Привет! Меня зовут Данил, я ваш эксперт в мире недвижимости.
🔑 Кто я?
Я профессиональный брокер по недвижимости с глубоким бэкграундом в аналитике и научной деятельности. Несколько лет я проработал в атомной отрасли, занимался научными исследованиями, разрабатывал новые технологии и материалы. Этот опыт научил меня находить точные решения для самых сложных задач, быть предельно внимательным к деталям и принимать решения, опираясь на данные.
💼 Почему именно я?
1. Экспертный подход.
Научная база и опыт позволяют анализировать рынок недвижимости, прогнозировать тренды и помогать клиентам делать действительно выгодный выбор.
2. Искусственный интеллект на страже ваших интересов.
Я активно использую ИИ для анализа рынка, поиска выгодных предложений и построения стратегии инвестиций. Это ускоряет процесс и делает его максимально точным.
3. Честность и прозрачность. Только актуальная и проверенная информация. Вы всегда знаете, что происходит на каждом этапе.
4. Персональный подход. Я внимательно слушаю ваши пожелания и превращаю их в конкретные действия.
🏙 Что я могу для вас сделать?
✔️ Подобрать квартиру для жизни или инвестиций с учетом ваших приоритетов и бюджета.
✔️ Предложить лучшие варианты на рынке новостроек.
✔️ Рассчитать прибыль от инвестиций на основе аналитики и прогнозов.
✔️ Сопроводить сделку «под ключ» — от первого звонка до передачи ключей.
✔️ Согласовать дополнительную скидку.
📊 Мои технологии — ваше преимущество.
Использование ИИ и аналитических инструментов позволяет мне быть на шаг впереди. Я нахожу то, что другие не замечают, и предлагаю уникальные возможности.
Моя работа для вас бесплатна, комиссию оплачивает застройщик.
P.S. Действует партнерская программа. Если Вы рекомендуете меня своим знакомым, друзьям, коллегам, и мы выходим на сделку, я перевожу Вам часть вознаграждения. В зависимости от стоимости квартиры выплата может составить от 20 тыс. руб и даже более 100 тыс руб.
Контакты для связи:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
🔑 Кто я?
Я профессиональный брокер по недвижимости с глубоким бэкграундом в аналитике и научной деятельности. Несколько лет я проработал в атомной отрасли, занимался научными исследованиями, разрабатывал новые технологии и материалы. Этот опыт научил меня находить точные решения для самых сложных задач, быть предельно внимательным к деталям и принимать решения, опираясь на данные.
💼 Почему именно я?
1. Экспертный подход.
Научная база и опыт позволяют анализировать рынок недвижимости, прогнозировать тренды и помогать клиентам делать действительно выгодный выбор.
2. Искусственный интеллект на страже ваших интересов.
Я активно использую ИИ для анализа рынка, поиска выгодных предложений и построения стратегии инвестиций. Это ускоряет процесс и делает его максимально точным.
3. Честность и прозрачность. Только актуальная и проверенная информация. Вы всегда знаете, что происходит на каждом этапе.
4. Персональный подход. Я внимательно слушаю ваши пожелания и превращаю их в конкретные действия.
🏙 Что я могу для вас сделать?
✔️ Подобрать квартиру для жизни или инвестиций с учетом ваших приоритетов и бюджета.
✔️ Предложить лучшие варианты на рынке новостроек.
✔️ Рассчитать прибыль от инвестиций на основе аналитики и прогнозов.
✔️ Сопроводить сделку «под ключ» — от первого звонка до передачи ключей.
✔️ Согласовать дополнительную скидку.
📊 Мои технологии — ваше преимущество.
Использование ИИ и аналитических инструментов позволяет мне быть на шаг впереди. Я нахожу то, что другие не замечают, и предлагаю уникальные возможности.
Моя работа для вас бесплатна, комиссию оплачивает застройщик.
P.S. Действует партнерская программа. Если Вы рекомендуете меня своим знакомым, друзьям, коллегам, и мы выходим на сделку, я перевожу Вам часть вознаграждения. В зависимости от стоимости квартиры выплата может составить от 20 тыс. руб и даже более 100 тыс руб.
Контакты для связи:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
👍8🔥4👌3❤1
🏦 Важно: В Сбербанке исчерпаны лимиты по семейной ипотеке
Уважаемые подписчики!
Стало известно, что Сбербанк исчерпал лимиты по программе семейной ипотеки. Это означает, что прием новых заявок по данной программе временно приостановлен.
Что это значит для вас:
Если вы планировали оформить семейную ипотеку в Сбербанке, стоит рассмотреть альтернативные варианты.
Другие банки продолжают предлагать программы семейной ипотеки на выгодных условиях.
Возможно, в ближайшее время Сбербанк обновит лимиты и возобновит прием заявок, но уже по другим условиям.
Наше решение:
Искусственный интеллект SmartAgent готов помочь вам найти оптимальные предложения от других надежных банков. Мы анализируем актуальные данные и подбираем лучшие условия специально для вас.
Что делать дальше:
- Свяжитесь с нами, и мы оперативно подберем альтернативные варианты ипотечного кредитования;
- Получите консультацию по другим программам государственной поддержки;
- Следите за обновлениями в нашем канале, мы будем информировать вас о любых изменениях;
- Не упустите возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Мы поможем вам найти лучшее решение даже в сложившейся ситуации!
Свяжитесь с нами:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
Уважаемые подписчики!
Стало известно, что Сбербанк исчерпал лимиты по программе семейной ипотеки. Это означает, что прием новых заявок по данной программе временно приостановлен.
Что это значит для вас:
Если вы планировали оформить семейную ипотеку в Сбербанке, стоит рассмотреть альтернативные варианты.
Другие банки продолжают предлагать программы семейной ипотеки на выгодных условиях.
Возможно, в ближайшее время Сбербанк обновит лимиты и возобновит прием заявок, но уже по другим условиям.
Наше решение:
Искусственный интеллект SmartAgent готов помочь вам найти оптимальные предложения от других надежных банков. Мы анализируем актуальные данные и подбираем лучшие условия специально для вас.
Что делать дальше:
- Свяжитесь с нами, и мы оперативно подберем альтернативные варианты ипотечного кредитования;
- Получите консультацию по другим программам государственной поддержки;
- Следите за обновлениями в нашем канале, мы будем информировать вас о любых изменениях;
- Не упустите возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Мы поможем вам найти лучшее решение даже в сложившейся ситуации!
Свяжитесь с нами:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
👍8🔥5👌4❤1😱1
Новостройки Москвы🏗 | Недвижимость| Инвестиции | Данил Михеев pinned «Привет! Меня зовут Данил, я ваш эксперт в мире недвижимости. 🔑 Кто я? Я профессиональный брокер по недвижимости с глубоким бэкграундом в аналитике и научной деятельности. Несколько лет я проработал в атомной отрасли, занимался научными исследованиями, разрабатывал…»
🤝 Группа "Самолет" и ГК ФСК заключили соглашение о цифровизации строительства
Компании "Самолет" и ГК ФСК подписали соглашение о совместной работе над проектами цифровизации процессов строительства. Цель сотрудничества — внедрение передовых технологий для улучшения управления проектами, повышения эффективности и сокращения издержек в строительстве.
Партнеры планируют использовать инновационные цифровые решения на всех этапах, от проектирования до эксплуатации объектов. Это шаг вперед в развитии технологий на рынке недвижимости.
Уже сейчас ФСК и "Самолет 10D" пилотируют решение по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью искусственного интеллекта. Целью пилота стало максимальное сращение планового и реального графиков строительно-монтажных работ за счет раннего предупреждения возможных отставаний
Источник: https://clck.ru/3DNn6c
Компании "Самолет" и ГК ФСК подписали соглашение о совместной работе над проектами цифровизации процессов строительства. Цель сотрудничества — внедрение передовых технологий для улучшения управления проектами, повышения эффективности и сокращения издержек в строительстве.
Партнеры планируют использовать инновационные цифровые решения на всех этапах, от проектирования до эксплуатации объектов. Это шаг вперед в развитии технологий на рынке недвижимости.
Уже сейчас ФСК и "Самолет 10D" пилотируют решение по автоматическому определению факта выполненных работ на строительной площадке с помощью искусственного интеллекта. Целью пилота стало максимальное сращение планового и реального графиков строительно-монтажных работ за счет раннего предупреждения возможных отставаний
Источник: https://clck.ru/3DNn6c
ComNews
Группа "Самолет" и Группа компаний ФСК заключили соглашение о реализации проектов по цифровизации процессов строительства
В рамках соглашения "Самолет" и ФСК подтвердили намерения развивать технологическое взаимодействие в сфере цифрового девелопмента и проактивно делиться обратной связью об эффективности использования решений.
👍5❤3🔥1
📢 Лимиты по семейной ипотеке будут перераспределены до 10 октября
Госкомпания «Дом.рф» завершит перераспределение лимитов по семейной ипотеке к 10 октября. Программа, продленная до 2030 года, стала самой популярной после завершения льготной ипотеки.
С 18 сентября Сбербанк приостановил выдачу кредитов по программе, но продолжает принимать заявки с возможностью выхода на сделку после восстановления лимитов.
Хотите получить лучшие условия первыми? Обращайтесь к нам — мы поможем найти самые выгодные предложения!
Госкомпания «Дом.рф» завершит перераспределение лимитов по семейной ипотеке к 10 октября. Программа, продленная до 2030 года, стала самой популярной после завершения льготной ипотеки.
С 18 сентября Сбербанк приостановил выдачу кредитов по программе, но продолжает принимать заявки с возможностью выхода на сделку после восстановления лимитов.
Хотите получить лучшие условия первыми? Обращайтесь к нам — мы поможем найти самые выгодные предложения!
🔥6⚡3❤2
📢 ВТБ повысил первый взнос по семейной ипотеке
С 19 сентября ВТБ изменил условия по семейной ипотеке. Новый минимальный первый взнос:
20,1% — для зарплатных клиентов и по комбо-ипотеке.
50,1% — для остальных клиентов (ранее 30,1%).
50,1% — без подтверждения дохода и занятости.
Эти изменения касаются только новых заявок. Для заявок, поданных до 19 сентября, прежние условия действуют при выходе на сделку до 27 сентября.
#ипотека #ВТБ
С 19 сентября ВТБ изменил условия по семейной ипотеке. Новый минимальный первый взнос:
20,1% — для зарплатных клиентов и по комбо-ипотеке.
50,1% — для остальных клиентов (ранее 30,1%).
50,1% — без подтверждения дохода и занятости.
Эти изменения касаются только новых заявок. Для заявок, поданных до 19 сентября, прежние условия действуют при выходе на сделку до 27 сентября.
#ипотека #ВТБ
😭4😨4🗿4😁2
🔥 Расчет инвестиционной привлекательности недвижимости с помощью ИИ
Задумывались о вложении в недвижимость, но не знаете, насколько это выгодно? Мой помощник ИИ поможет вам рассчитать ключевые показатели!
💼 Сегодня на примере ЖК «Примавера» мы провели сложный инвестиционный анализ с расчетом таких показателей, как:
Чистая текущая стоимость (NPV) 💰
Внутренняя норма доходности (IRR) 📈
Срок окупаемости (Payback Period) ⏳
Доходность инвестиций (ROI) 💹
Модифицированная норма доходности (MIRR) ⚖️
И еще многое другое!
⚙️ Как это работает? ИИ рассчитывает потоки доходов от аренды, прирост стоимости недвижимости, налоги, затраты на обслуживание и прогнозирует доходность на долгосрочную перспективу.
Задумывались о вложении в недвижимость, но не знаете, насколько это выгодно? Мой помощник ИИ поможет вам рассчитать ключевые показатели!
💼 Сегодня на примере ЖК «Примавера» мы провели сложный инвестиционный анализ с расчетом таких показателей, как:
Чистая текущая стоимость (NPV) 💰
Внутренняя норма доходности (IRR) 📈
Срок окупаемости (Payback Period) ⏳
Доходность инвестиций (ROI) 💹
Модифицированная норма доходности (MIRR) ⚖️
И еще многое другое!
⚙️ Как это работает? ИИ рассчитывает потоки доходов от аренды, прирост стоимости недвижимости, налоги, затраты на обслуживание и прогнозирует доходность на долгосрочную перспективу.
👍7⚡4🔥3
⚖️ Изменения в законодательстве: уменьшение гарантийного срока застройщиков
- С 1 сентября 2024 года вступил в силу указ, который изменяет гарантийные обязательства застройщиков перед дольщиками. Основные изменения:
- Гарантийный срок застройщика сокращен с 5 до 3 лет.
- Штраф за невыполнение обязательств теперь 5% от присужденной суммы вместо 50%. Он будет начисляться в том случае, если застройщик в добровольном порядке не исполнит свои обязательства.
- Размер неустойки за устранение дефектов снижен.
Ограничен размер компенсаций, но разрешено взыскивать убытки сверх неустойки.
- Эти меры уточняют регулирование в рамках закона о долевом строительстве (ДДУ).
ИИ может стать важным инструментом для дольщиков, помогая анализировать репутацию застройщиков, историю проектов и качество их предыдущих объектов. Это позволит минимизировать риски, даже при снижении юридической защиты.
Будьте в курсе изменений и используйте технологии для выбора надежных объектов!
- С 1 сентября 2024 года вступил в силу указ, который изменяет гарантийные обязательства застройщиков перед дольщиками. Основные изменения:
- Гарантийный срок застройщика сокращен с 5 до 3 лет.
- Штраф за невыполнение обязательств теперь 5% от присужденной суммы вместо 50%. Он будет начисляться в том случае, если застройщик в добровольном порядке не исполнит свои обязательства.
- Размер неустойки за устранение дефектов снижен.
Ограничен размер компенсаций, но разрешено взыскивать убытки сверх неустойки.
- Эти меры уточняют регулирование в рамках закона о долевом строительстве (ДДУ).
ИИ может стать важным инструментом для дольщиков, помогая анализировать репутацию застройщиков, историю проектов и качество их предыдущих объектов. Это позволит минимизировать риски, даже при снижении юридической защиты.
Будьте в курсе изменений и используйте технологии для выбора надежных объектов!
🫡7👍2🔥1
Как устроен рынок недвижимости в России?
1️⃣ Когда ипотека дешевая, спрос резко растет, и цены на жилье взлетают. Аренда же перестает дорожать, и многие предпочитают арендовать, считая это более выгодным.
2️⃣ Когда ипотека дорогая и нет льгот, цены на жилье стагнируют или снижаются, но аренда становится дороже, так как покупка менее доступна.
3️⃣ После снижения ставок ситуация возвращается к первому сценарию, и цены снова растут.
Инвесторы зарабатывают на разных этапах: рост цен, коррекция или высокий арендный доход. Однако, недвижимость — это долгосрочные вложения, а не быстрые сделки. Поэтому, когда спрашивают, как быстро заработать, ответ один: в недвижимости нет быстрых вариантов.
1️⃣ Когда ипотека дешевая, спрос резко растет, и цены на жилье взлетают. Аренда же перестает дорожать, и многие предпочитают арендовать, считая это более выгодным.
2️⃣ Когда ипотека дорогая и нет льгот, цены на жилье стагнируют или снижаются, но аренда становится дороже, так как покупка менее доступна.
3️⃣ После снижения ставок ситуация возвращается к первому сценарию, и цены снова растут.
Инвесторы зарабатывают на разных этапах: рост цен, коррекция или высокий арендный доход. Однако, недвижимость — это долгосрочные вложения, а не быстрые сделки. Поэтому, когда спрашивают, как быстро заработать, ответ один: в недвижимости нет быстрых вариантов.
👏6👾2🤡1
Сладкая ложь о «падении цен на новостройки»
Как часто мы слышали обещания о том, что «цены на недвижимость вот-вот упадут» и «у застройщиков заканчиваются шальные деньги»? Эти мифы появляются снова и снова, но каждый раз рынок новостроек продолжает удивлять своей устойчивостью.
📈 Результат: рост цен и волатильные продажи. Те, кто верят в сказки про обвал цен, упускают реальные возможности на рынке.
❌ Не будет ни обвалов, ни существенной коррекции. Застройщики, как всегда, найдут способы адаптироваться к условиям рынка. Даже при высокой ключевой ставке, основной спрос сосредоточен на новостройках, и государственные программы, такие как семейная ипотека, помогают этому.
💼 Строительство жилья — это огромный бизнес, который не остановится из-за временных трудностей. Лоббисты уже работают над расширением субсидированных программ, чтобы стимулировать спрос.
📊 Текущие механизмы продаж застройщиков: рассрочки, траншевая ипотека, скидки и реклама. Сейчас идет активный поиск идеального сочетания этих инструментов, чтобы поддерживать высокий уровень продаж.
🔮 Мой прогноз: максимум, на что можно надеяться — это небольшая коррекция цен на 5-7% до января 2025 года. Но после этого начнется новый рост. Да-да, снова!
☝️ Если, конечно, Центробанк не начнет ужесточать условия по рассрочкам и траншевой ипотеке. Но даже в этом случае лоббисты найдут способ обойти ограничения, изменив 214-ФЗ и вывели строительство из-под контроля ЦБ.
Если хотите выгодно инвестировать свои средства или приобрести жильё, контакты ниже:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
Как часто мы слышали обещания о том, что «цены на недвижимость вот-вот упадут» и «у застройщиков заканчиваются шальные деньги»? Эти мифы появляются снова и снова, но каждый раз рынок новостроек продолжает удивлять своей устойчивостью.
📈 Результат: рост цен и волатильные продажи. Те, кто верят в сказки про обвал цен, упускают реальные возможности на рынке.
❌ Не будет ни обвалов, ни существенной коррекции. Застройщики, как всегда, найдут способы адаптироваться к условиям рынка. Даже при высокой ключевой ставке, основной спрос сосредоточен на новостройках, и государственные программы, такие как семейная ипотека, помогают этому.
💼 Строительство жилья — это огромный бизнес, который не остановится из-за временных трудностей. Лоббисты уже работают над расширением субсидированных программ, чтобы стимулировать спрос.
📊 Текущие механизмы продаж застройщиков: рассрочки, траншевая ипотека, скидки и реклама. Сейчас идет активный поиск идеального сочетания этих инструментов, чтобы поддерживать высокий уровень продаж.
🔮 Мой прогноз: максимум, на что можно надеяться — это небольшая коррекция цен на 5-7% до января 2025 года. Но после этого начнется новый рост. Да-да, снова!
☝️ Если, конечно, Центробанк не начнет ужесточать условия по рассрочкам и траншевой ипотеке. Но даже в этом случае лоббисты найдут способ обойти ограничения, изменив 214-ФЗ и вывели строительство из-под контроля ЦБ.
Если хотите выгодно инвестировать свои средства или приобрести жильё, контакты ниже:
📞 Телефон: [8-923-443-36-61]
📩 Личные сообщения: [@daamikheev]
👍5⚡3🔥3🤡1👀1
❌ Худший совет для желающих купить квартиру
Бегите от тех, кто советует вам это!
Это простой и очень распространенный совет, который состоит всего из одного слова: НАКОПИТЕ.
1️⃣ Деньги обесцениваются
Инфляция ежегодно снижает покупательскую способность ваших накоплений. Когда вы наконец накопите нужную сумму, цены на недвижимость могут вырасти настолько, что вам хватит только на половину желаемой квартиры. Экономическая нестабильность и периодические кризисы делают процесс накопления еще более рискованным.
2️⃣ Цены на недвижимость растут
Согласно статистике, за последние годы цены на новостройки в Москве значительно выросли. Наша AI-модель прогнозирует, что тенденция роста цен продолжится. Копить на квартиру – это как бежать марафон, где финишная линия постоянно отдаляется.
3️⃣ Дисциплина накопления сложна
Годами откладывать часть зарплаты и не поддаваться соблазнам трат – задача не из легких. Не каждый обладает такой силой воли. Исследования показывают, что большинство людей не способны придерживаться долгосрочных финансовых планов без строгого контроля и мотивации.
4️⃣ Аренда vs ипотека
Для тех, кто одновременно снимает жилье и копит, ситуация еще сложнее. Ипотечный платеж может быть выше аренды, но аренда имеет тенденцию к росту, в то время как ипотечный платеж фиксирован.
5️⃣ Ипотеку гасите быстрее, чем копите
Статистика говорит, что в России ипотеку в среднем закрывают за 7 лет. Если вы возьмете ипотеку сейчас, то через 7 лет будете жить в собственной квартире без долгов. Если же будете копить, то за этот же период соберете лишь часть необходимой суммы. Выбор очевиден.
Исключения:
🟠 У вас высокая зарплата, позволяющая без труда накопить на квартиру за пару лет, не ограничивая себя в расходах.
🟠 У вас есть успешный бизнес с доходом от миллиона рублей в месяц.
🟠 Вы начинаете не с нуля: часть суммы у вас уже есть благодаря помощи родственников или продаже предыдущей недвижимости.
Используйте возможности искусственного интеллекта для грамотного планирования и принятия финансовых решений. Наш канал поможет вам разобраться в тонкостях рынка недвижимости и использовать современные технологии себе во благо.
Бегите от тех, кто советует вам это!
Это простой и очень распространенный совет, который состоит всего из одного слова: НАКОПИТЕ.
1️⃣ Деньги обесцениваются
Инфляция ежегодно снижает покупательскую способность ваших накоплений. Когда вы наконец накопите нужную сумму, цены на недвижимость могут вырасти настолько, что вам хватит только на половину желаемой квартиры. Экономическая нестабильность и периодические кризисы делают процесс накопления еще более рискованным.
2️⃣ Цены на недвижимость растут
Согласно статистике, за последние годы цены на новостройки в Москве значительно выросли. Наша AI-модель прогнозирует, что тенденция роста цен продолжится. Копить на квартиру – это как бежать марафон, где финишная линия постоянно отдаляется.
3️⃣ Дисциплина накопления сложна
Годами откладывать часть зарплаты и не поддаваться соблазнам трат – задача не из легких. Не каждый обладает такой силой воли. Исследования показывают, что большинство людей не способны придерживаться долгосрочных финансовых планов без строгого контроля и мотивации.
4️⃣ Аренда vs ипотека
Для тех, кто одновременно снимает жилье и копит, ситуация еще сложнее. Ипотечный платеж может быть выше аренды, но аренда имеет тенденцию к росту, в то время как ипотечный платеж фиксирован.
5️⃣ Ипотеку гасите быстрее, чем копите
Статистика говорит, что в России ипотеку в среднем закрывают за 7 лет. Если вы возьмете ипотеку сейчас, то через 7 лет будете жить в собственной квартире без долгов. Если же будете копить, то за этот же период соберете лишь часть необходимой суммы. Выбор очевиден.
Исключения:
🟠 У вас высокая зарплата, позволяющая без труда накопить на квартиру за пару лет, не ограничивая себя в расходах.
🟠 У вас есть успешный бизнес с доходом от миллиона рублей в месяц.
🟠 Вы начинаете не с нуля: часть суммы у вас уже есть благодаря помощи родственников или продаже предыдущей недвижимости.
Используйте возможности искусственного интеллекта для грамотного планирования и принятия финансовых решений. Наш канал поможет вам разобраться в тонкостях рынка недвижимости и использовать современные технологии себе во благо.
👍5👏5🔥4🦄2👎1
🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
▪️Льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда начинают возникать разные схемы, очень креативные: так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку – множество схем. Внешне они очень привлекательны, но когда мы их анализируем – все сводится к завышению цен на квартиры.
▪️Хочу еще раз подчеркнуть (я не первый раз это говорю, но когда-то он будет последним, извините), если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить. То есть они могут выдавать только по тем продуктам, которые будут прямо прописаны в законе. Это, конечно, сузит возможности банков, но тогда защитит интересы заемщиков, если мы, как банковское сообщество, не будем делать это сами.
▪️Мы будем двигаться и через повышение резервирование кредитов, по которым заложено резкое повышение платежа, особенно после длительного льготного периода. Потому что много схем, которые сейчас привлекают людей, в начале небольшие платежи, которые резко возрастают после определенных периодов. Вы помните, мы ограничили ипотеку от застройщиков в прошлом году через повышенные резервы, но сейчас повышение ключевой ставки значимость этой меры снизило, мы ее настроим для того, чтобы она была эффективной и в новых условиях.
▪️Если сравнивать с первой половиной года, то в июле-августе выдачи действительно снизились где-то вдвое, до 350 млрд рублей в месяц. Но не стоит рассматривать это как драматическое падение, потому что на самом деле это темпы, которые мы увидели в 2022 году, и по сути дела речь идет о возврате к сбалансированным темпам роста ипотеки, которые не будут приводить к перегреву спроса. Если такие выдачи, как были в июле-августе, сохранятся до конца года, то ипотечный портфель по итогам этого года вырастет где-то на 12%. И это верхняя граница того диапазона роста кредитования, который мы оцениваем, как сбалансированные темпы.
#Набиуллина #цбрф
▪️Льготной ипотеки нет уже почти три месяца, но мы видим, к сожалению, как всегда начинают возникать разные схемы, очень креативные: так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией в ипотеку – множество схем. Внешне они очень привлекательны, но когда мы их анализируем – все сводится к завышению цен на квартиры.
▪️Хочу еще раз подчеркнуть (я не первый раз это говорю, но когда-то он будет последним, извините), если такие схемы будут плодиться, мы будем настойчиво просить законодателя утвердить тот ипотечный стандарт, за который банки не смогут выходить. То есть они могут выдавать только по тем продуктам, которые будут прямо прописаны в законе. Это, конечно, сузит возможности банков, но тогда защитит интересы заемщиков, если мы, как банковское сообщество, не будем делать это сами.
▪️Мы будем двигаться и через повышение резервирование кредитов, по которым заложено резкое повышение платежа, особенно после длительного льготного периода. Потому что много схем, которые сейчас привлекают людей, в начале небольшие платежи, которые резко возрастают после определенных периодов. Вы помните, мы ограничили ипотеку от застройщиков в прошлом году через повышенные резервы, но сейчас повышение ключевой ставки значимость этой меры снизило, мы ее настроим для того, чтобы она была эффективной и в новых условиях.
▪️Если сравнивать с первой половиной года, то в июле-августе выдачи действительно снизились где-то вдвое, до 350 млрд рублей в месяц. Но не стоит рассматривать это как драматическое падение, потому что на самом деле это темпы, которые мы увидели в 2022 году, и по сути дела речь идет о возврате к сбалансированным темпам роста ипотеки, которые не будут приводить к перегреву спроса. Если такие выдачи, как были в июле-августе, сохранятся до конца года, то ипотечный портфель по итогам этого года вырастет где-то на 12%. И это верхняя граница того диапазона роста кредитования, который мы оцениваем, как сбалансированные темпы.
#Набиуллина #цбрф
😐6👍5🤝4👎1
Мысли
Несколько дней в голове держу эти мысли, решил поделиться. До того, как пришел в профессию, думал, что брокер по недвижимости – слишком переоцененная профессия. Ну, продают они там первые попавшиеся квартиры и радуются жизни. Однако, пройдя определённый, пусть и непродолжительный период обучения, я пересмотрел свои взгляды на этот вид деятельности и осознал, насколько глубока и сложна эта профессия.
В Москве насчитывается около 500 жилых комплексов (именно новостроек) и приблизительно 70 тысяч квартир — невероятное разнообразие технологий строительства, архитектурных замыслов и планировочных решений, способных поразить воображение. Существуют дома, буквально «парящие» в воздухе — стоящие на 35-метровых колоннах, под которыми находятся прогулочные зоны и парки. Есть двухэтажные пентхаусы на вершинах тридцатиэтажных зданий с выходом на собственную крышу. А некоторые жилые комплексы располагают собственными кинотеатрами, медицинскими центрами, спортивными залами и СПА-комплексами на верхних этажах высоток.
Некоторые застройщики предлагают конфигураторы отделки, позволяющие будущим владельцам самостоятельно настроить интерьер своей квартиры, включая опции с мебелью. Системы «умный дом» регулируют уровень влажности, температуры, содержания углекислого газа, освещения; установлены датчики протечек, открытия окон и многое другое.
Однако знания о самих объектах недвижимости — лишь вершина айсберга. Необходимо глубоко погружаться в планы развития районов, предстоящую застройку, открытие новых станций метро и инфраструктурные проекты. Знать преимущества и недостатки не только отдельных жилых комплексов, но и локаций, в которых они расположены, учитывать исторические предпосылки и перспективы развития.
Помимо этого, существует множество различных вариантов приобретения недвижимости: договоры купли-продажи, договоры долевого участия, уступки прав требования и прочие. Разнообразные способы оплаты — рассрочки, траншевые ипотеки, комбинированные ипотечные программы и т.д., а также целый комплекс вопросов, связанных с налогообложением.
Также я освоил методы финансового моделирования, и теперь могу проводить расчеты финансовых показателей эффективности инвестиций в объект недвижимости (NPV, IRR, ROI и другие).
К тому же, у каждого застройщика имеются свои акции, бонусы, кэшбэки и скидки. Я владею информацией обо всех программах, доступных на рынке, а искусственный интеллект помогает мне анализировать огромные массивы данных и находить наилучшие решения.
При правильном подходе – это не «просто работа», а искусство, требующее глубоких знаний, аналитического мышления и постоянного стремления к совершенствованию.
Несколько дней в голове держу эти мысли, решил поделиться. До того, как пришел в профессию, думал, что брокер по недвижимости – слишком переоцененная профессия. Ну, продают они там первые попавшиеся квартиры и радуются жизни. Однако, пройдя определённый, пусть и непродолжительный период обучения, я пересмотрел свои взгляды на этот вид деятельности и осознал, насколько глубока и сложна эта профессия.
В Москве насчитывается около 500 жилых комплексов (именно новостроек) и приблизительно 70 тысяч квартир — невероятное разнообразие технологий строительства, архитектурных замыслов и планировочных решений, способных поразить воображение. Существуют дома, буквально «парящие» в воздухе — стоящие на 35-метровых колоннах, под которыми находятся прогулочные зоны и парки. Есть двухэтажные пентхаусы на вершинах тридцатиэтажных зданий с выходом на собственную крышу. А некоторые жилые комплексы располагают собственными кинотеатрами, медицинскими центрами, спортивными залами и СПА-комплексами на верхних этажах высоток.
Некоторые застройщики предлагают конфигураторы отделки, позволяющие будущим владельцам самостоятельно настроить интерьер своей квартиры, включая опции с мебелью. Системы «умный дом» регулируют уровень влажности, температуры, содержания углекислого газа, освещения; установлены датчики протечек, открытия окон и многое другое.
Однако знания о самих объектах недвижимости — лишь вершина айсберга. Необходимо глубоко погружаться в планы развития районов, предстоящую застройку, открытие новых станций метро и инфраструктурные проекты. Знать преимущества и недостатки не только отдельных жилых комплексов, но и локаций, в которых они расположены, учитывать исторические предпосылки и перспективы развития.
Помимо этого, существует множество различных вариантов приобретения недвижимости: договоры купли-продажи, договоры долевого участия, уступки прав требования и прочие. Разнообразные способы оплаты — рассрочки, траншевые ипотеки, комбинированные ипотечные программы и т.д., а также целый комплекс вопросов, связанных с налогообложением.
Также я освоил методы финансового моделирования, и теперь могу проводить расчеты финансовых показателей эффективности инвестиций в объект недвижимости (NPV, IRR, ROI и другие).
К тому же, у каждого застройщика имеются свои акции, бонусы, кэшбэки и скидки. Я владею информацией обо всех программах, доступных на рынке, а искусственный интеллект помогает мне анализировать огромные массивы данных и находить наилучшие решения.
При правильном подходе – это не «просто работа», а искусство, требующее глубоких знаний, аналитического мышления и постоянного стремления к совершенствованию.
🔥9⚡5❤4😱2❤🔥1👎1
🔥 Будут ли застройщики давать большие и честные скидки до конца года?
🏗️ На рынке недвижимости активно обсуждается вопрос: стоит ли ожидать массовых, значительных и честных скидок от застройщиков? Под "значительными" понимаем снижение цены на 10–20% и более. Под "честными" — реальные дисконты, а не фиктивные акции (как в случае с "Зорге9"). Ситуация неоднозначная и зависит от множества факторов.
🏢 Государственные vs. частные застройщики. Компании с государственным участием (в Москве это УЭЗ, "Центр-Инвест", УГС) менее чувствительны к колебаниям спроса и могут дольше удерживать цены без существенных скидок. Частные застройщики, особенно небольшие с одним-двумя проектами, более уязвимы и могут предлагать значительные скидки для поддержания продаж.
💰 Банки играют ключевую роль. Они скорее согласятся на реструктуризацию долгов по проектному финансированию, чем позволят застройщикам существенно снижать цены. Недвижимость часто является залогом по кредитам, и банки заинтересованы в сохранении ее высокой стоимости.
🎯 Крупные девелоперы с диверсифицированным портфелем проектов, вероятно, будут избегать прямых больших скидок. Вместо этого они могут предлагать специальные акции на ограниченный объем квартир или выгодные ипотечные условия. Это стимулирует продажи без официального снижения цены за квадратный метр.
🔎 Что в итоге? Массовых больших и честных скидок от всех застройщиков ждать не стоит. Однако в отдельных проектах, особенно у небольших частных застройщиков, такие предложения возможны.
🗝️Ключевые факторы для получения хорошей скидки — большой объем предложения в проекте и приближающиеся сроки сдачи. Если эти условия совпадают, шансы на существенную скидку повышаются.
💡 Покупать или ждать? Лучший подход — покупать со скидкой. Сейчас самое время вести переговоры о цене и получать более выгодные условия. Это отличная стратегия как для обычных покупателей, так и для инвесторов.
🏗️ На рынке недвижимости активно обсуждается вопрос: стоит ли ожидать массовых, значительных и честных скидок от застройщиков? Под "значительными" понимаем снижение цены на 10–20% и более. Под "честными" — реальные дисконты, а не фиктивные акции (как в случае с "Зорге9"). Ситуация неоднозначная и зависит от множества факторов.
🏢 Государственные vs. частные застройщики. Компании с государственным участием (в Москве это УЭЗ, "Центр-Инвест", УГС) менее чувствительны к колебаниям спроса и могут дольше удерживать цены без существенных скидок. Частные застройщики, особенно небольшие с одним-двумя проектами, более уязвимы и могут предлагать значительные скидки для поддержания продаж.
💰 Банки играют ключевую роль. Они скорее согласятся на реструктуризацию долгов по проектному финансированию, чем позволят застройщикам существенно снижать цены. Недвижимость часто является залогом по кредитам, и банки заинтересованы в сохранении ее высокой стоимости.
🎯 Крупные девелоперы с диверсифицированным портфелем проектов, вероятно, будут избегать прямых больших скидок. Вместо этого они могут предлагать специальные акции на ограниченный объем квартир или выгодные ипотечные условия. Это стимулирует продажи без официального снижения цены за квадратный метр.
🔎 Что в итоге? Массовых больших и честных скидок от всех застройщиков ждать не стоит. Однако в отдельных проектах, особенно у небольших частных застройщиков, такие предложения возможны.
🗝️Ключевые факторы для получения хорошей скидки — большой объем предложения в проекте и приближающиеся сроки сдачи. Если эти условия совпадают, шансы на существенную скидку повышаются.
💡 Покупать или ждать? Лучший подход — покупать со скидкой. Сейчас самое время вести переговоры о цене и получать более выгодные условия. Это отличная стратегия как для обычных покупателей, так и для инвесторов.
⚡5👏5🔥4🍌1
🔥 Новая льготная ипотека для работников науки: что нужно знать
🏦 Хорошие новости для всех, кто посвятил себя науке! Правительство планирует ввести льготную ипотечную программу специально для сотрудников научной сферы. Это отличная возможность приобрести собственное жилье на более выгодных условиях.
🔬 Основные особенности программы:
Сниженная процентная ставка: Ипотека будет доступна по пониженной ставке, что значительно снизит ежемесячные платежи.
Упрощенные условия: Меньший первоначальный взнос и более гибкие требования к заемщикам.
Поддержка молодых ученых: Особые преимущества для молодых специалистов, только начинающих свой путь в науке.
📚 Почему это важно?
Поддержка научных работников способствует развитию инноваций и технологического прогресса в стране. Льготная ипотека улучшит качество жизни тех, кто ежедневно вносит вклад в науку и образование.
💡 Как воспользоваться программой?
Следите за обновлениями в этом канале, обращайтесь к @daamikheev.
🏠 Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия! Если вы работаете в науке, эта программа создана именно для вас.
Планируется запустить льготную ипотеку также для молодых специалистов и для тех, кто работает на промышленных производствах.
Источник: https://www.novostroy-m.ru/novosti/novye_lgotnye_ipotechnye_programmy
🏦 Хорошие новости для всех, кто посвятил себя науке! Правительство планирует ввести льготную ипотечную программу специально для сотрудников научной сферы. Это отличная возможность приобрести собственное жилье на более выгодных условиях.
🔬 Основные особенности программы:
Сниженная процентная ставка: Ипотека будет доступна по пониженной ставке, что значительно снизит ежемесячные платежи.
Упрощенные условия: Меньший первоначальный взнос и более гибкие требования к заемщикам.
Поддержка молодых ученых: Особые преимущества для молодых специалистов, только начинающих свой путь в науке.
📚 Почему это важно?
Поддержка научных работников способствует развитию инноваций и технологического прогресса в стране. Льготная ипотека улучшит качество жизни тех, кто ежедневно вносит вклад в науку и образование.
💡 Как воспользоваться программой?
Следите за обновлениями в этом канале, обращайтесь к @daamikheev.
🏠 Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия! Если вы работаете в науке, эта программа создана именно для вас.
Планируется запустить льготную ипотеку также для молодых специалистов и для тех, кто работает на промышленных производствах.
Источник: https://www.novostroy-m.ru/novosti/novye_lgotnye_ipotechnye_programmy
Новострой-М
В России могут появиться новые адресные льготные ипотеки – новости на сайте Novostroy-M.ru
В России могут запустить новые льготные ипотечные программы
🔥5👏4👍2
Собянин показал карту развития Москвы. В столице планируется создать ещё шесть зон притяжения:
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
Развитие данных территории неизбежно влечет за собой рост инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
➖ Южный порт — Текстильщики с новым Сити;
➖ Лихоборы — Окружная с технологическим кластером;
➖Очаково — Рябиновая с логистическим центром;
➖ Хорошевская — Шелепиха;
➖ Авиамоторная — Нижегородская;
➖ Варшавская — Бирюлево.
Развитие данных территории неизбежно влечет за собой рост инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
👍7🔥5👌3😡1
🔥 Что будет с ипотекой в условиях высокой ставки?
🏦 Ипотека или рассрочка?
Сейчас ключевая ставка в России составляет 19%, что делает ипотеку малопривлекательной. Ипотечные ставки находятся в диапазоне 20–22%, а потребительские кредиты ещё выше.💡 Льготные программы — спасение в сложных условиях
Если у вас есть право на семейную ипотеку или другие льготные программы, ставки будут значительно ниже. Это делает их более привлекательными даже сейчас.
🏠 Будущее семейной ипотеки
Программа семейной ипотеки продолжит действовать в 2024 году с расширенными условиями и увеличенными лимитами:
Москва и Санкт-Петербург: максимальная сумма кредита остаётся на уровне 12 млн рублей.
Регионы: максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
Спрос на эту программу стабильно высокий, и правительство планирует её продлить как минимум до 2030 года, чтобы поддержать семьи в условиях высокой ставки.
📈 Прогноз ключевой ставки на 1–2 года
💰 Что делать сейчас?
Рассмотрите льготные программы: Если вам доступны льготные условия, имеет смысл воспользоваться ими.
Рассрочка как альтернатива: В условиях высоких ставок рассрочка становится привлекательным вариантом. Ищите проекты, предлагающие длительную рассрочку с адекватными ежемесячными платежами.
Рассрочка даёт время вывести деньги из бизнеса, накопить или забрать со вклада.
🔄 Долгосрочная перспектива
После окончания рассрочки через 3–5 лет может быть выгоднее перейти на ипотеку, учитывая прогнозы экспертов о снижении ставок.
🌟 Итог
Если вы планируете покупку недвижимости, сейчас важно тщательно оценить все варианты и выбрать наиболее выгодный для вашей ситуации.
За консультацией обращайтесь @daamikheev
🏦 Ипотека или рассрочка?
Сейчас ключевая ставка в России составляет 19%, что делает ипотеку малопривлекательной. Ипотечные ставки находятся в диапазоне 20–22%, а потребительские кредиты ещё выше.💡 Льготные программы — спасение в сложных условиях
Если у вас есть право на семейную ипотеку или другие льготные программы, ставки будут значительно ниже. Это делает их более привлекательными даже сейчас.
🏠 Будущее семейной ипотеки
Программа семейной ипотеки продолжит действовать в 2024 году с расширенными условиями и увеличенными лимитами:
Москва и Санкт-Петербург: максимальная сумма кредита остаётся на уровне 12 млн рублей.
Регионы: максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
Спрос на эту программу стабильно высокий, и правительство планирует её продлить как минимум до 2030 года, чтобы поддержать семьи в условиях высокой ставки.
📈 Прогноз ключевой ставки на 1–2 года
Эксперты предполагают, что до конца 2024 года ключевая ставка может оставаться на уровне 19%. Снижение до 12–13% возможно лишь в 2025 году. Такая политика направлена на борьбу с инфляцией и стабилизацию рубля.
💰 Что делать сейчас?
Рассмотрите льготные программы: Если вам доступны льготные условия, имеет смысл воспользоваться ими.
Рассрочка как альтернатива: В условиях высоких ставок рассрочка становится привлекательным вариантом. Ищите проекты, предлагающие длительную рассрочку с адекватными ежемесячными платежами.
Рассрочка даёт время вывести деньги из бизнеса, накопить или забрать со вклада.
🔄 Долгосрочная перспектива
После окончания рассрочки через 3–5 лет может быть выгоднее перейти на ипотеку, учитывая прогнозы экспертов о снижении ставок.
🌟 Итог
Если вы планируете покупку недвижимости, сейчас важно тщательно оценить все варианты и выбрать наиболее выгодный для вашей ситуации.
За консультацией обращайтесь @daamikheev
👍5🔥4🐳4
7 самых некомфортных районов Москвы, где не стоит покупать жилье
В Москве 146 районов, и все разные: в одних лучше с экологией, в других — с общественным транспортом, в третьих — со школами и детскими садами. Мы изучили несколько разных рейтингов и выяснили, в каких районах столицы точно не стоит покупать квартиру.
👊Самый опасный: Гольяново
Цена жилья: 227 068 Р/м²
Район называют одним из опасных не только в России, но и в мире. Здесь происходит рекордное количество разбоев, уличных грабежей и ограблений квартир. Ежегодно в Гольянове регистрируют 3810 преступлений на 100 000 жителей — четыре человека из 100 рискуют стать жертвами бандитов.
🏭Самый загрязненный: Бутырский
Цена жилья: 278 515 Р/м²
Здесь меньше всего зеленых насаждений и больше всего выбросов от промышленных предприятий. А еще в районе постоянные пробки, а значит, и большое содержание вредных веществ в воздухе.
🏙️С худшей инфраструктурой: Красносельский
Цена жилья: 388 867 Р/м²
Искусственный интеллект назвал этот район самым неудобным с точки зрения инфраструктуры. Система учитывала отрицательные факторы — гаражи, промзоны, дороги — и положительные: школы, больницы, зеленые зоны и тому подобное.
👫Самый перенаселенный: Зябликово
Цена жилья: 230 076 Р/м²
По данным исследования Т—Ж, в этом районе самая высокая плотность населения в столице — 30,5 тысячи человек на 1 км². Для сравнения: в Нью-Йорке плотность населения составляет 11,3 тысячи человек на 1 км².
❌Самый недоступный: Капотня
Цена жилья: 231 473 Р/м²
Этот район возглавляет рейтинг самых неудобных в пределах Мкада с точки зрения транспортной доступности. Добраться из Капотни в центр можно только на автомобиле. До метро нужно ехать на автобусе или маршрутке.
🔊Самый шумный: Басманный
Цена жилья: 333 390 Р/м²
Из-за соседства с Садовым кольцом и Курским вокзалом этот район называют одним из самых шумных. Кроме того, жители часто жалуются на громкие звуки ночью — из-за постоянного строительства и дорожных работ.
🗿Самый некомфортный: Люблино
Цена жилья: 226 863 Р/м²
Согласно составленному по опросам рейтингу «Домофонда», звание худшего района по качеству работы жилищно-коммунальных служб получило Люблинское. Работу коммунальщиков оценили на 4,3 балла из 10 — это наименьший результат в Москве.
В Москве 146 районов, и все разные: в одних лучше с экологией, в других — с общественным транспортом, в третьих — со школами и детскими садами. Мы изучили несколько разных рейтингов и выяснили, в каких районах столицы точно не стоит покупать квартиру.
👊Самый опасный: Гольяново
Цена жилья: 227 068 Р/м²
Район называют одним из опасных не только в России, но и в мире. Здесь происходит рекордное количество разбоев, уличных грабежей и ограблений квартир. Ежегодно в Гольянове регистрируют 3810 преступлений на 100 000 жителей — четыре человека из 100 рискуют стать жертвами бандитов.
🏭Самый загрязненный: Бутырский
Цена жилья: 278 515 Р/м²
Здесь меньше всего зеленых насаждений и больше всего выбросов от промышленных предприятий. А еще в районе постоянные пробки, а значит, и большое содержание вредных веществ в воздухе.
🏙️С худшей инфраструктурой: Красносельский
Цена жилья: 388 867 Р/м²
Искусственный интеллект назвал этот район самым неудобным с точки зрения инфраструктуры. Система учитывала отрицательные факторы — гаражи, промзоны, дороги — и положительные: школы, больницы, зеленые зоны и тому подобное.
👫Самый перенаселенный: Зябликово
Цена жилья: 230 076 Р/м²
По данным исследования Т—Ж, в этом районе самая высокая плотность населения в столице — 30,5 тысячи человек на 1 км². Для сравнения: в Нью-Йорке плотность населения составляет 11,3 тысячи человек на 1 км².
❌Самый недоступный: Капотня
Цена жилья: 231 473 Р/м²
Этот район возглавляет рейтинг самых неудобных в пределах Мкада с точки зрения транспортной доступности. Добраться из Капотни в центр можно только на автомобиле. До метро нужно ехать на автобусе или маршрутке.
🔊Самый шумный: Басманный
Цена жилья: 333 390 Р/м²
Из-за соседства с Садовым кольцом и Курским вокзалом этот район называют одним из самых шумных. Кроме того, жители часто жалуются на громкие звуки ночью — из-за постоянного строительства и дорожных работ.
🗿Самый некомфортный: Люблино
Цена жилья: 226 863 Р/м²
Согласно составленному по опросам рейтингу «Домофонда», звание худшего района по качеству работы жилищно-коммунальных служб получило Люблинское. Работу коммунальщиков оценили на 4,3 балла из 10 — это наименьший результат в Москве.
👍4😨4👌2🌚2🔥1🐳1🍓1🦄1
⚡️Ключевая ставка — 21 %
Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
Совет директоров Банка России 25 октября 2024 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 21% годовых. Инфляция складывается существенно выше июльского прогноза Банка России. Продолжают увеличиваться инфляционные ожидания. Рост внутреннего спроса значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Дополнительные бюджетные расходы и связанное с этим расширение дефицита федерального бюджета в 2024 году имеют проинфляционные эффекты. Требуется дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы обеспечить возвращение инфляции к цели и снизить инфляционные ожидания. Банк России допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
👍3🤬3❤2😁1