марина продал свою квартиру, предложив билеты по 5 евро, и собрал нужную сумму за счёт большого числа участников.
2. Аукционы и конкурсные предложения
Продажа через аукцион или конкурс позволяет привлечь больше покупателей. Например, можно выставить квартиру по начальной цене ниже рыночной, а затем принимать предложения, что часто приводит к более выгодной сделке.
3. Совместные предложения
Продажа недвижимости в комплекте с другими ценными объектами, такими как автомобиль, может привлечь внимание.
4. Вечеринки-просмотры
Организация тематического мероприятия или вечеринки в рамках показа недвижимости помогает выделить объект среди конкурентов.
5. Бонусы и подарки
Добавление бонусов, таких как оплата части ипотеки, сертификаты на мебель или гаджеты, делает предложение более привлекательным.
Хитрости фотосъемки для успешной презентации вашего жилья
1. Используйте широкоугольный объектив
Широкоугольные снимки помогают передать простор и объем помещений, что особенно важно для небольших квартир. Однако избегайте искажений, сохраняя вертикальные линии прямыми.
2. Поддерживайте вертикальные линии
Используйте уровень или объектив Tilt-Shift, чтобы избежать наклона стен. Это создает ощущение стабильности и профессионализма.
3. Экспонируйте вправо
Переэкспонирование (экспозиция вправо) делает снимки ярче, что особенно важно для интерьеров. Это помогает избежать темных изображений, которые могут отпугнуть покупателей.
4. Снимайте с правильной высоты
Для интерьерных снимков оптимальная высота камеры — на уровне груди. Это позволяет захватить больше пространства и избежать искажений.
5. Используйте естественный свет
Снимайте в дневное время, когда свет наиболее мягкий. Избегайте прямого солнечного света, который создает резкие тени и блики.
❗️
1. Используйте широкоугольный объектив
Широкоугольные снимки помогают передать простор и объем помещений, что особенно важно для небольших квартир. Однако избегайте искажений, сохраняя вертикальные линии прямыми.
2. Поддерживайте вертикальные линии
Используйте уровень или объектив Tilt-Shift, чтобы избежать наклона стен. Это создает ощущение стабильности и профессионализма.
3. Экспонируйте вправо
Переэкспонирование (экспозиция вправо) делает снимки ярче, что особенно важно для интерьеров. Это помогает избежать темных изображений, которые могут отпугнуть покупателей.
4. Снимайте с правильной высоты
Для интерьерных снимков оптимальная высота камеры — на уровне груди. Это позволяет захватить больше пространства и избежать искажений.
5. Используйте естественный свет
Снимайте в дневное время, когда свет наиболее мягкий. Избегайте прямого солнечного света, который создает резкие тени и блики.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Все о комиссиях для риэлтора: разбираем распространенные схемы
1. Стандартные комиссии
В России комиссия риэлтора обычно составляет 2-6% от стоимости сделки. Размер зависит от агентства, его репутации, характера услуг и ситуации на рынке.
2. Тарифная система
Некоторые компании используют фиксированные тарифы. Если стоимость недвижимости ниже определённого порога, риелтор получает фиксированную сумму.
3. Комиссии в разных странах
В США комиссия составляет 5-6% для объектов до $1 млн и снижается до 2-3% для дорогих сделок. В Великобритании стандартная ставка — 1-3%, а в Германии — 3-7%.
4. Скидки и бонусы
При альтернативных сделках (продажа и покупка одновременно) клиенты могут получить скидку на комиссию.
5. Скрытые комиссии
Риелторы иногда взимают дополнительные платежи без ведома клиента. Например, могут включить в договор скрытые услуги, такие как "консультации" или "оформление документов".
❗️
1. Стандартные комиссии
В России комиссия риэлтора обычно составляет 2-6% от стоимости сделки. Размер зависит от агентства, его репутации, характера услуг и ситуации на рынке.
2. Тарифная система
Некоторые компании используют фиксированные тарифы. Если стоимость недвижимости ниже определённого порога, риелтор получает фиксированную сумму.
3. Комиссии в разных странах
В США комиссия составляет 5-6% для объектов до $1 млн и снижается до 2-3% для дорогих сделок. В Великобритании стандартная ставка — 1-3%, а в Германии — 3-7%.
4. Скидки и бонусы
При альтернативных сделках (продажа и покупка одновременно) клиенты могут получить скидку на комиссию.
5. Скрытые комиссии
Риелторы иногда взимают дополнительные платежи без ведома клиента. Например, могут включить в договор скрытые услуги, такие как "консультации" или "оформление документов".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как не переплатить при покупке новостройки: ловушки и подводные камни
1. Проверка застройщика
Перед покупкой убедитесь в надежности застройщика.
2. Внимание к типу договора
Заключайте только договор долевого участия (ДДУ), так как он защищает ваши права в соответствии с 214-ФЗ. Избегайте предварительных договоров купли-продажи, которые не обеспечивают такой защиты.
3. Проверка пунктов договора
Внимательно изучите все условия договора. Остерегайтесь пунктов, позволяющих застройщику в одностороннем порядке менять условия, а также требований о доплате за квадратные метры, если реальная площадь окажется больше проектной.
4. Дополнительные соглашения
Не подписывайте допсоглашения, которые лишают вас права на неустойку в случае просрочки сдачи объекта.
5. Проверка документов на землю и строительство
Убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство, проектной декларации на дом и документов на земельный участок.
❗️
1. Проверка застройщика
Перед покупкой убедитесь в надежности застройщика.
2. Внимание к типу договора
Заключайте только договор долевого участия (ДДУ), так как он защищает ваши права в соответствии с 214-ФЗ. Избегайте предварительных договоров купли-продажи, которые не обеспечивают такой защиты.
3. Проверка пунктов договора
Внимательно изучите все условия договора. Остерегайтесь пунктов, позволяющих застройщику в одностороннем порядке менять условия, а также требований о доплате за квадратные метры, если реальная площадь окажется больше проектной.
4. Дополнительные соглашения
Не подписывайте допсоглашения, которые лишают вас права на неустойку в случае просрочки сдачи объекта.
5. Проверка документов на землю и строительство
Убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство, проектной декларации на дом и документов на земельный участок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При покупке арестованного жилья важно учитывать юридические риски, чтобы избежать судебных тяжб. Вот ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:
1. Проверка обременений
Перед покупкой необходимо получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии ареста или других обременений.
2. Изучение истории собственности
Убедитесь, что у продаваемого имущества нет скрытых владельцев или наследников, которые могут оспорить сделку.
3. Проверка прописанных лиц
Если в квартире прописаны люди, выясните, готовы ли они добровольно сняться с регистрации. В противном случае придется обращаться в суд, что может затянуться на несколько месяцев.
4. Оценка долгов по коммунальным услугам
Проверьте, нет ли у квартиры задолженностей по коммунальным платежам. Это может привести к дополнительным расходам после покупки.
5. Независимая экспертиза
Для арестованных автомобилей или недвижимости в плохом состоянии рекомендуется провести независимую экспертизу, чтобы оценить реальное состояние имущества.
1. Проверка обременений
Перед покупкой необходимо получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии ареста или других обременений.
2. Изучение истории собственности
Убедитесь, что у продаваемого имущества нет скрытых владельцев или наследников, которые могут оспорить сделку.
3. Проверка прописанных лиц
Если в квартире прописаны люди, выясните, готовы ли они добровольно сняться с регистрации. В противном случае придется обращаться в суд, что может затянуться на несколько месяцев.
4. Оценка долгов по коммунальным услугам
Проверьте, нет ли у квартиры задолженностей по коммунальным платежам. Это может привести к дополнительным расходам после покупки.
5. Независимая экспертиза
Для арестованных автомобилей или недвижимости в плохом состоянии рекомендуется провести независимую экспертизу, чтобы оценить реальное состояние имущества.
Продажа квартиры в сложных жизненных обстоятельствах требует особого подхода, чтобы минимизировать риски и ускорить процесс. Вот несколько ключевых стратегий:
1. Подготовка квартиры
Даже если жилье в плохом состоянии, важно сделать его максимально презентабельным.
2. Грамотное объявление
Составьте объявление, акцентируя внимание на преимуществах квартиры: удобной планировке, большом метраже, хорошем районе. Избегайте негативных формулировок, таких как "плохое состояние".
3. Снижение цены
Если ситуация требует срочной продажи, установите цену ниже рыночной. Это привлечет больше потенциальных покупателей и ускорит процесс.
4. Устранение юридических рисков
Проверьте все документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений. Это особенно важно, если продажа связана с наследством, разводом или другими сложными ситуациями.
5. Обращение к профессионалам
Если продажа затруднена, обратитесь в агентство недвижимости, специализирующееся на проблемных объектах.
1. Подготовка квартиры
Даже если жилье в плохом состоянии, важно сделать его максимально презентабельным.
2. Грамотное объявление
Составьте объявление, акцентируя внимание на преимуществах квартиры: удобной планировке, большом метраже, хорошем районе. Избегайте негативных формулировок, таких как "плохое состояние".
3. Снижение цены
Если ситуация требует срочной продажи, установите цену ниже рыночной. Это привлечет больше потенциальных покупателей и ускорит процесс.
4. Устранение юридических рисков
Проверьте все документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений. Это особенно важно, если продажа связана с наследством, разводом или другими сложными ситуациями.
5. Обращение к профессионалам
Если продажа затруднена, обратитесь в агентство недвижимости, специализирующееся на проблемных объектах.
Загадки оценки недвижимости: секреты экспертного взгляда риэлторов
1. Местоположение
Расположение объекта — один из ключевых факторов при оценке недвижимости. Квартиры в центре города или рядом с развитой инфраструктурой (школами, парками, транспортом) всегда оцениваются выше, чем аналогичные объекты на окраинах.
2. Технические характеристики
Риелторы учитывают материал постройки (кирпичные дома ценятся выше панельных), степень износа здания, наличие капитального ремонта и состояние инженерных коммуникаций.
3. Планировка и площадь
Просторная планировка, высокие потолки и панорамные окна повышают стоимость жилья.
4. Состояние квартиры
Недавний ремонт с качественными материалами значительно увеличивает стоимость объекта.
5. Рынок недвижимости
Риелторы анализируют текущие предложения на рынке, сравнивая их с оцениваемым объектом.
❗️
1. Местоположение
Расположение объекта — один из ключевых факторов при оценке недвижимости. Квартиры в центре города или рядом с развитой инфраструктурой (школами, парками, транспортом) всегда оцениваются выше, чем аналогичные объекты на окраинах.
2. Технические характеристики
Риелторы учитывают материал постройки (кирпичные дома ценятся выше панельных), степень износа здания, наличие капитального ремонта и состояние инженерных коммуникаций.
3. Планировка и площадь
Просторная планировка, высокие потолки и панорамные окна повышают стоимость жилья.
4. Состояние квартиры
Недавний ремонт с качественными материалами значительно увеличивает стоимость объекта.
5. Рынок недвижимости
Риелторы анализируют текущие предложения на рынке, сравнивая их с оцениваемым объектом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧮Инвестиции в Недвижимость: Успешный Бизнес на Века
📍Преимущества Инвестиций в Недвижимость
🖍Стабильность: Недвижимость менее подвержена колебаниям рынка по сравнению с другими активами, такими как акции или валюты.
🖍Пассивный Доход: Аренда недвижимости может обеспечить стабильный пассивный доход.
🖍Рост Капитала: Стоимость недвижимости обычно увеличивается со временем, что делает ее отличным долгосрочным вложением.
🖍Диверсификация: Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать свой портфель, снижая зависимость от других активов.
📍Стратегии для Успешного Бизнеса
🖍Покупка на Этапе Строительства: Покупка недвижимости на ранних стадиях строительства может быть выгодной, так как цены обычно ниже, чем после сдачи объекта в эксплуатацию.
🖍Аренда: Аренда недвижимости может обеспечить стабильный доход, особенно в районах с высокой потребностью в жилье.
🖍Реновация и Продажа: Покупка недвижимости с целью реновации и последующей продажи может принести значительную прибыль.
📍Преимущества Инвестиций в Недвижимость
🖍Стабильность: Недвижимость менее подвержена колебаниям рынка по сравнению с другими активами, такими как акции или валюты.
🖍Пассивный Доход: Аренда недвижимости может обеспечить стабильный пассивный доход.
🖍Рост Капитала: Стоимость недвижимости обычно увеличивается со временем, что делает ее отличным долгосрочным вложением.
🖍Диверсификация: Инвестиции в недвижимость позволяют диверсифицировать свой портфель, снижая зависимость от других активов.
📍Стратегии для Успешного Бизнеса
🖍Покупка на Этапе Строительства: Покупка недвижимости на ранних стадиях строительства может быть выгодной, так как цены обычно ниже, чем после сдачи объекта в эксплуатацию.
🖍Аренда: Аренда недвижимости может обеспечить стабильный доход, особенно в районах с высокой потребностью в жилье.
🖍Реновация и Продажа: Покупка недвижимости с целью реновации и последующей продажи может принести значительную прибыль.
🌀Видеоконтент является одним из наиболее эффективных инструментов для привлечения клиентов в агентстве недвижимости.
1️⃣Образовательные Видео
🔹Обзоры рынка: Видео, объясняющие текущие тенденции и прогнозы на рынке недвижимости.
🔹Советы и рекомендации: Видео, в которых дается полезная информация о том, как выбрать недвижимость, оформить сделку или получить выгодный кредит.
2️⃣Презентации Объектов Недвижимости
🔹Видеообзоры: Детальные видео-презентации недвижимости, которые могут заменить сотни фотографий и дать более полное представление об объекте.
🔹3D-туры и виртуальные экскурсии: Инновационные технологии для демонстрации недвижимости, позволяющие потенциальным покупателям осмотреть объект удаленно.
3️⃣Обзоры Продуктов/Услуг
🔹Видеоролики с обзорами: Презентация услуг агентства или обзоры недвижимости, которые могут быть созданы с участием инфлюенсеров для большей объективности.
❗️
1️⃣Образовательные Видео
🔹Обзоры рынка: Видео, объясняющие текущие тенденции и прогнозы на рынке недвижимости.
🔹Советы и рекомендации: Видео, в которых дается полезная информация о том, как выбрать недвижимость, оформить сделку или получить выгодный кредит.
2️⃣Презентации Объектов Недвижимости
🔹Видеообзоры: Детальные видео-презентации недвижимости, которые могут заменить сотни фотографий и дать более полное представление об объекте.
🔹3D-туры и виртуальные экскурсии: Инновационные технологии для демонстрации недвижимости, позволяющие потенциальным покупателям осмотреть объект удаленно.
3️⃣Обзоры Продуктов/Услуг
🔹Видеоролики с обзорами: Презентация услуг агентства или обзоры недвижимости, которые могут быть созданы с участием инфлюенсеров для большей объективности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☑️Для оптимизации инвестиций в недвижимость можно использовать несколько финансовых инструментов, каждый из которых имеет свои преимущества и риски.
✔️Ипотечные Кредиты: Позволяют приобрести недвижимость с минимальными собственными средствами, что может быть выгодно для долгосрочных инвестиций.
✔️Облигации: Включая ипотечные облигации, которые обеспечивают стабильный доход от ежемесячных платежей по кредитам.
✔️Фонды Недвижимости (REIT): Предоставляют возможность инвестировать в недвижимость без прямого владения объектами, получая доход от аренды и роста стоимости активов.
✔️Закрытые Паевые Инвестиционные Фонды (ЗПИФ): Позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость с относительно небольшим капиталом, обеспечивая диверсификацию портфеля.
✔️Цифровые Квадратные Метры: Новый инструмент, позволяющий покупать долю в недвижимости на этапе строительства, что может быть перспективным для долгосрочного прироста стоимости.
❗️
✔️Ипотечные Кредиты: Позволяют приобрести недвижимость с минимальными собственными средствами, что может быть выгодно для долгосрочных инвестиций.
✔️Облигации: Включая ипотечные облигации, которые обеспечивают стабильный доход от ежемесячных платежей по кредитам.
✔️Фонды Недвижимости (REIT): Предоставляют возможность инвестировать в недвижимость без прямого владения объектами, получая доход от аренды и роста стоимости активов.
✔️Закрытые Паевые Инвестиционные Фонды (ЗПИФ): Позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость с относительно небольшим капиталом, обеспечивая диверсификацию портфеля.
✔️Цифровые Квадратные Метры: Новый инструмент, позволяющий покупать долю в недвижимости на этапе строительства, что может быть перспективным для долгосрочного прироста стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM