🌺🚩С Днём Победы!🚩🌺

Видеообзор коттеджа в жилом комплексе «Ритмы»

Я уже показывал здесь большую 3к квартиру.
Делал обзор на таунхаусы.

Недавно я рассказал вам про эти коттеджи и сразу получил от вас много вопросов как в личке, так и в комментариях.

Вижу, что тема актуальная. Действительно, многие мечтают о своем доме, но при этом не хотят обременять себя хлопотами, которые связаны с жизнью за городом в классическом коттедже.

В этом плане коттеджи в «Ритмах» – оптимальное решение.

На видео я рассказал:

✔️Как устроены подъезды к коттеджам и почему это самое безопасное решение.

✔️Как выглядит дом изнутри в чистовой отделке от застройщика.

✔️Как решен вопрос водоснабжения и водоотведения.

✔️Можно ли строить на участке баню, теплицу, гараж, зону барбекю и другие сооружения.

✔️Какие бывают дизайны коттеджей и какой из них мне нравится больше всего.

Если вам понравились дома, и вы хотите узнать подробнее про цены и условия покупки, пишите мне @skuznetsov72

Открою секрет, для чего я веду канал

Чтобы найти клиентов и заработать денег — вот сюрприз-то)) Да, я не волонтёр. Канал - часть моей работы и веду его систематически, а не на досуге, ради удовольствия.

Большинство моих клиентов — из других городов. Поэтому я и завёл канал, чтобы вы заочно познакомились со мной и с моим подходом. Непросто решиться написать незнакомому человеку. Обычно люди подписываются, читают меня какое-то время и, если мой подход им близок, обращаются, чтобы я подобрал им квартиру. Или не обращаются и уходят к другим агентам, что тоже нормально.

‼️ У меня нет цели показать все новостройки и рассказать про все акции. Это нереально, да вам и не нужно знать весь рынок — достаточно, чтобы его знал я. Вы обращаетесь ко мне, и я бесплатно подбираю вам варианты.

Вот почему я не публикую на канале исчерпывающую информацию по каждому ЖК. Все подборки, планировки и расчёты я выкладываю для примера, чтобы вы были в курсе цен и условий.

Если вы готовы работать со мной, то вы пишете мне, и я начинаю решать вашу задачу. Фиксирую вас у застройщика как моего клиента, чтобы — о ужас — мне оплатили мою работу) При этом для вас всё бесплатно, и со мной вы покупаете напрямую у застройщика и по самой низкой цене.

❌Я не консультирую просто так, потому что это моё время. Я мог бы отдать его тем, кто готов купить и хочет со мной сотрудничать. Я не могу тратить его, чтобы работать «справочным бюро» и отвечать на вопросы: «А какой это ЖК?» «А сколько стоит?» «А что посоветуете?» «А какой район?»

Итак, если вы пока не решились на покупку, то буду рад видеть вас в читателях канала. И всегда жду на онлайн-консультацию! Моя работа для вас полностью бесплатна, так как её оплатит застройщик из отдельного бюджета на маркетинг (не из наценки на квартиру, как думают некоторые).

Если же вы твёрдо решили покупать самостоятельно или с другим риэлтором, то, пожалуйста, ищите информацию самостоятельно или со своим специалистом, цените чужое время.

Я на связи @skuznetsov72

Дорого? Нет!

🏙 Старт продаж этого жилого комплекса мы ждали два года. И на каждом мероприятии «Брусники» один из самых популярных вопросов был «Ну когда уже?»

Большинство реакций от коллег и клиентов, кто ждал, свелось к одному слову: «Дорого!» Я в облаках не витал и сразу понимал, что стартовать цены будут в диапазоне от 300 000 ₽ за квадратный метр.

Расскажу, почему считаю, что это недорого

🟢 Новых жилых комплексов в реальном историческом центре — пересчитать по пальцам одной руки, никаких «новых центров Тюмени» и «рядом с центром».
🟢 Все эти проекты имеют точечный формат: чаще всего один дом, в лучшем случае два.
🟢 Многие из них находятся на стыке центральной части города и бывших территорий заводов.
🟢 Свободных локаций, которые можно преобразовать под новые жилые комплексы в историческом центре, опять же, по пальцам одной руки.
🟢 Квартал на Минской — это не муравейник, самая высокая секция — всего 16 этажей, все остальные 6-7.

Сегодня планировал показать вам стартовые варианты квартир. В продажу вчера вывели всего 44 квартиры. Но не смогу, потому что из них 16 квартир на брони, 3 вышли на договор, а в продаже осталось 25.

Догадываетесь, какие квартиры вышли первыми? Правильно, все квартиры формата 1+ и все компактные 2+.

🔥Сейчас самая доступная квартира в продаже — 2+ 70,3 кв. м. по цене 14 560 000 ₽. А показать хочу квартиру со своей террасой 77,9 кв. м. за 15 000 000 ₽.

Квартал на Минской уже аккредитован во всех банках.
Сейчас квартиру здесь можно купить по субсидированной ставке от банка ВТБ.
Семейная ипотека на 1 год — 0,01%
Господдержка на 1 год — 1,99%.
Рассрочка с ПВ от 30% до 12 месяцев.

🎉Напоминаю, что для всех кроме IT-специалистов максимальная сумма ипотеки – 6 млн ₽, однако есть комбо-ипотека сверх лимита с первоначальным платежом 20%.

Я на связи @skuznetsov72

Разрушаю ваши страхи

Свою первую ипотеку мы взяли в 2013 году. Тогда казалось, что это с нами всерьез и надолго, на 25 лет, и все эти годы мы ничего не будем себе покупать, никуда не будем ездить, не сможем менять машины и вообще окажемся за чертой бедности) Сумма ежемесячного платежа была огромной для нашего скромного бюджета.

Сейчас смешно вспоминать, но тогда мы долго сомневались, стоит ли ввязываться. Мой сегодняшний пост — для тех, кто прямо сейчас размышляет, стоит ли брать ипотеку. Я разберу самые частые страхи и покажу, насколько они обоснованны.

❌Кабала на всю жизнь
На самом деле, россияне в среднем закрывают ипотеку за 7-8 лет. В этом помогает рост доходов и новая мотивация зарабатывать больше. Также есть много лайфхаков, как закрыть кредит раньше, например, получить субсидии от государства или вносить налоговый вычет в досрочное погашение.

❌Экономия на всем
Боитесь, что не сможете ездить в отпуск, оплачивать детям образование и делать ремонт? Воспользуйтесь льготными ипотечными программами и акциями от застройщиков, чтобы получить низкую ставку и минимальный ежемесячный платёж. Так вам будет спокойнее. А когда будет возможность, кидайте чуть больше в досрочное погашение.

❌А если я потеряю работу?
Если вы воспользовались предыдущим советом, то маленький платёж поможет вам продержаться несколько месяцев, пока вы не найдёте новую работу. Кроме того, есть кредитные каникулы и рефинансирование.

❌А если разонравится квартира, дом, район?
Сейчас мало кто живет в одной квартире всю жизнь. Срок владения недвижимостью сократился до 5-10 лет. Если вы выбрали ликвидный объект, то всегда сможете продать его, в том числе и с невыплаченной ипотекой. Или можно взять вторую ипотеку, а в первую квартиру заселить арендаторов.

✔️Поверьте моему личному опыту и опыту сотен моих клиентов. Ипотека не приговор и не рабство. Это инструмент, который позволяет нам менять качество жизни для себя и своих любимых. Главное — правильно выбрать квартиру, найти выгодную схему покупки и правильно гасить кредит.

Со всем этим вам помогу я. Ну разве что платить ипотеку за вас не буду) Для консультации пишите @skuznetsov72