Дорого? Нет!

🏙 Старт продаж этого жилого комплекса мы ждали два года. И на каждом мероприятии «Брусники» один из самых популярных вопросов был «Ну когда уже?»

Большинство реакций от коллег и клиентов, кто ждал, свелось к одному слову: «Дорого!» Я в облаках не витал и сразу понимал, что стартовать цены будут в диапазоне от 300 000 ₽ за квадратный метр.

Расскажу, почему считаю, что это недорого

🟢 Новых жилых комплексов в реальном историческом центре — пересчитать по пальцам одной руки, никаких «новых центров Тюмени» и «рядом с центром».
🟢 Все эти проекты имеют точечный формат: чаще всего один дом, в лучшем случае два.
🟢 Многие из них находятся на стыке центральной части города и бывших территорий заводов.
🟢 Свободных локаций, которые можно преобразовать под новые жилые комплексы в историческом центре, опять же, по пальцам одной руки.
🟢 Квартал на Минской — это не муравейник, самая высокая секция — всего 16 этажей, все остальные 6-7.

Сегодня планировал показать вам стартовые варианты квартир. В продажу вчера вывели всего 44 квартиры. Но не смогу, потому что из них 16 квартир на брони, 3 вышли на договор, а в продаже осталось 25.

Догадываетесь, какие квартиры вышли первыми? Правильно, все квартиры формата 1+ и все компактные 2+.

🔥Сейчас самая доступная квартира в продаже — 2+ 70,3 кв. м. по цене 14 560 000 ₽. А показать хочу квартиру со своей террасой 77,9 кв. м. за 15 000 000 ₽.

Квартал на Минской уже аккредитован во всех банках.
Сейчас квартиру здесь можно купить по субсидированной ставке от банка ВТБ.
Семейная ипотека на 1 год — 0,01%
Господдержка на 1 год — 1,99%.
Рассрочка с ПВ от 30% до 12 месяцев.

🎉Напоминаю, что для всех кроме IT-специалистов максимальная сумма ипотеки – 6 млн ₽, однако есть комбо-ипотека сверх лимита с первоначальным платежом 20%.

Я на связи @skuznetsov72

Разрушаю ваши страхи

Свою первую ипотеку мы взяли в 2013 году. Тогда казалось, что это с нами всерьез и надолго, на 25 лет, и все эти годы мы ничего не будем себе покупать, никуда не будем ездить, не сможем менять машины и вообще окажемся за чертой бедности) Сумма ежемесячного платежа была огромной для нашего скромного бюджета.

Сейчас смешно вспоминать, но тогда мы долго сомневались, стоит ли ввязываться. Мой сегодняшний пост — для тех, кто прямо сейчас размышляет, стоит ли брать ипотеку. Я разберу самые частые страхи и покажу, насколько они обоснованны.

❌Кабала на всю жизнь
На самом деле, россияне в среднем закрывают ипотеку за 7-8 лет. В этом помогает рост доходов и новая мотивация зарабатывать больше. Также есть много лайфхаков, как закрыть кредит раньше, например, получить субсидии от государства или вносить налоговый вычет в досрочное погашение.

❌Экономия на всем
Боитесь, что не сможете ездить в отпуск, оплачивать детям образование и делать ремонт? Воспользуйтесь льготными ипотечными программами и акциями от застройщиков, чтобы получить низкую ставку и минимальный ежемесячный платёж. Так вам будет спокойнее. А когда будет возможность, кидайте чуть больше в досрочное погашение.

❌А если я потеряю работу?
Если вы воспользовались предыдущим советом, то маленький платёж поможет вам продержаться несколько месяцев, пока вы не найдёте новую работу. Кроме того, есть кредитные каникулы и рефинансирование.

❌А если разонравится квартира, дом, район?
Сейчас мало кто живет в одной квартире всю жизнь. Срок владения недвижимостью сократился до 5-10 лет. Если вы выбрали ликвидный объект, то всегда сможете продать его, в том числе и с невыплаченной ипотекой. Или можно взять вторую ипотеку, а в первую квартиру заселить арендаторов.

✔️Поверьте моему личному опыту и опыту сотен моих клиентов. Ипотека не приговор и не рабство. Это инструмент, который позволяет нам менять качество жизни для себя и своих любимых. Главное — правильно выбрать квартиру, найти выгодную схему покупки и правильно гасить кредит.

Со всем этим вам помогу я. Ну разве что платить ипотеку за вас не буду) Для консультации пишите @skuznetsov72