Экосистема недвижимости М2 объявляет о назначении нового коммерческого директора. На этот пост назначен Александр Шикинов.

До этого он в течение 14 лет возглавлял направление продаж одного из лидеров телекоммуникационного рынка — компании Mango Office.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅

Как купить участок 1 гектар недалеко от Москвы за 100 000 ₽ и заработать на нем от 1 000 000 ₽ за год?
✅ Делимся секретами инвестирования в земельные участки в Телеграм-канале «Мой гектар». А еще выкладываем свежие новости рынка, гранты от государства, эксклюзивные стратегии и вебинары с ведущими экспертами отрасли.
✅ Подпишись, если задумывался о покупке земельного участка!

Эксперт Недвижимости – Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

@nedvijRus – Будьте в курсе последних новостей рынка недвижимости. Анализы, прогнозы и рекомендации от экспертов.

Банки думают, что я им должна. А на самом деле они работают на меня 😎30 объектов недвижимости, 26 ипотек — и всё за чужой счёт. На канале @matskooksana рассказываю, как превращать кредиты в капитал. Подписывайтесь, если хотите, чтобы банки приносили вам доход, а не наоборот.

Пока одни думают как заработать денег на квартиру, другие решают где хранить ёлку после новогодних праздников ведь площадь квартиры сами знаете какая. Выход есть—аренда ёлки на новых год. Подробная информация здесь

СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости. Один канал вместо кучи подписок, чтобы быть вкурсе всех событий из мира девелоперов.

Канал Светланы Миклуха PRO Недвижимость — эксперта с 25-летним опытом в недвижимости и ипотеке. Покупка квартиры без ошибок, рисков и переплат — это возможно.

⚡️Глубокая аналитика. Торговые идеи. Нефть, рубль, акции.
👉 Переходи на @OptionsWorld – будь на шаг впереди рынка.

✅При поддержке FINADMINS

📖Хотим вам посоветовать наших коллег, которые лучшие в своём деле.

🌟 Новости b2b.polis.online — сервис онлайн страхования, лучшие страховые компании с нами! Источник концентрированных знаний и актуальных страховых трендов с пользой для агентов. Здесь нет места пустым словам — только факты, анализ и решения.

🌟 Креер Андрей — системный предприниматель - основатель Polis.online & INFULL • Компания — резидент Сколково, в реестре ИТ-компаний. Честный разговор о бизнесе от первого лица. Если вы здесь, значит, цените время и результат.

🤩 🔔Как поменять свою квартиру на новую в Москве? Взять ипотеку на вторичку под 12,75%?
Канал INFULL Недвижимость рассказывает все честно про недвижимость в Москве и Петербурге.

🤩 СлежуЗа - Недвижимость - всё про недвижимость

🤩 Инвест Доход - Пассивный доход. Дивиденды.
Стратегия дивидендного инвестирования.
Финансовые новости компаний в России

🤩 Всё о недвижимости - "Всё о недвижимости — от студий до особняков. Новости, аналитика, обзоры районов, советы по покупке, аренде и инвестициям."

🤩 Недвижимость Москвы - "Новости и аналитика рынка недвижимости Москвы. Цены, обзоры районов, новые ЖК, советы по покупке и аренде — всё, чтобы вы могли принимать взвешенные решения."

🤩 Иншура - Правдивый взгляд на новости страхования

🤩 Телега Страховщика - Агрегатор интересных новостей и комментарии по страхованию

🤩 Застройка и Недвижимость России - Инвестиции, доходная аренда, тренды рынка, новостройки и коммерция. Канал для тех, кто зарабатывает на квадратных метрах.

🤩 Авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как купить квартиру без риска, проверить объект, понять документы и не попасть в руки мошенников. Опыт, практика и актуальные законы — в понятной форме.

🤩Организаторы подборки : @GreenSmm

📉 Ждать ли снижения цен после Нового года? Спойлер: нет.

Только что вышли свежие прогнозы аналитиков на начало 2026 года, и новости для покупателей «на паузе» неутешительные. Эксперты предупреждают: условия для покупки жилья в ближайшие месяцы лучше не станут.

Уже в январе 2026 года ожидается рост цен на новостройки еще на 1–2% по сравнению с текущими показателями конца года. Это инерционный рост, подстегиваемый инфляцией и затратами девелоперов.

Текущая реальность Москвы (средний чек):
🏢 1-комнатные: 13,5–15,5 млн руб.
🏢 2-комнатные: 19–23 млн руб.
🏢 3-комнатные: 26–30 млн руб.


Финансовые эксперты (в частности, Дмитрий Трепольский из Pronline) отмечают, что стратегия «подожду, пока цены упадут» сейчас работает против покупателя. Инфляция издержек толкает прайс вверх, даже несмотря на дорогую ипотеку.

🔗 Источник: данные порталов v1.ru / 74.ru

⚖️ После дела Долиной в Госдуме потребовали нового постановления Верховного суда

Громкое дело о квартире Ларисы Долиной продолжает иметь последствия для всего рынка вторичного жилья.
Глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) призвал Верховный суд разработать новое постановление, которое станет единым ориентиром для судов по подобным спорам.

🧩 Что стало поводом

Второй кассационный суд отклонил жалобу покупательницы Полины Лурье, оставив квартиру за Ларисой Долиной, которая утверждала, что продала недвижимость под давлением мошенников.
Покупательница лишилась и квартиры, и 112 млн рублей, которые она заплатила — без возврата средств.

По словам Гаврилова:

— ситуация превратилась из частного спора в демонстрацию системных рисков рынка вторичного жилья;

— даже тщательная юридическая проверка объекта не гарантирует защиту покупателя;

— решение суда показало пробелы в законодательстве и судебной практике.


🏛 Что предлагает депутат

Гаврилов считает, что необходимо:

— обновить постановление Пленума ВС, чтобы задать ясные правила для всех судов по делам о вторичном жилье;

— закрепить единый подход к защите добросовестных покупателей;

— рассмотреть механизмы компенсации ущерба за счёт казны, если покупатель теряет и квартиру, и деньги — сейчас эта норма почти не работает из-за сложности доказывания.


⚠️ Контекст

Согласно ГК РФ, при недействительности сделки действует двусторонняя реституция: каждая сторона должна вернуть полученное. В случае Лурье это правило фактически не сработало, что и вызвало резкую реакцию парламентария.

🏘️ Строительство жилья в России — минимальный рост за 3 года

По данным РБК Недвижимость, на 1 декабря 2025 года в стране строится 120,781 млн квадратных метров жилья.
За месяц прирост составил всего +0,06% — это самый низкий показатель за последние три года.

Фактически темпы запуска новых проектов сравнялись с темпами ввода, и объём строительства перестал расти.

🏗️ Застройщики накопили рекордные кредиты — долг отрасли превысил 10 трлн рублей

Согласно данным Restate.ru, на третий квартал 2025 года совокупный кредитный портфель российских застройщиков впервые превысил 10 триллионов рублей.

Это отражает резко выросшую закредитованность девелоперов на фоне стагнации запусков новых проектов и общего замедления рынка.

📉 Что происходит:

Рост кредитного давления совпал с минимальным за 3 года приростом строящегося жилья.

У застройщиков сокращаются оборотные средства, что увеличивает риск задержек и заморозок объектов.

Увеличение долговой нагрузки делает отрасль более уязвимой при снижении продаж или изменении условий проектного финансирования.

🏢 В Москве 12 новых управляющих компаний получили лицензии на обслуживание домов

В столице расширился список официальных управляющих организаций: 12 компаний получили лицензии на управление многоквартирными домами.
Ещё одной компании в лицензии отказано — из-за несоответствия требованиям.

📌 Что сейчас по рынку:

Всего в Москве действует 1319 лицензированных УК.

Лицензирование усиливает контроль за качеством обслуживания домов и снижает риски для жильцов.

Новые компании смогут взяться за обслуживание как старых, так и новых МКД, включая проекты комплексной застройки.


🔗 Источник: РИА Недвижимость

Компания Plus Development получила разрешение на строительство бизнес-центра общей площадью 48 тыс. кв. м. в районе бывшего грузового Северного речного порта, по адресу Ленинградское шоссе, владение 63/3.

Новый бизнес-центр класса А «Ре:порт» возведут между Химкинским водохранилищем и парком Северного речного вокзала.

«Бизнес-центр станет частью реорганизации территории Северного речного порта, на которой разместятся объекты жилого, социального и общественно-делового назначения.
"Фасад в форме кристалла неправильной формы и витражное остекление обогатят городской пейзаж",
– говорит Дмитрий Можаров, директор по развитию компании Plus Development.