проект метро 2035.pdf
235.1 KB
⚡️В Москве построят новые 63 станции метро за 10 лет
Появилась новая схема развития метро до 2035 года.
Всё, как и заявляли - будут активно строить Троицкую, Рублёво-Архангельскую, Бирюлевскую линии, а также делать единичные станции на других ветках.
Из интересного - впервые есть полуофициальное подтверждение продления Филёвской линии в сторону Сколково и строительства станции «Верейская» рядом со строящимися проектами от MR Group - похоже, теперь они сильно подорожают.
В тех проектах есть достаточно интересные программы рассрочек до середины 2027 с относительно невысокими платежами.
Сейчас самое время использовать возможность🍸
Как обычно - за консультацией @daamikheev
‼️ P.S. Полное сопровождение сделки от консультации и выбора объекта до получения ключей - БЕСПЛАТНО.
Комиссию оплачивает застройщик, а не вы )
Появилась новая схема развития метро до 2035 года.
Всё, как и заявляли - будут активно строить Троицкую, Рублёво-Архангельскую, Бирюлевскую линии, а также делать единичные станции на других ветках.
Из интересного - впервые есть полуофициальное подтверждение продления Филёвской линии в сторону Сколково и строительства станции «Верейская» рядом со строящимися проектами от MR Group - похоже, теперь они сильно подорожают.
В тех проектах есть достаточно интересные программы рассрочек до середины 2027 с относительно невысокими платежами.
Сейчас самое время использовать возможность
Как обычно - за консультацией @daamikheev
Комиссию оплачивает застройщик, а не вы )
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍6❤2🔥2🙏1🌚1
Вкладчики аномально рано начали выносить деньги из банков 🤔
Причина проста: проценты по депозитам падают вслед за снижением ключевой ставки.
В июне ЦБ снизил ставку с 21% до 20%,
В июле — ещё до 18%, где она держится и сейчас.
🏦 Весной банки предлагали 18–20% годовых, сегодня такие условия уже редкость. Средняя доходность депозитов — около 15–16%, и будет снижаться дальше.
Неудивительно, что часть вкладчиков начала раньше обычного забирать деньги. Только у Альфа-Банка в июне отток составил 125 млрд ₽.
А в целом по системе россияне держат в банках свыше 61 трлн ₽, и это рекорд.
📊 По данным ЦБ, наличность в обращении с апреля выросла с 17,4 трлн ₽ до почти 18 трлн ₽ на начало августа. То есть деньги реально «выходят» из банков.
Недвижимость может стать главным «приёмником» сбережений, особенно если сентябрьское заседание ЦБ приведёт к дальнейшим снижением ставки.
Причина проста: проценты по депозитам падают вслед за снижением ключевой ставки.
В июне ЦБ снизил ставку с 21% до 20%,
В июле — ещё до 18%, где она держится и сейчас.
🏦 Весной банки предлагали 18–20% годовых, сегодня такие условия уже редкость. Средняя доходность депозитов — около 15–16%, и будет снижаться дальше.
Неудивительно, что часть вкладчиков начала раньше обычного забирать деньги. Только у Альфа-Банка в июне отток составил 125 млрд ₽.
А в целом по системе россияне держат в банках свыше 61 трлн ₽, и это рекорд.
📊 По данным ЦБ, наличность в обращении с апреля выросла с 17,4 трлн ₽ до почти 18 трлн ₽ на начало августа. То есть деньги реально «выходят» из банков.
Недвижимость может стать главным «приёмником» сбережений, особенно если сентябрьское заседание ЦБ приведёт к дальнейшим снижением ставки.
👀4
Сейчас речь пойдет о крайне важном критерии для каждого, кто покупает квартиру в строящемся доме.
Какие же сроки указывают в рекламах/соцсетях засройщики?
Они указывают срок сдачи дома в эксплуатацию — это срок окончания строительства по проектной декларации.
А что это значит для покупателей?
Только тот факт, что средства со счета эскроу перейдут застройщику. И всё)
А какой срок важен для покупателя?
Верно - срок передачи ему объекта.
Называться он может по-разному, "срок передачи ключей", "срок передачи объекта долевого строительства дольщику".
И именно от этого зависит:
Раньше в договоре прописывали оба срока, разница между ними составляла не более полугода.
А сейчас?
Сейчас преимущественно во всех ДДУ указывается только срок передачи объекта долевого строительства.
И разница между этим и сроком получения ключей увеличилась - от 6/9/12 месяцев.
При это совершенно не важно, с отделкой ваша квартира или без, сроки у всего объекта будут одинаковые.
Однако на практике ключи первыми будут выдавать дольщикам квартир без отделки.
Как удаление из ДДУ такой информации объясняет застройщик?
Всё просто, это лишняя информация для покупателей
И чтобы не попасть под просрочку.
Какой вывод из этого всего?
В рекламных буклетах застройщик использует дату ввода объекта в эксплуатацию, а по факту для дольщика эта информация является второстепенной.
Уложиться в сроки ввода объекта в эксплуатацию застройщика стимулирует только банковский процент. И в случае нарушения этого срока более чем на 6 месяцев застройщик рискует попасть в список недобросовестных, так как объект строительства будет признан проблемным.
Важно учитывать тот факт, что никаким документом не зарегламентирован срок, который застройщик может заложить на передачу ключей. Поэтому все мы видим увеличивающийся разрыв между вводом дома и передачей ключей.
Есть только один способ – это посмотреть на сайте наш.дом.рф сроки по конкретному корпусу.
Застройщики обязаны публиковать там все достоверные сроки – РВЭ берут из проектной документации, передачу ключей – из ДДУ.
Для примера некоторые проекты крупных застройщиков, чтобы показать вам разницу:
Надеюсь, было полезно)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Банк России снизил ключевую ставку до уровня 17% годовых
Что из этого следует?⤵
В первую очередь снизят проценты по вкладам и накопительным счетам.
И пользоваться этими инструментами будет уже не так выгодно.
Как я писал выше, денег скопилось на счетах у россиян рекордно много. А раз вклады уже не такие привлекательные, то инвестировать будут в другие области) Здесь, должно быть, вы уже догадались, что одна из них - недвижимость.
За этим последует рост цен. Утром уже некоторые застройщики обновили свой прайс (естественно, не в лучшую для нас сторону).
Июльское снижение ключевой ставки уже в августе отобразилось на выдаче ипотек (+11% вроде) + вывели несколько новых проектов, о которых расскажу чуть позже.
После стагнации рынок немного начал оживать.
Тут, кажется, есть люди, готовые в ближайшее время купить жильё - лучше поспешите😎
Для связи - @daamikheev
Что из этого следует?
В первую очередь снизят проценты по вкладам и накопительным счетам.
И пользоваться этими инструментами будет уже не так выгодно.
Как я писал выше, денег скопилось на счетах у россиян рекордно много. А раз вклады уже не такие привлекательные, то инвестировать будут в другие области) Здесь, должно быть, вы уже догадались, что одна из них - недвижимость.
За этим последует рост цен. Утром уже некоторые застройщики обновили свой прайс (естественно, не в лучшую для нас сторону).
Июльское снижение ключевой ставки уже в августе отобразилось на выдаче ипотек (+11% вроде) + вывели несколько новых проектов, о которых расскажу чуть позже.
После стагнации рынок немного начал оживать.
Тут, кажется, есть люди, готовые в ближайшее время купить жильё - лучше поспешите
Для связи - @daamikheev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡4❤3
Рассуждения на тему
В пятницу ЦБ снизил ключевую ставку до 17%‼️
Многие, вдохновленные прошлым снижением на 2%, ожидали аналогичной щедрости и на этом заседании, но ЦБ был конкретен: «Такой сценарий нами даже не рассматривался - или 1% или оставить ставку без изменений».
Банки оперативно ответили на шаг ЦБ и снизили ставки по депозитам и кредитам. Ипотечные ставки сбер снизил на 2%.
И сейчас, заходя в приложение банка, очевидно, что ставок по депозитам выше 15,5% даже на 3 месяца сложно найти. А ведь рядом красуются, доживающие последние деньки, вклады под 22,5%. Эх, были ж времена.
Девелоперы отреагировали на результаты заседания ЦБ без благодарности. Многие стали высказываться о том, что помощь со стороны ЦБ строительной отрасли слабая - так экономику не поднять.
А ЦБ на это отвечает - радуйтесь и этому, а то у бюджета такой дефицит, что мало не покажется - 3,5% от ВВП в 2025 году. И виной этому, в том числе, субсидирование ипотеки. Пополнять его будем с доходов ваших же покупателей.
На это акции крупных застройщиков пошли стремительно вниз - см скрины. На российский рынок акций также оказали влияние прогнозы экономистов относительно замедления роста ВВП и охлаждения экономики, которая долгое время росла за счет активного развития оборонной промышленности и сопряженных с ней отраслей.
📌Выводы для девелоперов:
🌬️для девелоперов снижение ключевой ставки на 1% «курам насмех». "Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%. В случае реализации базового сценария ЦБ (ключевая ставка в 2025 году в среднем 18,8–19,6%; в 2026 году – 12-13%) это произойдет в середине 2026 года".
🌬️размер накопленного долга девелоперов перед финансирующими стройку банками из-за недостаточного наполнения эскроу растет с геометрической прогрессией, сжирая прибыль и загоняя многих в состояния убыточных компаний
🌬️+10% - рост цен на строительные материалы в России за месяц. В августе 2025 года, по сравнению с июлем, цены на стройматериалы увеличились на 9,96%, сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росстата. В годовом выражении цены выросли на 4,02%. Исключение — металлочерепица: её стоимость снизилась на 0,7% за месяц.
📌Выводы для покупателей:
🔆 Сегмент ипотечного кредитования демонстрирует уверенный рост: август на 11% больше июля, июль на 15,5% больше июня 2025 года. Август 2025 больше августа 2024 года на 6,3%. Доля рыночной ипотеки постепенно увеличивается - в июле на нее приходилось 19% от объема и 35% от количества выдач.
🔆 На прошлой неделе ряд застройщиков повысили цены на свои проекты на 2-5% из-за возросшего спроса на проекты. Результаты августа от Пульс Продаж в сегменте бизнес- класс приведены в графике - объемы сделок растут, цена кв.м увеличивается. Средняя стоимость проданного лота по старой Москве составила 24,8 млн руб. (23,8 млн руб было в июле 2025 года)
📌Вывод по жизни:
Если мы наблюдаем замедление ростов экономики, то ожидать безразборной скупки недвижимости не стоит. При этом люди как решали, так и будут решать свои жилищные вопросы.
Рост цен на недвижимость неизбежен из-за инфляции, удорожания строительства и снижения объемов новых стартов.
Про деньги с депозитов говорить не буду - предсказать потребительское поведение сложно, но если человек на депозите копил на квартиру, то после снижения ставки по депозитам - он точно пойдет и купит квартиру.
Свой рост 15-20% годовых недвижимость продемонстрирует - вопрос выбора правильного актива.
В этой непростой экономической ситуации выстоят девелоперы с финансово грамотным подходом и понимающие потребности своего покупателя.
В пятницу ЦБ снизил ключевую ставку до 17%‼️
Многие, вдохновленные прошлым снижением на 2%, ожидали аналогичной щедрости и на этом заседании, но ЦБ был конкретен: «Такой сценарий нами даже не рассматривался - или 1% или оставить ставку без изменений».
Банки оперативно ответили на шаг ЦБ и снизили ставки по депозитам и кредитам. Ипотечные ставки сбер снизил на 2%.
И сейчас, заходя в приложение банка, очевидно, что ставок по депозитам выше 15,5% даже на 3 месяца сложно найти. А ведь рядом красуются, доживающие последние деньки, вклады под 22,5%. Эх, были ж времена.
Девелоперы отреагировали на результаты заседания ЦБ без благодарности. Многие стали высказываться о том, что помощь со стороны ЦБ строительной отрасли слабая - так экономику не поднять.
А ЦБ на это отвечает - радуйтесь и этому, а то у бюджета такой дефицит, что мало не покажется - 3,5% от ВВП в 2025 году. И виной этому, в том числе, субсидирование ипотеки. Пополнять его будем с доходов ваших же покупателей.
На это акции крупных застройщиков пошли стремительно вниз - см скрины. На российский рынок акций также оказали влияние прогнозы экономистов относительно замедления роста ВВП и охлаждения экономики, которая долгое время росла за счет активного развития оборонной промышленности и сопряженных с ней отраслей.
📌Выводы для девелоперов:
🌬️для девелоперов снижение ключевой ставки на 1% «курам насмех». "Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%. В случае реализации базового сценария ЦБ (ключевая ставка в 2025 году в среднем 18,8–19,6%; в 2026 году – 12-13%) это произойдет в середине 2026 года".
🌬️размер накопленного долга девелоперов перед финансирующими стройку банками из-за недостаточного наполнения эскроу растет с геометрической прогрессией, сжирая прибыль и загоняя многих в состояния убыточных компаний
🌬️+10% - рост цен на строительные материалы в России за месяц. В августе 2025 года, по сравнению с июлем, цены на стройматериалы увеличились на 9,96%, сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росстата. В годовом выражении цены выросли на 4,02%. Исключение — металлочерепица: её стоимость снизилась на 0,7% за месяц.
📌Выводы для покупателей:
🔆 Сегмент ипотечного кредитования демонстрирует уверенный рост: август на 11% больше июля, июль на 15,5% больше июня 2025 года. Август 2025 больше августа 2024 года на 6,3%. Доля рыночной ипотеки постепенно увеличивается - в июле на нее приходилось 19% от объема и 35% от количества выдач.
🔆 На прошлой неделе ряд застройщиков повысили цены на свои проекты на 2-5% из-за возросшего спроса на проекты. Результаты августа от Пульс Продаж в сегменте бизнес- класс приведены в графике - объемы сделок растут, цена кв.м увеличивается. Средняя стоимость проданного лота по старой Москве составила 24,8 млн руб. (23,8 млн руб было в июле 2025 года)
📌Вывод по жизни:
Если мы наблюдаем замедление ростов экономики, то ожидать безразборной скупки недвижимости не стоит. При этом люди как решали, так и будут решать свои жилищные вопросы.
Рост цен на недвижимость неизбежен из-за инфляции, удорожания строительства и снижения объемов новых стартов.
Про деньги с депозитов говорить не буду - предсказать потребительское поведение сложно, но если человек на депозите копил на квартиру, то после снижения ставки по депозитам - он точно пойдет и купит квартиру.
Свой рост 15-20% годовых недвижимость продемонстрирует - вопрос выбора правильного актива.
В этой непростой экономической ситуации выстоят девелоперы с финансово грамотным подходом и понимающие потребности своего покупателя.
❤3👏2😎2
❗️Что будет с семейной ипотекой в 2026 году?
В Госдуме снова обсуждают изменения по программе «Семейная ипотека». Законопроект хотят внести этой осенью, чтобы он начал действовать уже с января 2026 года.
Что планируется:
👀 Ставка будет зависеть от числа детей. Один из вариантов: 12% при рождении первого ребёнка, 6% при втором, 4% при третьем.
👀 Программа может перестать распространяться на квартиры меньше 28 м².
Искренний совет: Если вы подходите под семейную ипотеку и планируете ипотеку — не откладывайте эту идею. Совсем скоро условия могут измениться 🙏
Подписаться
В Госдуме снова обсуждают изменения по программе «Семейная ипотека». Законопроект хотят внести этой осенью, чтобы он начал действовать уже с января 2026 года.
Что планируется:
То есть, для семей с одним маленьким ребёнком (до 6 лет) льготы могут стать минимальными (10–12%), а привычные сниженные ставки будут доступны при появлении второго и третьего ребёнка.
Эксперты прогнозируют, что после анонса законопроекта цены на новостройки, поднимутся минимум на 10% — рынок всегда реагирует на такие новости заранее.
Искренний совет: Если вы подходите под семейную ипотеку и планируете ипотеку — не откладывайте эту идею. Совсем скоро условия могут измениться 🙏
Подписаться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🗿6👀4🌚3🔥2
С завтрашнего дня (01.10.2025) ВТБ повышает минимальный ПВ до 40% на Семейку, ИТ-ипотеку и ДВА (дальне-восточную и арктическую). Касается новостроек без проектного финансирования (ПФ) ВТБ.
Думаю, дальше подтянутся другие банки. По всей Москве всего 40 новостроек на ПФ ВТБ, в которых ПВ остаётся от 20%, если вам необходимо, конечно, именно ВТБ, то в этих проектах пока условия приемлемые.
А вообще, если у вас есть право воспользоваться семейной ипотекой, ни в коем случае не откладывайте, сами видите, к чему всё идет🚬
Думаю, дальше подтянутся другие банки. По всей Москве всего 40 новостроек на ПФ ВТБ, в которых ПВ остаётся от 20%, если вам необходимо, конечно, именно ВТБ, то в этих проектах пока условия приемлемые.
А вообще, если у вас есть право воспользоваться семейной ипотекой, ни в коем случае не откладывайте, сами видите, к чему всё идет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТОП ЖК Москвы 2025 по версии ЕРЗ (единый ресурс застройщиков).
Это один из крупнейших сервисов, где можно найти очень важную и полезную информацию.
Так вот, он провел конкурс, в котором общее количество номинантов — 1417 в 9 федеральных номинациях, 16 по федеральным округам, и 109 региональных номинациях. Это 1036 ЖК от 611 застройщиков.
Из числа финалистов конкурсной комиссией отобран 131 победитель и 268 призеров конкурса от 302 застройщиков.
📊 Премия оценивает более 160 параметров качества — от архитектуры и инженерии до экологии, благоустройства и клиентского сервиса.
По сути — это «Оскар» в мире жилых комплексов.
На изображении лидеры по Москве.
Если выбираете квартиру, важно смотреть не только на цену, но и на реальные рейтинги качества, которые подтверждены независимыми экспертами. Ну а за подбором - @daamikheev😎
Это один из крупнейших сервисов, где можно найти очень важную и полезную информацию.
Так вот, он провел конкурс, в котором общее количество номинантов — 1417 в 9 федеральных номинациях, 16 по федеральным округам, и 109 региональных номинациях. Это 1036 ЖК от 611 застройщиков.
Из числа финалистов конкурсной комиссией отобран 131 победитель и 268 призеров конкурса от 302 застройщиков.
📊 Премия оценивает более 160 параметров качества — от архитектуры и инженерии до экологии, благоустройства и клиентского сервиса.
По сути — это «Оскар» в мире жилых комплексов.
На изображении лидеры по Москве.
Если выбираете квартиру, важно смотреть не только на цену, но и на реальные рейтинги качества, которые подтверждены независимыми экспертами. Ну а за подбором - @daamikheev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡5
Ипотека без ПВ — октябрь 2025: где застройщик сам платит за вас
В октябре девелоперы продолжают продвигать программы без ПВ. По сути, это не «бесплатные» варианты, а инструменты с частичным переносом взноса в тело кредита или добавлением наценки к стоимости.
При правильном расчёте они позволяют выйти на сделку с минимальным собственным капиталом и сохранить ликвидность.
⚠️ ГЛАВНОЕ: стоимость квартиры ограничена максимальным лимитом по семейной ипотеке (то есть не больше 12 млн). Вся остальная часть это ваши собственные средства. Не касается стандартных или субсидированных ипотек.
Пройдемся по застройщикам и их механизмам:
1. ФСК / ДСК-1.
Бонусная программа: застройщик оплачивает ПВ за клиента (до 20,01%). При этом есть небольшая наценка, но в целом вполне рабочая схема, в договоре стоимость квартиры будет указана вместе с ПВ, во время сделки средства переводит на ваш счет (типа кешбек), в последствии они ему же и вернутся.
Распространяется на достаточно большое количество объектов.
2. Sminex.
Аналогично, кешбэк используется как часть первого взноса, в т.ч действует при оформлении семейной и IT ипотеки. При этом стоимость не должна превышать 10.7 млн.
Действует на двух ЖК.
3. Plus Development.
- Действует на выделенные лоты – 30 сентября был обновлен пул квартир с ПВ 0%;
- Сочетается с семейной и стандартной ипотекой;
- Формально ПВ отсутствует, но добавляется наценка около 22%.
Разрешено внести часть собственных средств для снижения удорожания.
4. Эталон.
Действует в подмосковном ЖК "Десятка" только по семейной ипотеке.
5. Level Group
СуперАкция «Кешбэк от Level» в проекте комфорт-класса Level Лесной до 25.10.2025г. Сумма кредита до 12 млн.
6. DOGMA
Программа без первоначального взноса действует в г.Реутов и г. Пушкино. Наценка от 4 до 16%. Семейная, ИТ и стандартная ипотека. Допускается использование маткапитала, что делает предложение гибким.
7. ГК "Основа"
Программы без ПВ в проектах «Гоголь Парк», «Малиново», «Мираполис», Nametkin Tower».
ПВ включён в тело кредита, ставка 5–6% на два года, далее переход на рыночную.
Реализовано как частично субсидированная модель входа.
8. А101.
ПВ формируется за счёт потребительского кредита в БЖФ (до 3 млн ₽). Работает по семейной и стандартной ипотеке, ограничена строящимися домами с вводом до 2 кв. 2026 г.
Фактически — гибридная схема, совмещающая кредит на ПВ и льготную ставку.
Все перечисленные механизмы сводятся к одному принципу — перенос части ПВ в структуру цены или кредита. Это позволяет застройщикам не снижать прайс-лист, а покупателям — сохранить доступность.
Есть еще куча нюансов, если хотите о них узнать, пишите @daamikheev🍸
В октябре девелоперы продолжают продвигать программы без ПВ. По сути, это не «бесплатные» варианты, а инструменты с частичным переносом взноса в тело кредита или добавлением наценки к стоимости.
При правильном расчёте они позволяют выйти на сделку с минимальным собственным капиталом и сохранить ликвидность.
Пройдемся по застройщикам и их механизмам:
1. ФСК / ДСК-1.
Бонусная программа: застройщик оплачивает ПВ за клиента (до 20,01%). При этом есть небольшая наценка, но в целом вполне рабочая схема, в договоре стоимость квартиры будет указана вместе с ПВ, во время сделки средства переводит на ваш счет (типа кешбек), в последствии они ему же и вернутся.
Распространяется на достаточно большое количество объектов.
2. Sminex.
Аналогично, кешбэк используется как часть первого взноса, в т.ч действует при оформлении семейной и IT ипотеки. При этом стоимость не должна превышать 10.7 млн.
Действует на двух ЖК.
3. Plus Development.
- Действует на выделенные лоты – 30 сентября был обновлен пул квартир с ПВ 0%;
- Сочетается с семейной и стандартной ипотекой;
- Формально ПВ отсутствует, но добавляется наценка около 22%.
Разрешено внести часть собственных средств для снижения удорожания.
4. Эталон.
Действует в подмосковном ЖК "Десятка" только по семейной ипотеке.
5. Level Group
СуперАкция «Кешбэк от Level» в проекте комфорт-класса Level Лесной до 25.10.2025г. Сумма кредита до 12 млн.
6. DOGMA
Программа без первоначального взноса действует в г.Реутов и г. Пушкино. Наценка от 4 до 16%. Семейная, ИТ и стандартная ипотека. Допускается использование маткапитала, что делает предложение гибким.
7. ГК "Основа"
Программы без ПВ в проектах «Гоголь Парк», «Малиново», «Мираполис», Nametkin Tower».
ПВ включён в тело кредита, ставка 5–6% на два года, далее переход на рыночную.
Реализовано как частично субсидированная модель входа.
8. А101.
ПВ формируется за счёт потребительского кредита в БЖФ (до 3 млн ₽). Работает по семейной и стандартной ипотеке, ограничена строящимися домами с вводом до 2 кв. 2026 г.
Фактически — гибридная схема, совмещающая кредит на ПВ и льготную ставку.
Все перечисленные механизмы сводятся к одному принципу — перенос части ПВ в структуру цены или кредита. Это позволяет застройщикам не снижать прайс-лист, а покупателям — сохранить доступность.
Есть еще куча нюансов, если хотите о них узнать, пишите @daamikheev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤2🥰1
Закрытый старт продаж на Павелецкой!
Это вторая очередь очень классного проекта. Сравнение цен в новой очереди и в текущей я приведу ниже.
Локация — район Павелецкой с огромным потенциалом роста
🏗 Премиальная архитектура и концепция клубного дома.
Из интересного:
Особые условия на старте:
✔ Рассрочка без удорожания
✔ ПВ от 30% при бронировании
✔ График платежей:
— 20% — декабрь 2026
— 30% — декабрь 2027
— Остаток — декабрь 2028
Ежемесячный платеж по рассрочке:
• от 150 000 ₽/мес. (лоты до 49 м²)
• от 250 000 ₽/мес. (лоты от 50 м²)
Стартовые лоты:
1. Студия 26 м²
• Цена: 15,8 млн (в предыдущей очереди стоимость студий сейчас от 20.6 до 23.5 млн)
• Отделка: White box
2. 1-к 39 м²
• Цена: 19,4 млн (здесь вообще разница большая, однушки сейчас от 32-36 млн, два-евро от 29 до 40 млн)
• Реализация: Без стен
3. 3-к евроформат 59 м²
• Цена: 28,5 млн (сейчас от 40 до 60 млн)
• Реализация: Без стен.
Пока что есть возможность забрать самые вкусные лоты) пишите @daamikheev🍸
Это вторая очередь очень классного проекта. Сравнение цен в новой очереди и в текущей я приведу ниже.
Локация — район Павелецкой с огромным потенциалом роста
🏗 Премиальная архитектура и концепция клубного дома.
Из интересного:
Особые условия на старте:
✔ Рассрочка без удорожания
✔ ПВ от 30% при бронировании
✔ График платежей:
— 20% — декабрь 2026
— 30% — декабрь 2027
— Остаток — декабрь 2028
Ежемесячный платеж по рассрочке:
• от 150 000 ₽/мес. (лоты до 49 м²)
• от 250 000 ₽/мес. (лоты от 50 м²)
Стартовые лоты:
1. Студия 26 м²
• Цена: 15,8 млн (в предыдущей очереди стоимость студий сейчас от 20.6 до 23.5 млн)
• Отделка: White box
2. 1-к 39 м²
• Цена: 19,4 млн (здесь вообще разница большая, однушки сейчас от 32-36 млн, два-евро от 29 до 40 млн)
• Реализация: Без стен
3. 3-к евроформат 59 м²
• Цена: 28,5 млн (сейчас от 40 до 60 млн)
• Реализация: Без стен.
Пока что есть возможность забрать самые вкусные лоты) пишите @daamikheev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥4👍2